Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

Тбилисидеги Мераб Алексидзе көчөсү, 9 дагы турак-жай комплекси 22 кабаттуу имарат болуп, заманбап архитектура функциялык пландаштыруу чечимдери менен айкалышат. Долбоор экспрессивдүү фасад, панорамалык айнектөө жана ачык балкондор менен өзгөчөлөнүп, жеңилдик жана визуалдык тереңдик сезимин жаратат. Курулушта конструкциянын узактыгын жана келечектеги тургундар үчүн жогорку ыңгайлуулукту камсыз кылган алдыңкы инженердик технологиялар колдонулат. Комплекс мейкиндиктин ойлонулган уюштурулушун, техникалык жабдууну жана эстетиканын практикалык менен тең салмактуу айкалышын баалаган сатып алуучуларга багытталган.

Жакшыртылган пландоо жана шыптын бийиктиги 3 метр болгон европа тибиндеги батирлер. Метродон жөө жүрүү аралыгында тынч, жайлуу жайгашкан жер. Оригиналдуу дизайны, панорамалык терезелери жана ачык балкондору бар фасад. Курулуш инновациялык ыкмалар менен, монолит-каркас технологиясын жана теплоблокторду колдонуу менен жүргүзүлүүдө, алар жогорку жылуулук жана үн изоляциясын камсыз кылат. Дизайнердик кириш холл, сапаттуу жасалгалоочу материалдар, көп деңгээлдүү жарыктандыруу. Башка артыкчылыктардын катарында — энергияны үнөмдөөчү айнектөө, тынч импорттук лифттер, жер асты унаа токтотуучу жай, күнү-түнү көзөмөл камералары, коопсуз балдар оюн аянтчасы, аз мүмкүнчүлүктүү адамдар үчүн шарттар, үйдүн айланасындагы жашыл бак-дарактар. Жеткиликтүү нарк жана жакшы репутациясы бар куруучулар артыкчылыктардын тизмесин толуктайт.

Турак-жай комплекси Тбилисиде, Мераб Алексидзе көчөсү, 9 дарек боюнча жайгашкан. Курулуш аймагы орточо жыштыгы жана борбордун негизги чекиттери менен жакшы транспорттук байланышы менен айырмаланат. Жакын жерде Тбилиси зоопаркы жана Мзиури паркы сыяктуу жашыл эс алуу аймактары жайгашып, жагымдуу визуалдык фонду түзөт. Кварталдын инфраструктуралык каныгуусу окуу жайларын, медициналык мекемелерди, соода түйүндөрүн жана маданий эс алуу объектилерин камтыйт. «Техникалык университет» метро станциясы он бир мүнөттөй жөө аралыкта жайгашкан, ал эми автобус каттамдарынын тармакталган тармагы агломерациянын ишкер жана соода зоналары менен түз байланышты камсыз кылат.

Комплекстен болжол менен алты жүз метр аралыкта Тбилиси зоопаркы жайгашкан — тынч фонду түзүп жана айланадагы курулуштун жыштыгын азайткан кеңири жашылдандырылган аймак. Бир чакырымдай аралыкта транспорт агымдарынан алыс сейилдөөгө ылайыктуу узун аллеялары бар Мзиури паркы жайгашкан. Эки эс алуу аймагынын коңшулугу жыш шаар кварталдары үчүн типтүү эмес жана алыс сапарларсыз таза абада көбүрөөк болууга мүмкүндүк берет. Эки чакырым радиусунда тармактык супермаркеттер, кичинекей азык-түлүк дүкөндөрү жана минимаркеттер жайгашкан. Банк бөлүмдөрү, почта, дарыканалар, стоматологиялык кабинеттер, көп тармактуу оорукана жана Гия Гварамиянын эстетикалык медициналык борбору бар. Гастрономиялык чөйрө кафе, ресторан, бар жана фаст-фуд мекемелери менен көрсөтүлгөн. Жеткирүү кызматтары, сулуулук салондору, чачтарачтар иштейт. Спорт инфраструктурасы Спорт сарайын жана фитнес борборун камтыйт. Унаа ээлери үчүн АЖМ, тейлөө мастерскаялары жана унаа жуугучтар каралган. Маданий эс алууну «Кэш» киноклубу, концерттик зал жана Тбилиси цирки камсыз кылат. Билим берүү тармагы балдар бакчаларын, мектептерди, ошондой эле алдыңкы ЖОЖдорду — Иван Джавахишвили атындагы Тбилиси мамлекеттик университетин, Ilia State University жана техникалык университетти камтыйт. Беш-он мүнөттүк унаа аралыгында «Элиава» курулуш базары, Борбордук базар, «Динамо-Арена» стадиону, музыка жана драма театры, республикалык оорукана жеткиликтүү.

