Likani Hills

Likani Hills — Боржоми курорт шаарындагы, Месхети көчөсү, 65 да жайгашкан заманбап турак жай комплекси. Долбоор алтыдан сегиз кабатка чейинки өзгөрүлмө кабаттуу төрт блокту бириктирет — алар аймактын көрктүү пейзажына гармониялуу айкалышкан. Биринчи корпустун курулушу 2023-жылдын аягында башталып, 2026-жылдын үчүнчү кварталында бүтүрүлүшү пландалууда. Комплекс 35,1ден 81,7 чарчы метрге чейинки аянтка ээ 176 батирди сунуштайт. Архитектуралык көрүнүш заманбап жөнөкөй формаларды табигый чөйрө менен айкалыштырып, Боржоминин башкы артыкчылыгын — таза тоо абасын, минералдуу булактарды жана жумшак климатты баса белгилейт. Likani Hills Грузиянын эң жашыл бурчтарынын биринде өлчөмдүү жашоо үчүн мейкиндик катары түзүлүүдө.

Likani Hillsтин башкы артыкчылыгы — минералдуу суулары жана кең токой-парк аймактары менен белгилүү болгон Боржомиде жайгашкандыгы. Турак жай комплекси монолит-каркас технологиясы боюнча курулуп, конструкциялардын ишенимдүүлүгүн жана узакка чыдамдуулугун камсыз кылат. Тургундар үчүн жер асты жана жер үстүндөгү унаа токтотуучу жай, ар бир корпуста жүргүнчү лифттери жана балдар жана спорт аянтчалары менен жашылдандырылган ички короо каралган. Батирлер «жашыл каркас» бүтүрүүсү менен өткөрүлөт, бул келечектеги ээлерине демонтаж иштеринен качуу менен өздөрүнүн дизайн-долбоорун ишке ашырууга мүмкүндүк берет. Комплекстин аймагында ошондой эле кафе, ресторан жана лаунж-зона жайгашат — турак жай комплексен чыкпай эле ыңгайлуу эс алуу үчүн зарыл болгон нерселердин баары.

Likani Hills Грузиянын борбордук бөлүгүндө, Самцхе-Джавахети аймагынын түштүк четиндеги Боржоми шаарында жайгашкан. Комплекстин дареги — Месхети көчөсү, 65. Район тынч атмосферасы, аз кабаттуу курулуштары жана жашылдыктын молдугу менен айырмаланат. Боржоми Кура дарыясынын капчыгайында деңиз деңгээлинен болжол менен 800 метр бийиктикте жайгашып, бардык тараптан Кичи Кавказдын тоо тармактары менен курчалган. Мындай жайгашуу уникалдуу микроклиматты түзөт: жумшак кыш, ысык эмес жай жана кызыл карагай фитонциддерине бай аба. Боржоминин борборуна анын атактуу паркы жана минералдуу булактары менен — бир нече мүнөттүк унаа жүрүшү.

Likani Hillsтин эң жакын айлана-чөйрөсү — Европадагы эң ирилердин бири болгон Боржоми-Харагаули улуттук паркынын кең табигый массиви. Жөө баскан аралыкта минералдуу суу булактары, Боржоми Борбордук паркынын көлөкөлүү аллеялары жана Ликанинин сарай комплекси менен тарыхый турак жайы жайгашкан. Жакын жерде азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар, кафелер жана грузин ашканасы менен кичинекей үй-бүлөлүк ресторандар иштешет. Район активдүү эс алууну сүйүүчүлөр үчүн жагымдуу: сейилдөө жана велосипед айдоо маршруттары комплекстин босогосунан башталат. Жергиликтүү аймак курулуштун төмөн жыштыгы менен айырмаланып, жылдын каалаган мезгилинде тынчтыкты жана жалгыздыкты камсыз кылат.

