Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village — белгилүү Киндзмараули микрозонасында курулган, элүүгө жакын заманбап виллалардан турган элиталык конуш. Долбоор грузиялык өзгөчө колоритти европалык ыңгайлуулук менен айкалыштырат. Турак-жай экологиялык жактан таза бурчта жайгашып, кереметтүү панорамаларды ачат. Комплекс ойлонулган пландоо, автордук архитектуралык көрүнүш, премиум материалдардын колдонулушу жана жабык корголуучу аймагы менен өзгөчөлөнөт. Ички толтуруу жеке жүзүмзарларды, шарап чыгаруучу жайды, коммерциялык объектилерди жана ар бир резиденцияда өзүнүн жер участогун камтыйт. Долбоордун ишке ашырылышына тажрыйбалуу девелопер жооп берет, андан аркы тейлөөнү башкаруучу компания өзүнө алат.

Kindzmarauli Wine Village'дин башкы артыкчылыгы — шаардан тышкаркы жалгыздык менен өнүккөн ички чөйрөнүн сейрек кездешүүчү айкалышы. Резиденттер жөн гана үй эмес, жеке жүзүмзары жана шато мараниге мүмкүнчүлүгү бар толук кандуу шарап короосун алышат. Француздук BPM Architectes бюросунун архитектуралык чечими ар бир вилланы уникалдуу кылып, конуштун ансамблдик бүтүндүгүн сактайт. Участоктун рельефи Кварели көлүнө жана айланадагы дөңсөөлөргө панорамалык көрүнүштү камсыздайт. Жекечелик сектордук жайгашуу жана тосулган периметр аркылуу жетишилет. Райондун экологиялык тазалыгы, ири өнөр-жай объектилеринин жоктугу жана Кахетия аймагынын жумшак климаты долбоордун күчтүү жактарын толуктайт.

Комплекс тарыхый шарап чыгаруучу Киндзмараули зонасында, Кварели шаарынын четинде, Кварели көлүнө жакын жерде жайгашкан. Бул Грузиянын негизги шарап чыгаруучу аймагы — Кахетиянын борбору, анда дөңсөөлүү ландшафт, жумшак климат жана уникалдуу топурактар кылымдар бою белгилүү кызыл шараптарды өндүрүү маданиятын калыптандырган. Ызы-чуулуу шаар магистралдарынан алыстыгы тынчтыкты жана таза абаны кепилдейт, ал эми Кварели өзүнүн административдик жана соода инфраструктурасы менен бир нече мүнөттүк аралыкта жайгашкан. Жердин координаттары: 41.95° түндүк кеңдик, 45.85° чыгыш узундук.

Kindzmarauli Wine Village'дин жакынкы айлана-чөйрөсү — кооз жүзүмзарлар, тоо кыркалары жана балык уулоону жана суу боюнда сейилдөөнү жактыргандарды өзүнө тарткан Кварели көлүнүн айнадай бетинен турат. Район кылымдардан келе жаткан шарапчылык салттары менен белгилүү: жакын жерде жеке маранилер жана дегустация залдары иштейт. Он мүнөттүк аралыкта — медициналык мекемелери, мектептери, базарлары жана тиричилик кызматтары менен Кварелинин борбору. Жаратылышты сүйүүчүлөр айланадагы токойлор жана дөңсөөлөр боюнча жөө маршруттарга чыга алышат. Маданий эс алууну жергиликтүү фестивалдар, айрыкча «Кахетия шарап майрамы», ошондой эле аймактын тарыхый эстеликтери — монастырлар, чептер жана храмдар, алардын көбү орто кылымдарга таандык, камсыздайт.

Жол тармагы конушту Кварелинин борбору менен беш мүнөттүк аралыкта байланыштырат. Муниципалдык автовокзал бир нече мүнөттүк аралыкта жайгашып, шаар аралык багыттарды, анын ичинде Грузиянын борборуна каттамдарды тейлейт. Комплекстин чек арасында коомдук транспорттун аялдамалары жок, бирок бул өз унааңыз менен жүрүүнүн ыңгайлуулугу менен компенсацияланат. Тбилисиге жана өлкөнүн негизги эл аралык аэропортуна жол аймактык трассалар аркылуу болжол менен эки жарым саатты түзөт. Конуштун ички өтмө жолдору кадимки унаалар үчүн гана эмес, экологиялык таза электр транспорт үчүн да ылайыкташтырылган — долбоордо электромобилдер үчүн атайын жолдор каралган.

