Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze — бул Тбилисидеги заманбап турак жай комплекси, анда ойлонулган архитектура мейкиндикти уюштурууга практикалык мамиле менен айкалышат. Монолит-каркастуу технологиясы менен курулган он бир кабаттуу имарат 98 батирди сунуштайт — компакттуу студиялардан баштап кенен үч бөлмөлүү варианттарга чейин. Долбоор Laki Construction жана сапат менен инженердик тактыкка көңүл бурган Roomix Development компаниясынын биргелешкен күч-аракети менен ишке ашырылган. Архитектуралык келбет Лаша Лосаберидзенин жетекчилиги астында AB5 бюросу тарабынан иштелип чыккан: фасаддын кыска сызыктары, контрасттуу палитра жана чоң айнектөө шаар курулушунда экспрессивдүү, бирок гармониялуу силуэтти түзөт. ТЖК тургундарга борбордук турмуштун динамикасы менен жеке ыңгайлуулуктун ортосунда тең салмактуулукту камсыз кылуу үчүн долбоорлонгон.

Roomix Tsintsadze ТЖК жакшы транспорттук жеткиликтүүлүк жана «Техникалык университет» метро бекетине жакындыгы менен өзгөчөлөнөт, ага чейин жөө 11–13 мүнөт. 165 метр аралыкта — районду Тбилисинин негизги чекиттери менен байланыштырган маршруттары бар автобус аялдамасы. Имараттын архитектурасы оригиналдуу: панорамалык терезелер, ачык балкондор, фасаддын көп деңгээлдүү жарыктандыруу системасы. Батирлердеги шыптардын бийиктиги 2,95 м жетет, бул мейкиндикти визуалдуу кеңейтет. Үйгө OTIS ылдам лифттери орнотулган, газ жана борбордук жылытууну кошкондо бардык коммуникациялар тартылган. Ички короо жашылдандырылган: балдар үчүн оюн аянтчасы, эс алуу жайлары, фитнес-борбор каралган. Коопсуздукту түнү-күнү күзөт, консьерж жана көзөмөл камералары камсыз кылат. Унаа ээлери үчүн — 80 орундуу эки деңгээлдүү жер астындагы паркинг. Батирди ипотекага же бөлүп төлөөгө сатып алса болот.

Roomix Tsintsadze турак жай комплекси Тбилисиде, Сабуртало районунда, Сулхан Цинцадзе көчөсү, 53 дареги боюнча жайгашкан. Бул квартал тыгыз шаар курулушун жана инфраструктуранын негизги объектилерине ыңгайлуу жеткиликтүүлүктү айкалыштырат. Жакын жерден негизги магистралдар өтөт, алар борборго жана башка райондорго тез жетүүгө мүмкүндүк берет. Важа-Пшавела проспектисине чейин — жөө бир нече мүнөт, бул көптөгөн дүкөндөргө, банктарга, дарыканаларга жана тамактануу жайларына жеткиликтүүлүктү ачат. Жөө жүрүү аралыгында маанилүү жашыл аймак — Борбордук парк (мурдагы Кикавидзе паркы) жайгашкан, анда бактардын арасында сейилдеп же ачык абада спорт менен машыгууга болот. Локация балдардуу үй-бүлөлөр үчүн билим берүү мекемелерине жакындыгы, ошондой эле өнүккөн транспорт тармагын жана каныккан шаар чөйрөсүн баалаган жаш адистер үчүн жагымдуу.

