Lisi Green Urban

Lisi Green Urban — Тбилисинин экологиялык жактан таза районунда, Лиси көлүнүн жакын жайгашкан кеңири турак жай долбоору. Комплекс 22 имараттан турат (4–5 кабат), жаратылыштагы ыңгайлуу шаардык жашоо концепциясы менен бириктирилген. Архитектурасы заманбап функционалдык стилде, кылдаттык менен иштелип чыккан планировкалар — чакан студиялардан кеңири төрт бөлмөлүү варианттарга чейин, аянты 181 м² чейин — ар кандай бюджеттеги үй-бүлөлөр үчүн долбоорду жагымдуу кылат. Биринчи үйлөр 2017-жылы эле пайдаланууга берилген, бүгүнкү күндө комплекс активдүү өнүгүүнү улантууда.

Lisi Green Urbanдун башкы артыкчылыгы — жеткиликтүү турак жай баасы менен экологиялык жактан таза аймактын айкалышы. Жакын жерде Лиси көлү жайгашкан, анын айланасында эс алуу зонасы бар, имараттардын бийиктиги беш кабаттан ашпайт, бул ашыкча калктуулук сезимин жокко чыгарат. Артыкчылыктардын катарында — ишенимдүүлүктү жана конструкциялардын узак мөөнөттүүлүгүн камсыз кылган монолит-каркас курулуш технологиясы, 92 унаа ордуна эсептелген жер асты паркинги, ар бир кире бериштеги жүргүнчү лифттери жана сейилдөө жана велосипед жолдору менен көгөртүлгөн короо аймагы. Комплекс туруктуу жашоо үчүн да, инвестиция үчүн да ылайыктуу.

Комплекс дареги: Авто Варази көчөсү, 40–44, 64б, 101–107. Бул Тбилисинин түндүк-батыш бөлүгү, Лиси көлү районундагы жашыл массивге жанаша. Бул жер орточо курулуш тыгыздыгы, таза аба жана жаратылыш аймактарына жакындыгы үчүн бааланат, ошол эле учурда райондун инфраструктурасы активдүү өнүгүүнү улантууда. Жайгашкан жеринин координаттары — 41.7396° түн. кең., 44.7049° чыг. уз. — шаар чегинде, бирок өнөр жай зоналарынан жана магистралдык түйүндөрдөн сырткары жайгашканын тастыктайт.

Lisi Green Urbanдун айланасындагы район орто кабаттуу турак жай курулуштарын имараттардын биринчи кабаттарындагы соода аянттары менен айкалыштырат. Жөө жүрүү аралыгында — балдар аянтчасы, спорт залы жана жабдылган эс алуу зонасы. Негизги жаратылыш доминанты — Лиси көлү, анын айланасында жасалгаланган сейилдөө маршруту бар. Жакын жерде азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар жана тиричилик кызмат көрсөтүү объектилери иштейт. Комплекстин жаңы кезектери пайдаланууга берилген сайын аймак социалдык жана соода инфраструктурасы менен толукталууда.

Эң жакын автобус токтоочу жайына болжол менен он беш мүнөттө жетсе болот. Райондо ошондой эле Лиси көлүнүн айланасын Тбилисинин борбордук бөлүктөрү менен байланыштырган микроавтобустар каттайт. Унаа ээлери негизги шаардык магистралдарга чыга алышат, ал эми комплексте жер асты жана коноктук паркингдин болушу унаа сактоо көйгөйүн чечет. Райондун жол тармагы модернизацияланууда, бул бизнес борборуна жана борбордун негизги транспорт түйүндөрүнө жетүү убактысын акырындык менен кыскартууда.

Lisi Green Urban монолит-каркас технологиясы боюнча курулган: темир-бетон каркас сейсмикалык туруктуулукту жана планировкалык чечимдердин эркиндигин камсыз кылат. Батирлердеги шыптын бийиктиги үч метрге жетет, бул аба жана жарык кошот. Турак жай ээлерине «ак каркас» же «жашыл каркас» абалында өткөрүлүп берилет — сатып алуучу акыркы жасалгалоону өзү тандайт. Жашоочулардын карамагында — жүргүнчү лифттери, видеокөзөмөл жана домофондорго негизделген коопсуздук системасы, ошондой эле ар бир батирдин баасына кирген жеке кампалар бар. Актуалдуу имараттардагы батирлердин саны 84 бирдикти түзөт.

Lisi Green Urbanдун короо аймагы купуялыкка жана көгөртүүгө басым жасоо менен долбоорлонгон. Ички мейкиндиктер унаа транзитинен бошогон: унаа токтотуу жер астындагы деңгээлге чыгарылган, ал эми коноктук орундар жөө жүрүүчүлөр зонасына зыян келтирбестен, периметр боюнча уюштурулган. Жашоочулар үчүн сейилдөө аллеялары, велосипед жолдору жана атайын жабдылган эс алуу зонасы бар. Балдар аянтчасы ландшафтка интеграцияланган, ал эми биринчи кабаттардагы коммерциялык жайлар короону көчөдөн жарым-жартылай бөлүп, кварталдын ичинде камералык атмосфераны түзөт.

Турак жай комплексинде аянты 43тен 181 чарчы метрге чейинки бир, эки, үч жана төрт бөлмөлүү батирлер сунушталат. Кабатта жети батирге чейин жайгашат, бул орточо тыгыздыкты камсыз кылат. Бардык планировкалар функционалдык: балкондор же лоджиялар, айкалышкан же өзүнчө санитардык түйүндөр, кээ бир варианттарда ашкана-студиялар каралган. Турак жай «ак каркас» же «жашыл каркас» абалында өткөрүлүп берилет. Ар бир лоттун баасына жеке кампа киргизилген. Имараттардын бир бөлүгү сатылып бүткөн, калгандары сатууда же курулуш этабында.

Долбоордун девелопери — Green Development компаниясы, Private Capital Partners инвестициялык холдингинин туунду структурасы. Куруучу 2004-жылдан бери иш алып барып, ушул убакыттын ичинде Тбилисиде жана бир катар башка европалык шаарларда көптөгөн долбоорлорду ишке ашырган. Аяктаган объектилердин арасында — Lisi Green Urban өзү: Авто Варази көч., 42 дарегиндеги биринчи имараттар 2017-жылдын аягында пайдаланууга берилген. Үйлөр, батирлер жана сатып алуу шарттары жөнүндө актуалдуу маалыматты комплекстин расмий сайтындагы кайтарым байланыш формасы аркылуу тактоого болот.