Likani Hillsтин транспорттук жеткиликтүүлүгү аймактын башкы магистралы — Боржоми–Хашури трассасына жакындыгы менен аныкталат, ал аркылуу Тбилисиге тез жетүүгө болот. Борборго чейинки аралык болжол менен 150 чакырымды түзөт. Шаарда негизги райондордун баарын байланыштырган автобус каттамы жана маршруттук таксилер иштейт. Жүргүнчү поезддерине кызмат көрсөткөн Боржоми темир жол станциясы унаа менен бир нече мүнөт аралыкта жайгашкан. Ал аркылуу Тбилиси–Боржоми–Бакуриани көрктүү линиясы өтөт. Автомобилдүүлөр үчүн комплексте өзүнчө жер асты жана жер үстүндөгү унаа токтотуучу жай каралган, ошондуктан унаа сактоо маселеси толук чечилген.

Likani Hills турак жай комплекси монолит-каркас технологиясы боюнча ишке ашырылууда, ал жогорку сейсмикалык туруктуулукту камсыз кылат — тоо аймагы үчүн маанилүү параметр. Долбоордун курамына төрт блок кирет: эки корпус 8 кабаттан жана эки корпус 6 кабаттан. Жалпы батир фонду 35,1ден 81,7 чарчы метрге чейинки аянттагы 176 бирдикти түзөт. Ар бир батир лифт кирүү мүмкүнчүлүгү менен жабдылган. «Жашыл каркас» бүтүрүү даяр дубалдарды, пол стяжкасын жана таратылган инженердик коммуникацияларды билдирет — акыркы таза бүтүрүүнү ээлери өз каалоосу боюнча жасашат. Ички короо бөтөн адамдардан жабылып, эс алуу жана сейилдөө үчүн жеке мейкиндикти түзөт.

Likani Hills аймагын көрктөндүрүү эс алуу зоналары, балдар оюн аянтчалары жана ачык абада машыгуу үчүн спорт жабдуулары менен жашылдандырылган ички короону камтыйт. Ландшафттык чечимдер Боржоминин табигый контекстин улантат: жашылдандырууда негизинен тоо климатына чыдамдуу жергиликтүү дарак жана бадал түрлөрү колдонулат. Аймакта сейилдөө жолдору, тынч эс алуу үчүн жайлар жана лаунж-зона долбоорлогон. Инфраструктуралык объектилер — кафе жана ресторан — дагы жалпы көрктөндүрүү концепциясына интеграцияланган. Короо унаа транзитинен бошотулуп, резиденттер үчүн комплекстин периметри боюнча жер асты жана жер үстүндөгү унаа токтотуучу жайга ыңгайлуу кирүү каралган.

Учурда комплекстин төрт кезегинин биринчиси — Block A корпусунда сатуулар ачык. Анын курулушу 2023-жылдын төртүнчү кварталынан бери жүрүп, пайдаланууга киргизүү 2026-жылдын үчүнчү кварталында күтүлөт. Сунуштун баштапкы баасы 32 643 АКШ долларынан башталат. Калган үч блок — Block B, Block C жана Block D — азырынча сатууга чыгарыла элек жана долбоорлоо стадиясында турат. Долбоордун алкагында жалпысынан 35,1ден 81,7 чарчы метрге чейинки аянттагы ар кандай пландоо чечимдери менен 176 батир пландалган. Турак жайды түздөн-түз куруучудан сатып алууга болот, бул ортомчу комиссияларды жокко чыгарат.

Турак жай комплексинин куруучусу Likani Hills компаниясы болуп саналат. Долбоор комплекстин өзү менен бирдей бренд астында ишке ашырылууда — бул девелопердин бирдиктүү концепцияны сапаттуу ишке ашырууга көңүл бургандыгын көрсөтөт. Компания курулуш үчүн монолит-каркас технологиясын жана кезектерди этаптуу киргизүүнү тандап алган, бул ишке ашырууга тең салмактуу мамилени күбөлөндүрөт. Куруучунун кеңсеси Боржоми аймагында жайгашып, сатып алуучулар менен түздөн-түз өз ара аракеттенүүнү жана бардык маселелерди ыкчам чечүүнү камсыз кылат. Долбоор, сатып алуу шарттары жана компаниянын тарыхы тууралуу кошумча маалыматты куруучунун расмий сайтынан алууга болот.