Green Alley

Green Alley — Тбилисидеги заманбап турак-жай комплекси, жети көп кабаттуу корпустан турат. Долбоор ыңгайлуу жашоо үчүн ойлонулган пландоолору менен кенен батирлерди сунуштайт. Шыптын бийиктиги үч метрге жетет, бул ар бир бөлмөдө аба жана кенендик сезимин жаратат. Үйлөр монолит-каркастуу технологиясы менен курулган, дубалдары газоблоктон жасалган. Комплекс толугу менен пайдаланууга берилген: курулуш 2018-жылдын аягынан башталып, акыркы блоктор 2024-жылы бүткөрүлгөн. Аймак жашылдандырылып, тосулуп, күнүмдүк жашоо үчүн зарыл инфраструктуранын баары каралган. Турак-жай «жашыл каркас» жасалгасы менен сатылат, бул келечектеги ээлерине өз табитине жараша таза жасалгалоо иштерине дароо киришүүгө мүмкүндүк берет.

Green Alley жайгашкан жеринин жана ички толтурулушунун ойлонулган айкалышы менен өзгөчөлөнөт. Комплекс Диди Дигоми деген динамикалык өнүгүп жаткан райондо жайгашкан, бул жерде толук кандуу социалдык жана коммерциялык чөйрө түзүлгөн. 2500 чарчы метр аянттагы тосулган аймакта сейилдөөчү аллеялар, балдар жана спорт аянтчалары, беседкалуу эс алуу зоналары бар. Унаа ээлери үчүн эки кабаттуу жер астындагы паркинг жана жер үстүндөгү унаа токтотуучу жай жабдылган. Жөө жүрүү аралыгында төрт автобус каттамынын аялдамалары жайгашкан. Тургундар фитнес-борборго, бассейнге жана спа-салонго комплекстин өз аймагында ээ болушат. Күнү-түнү күзөт, видеокөзөмөл жана консьерж-кызмат коопсуздукту камсыздайт. «Жашыл каркас» жасалгасы баанын курамына кирет жана радиаторлорду, кириш эшикти жана ваннадагы кургаткычты камтыйт.

Комплекс Давид Агмашенебели аллеясы, 188 дареги боюнча, Тбилисинин Диди Дигоми районунда курулган. Бул борбордун активдүү курулуп жаткан бөлүгү, жакын жерде дүкөндөр, дарыканалар, балдар бакчалары, мектептер жана башка социалдык-тиричилик объектилери иштейт. Район өнүгүүсүн улантып, девелоперлерди да, турак-жай сатып алуучуларды да тартууда. Жаңы курулуштун жанында ири өнөр-жай ишканалары жок, бул экологиялык кырдаалга оң таасирин тийгизет. Ошол эле учурда жандуу автомобиль жолунун жакындыгын эске алуу керек — ал комплекстин тушунда өтөт жана фондук ызы-чуунун булагы болушу мүмкүн. Бул кемчиликти мыкты транспорттук жеткиликтүүлүк жана шаардын каалаган жерине тез жетүү мүмкүнчүлүгү компенсациялайт.

Green Alley жайгашкан Диди Дигоми району Тбилисинин активдүү өсүп жаткан турак-жай аймагы болуп саналат. Комплекстен жөө жүрүү аралыгында азык-түлүк дүкөндөрү, супермаркеттер, дарыканалар жана ар кандай тиричилик кызматтары жайгашкан. Балдардуу үй-бүлөлөр үчүн жакын жерде жалпы билим берүү мектептери жана мектепке чейинки мекемелер иштейт. Медициналык жардамды ошол эле райондо жайгашкан шаардык поликлиникалардан жана жеке клиникалардан алууга болот. Соода-көңүл ачуу инфраструктурасы кафелер, ресторандар жана майда соода түйүндөрү менен көрсөтүлгөн. Айланада ири өнөр-жай ишканалары жок, ал эми тегеректеги турак-жай курулуштары активдүү жаңыланууда — жаңы заманбап комплекстер курулуп, бирдиктүү ыңгайлуу шаардык чөйрөнү түзүүдө.

Green Alleyдин транспорттук жеткиликтүүлүгү коомдук жана жеке транспорт менен камсыз кылынат. Эң жакын автобус аялдамасы комплекстен 160 метр аралыкта жайгашкан — Агмашенебели аллеясы менен №14, №15, №54 жана №121 каттамдары 3–5 мүнөт аралыкта жүрөт. «Сараджишвили» метро бекети үч чакырымдан бир аз ашык аралыкта жайгашкан. «Дидубе» автовокзалына — алты чакырымдан аз жол. «Тбилиси» темир жол вокзалы болжол менен он чакырым аралыкта. Унаа ээлери Шота Руставели атындагы эл аралык аэропортко болжол менен отуз мүнөттө жетишет. Жакын жерден өткөн магистраль борбордук райондорго жана негизги шаардык трассаларга тез чыгууну камсыздайт.

