K4 Residence

K4 Residence — сегиз кабаттуу турак-жай комплекси Батумиде, монолит-каркас технологиясы менен курулууда. Долбоор Давид Клдиашвили көчөсүндө, деңиз жээгинен беш жүз метр алыстыкта жайгашып, шаардык динамиканы пляж инфраструктурасына жакындык менен айкалыштырат. Үйдө шыптын бийиктиги 3 метр болгон 30 батир, ошондой эле 19 унаа ордуна эсептелген жер алдындагы жана жер үстүндөгү паркинг каралган. Курулуш 2025-жылдын башында башталып, аяктоо 2026-жылдын төртүнчү кварталына пландалган. Сатып алууга 35тен 104 чарчы метрге чейинки аянттагы лоттор «ак каркас» абалында да, «ачкыч кармоо» бүтүрүүсү менен да сунушталат.

K4 Residenceтин башкы артыкчылыгы — жайгашкан жери менен курулуш сапатынын ортосундагы тең салмактуулук. Деңизге небары 500 метр, бул пляжга бир нече мүнөттө басып барууга мүмкүндүк берет. Монолит-каркас конструкциясы ишенимдүүлүккө жана сейсмикалык туруктуулукка кепилдик берет, ал эми үч метрлик шыптар ар бир батирге аба жана жарык кошот. Комплекс толугу менен газдаштырылган, бардык борбордук коммуникациялар менен камсыздалган жана эки форматтагы бүтүрүүнү сунуштайт — «ак каркастагы» пландоо эркиндигинен «ачкыч кармоо» даяр турак-жайга чейин. Жер алдындагы жана жер үстүндөгү паркингдин болушу тыгыз шаардык курулушта унааны сактоо маселесин чечет.

K4 Residence Батумиде, Давид Клдиашвили көчөсү, 4 дареги боюнча жайгашкан. Жердин координаттары: 41.6503° түндүк кеңдик жана 41.6328° чыгыш узундук. Бул калыптанган турак-жай курулушу бар район, мында аз кабаттуу үйлөр жана заманбап жаңы курулуштар катар жашашат. Кара деңиздин жээк сызыгына чейинки аралык болжол менен 500 метрди түзөт — жөө басуу 7–10 мүнөттөн ашпайт. Жакын жерде Батумидин борборуна, темир жол вокзалына жана аэропортко байланышты камсыз кылдагы негизги шаардык магистралдар өтөт. Кварталдын инфраструктурасына азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар, кафелер жана коомдук транспорттун аялдамалары жөө басуу аралыгында кирет.

K4 Residenceтин айланасы күнүмдүк жашоо үчүн ыңгайлуу чөйрөнү түзөт. Бир нече мүнөттүк аралыкта супермаркеттер, нан бышыруучу жайлар, банк бөлүмдөрү жана грузин жана европа ашканасын сунуштаган кичинекей ресторандар жайгашкан. Жээк кафелери жана эс алуу аймактары менен пляж тилкеси үйдөн жарым чакырым алыстыкта. Жакынкы айланада — классикалык батумдук курулуш жеке короолор менен жана жаңы турак-жай долбоорлору. Жалпы билим берүү мектептери жана балдар бакчалары да жөө басуу аралыгында бар, бул жайгашкан жерди балдары бар үй-бүлөлөр үчүн ыңгайлуу кылат. Жашыл аймактар жана скверлер райондун көрүнүшүн толуктайт.

K4 Residenceтин транспорттук жеткиликтүүлүгү Давид Клдиашвили көчөсүнө жакындыгы менен камсыздалат, анын бою менен маршруттук таксилер жана автобустар каттап, районду Батумидин борбордук бөлүгү менен байланыштырат. Коомдук транспорттун аялдамалары үйдөн бир нече мүнөт аралыкта. Батумидин темир жол вокзалына унаа менен 10–15 мүнөттө, эл аралык аэропортко болжол менен ошол эле убакытта жетсе болот. Өнүккөн жол тармагы негизги шаардык проспектилерге тез чыгууга мүмкүндүк берет. Жеке унаа ээлери үчүн комплексте 19 орундуу паркинг жабдылган, бул өзгөчө туристтик сезондун чокусунда актуалдуу.

K4 Residence турак-жай комплекси — сегиз кабаттуу имарат, монолит-каркас технологиясы менен курулган, бекемдикти жана узакка созулуучулукту камсыз кылган заманбап ыкма. Үйгө лифт орнотулган, бардык зарыл инженердик коммуникациялар: газ, электр, суу түтүгү жана канализация тартылган. Батирлердин аянты 35.25тен 104.07 чарчы метрге чейин өзгөрөт, бул инвестициялык максаттар үчүн да, туруктуу жашоо үчүн да вариант тандоого мүмкүндүк берет. Шыптын бийиктиги 3 метрди түзүп, кеңдик сезимин жаратат. Долбоор ошондой эле ийкемдүү бүтүрүү варианттарын карайт: базалык «ак каркастан» финалдык «ачкыч кармоо» даярдыгына чейин.

K4 Residenceтин үй алдындагы аймагы келечектеги тургундардын ыңгайлуулугун эске алуу менен уюштурулган. Көрктөндүрүү долбоору имараттын айланасында кирүү жолдорун, жөө жолдорду жана жашылдандырылган аймактарды жабдууну камтыйт. Жер алдындагы жана жер үстүндөгү паркинг жалпы 19 унааны батат, бул короону башаламан унаа токтотуудан бошотот. Комплекстин аймагы жабык мейкиндик катары долбоорлонууда, мында жашоочулар үйдөн чыкпай эс ала алышат. Кара деңиз климатына мүнөздүү көп жылдык өсүмдүктөр менен жашылдандыруу имараттын архитектуралык көрүнүшүн толуктап, ысык жай күндөрү жагымдуу микроклиматты түзөт.

K4 Residenceдеги батирлерди сатуу ачылды. Лоттун баштапкы баасы 98 600 АКШ долларынан башталат. Комплексте жалпы 30 батир, ар кандай пландоолор жана аянттар менен — компакттуу студиялардан 100 чарчы метрден ашкан кенен апартаменттерге чейин. Сатып алуучулар «ак каркас» базалык бүтүрүүсү менен да, «ачкыч кармоо» толук таза бүтүрүүсү менен да объектти тандай алышат. Курулуш 2025-жылдын биринчи кварталынан бери жүргүзүлүүдө, ал эми ачкычтарды өткөрүү 2026-жылдын аягына пландалган. Куруучу келишимдин ачык шарттарын жана кыймылсыз мүлктү сатып алуунун бардык этаптарында коштоону сунуштайт.

K4 Residence курулушун House on Kldiashvili компаниясы жүргүзүүдө — девелопер, анын аталышы долбоордун Давид Клдиашвили көчөсүндөгү жайгашкан жери менен түздөн-түз байланыштуу. Куруучу долбоорду кабыл алынган нормативдерге ылайык ишке ашырып, сейсмикалык активдүү аймактарда өзүн актаган монолит-каркас технологиясын колдонот. Үйдү пайдаланууга берүү 2026-жылдын төртүнчү кварталына пландалган. Компания Батумидин суроо-талаптуу райондорунда сапаттуу турак-жай түзүүгө багытталган, заманбап инженердик чечимдерди ойлонулган пландоолор жана келечектеги жашоочулар үчүн ыңгайлуу шарттар менен айкалыштырат.