Asgard Towers

Asgard Towers — Тбилисидеги ири көп функциялуу комплекс, турак-жай, бизнес жана соода багыттарын бириктирет. Долбоор эки 19 кабаттуу корпустан — Block A жана Block B — турат, алар монолит-каркастуу технологиясы менен курулууда. Курулуш 2023-жылдын үчүнчү кварталында башталып, 2027-жылдын үчүнчү кварталында бүтүүсү пландаштырылган. Архитектуралык концепция өзүн-өзү камсыз кылган чөйрөнү түзүүгө багытталган, мында резиденттер ыңгайлуу турак-жайдан тышкары, кеңселерге, соода борборуна жана чатырдагы ресторанга да ээ болушат. Комплексте төрт деңгелдүү жер астындагы паркинг, лифттер жана кеңири ички инфраструктура бар: бассейн жана СПАдан баштап, балдардын оюн аянтчасына жана бизнес-борборго чейин. Баардык батирлер толук таза бүтүрүү менен берилет, шыптын бийиктиги үч метрге жетет.

Asgard Towersтин негизги артыкчылыгы — бир долбоордун алкагында турак-жай мейкиндигин толук кандуу бизнес жана эс алуу чөйрөсү менен айкалыштыруу. Резиденттер бассейн, СПА-зона, спортзал жана балдардын эс алуу бөлмөсү, ошондой эле бизнес-борбор жана кеңсе бөлмөлөрүн пайдалана алышат. Төрт деңгелдүү жер астындагы паркинг тыгыз шаар курулушунда унаа сактоо маселесин чечет. Шыптын бийиктиги үч метр жана толук таза бүтүрүү ремонтко убакыт жана каражат жумшоо зарылдыгын жокко чыгарат. Монолит-каркастуу конструкция имараттардын ишенимдүүлүгүн жана узакка чыдамдуулугун камсыз кылат, ал эми чатырдагы ресторан долбоорго статустуулук кошуп, шаардын панорамалык көрүнүшүн ачат.

Комплекс Тбилисиде, Самтредиа көчөсү, 50а дарегинде жайгашкан. Бул активдүү өнүгүп жаткан шаар чөйрөсү бар район, мында турак-жай курулушу жана коммерциялык активдүүлүк айкалышат. Объекттин координаттары — 41.74117633° түндүк кеңдик жана 44.77218384° чыгыш узундук — Грузия борборунун борбордук бөлүгүндө, негизги транспорт артерияларына жакын жайгашкандыгын көрсөтөт. Жайгашуу күнүмдүк жашоо үчүн да, бизнес жүргүзүү үчүн да ыңгайлуу: жанынан районду тарыхый борбор жана шаардан чыгуу жолдору менен байланыштырган магистралдар өтөт.Тбилиси өзүнүн жумшак климаты, бай маданий турмушу жана өнүккөн тейлөө инфраструктурасы менен бул жерди туруктуу жашоо үчүн да, кыймылсыз мүлккө инвестиция үчүн да жагымдуу кылат.

Asgard Towersтин айланасы тең салмактуу шаар чөйрөсүн түзөт. Жөө жүрүү аралыгында азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар, банк бөлүмдөрү жана тиричилик тейлөө объектилери жайгашкан. Райондогу турак-жай курулуштары негизинен заманбап үйлөр жана комплекстерден туруп, бирдиктүү архитектуралык контекстти түзөт. Жакын жерде сейилдөө жана балдар менен эс алуу үчүн ыңгайлуу бир нече шаардык парктар жана бактар бар. Билим берүү инфраструктурасы мектептерди жана балдар бакчаларын камтыйт. Мындан тышкары, район ар кандай баа сегментиндеги кафелер, нан бышыруучу жайлар жана ресторандар менен активдүү толукталууда. Комплекстин аймагындагы менчик соода борбору ритейл жана кызмат көрсөтүүлөрдүн жергиликтүү сунушун толуктап, күнүмдүк жашоо сценарийлерин максималдуу ыңгайлуу кылат.

Asgard Towersтин транспорттук жеткиликтүүлүгү Тбилисинин негизги магистралдарына жакындыгы менен камсыз кылынат. Самтредиа көчөсү районду борбор жана четки багыттар менен байланыштырган жогорку тартиптеги көчөлөргө ыңгайлуу чыгууга ээ. Бир нече мүнөттүк жөө жүрүү аралыгында шаардын негизги чекиттерине тез жетүүгө мүмкүндүк берген шаардык автобус маршруттары өтөт. Тбилиси метросунун станциялары да комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүк зонасында жайгашкан, бул өзгөчө тыгынсыз рельс транспортун артык көргөндөр үчүн маанилүү. Автоунаа ээлери үчүн комплекс төрт деңгелдүү жер астындагы паркингди сунуштайт, бул жеке унааны сактоо муктаждыгын толук жабат. Такси жана каршеринг кызматтары бул районддо ишенимдүү иштеп, транспорттук байланыштын сүрөтүн толуктайт.