50 бир жана эки кабаттуу вилладан турган масштабдуу ансамбль сейсмикалык туруктуу монолит-каркастуу схема боюнча экологиялык таза энергия үнөмдөөчү компоненттерди колдонуу менен аткарылган. Аймак секторлорго бөлүнгөн, ар бири келечектеги ээсинин тандоосу үчүн бир нече типтүү долбоорлорду камтыйт. Резиденциялардын көрүнүшү француздук BPM Architectes долбоорлоочулары тарабынан иштелип чыккан жана учурдагы дүйнөлүк тенденцияларды салттуу грузиялык мотивдер менен айкалыштырат. Сырткы дубалдар табигый таш, кооздук кирпич жана жогорку сорттогу шыбак менен капталат. Кызыл металл черепицадан жасалган чатырлар — жантайыңкы жана пайдаланылуучу жалпак чатырлар композицияны толуктайт. Панорамалык терезелер, үзгүлтүксүз фасаддык айнектөө жана ачык террасалар бөлмөлөрдү күн бою табигый жарык менен толтурат.

Kindzmarauli Wine Village'дин аймагы өзүн-өзү камсыз кылган рекреациялык мейкиндик катары долбоорлонгон. Ландшафттык жашылдандыруу сейилдөөчү көчөлөрдү, жашыл скверлерди жана эс алуу зоналарын дөңсөөлүү рельефке шайкеш киргизет. Балдар үчүн оюн аянтчасы, активдүү жашоо образын жактыруучулар үчүн скейт-парк менен спорт ядросу жабдылган. Жөө жана велосипед маршруттары электромобилдер үчүн жолдор менен кайталанат. Маданий-көңүл ачуу кластери ачык асман алдындагы иш-чаралар үчүн амфитеатрды камтыйт. Ар бир вилла өзүнүн короо участогун алат, анда ээси бакча, барбекю зонасын же жеке жүзүмзарды уюштура алат — көрктөндүрүүнүн бирдиктүү концепциясы тургундардын жеке каалоолорун чектебейт.

Сатып алуучуларга аянты 116дан 284,7 чарчы метрге чейинки виллалардын бир нече типтүү долбоорлору сунушталат. Ар бир резиденция «жашыл каркас» абалында берилет, бул келечектеги ээсине фиништик жасалгалоону жана пландоо чечимдерин өз алдынча аныктоого мүмкүнчүлүк берет. Жеткиликтүү конфигурациялардын тизмесине метрражы жана архитектуралык түрү менен айырмаланган бир кабаттуу жана эки кабаттуу үйлөр кирет. Бардык объектилер курулуш стадиясында, кээ бир позициялар боюнча сатуунун башталышы али жарыяланган эмес. Сатып алуу имаратты гана эмес, жеке жер участогун да камтыйт, бул долбоорду салттуу батир комплекстеринен пайдалуу айырмалап турат. Учурдагы сатып алуу шарттары жана баалар куруучунун расмий порталында такталат.

KTW Development девелопердик компаниясы Грузиянын баштапкы кыймылсыз мүлк рыногунда 2016-жылдан бери иштейт жана архитектуралык идеядан объектти тапшырууга чейинки толук цикл кызматтарын көрсөтөт. Kindzmarauli Wine Village үстүндө иштөө үчүн конуштун дизайн-концепциясын иштеп чыккан француздук BPM Architectes бюросу тартылган. Куруучунун активinde Тбилисиде жана Кварелиде үчтөн ашык аяктаган жана учурдагы долбоорлор бар. Компания материалдардын сапатына, курулуш нормаларынын сакталышына жана кардарлар менен ачык мамилелерге басым жасайт. Турак-жай комплекси, пландоолор жана резиденциялардын баасы тууралуу деталдуу маалымат KTW Development'тин расмий веб-сайтында жарыяланат.