Black Sea Residence

Black Sea Residence — Гонийодо, Кара деңиз жээгинен 200 метр алыстыкта жайгашкан он эки кабаттуу турак жай комплекси. Имарат монолит-каркастуу конструкцияны кыш жана витраж айнектери менен кооздолгон көрктүү фасад менен айкалыштырат. Комплекстин архитектуралык келбети курчап турган тоо ландшафтына шайкеш келип, ойлонулган пландоолор жана сапаттуу материалдар күнүмдүк ыңгайлуулуктун татыктуу деңгээлин камсыз кылат. Үйдө жалпысынан 66 батир бар — чакан студиялардан 148 м² чейинки аянттагы кенен эки бөлмөлүү апартаменттерге чейин.

Black Sea Residenceтин негизги артыкчылыгы — деңизге жакындыгы: пляж үч мүнөттүк жөө жолдо. Тургундар айнектелиши кеңейтилген жана ачык балкондордун аркасында жээк жана тоолордун панорамалык көрүнүшүнө ээ болушат. Комплекс өзүнүн инфраструктурасына ээ: бассейн, фитнес-залы, кафе-коворкинг, эс алуу зоналары менен көрктөндүрүлгөн жабык короо. Алдыңкы инженердик чечимдер колдонулган, үй газга, электр жарыгына, суу түтүгүнө туташтырылган, автономдук канализация караштырылган. Fuji ылдам лифти, жер үстүндөгү паркинг, күнү-түнү күзөт жана видеокөзөмөл артыкчылыктардын катарын толуктайт.

Комплекс экологиялык жактан жагымдуу Гонио районунда, дареги: Ыйык Андрей Первозванныйдын 6-тупиги, 3. Жээктин бул бөлүгү өзгөчө таза деңизи жана кең жээк сызыгы менен атактуу. Тоолордун жакындыгы өзгөчө микроклиматты түзөт: бул жердеги абанын температурасы Батуминин өзүнө караганда көбүнчө бир нече градуска жогору. Деңиз жээгине жана жабдылган пляждарга — ашпаган жай басуу менен үч мүнөттөн ашпайт. Район активдүү курулуп, заманбап келбетке ээ болууда, ошол эле учурда тынч деңиз боюндагы кыштактын атмосферасын сактап калууда.

Гонио — Батуми агломерациясынын эң келечектүү жээк райондорунун бири, тарыхый мурасы жана жаратылыш эстеликтери менен белгилүү. Комплекстен жөө баса турган аралыкта — байыркы доорго таандык атактуу Гонио-Апсарос чеби, ошондой эле сейилдөө үчүн эң ылайыктуу кооз жашыл дөңсөлөр жайгашкан. Жакын жерде азык-түлүк дүкөндөрү, кафелер, дарыканалар жана ажар тамактары менен кичинекей үй-бүлөлүк ресторандар иштейт. Бул жердеги пляж тилкеси Батуминин борборуна салыштырмалуу кененирээк жана азыраак элдүү, муну балдары бар үй-бүлөлөр жана деңиз боюндагы тынч эс алууну сүйүүчүлөр өзгөчө баалашат.

Комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүгү 155 метр аралыкта өтүүчү, Гониону Батуми менен байланыштырган автомобиль жолу менен камсыз кылынат. Аджариянын борборуна чейинки жол болжол менен жарым саатка созулат, ал эми Батуми эл аралык аэропортуна чейин — болжол менен 15 мүнөт. Үйдөн 175 метр аралыкта коомдук транспорттун аялдамасы жайгашкан: 20 мүнөттүк интервал менен № 88 маршруттук таксиси каттайт. Өнүккөн жол тармагы шаардын негизги объектилерине да, айланадагы кооз тоо маршруттарына да тез жетүүгө мүмкүндүк берет.

Имараттын конструктивдик схемасы — сейсмикалык туруктуулукту жана пландоо эркиндигин камсыз кылган монолиттүү темир-бетон каркас. Ички суу өткөргүчтөрү бар жалпак чатыр мембраналык гидроизоляция менен корголгон. Фасад кыш менен капталып, заманбап архитектуралык силуэтти түзгөн панорамалык витраж терезелер менен толукталган. Бардык инженердик системалар учурдагы стандарттар боюнча аткарылган: газ менен камсыздоо, борбордук суу түтүгү, электр тармагы, автономдук канализация. Fuji лифт жабдыгы тез жана үнсүз жүрүүнү кепилдейт. Айнектелген жана тоскоолсуз чөйрөсү бар кире бериш тобу, холдун дизайнердик жасалгасы жана өрткө каршы системалардын болушу долбоордун келбетин толуктайт.

Black Sea Residenceтин үй алдындагы аймагы жабык жана күзөтүлүүчү мейкиндик катары долбоорлонгон. Ички короо көгөртүлгөн: дарактар, кооз бадалдар отургузулуп, гүлзарлар жана бакталган газондор салынган. Балдар үчүн оюн аянтчасы, чоңдор үчүн — сейилдөө жолдору жана эс алуу зоналары жабдылган. Асфальт төшөлгөн жолдор жана заманбап көчө жарыктандыруусу аймакта каалаган убакта ыңгайлуу жүрүүнү камсыз кылат. Жер үстүндөгү паркинг, ачык бассейн, фитнес-залы жана кафе-коворкинг комплекстин чегинен чыкпай эле турмуш жана эс алуу үчүн толук чөйрөнү түзөт.

Black Sea Residenceте аянты 36дан 148 м²ге чейинки студиялар, бир жана эки бөлмөлүү батирлер сунушталат. Сатып алуучуларга үч варианттагы бүтүрүү иштери жеткиликтүү: кара каркас, ак каркас жана толук оңдоо — бул турак жайды жеке каалоолорго жана бюджетке ылайыкташтырууга мүмкүндүк берет. Баага металл кире бериш эшигин орнотуу кирет. Ар бир батирде ачык балкон жана энергия үнөмдөөчү айнек пакеттери менен металл-пластик терезелер бар. Кыймылсыз мүлктү TBC Bankтан ипотекага да, бөлүп төлөө программасын колдонуу менен да сатып алса болот — толук шарттар сатуу кеңсесинде такталат.

Курулушту LTD Ruslan компаниясы жүргүзөт, ал Гонийодо ыңгайлуу турак жай курууга адистешкен. Куруучу бул райондордо бир нече ийгиликтүү долбоорлорду ишке ашырып, региондук кыймылсыз мүлк рыногунун ишенимдүү катышуучусу катары таанылган. Компаниянын портфолиосунда ойлонулган пландоолору жана сапаттуу курулуш базасы менен айырмаланган объектилер бар. Black Sea Residence боюнча иштер 2025-жылдын биринчи кварталында аяктаган, комплекс даяр абалда.