Коомдук транспорттун эң жакын токтоо жайы комплекстен төрт жүз метр аралыкта жайгашкан. Ал аркылуу болжол менен он мүнөттүк интервал менен №298, №300, №310, №314, №326, №329, №332, №342, №347, №349, №352, №358, №391, №392, №397 автобус каттамдары, ошондой эле №431, №465, №472 жана №539 маршруттук таксилер каттайт. Багыттардын мындай ар түрдүүлүгү агломерациянын ар кандай райондоруна которулуусуз сапарларды уюштурууга мүмкүндүк берет. «Техникалык университет» метро станциясына чейин жөө жүрүү болжол менен он бир мүнөткө созулат. Бул станция метрополитендин борбордук линияларынын бирине кирет жана иш сааттарында жылышуу үчүн ишенимдүү таяныч болуп саналат. Комплексти автовокзалдан, автостанциядан жана «Дидубе» темир жол вокзалынан бир аз ашык беш чакырым бөлүп турат, бул шаар аралык жана регионалдык маршруттар үчүн ыңгайлуу. Шота Руставели атындагы эл аралык аэропортко стандарттуу жол кыймылынын жүгүндө унаа менен болжол менен жарым саатта жетүүгө болот, бул ишкердик жана жеке учуулар үчүн ылайыктуу.

22 кабаттуу имарат так геометрияга жана так пропорцияларга ээ. Конструктивдик схема сейсмикалык жүктөрдү жана жергиликтүү климаттык шарттарды эске алуу менен иштелип чыккан. Курулуштун негизинде узак мөөнөткө бекемдикке жана туруктуулукка кепилдик берген монолит-каркас технологиясы жатат. Сырткы жана ички дубалдар үчүн жогорку жылуулук жана үн изоляция көрсөткүчтөрү бар теплоблоктор колдонулат, бул бөлмөлөрдүн микроклиматына оң таасирин тийгизип, көчө ызы-чуусунун таасирин азайтат. Имараттын фасады горизонталдык жана вертикалдык сызыктарды айкалыштырып, динамикалуу ритмди жаратат. Төмөнкү кабаттар кеңейтилген кырларга жана ачык террасаларга ээ, ал эми жогорку кабаттар чоң панорамалык терезелери бар ичке мунара болуп көтөрүлөт. Фасаддарды жасалгалоодо имарактын заманбап ачыктыгын берген айнек жана металл элементтери колдонулган. Мейкиндик чыгыштар жана лоджиялар кезектешип, жашыл бак-дарактары бар рельефтүү бетти түзөт. Айнек тосмолору бар балкондор ачыктык сезимин күчөтөт. Түнкү жарыктандыруу фасаддардын сызыктарын жана архитектуралык акценттерди, баскычтуу элементтерди, террасаларды жана вертикалдык кабыргаларды бөлүп көрсөтөт. Ичине тынч жүргүнчү лифттери орнотулган, өрт сигнализациясы системалары жана кире бериште домофон контролу каралган. Кириш топтору тоскоолсуз долбоорлонгон — жылма эңкейиштер жана босоголордун жоктугу аз мүмкүнчүлүктүү адамдар жана кол арабалуу ата-энелер үчүн ыңгайлуулукту камсыз кылат. Холлдор жана жалпы колдонуу аймактары салмактуу стилде эскирүүгө туруктуу материалдар менен жасалгаланган.