Roomix Tsintsadze ТЖКнын айланасы өнүккөн социалдык жана коммерциялык инфраструктурасы менен айырмаланат. Жөө жүрүү аралыгында азык-түлүк супермаркеттери, нан бышыруучу жайлар, дарыканалар жана банктардын бөлүмдөрү жайгашкан. Бир чакырым аралыкта бир нече мектептер жана балдар бакчалары бар, бул комплексти үй-бүлөлөр үчүн ыңгайлуу кылат. Медициналык мекемелер, анын ичинде поликлиникалар жана стоматологиялык кабинеттер да жакын жерде. Активдүү жашоо образын сүйгөндөргө Борбордук парктын жакындыгы ылайыктуу — ал жакка жөө 10 мүнөт, анда чуркоо жолдору, спорт аянтчалары жана пикник аймактары жабдылган. Сабуртало району — Тбилисидеги эң динамикалуу өнүгүп жаткандардын бири: бул жерде грузин жана эл аралык ашканасы бар жаңы кафелер, ресторандар, коворкингдер ачылууда. Ошол эле учурда турак жай кварталдары салыштырмалуу тынч атмосфераны сактап калат, ал эми кенен тротуарлар жана көчөлөрдүн боюндагы көгалдандырылган аймактар сейилдөөнү ыңгайлуу кылат.

ТЖКнын жайгашкан жеринин негизги артыкчылыктарынын бири — «Техникалык университет» метро бекетине жакындыгы, ал жакка жөө 11–13 мүнөт. Бул тургундарга тбилиси метросунун негизги линиялары боюнча тез жүрүүгө жана күнүмдүк маршруттарда убакытты үнөмдөөгө мүмкүндүк берет. Комплекстен 165 метр аралыкта эң жакын автобус аялдамасы жайгашкан, андан №332, №358 жана №392 маршруттары болжол менен 9 мүнөттүк минималдуу интервал менен каттайт. Жер үстүндөгү транспорт тармагы районду борбор, вокзал жана уктоочу кварталдар менен байланыштырат. Унаа ээлери үчүн негизги шаар магистралдарына ыңгайлуу чыгуу уюштурулган, ал эми Цинцадзе көчөсүнүн өзү эң жүктүү көчөлөргө кирбейт. Тбилиси темир жол вокзалына чейин — болжол менен 10 мүнөттүк жол, бул шаар аралык сапарлар үчүн ыңгайлуу. Эл аралык аэропортко унаа менен 40–45 мүнөттө жетсе болот, бул саякатчылар үчүн алдын ала эсептөөгө боло турган жол убактысын камсыз кылат. Мындай жайгашуу борбордо жүрүү маршруттарын жана ыкмаларын тандоо үчүн ийкемдүү шарттарды түзөт.

Roomix Tsintsadzенин архитектуралык келбети AB5 бюросу жана архитектор Лаша Лосаберидзе тарабынан иштелип чыккан. Монолит-каркастуу типтеги он бир кабаттуу имарат функционалдык ар түрдүүлүктү жана ойлонулган жалпы мейкиндиктерди айкалыштырат. Фасад ачык жана караңгы түстөрдүн контрастына негизделген, ал эми так горизонталдык жана вертикалдык сызыктар курчап турган курулушка органикалык түрдө шайкеш келген динамикалык, бирок сарамжал силуэтти түзөт. Чоң форматтуу терезелер интерьерлерди күндүзгү жарыкка толтуруп гана тим болбостон, имаратты жеңил сезимде кылган көз карандысыз архитектуралык ыкма болуп да саналат. Батирлер менен коридорлордун ортосундагы ички бөлүктөр натыйжалуу үн жана жылуулук изоляциясын камсыз кылган керамикалык блоктордон жасалган. Үйгө жылмакай жана үнсүз жүрүүчү 8–12 кишилик OTIS лифттери орнотулган. Вестибюль LAMINAM ташы жана жаратылыш жыгачы колдонуу менен жасалгаланган, ал эми ойлонулган жарыктандыруу статусту жана ыңгайлуулукту баса белгилейт. Консьерж-кызмат, ылдам лифттер жана инженердик жабдуулар ыңгайлуу чөйрөнү түзөт, анда ар бир деталь тургундардын ыңгайлуулугу үчүн иштейт.