Green Alley монолит-каркастуу технологиясы менен курулган 13–14 кабаттуу жети корпустан турат. Сырткы жана ички дубалдары газоблоктон жасалган — бул материал жакшы жылуулук жана үн изоляциясын камсыздайт. Ар бир үйдө жүргүнчү жана жүк лифттери орнотулган. Комплекс бардык борбордук коммуникацияларга туташтырылган: газ менен камсыздоо, суу түтүгү, канализация, электр жана борбордук жылытуу системасы. Долбоордо жалпысынан 684 батир бар, аянты 32ден 135 чарчы метрге чейин. Терезелерде алюминий профилинде энергия үнөмдөөчү эки кабаттуу айнектер орнотулган, бөлмөлөрдү табигый жарык менен толтурат. Биринчи кабаттар коммерциялык жайларга бөлүнгөн — бул жерде кеңселер, дүкөндөр жана кызмат көрсөтүү ишканалары жайгашат.

Green Alleyде ички аймакты көрктөндүрүүгө негизги рол берилген. 2500 чарчы метр аянттагы короо толугу менен тосулуп, бөтөн адамдар үчүн жабык — кире бериште шлагбаум орнотулган, периметр боюнча видеокөзөмөл камералары иштейт, күзөт кызматы дежурат, ал эми тургундарга консьерж жардам берет. Короодо сейилдөөчү аллеялар, чуркоо жана велосипед жолдору салынган, алар караңгы убакта көчө чырактары менен жарыктандырылат. Балдар үчүн слайддар жана селкинчектер менен оюн аянтчасы, чоңдор үчүн тренажерлуу спорт аянтчасы жана баскетбол жана башка оюндар үчүн тосулган талаа жабдылган. Беседкалуу ыңгайлуу эс алуу зоналары жабдылган. Ландшафттык жашылдандыруу ондогон декоративдүү дарактарды, бадалдарды жана гүлзарларды камтыйт. Аймакта Wi-Fi чекиттери жана электромобилдер үчүн заряддоо станциясы иштейт. Эки кабаттуу жер астындагы паркинг жер үстүндөгү унаа токтотуучу жайды толуктайт. Комплекстин ичинде фитнес-борбор, бассейн жана спа-салон иштейт.

Сатып алуучуларга бир, эки жана үч бөлмөлүү батирлер, ошондой эле компакттуу студиялар сунушталат. Турак-жайдын көлөмү 32ден 135 чарчы метрге чейин, шыптары үч метрлик. Бардык лоттор «жашыл каркас» жасалгасы менен берилет, анын курамына металл кириш эшик, алюминий жылытуу радиаторлору жана ванна бөлмөсү үчүн кургаткыч кирет. Турак-жай бөлмөлөрү көп күндүзгү жарык берүүчү энергия үнөмдөөчү эки кабаттуу айнектери бар алюминий профилинен жасалган чоң терезелер менен жабдылган. Балкондор айнектелинбейт, алардын полу европалык өндүрүүчүлөрдүн суукка чыдамдуу плиткасы менен төшөлгөн. Мүлктү накталай эсеп, насыя же түздөн-түз куруучу компаниядан бөлүп төлөө менен сатып алса болот — толук шарттар сатуу бөлүмүндө такталат. Батирлердин актуалдуу мүнөздөмөлөрү комплекстин расмий сайтында жарыяланган.

Green Alley турак-жай комплексин куруу менен 2011-жылдан бери иштеген Grada компаниясы алектенет. Кыймылсыз мүлк рыногунда иштеген убакытта уюм Грузиянын борборундагы турак-жай долбоорлорун курууга көңүл бурган. Бул комплекс ишке киргизилгенге чейин куруучунун портфолиосуна бир нече бүткөрүлгөн жана ийгиликтүү өткөрүлгөн объектилер кирген. Grada заманбап курулуш технологияларына, ойлонулган пландоо чечимдерине жана аймакты комплекстүү көрктөндүрүүгө басым жасайт. Компания активдүү өнүгүүсүн улантып, Тбилисинин турак-жай рыногунда ишенимдүү девелопер катары аброюн бекемдөөдө.