Asgard Towers ойлонулган техникалык жабдуулары менен айырмаланат. Эки 19 кабаттуу корпус монолит-каркастуу технологиясы менен курулууда — бул сейсмикалык жүктөмдөргө туруктуулукту жана пландоо чечимдеринин эркиндигин кепилдейт. Батирлердеги шыптын бийиктиги үч метрди түзөт, бул кенендик сезимин берет жана көп баскычтуу жарыктандыруу менен дизайнердик ойлорду ишке ашырууга мүмкүндүк берет. Бардык турак жайлар дубалдардын финиш штукатуркасын, пол жабууларын, сантехниканы жана электр өткөргүчтөрдү камтыган толук таза бүтүрүү менен берилет. Имаратта бардык кабаттарга тейлөөчү лифттер каралган. Кошумчалай кетсек, комплекс заманбап энергия үнөмдөө стандарттарына жооп берген борборлоштурулган инженердик системалар менен жабдылган. Монолит-каркастуу конструкциянын, бийик шыптардын жана сапаттуу бүтүрүүнүн айкалышы рыноктогу орточо деңгээлден жогору турак-жайды түзөт.

Asgard Towers аймагы ыңгайлуу шаар чөйрөсүнүн принциптерин эске алуу менен долбоорлонууда. Комплекстин ички короосу унаа кыймылынан бош, жашылдандырылган рекреациялык зонага бөлүнгөн. Ландшафттык жашылдандыруу жашоочулардын эс алуусу үчүн жеке мейкиндикти түзүүчү декоративдүү дарактарды, бадалдарды жана газондорду камтыйт. Мындан тышкары, долбоор резиденттер үчүн жеткиликтүү көрктөндүрүлгөн аймактын бир бөлүгү катары менчик бассейнди жана СПА-зонаны жайгаштырууну карайт. Балдардын эс алуу бөлмөсү сырткы оюн элементтерине кошумча болуп саналат. Паркингди төрт деңгээлде жер астында уюштуруу комплекстин жер үстүндөгү бөлүгүн унаалардан максималдуу бошотууга мүмкүндүк берди, ошонун аркасында аймак ичиндеги жөө жүрүү маршруттары коопсуз жана жагымдуу бойдон калууда.

Азыркы учурда Asgard Towersде сатуулар токтотулган — эки корпус тең, Block A жана Block B, frozen статусуна ээ. Курулуш иштери да токтотулган. Долбоор 2023-жылдын үчүнчү кварталында башталган, бүтүүсү 2027-жылдын үчүнчү кварталына белгиленген. Куруучу Kempinski компаниясы болуп саналат. Потенциалдуу сатып алуучулар батирлердин минималдуу баасы, ошондой эле батирлердин так саны жөнүндө маалымат азырынча жарыялана электигин эске алышы керек. Ошол эле учурда турак-жайдын негизги параметрлери белгилүү: толук таза бүтүрүү, үч метрлик шыптар, лифттердин жана төрт деңгелдүү жер астындагы паркингдин болушу. Сатуулар кайра жандандырылганда, сатып алуу шарттары жана баалар кошумча жарыяланат деп күтүлөт.

Asgard Towers курулушун Kempinski компаниясы жүргүзүүдө — бул девелопердин аты турак-жай жана коммерциялык кыймылсыз мүлк чөйрөсүндөгү ири долбоорлор менен байланыштуу. Куруучунун портфелинде жашоо чөйрөсүн уюштурууга комплекстүү мамиле менен айырмаланган объектилер бар, мында резиденттер батирлерди гана эмес, коштомо кызматтарды да алышат. Asgard Towers үчүн көп функциялуу комплекс форматы тандалган: турак-жай кеңсе бөлмөлөрү, соода борбору, чатырдагы ресторан, бассейн жана СПА менен толукталат. Долбоор Самтредиа көчөсү, 50а дарегинде ишке ашырылууда. Курулуш 2023-жылы башталган, пландалган бүтүү мөөнөтү — 2027-жыл. Куруучу жөнүндө кошумча маалыматты Kempinski сайтынан тапса болот.