Roomix Tsintsadzенин жеке короосу шаардын ызы-чуусунан корголгон, эс алуу үчүн камералык мейкиндик катары долбоорлонгон. Ландшафттык жасалгалоо көп жылдык чөптөрдөн турган газондорду, декоративдүү дарактарды жана бадалдарды камтыйт, ал эми такталган жолдор отургучтар жана беседкалары бар обочо аймактарга алып барат. Балдар үчүн атайын коопсуз жабуу менен оюн аянтчасы жабдылган. Чоңдор таза абада окуу жана жай сүйлөшүүлөр үчүн тынч бурчтарды баалашат. Айланасы боюнча аймак тосулуп, түнү-күнү күзөттө турат. Караңгыда короо көчө чырактарынын системасы менен жарыктандырылат, ал эми негизги аймактар көзөмөл камералары менен көзөмөлдөнөт. 80 унаа орду бар эки деңгээлдүү жер астындагы паркинг рекреациялык аймактардын сыртына чыгарылган, ошонун аркасында үй алдындагы мейкиндик толугу менен жөө жүрүүчүлөр үчүн бойдон калат. Биринчи кабатта коммерциялык жайлар жайгашат: дүкөндөр, кафелер, химиялык тазалоо, ошондой эле заманбап жабдуулары бар фитнес-борбор. Мындай ыкма короону жагымдуу жана коопсуз турак жай мейкиндигинин уландысына айландырат.

Roomix Tsintsadzеден батирлер сатып алуучуларга «жашыл каркас» абалында өткөрүлөт, бул аяктаган курулуш жана инженердик иштерди камтыйт. Кош энергия үнөмдөөчү айнектөө менен алюминий профилиндеги терезелер орнотулган, алар эстетиканы жана жылуулук эффективдүүлүгүн айкалыштырат. Кире бериш эшиги — металл, бекем. Ички дубалдар блоктордон тургузулуп, GIPER шыбагы менен капталган, акыркы жасалгалоого даяр. Бөлмөлөр аралык бөлүктөр пемза блокторунан, ал эми батирлер аралык бөлүктөр керамикалык блоктордон жасалган, бул үн изоляциясынын жогорку деңгээлин кепилдейт. Жайларга бөлүштүрүүчү түйүндөрү менен электр, санитардык аймактарда суу түтүгү жана канализация, ошондой эле интернет, телевидение, газ жана жылытуу системасы тартылган. Балкондор капталып, металлдан жана катууланган айнектен жасалган тосмолор менен жабдылган. Полдор акыркы жабууга даярдалган, домофон орнотулган. Батирлердин аянттары 51,05тен 132,4 м² ге чейин өзгөрөт, пландары — бир бөлмөдөн үч бөлмөгө чейин. Кыймылсыз мүлктү накталай, ипотекага же бөлүп төлөөгө сатып алса болот — толук маалымат куруучунун сатуу кеңсесинде такталат.

Roomix Tsintsadze турак жай комплекси 2019-жылы негизделген Laki Construction курулуш компаниясы жана Roomix Development девелоперинин биргелешкен күч-аракети менен курулууда. Акыркысы кыймылсыз мүлк рыногундагы ишенимдүү катышуучу катары өзүн көрсөткөн, инженердик тактыкка, конструкциялардын узакка чыдамкайлыгына жана долбоордук чечимдердин катуу сакталышына басым жасайт. Roomix Developmentтин портфели көп батирлүү турак жай комплекстерин да, коммерциялык объектилерди да камтыйт, бул компетенциялардын кеңири спектрин жана ар кандай сегменттерге ыңгайлашуу жөндөмүн көрсөтөт. Ар бир долбоордо материалдарды тандоого өзгөчө көңүл бурулат: алардын эскирүүгө чыдамкайлыгына, эстетикалык касиеттерине жана заманбап стандарттарга ылайыктуулугуна. Мындай мамиле имараттардын жагымдуу көрүнүшүн жана структуралык бүтүндүгүн ондогон жылдар бою сактап калууга мүмкүндүк берет. Актуалдуу пландоо чечимдери менен ойлонулган инженериянын айкалышы Roomix Development объектилерине туруктуу кызыгууну камсыз кылып, компаниянын жана анын өнөктөштөрүнүн профессионалдык деңгээлин ырастайт.