Үйдүн алдындагы аймак күнүмдүк колдонууга жана логикалык зоналоого ылайыкталып уюштурулган. Борбордук элемент болуп сейилдөө жана эс алуу бөлүктөрүн бириктирген кенен короо эсептелет. Жөө жүрүүчүлөр жолдору имараттын периметри боюнча жана короо ичинде так геометриядагы тротуар плитасы менен төшөлгөн. Маршруттардын боюна кыска эс алуу үчүн жөнөкөй отургучтар орнотулган. Жашылдандыруу сезондук көрүнүшүнүн өзгөрүшүн эске алуу менен тандалган декоративдүү бадалдарды, гүлзарларды жана чоң дарактарды камтыйт. Өсүмдүктөр чаңдуулукту азайтып, эс алуу зоналарын транзиттик бөлүктөрдөн визуалдуу түрдө бөлөт. Балдар үчүн коопсуз сокку сиңирүүчү жабуусу жана ар кандай курактагы топтор үчүн жабдуулары бар оюн аянтчасы каралган. Беседкалар жана жыгач отургучтары бар тынч эс алуу зоналары жашылдык менен курчалган жана ошол эле учурда короонун визуалдык ачыктыгын сактайт. Жарыктандыруу жолдордун боюнда жана негизги чекиттерде жайгашкан салмактуу дизайндагы көчө чырактары менен ишке ашырылган. Унаалар үчүн жер астындагы унаа токтотуучу жай жана уюштурулган өтүү жолдору каралган, бул короонун жүктөлүшүн азайтат. Коопсуздук жалпы колдонуунун негизги аймактарын камтыган күнү-түнү көзөмөл камералары менен камсыз кылынат.

Комплексте 40тан 221 чарчы метрге чейинки аянты бар 165 батир сунушталат. Линияга ар кандай жашоо форматтарына ылайыкталган компакт студиялар, эки, үч жана беш бөлмөлүү варианттар кирет. Пландоолор аянтты рационалдуу бөлүштүрүүгө жана функциялык зоналарды логикалык бөлүүгө багытталып түзүлгөн. Бөлмөлөр «жашыл каркас» даярдоо жасалгасы менен берилет, ал анын артынан жеке каалоолор боюнча андан ары жабдуу үчүн негиз болуп кызмат кылат. Батирлерде электр линиялары, суу түтүгү, канализация жана жылытуу системасы тартылган, пландоо боюнча бөлмөлөр аралык бөлүктөр орнотулган. Полдор цемент стяжкасы менен тегизделген, дубалдар акыркы жасалгага даярдалган — мындай формат пол жабдууларын, түс палитрасын жана декоративдик чечимдерди тандоодо эркиндик берет. Сатып алуу баасына күчөтүлгөн конструкциядагы металл кире бериш эшиги кирет. Энергияны үнөмдөөчү айнектөөсү бар терезе системалары активдүү күндүзгү жарыктандырууну жана туруктуу жылуулук изоляциясын камсыз кылат. Катууланган айнек тосмолору бар балкондор батирлердин функциялык мүмкүнчүлүктөрүн кеңейтет. TBC Bank менен өнөктөштүк алкагында ипотекалык кредиттөө жеткиликтүү. Пландоолор жана бүтүм шарттары жөнүндө толук маалымат расмий сайтта жайгаштырылган.

Курулуш Lisi Pichvebi компаниясынын Capital Square девелопери менен өнөктөштүгүндө жүргүзүлүүдө. Lisi Pichvebi 2022-жылы иш баштап, кыска мөөнөттүн ичинде кыймылсыз мүлк рыногунда туруктуу позицияларды ээлеп, аткаруунун сапатына жана деталдарга көңүл бурган куруучу катары аброюн бекемдеди. Иштин негизинде профессионалдык экспертиза жана курулуш циклинин бардык этаптарын тең салмактуу башкаруу жатат. Курулган имараттар визуалдык өзгөчөлүгү жана ички мейкиндиктин рационалдуу уюштурулушу менен айырмаланат. Техникалык жана пландаштыруу чечимдери узак мөөнөттүү пайдаланууга жана реалдуу колдонуу сценарийлерине эсептелип иштелип чыгат. Компания келечектеги ээлердин суроо-талаптарын ырааттуу талдап, күнүмдүк жашоо сценарийлерине, жылышуу логикасына жана функциялык каныгууга көңүл бурат. Приоритет технологиялардын, конструктивдик чечимдердин жана ички уюштуруунун тең салмактуулугу болуп саналат. Девелопердин философиясы аткаруунун жогорку тактыгына умтулууга жана тартиптүүлүк менен ишенимдүүлүк сезиле турган турак-жай чөйрөсүн калыптандырууга негизделген. Материалдар, инженерия жана жасалга менен иштөө кокусунан чечимдерсиз бирдиктүү процесс катары түзүлгөн, анын жыйынтыгы сатып алуучулардын практикалык күтүүлөрүнө жооп берген кыймылсыз мүлк болуп саналат.