Lux Build Per Mtskheta 15

Мцхета көчөсү, 15 дагы турак-жай комплекси Тбилисинин борборундагы ойлонулган шаардык турак-жайдын көз карашын билдирет. Сегиз кабаттуу монолит-каркастуу имарат 2017-жылдын биринчи чейрегинде бүткөрүлүп, ошондон бери борбордук девелопменттин татыктуу долбоорлорунун бири катары таанылды. Турак-жай комплексинин архитектуралык көрүнүшү заманбап эстетиканы функционалдуулук менен айкалыштырат: панорамалык терезелер, дизайнердик холл жана айнек тосмолору бар ачык балкондор көрүнүктүү визуалдык образды түзөт. Үйдө биргеликте шыптын бийиктиги үч метр жана аянттары 46,4тен 174,7 чарчы метрге чейинки 34 батир жайгашкан.

Турак-жай комплекси ыңгайлуу жашоо үчүн аны жагымдуу кылган бир катар артыкчылыктар менен өзгөчөлөнөт. Үй толугу менен пайдаланууга берилген, демек, күтпөстөн көчүп кирүү мүмкүн. Шыптын бийиктиги үч метр жана чоңойтулган терезелери бар кенен батирлер табигый жарыкка толот. Имаратта бир жүргүнчү лифти бар, аз жүрүүчү тургундар үчүн шарттар каралган. 55 унаага ылайыкташкан жеке жер астындагы паркинг жана коноктор үчүн кошумча орундар бар. Аймак түнү-күнү күзөтүлөт, видеокөзөмөл орнотулган. Ландшафттык жашылдандырылган жабык короо жеке чөйрө атмосферасын түзөт. Батирлердин аз саны — болгону 34 — камералдуулукту жана ыңгайлуулукту камсыздайт.

Комплекс Тбилисиде, Мцхета көчөсү, 15 дагы даректе жайгашкан. Бул турак-жай кварталдары, билим берүү мекемелери, соода объектилери жана эс алуу аймактары топтолгон өнүккөн шаардык чөйрөгө ээ район. Жердин координаттары — 41°42′ түндүк кеңдиги жана 44°46′ чыгыш узундугу — турак-жай комплексин шаардын борбордук бөлүгүндө, негизги магистралдарга да, тынч жашыл мейкиндиктерге да ыңгайлуу мүмкүндүк менен жайгаштырат. Руставели проспектисине жана Ираклий Абашидзе көчөсүнө жакындыгы шаардын каалаган чекитине оңой транспорттук байланышты камсыздайт. Район жакшы жарыктандырылган, жашылдандырылган жана күндөлүк жашоо үчүн зарыл инфраструктура менен толук камсыздалган.

Райондун инфраструктуралык каныккандыгы өзгөчө көңүл бурууга татырлык. Үйгө жакын жерде азык-түлүк жана курулуш дүкөндөрү, минимаркет, супермаркет, ошондой эле «Грато Пассаж» соода борбору жайгашкан. Жанында дарыкана, стоматология, «Лотус» медициналык борбору, Pressto химиялык тазалоосу иштейт. Жөө басуу аралыгында — бала бакча, окуу борбору жана Ilia State University. Эс алуу үчүн фитнес-клуб, сулуулук салондору, кафелер жана кофеханалар, бар, мейманкана бар. Эки чакырым аралыкта — Тегерек сквер, «Гегешидзе» паркы, Тбилиси зоопаркы, «Амирани» кинотеатры, чоң концерттик зал. Билим берүү мекемелеринин арасында Джавахишвили атындагы Тбилиси мамлекеттик университети жана бир нече мектеп өзгөчөлөнөт. Медициналык кызматтарды балдар ооруканасы, «Тбилиси» Америка медициналык борбору, №9 оорукана жана «Гера» клиникасы көрсөтөт. Райондун гастрономиялык картасына McDonald's, суши-бар, пиццерия, пабдар жана ресторандар кирет.

Комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүгү жакшы деңгээлде уюштурулган. «Руставели» метро бекетинен — эки чакырымдан аз, бул Тбилиси метросунун каалаган линиясына тез жетүүгө мүмкүндүк берет. Түз эле Мцхета көчөсү менен он беш мүнөттүк аралыкта №402 маршруттук таксиси каттайт. Үйдөн үч жүз отуз метр алыстыкта, Ираклий Абашидзе көчөсүндө, №383 жана №531 автобустарынын аялдамасы жайгашкан. Шатар аралык сапарлар үчүн тургундардын жардамына — сегиз чакырымдан аз алыстыкта жайгашкан «Ортачала» борбордук автовокзалы. Болжол менен ушундай эле аралыкта темир жол бекети жана «Дидубе» автовокзалы жайгашкан.

Мцхета көчөсү, 15 дагы турак-жай комплексинин конструктивдик жана инженердик чечимдери заманбап курулуш стандарттарына жооп берет жана жергиликтүү сейсмикалык өзгөчөлүктөрдү эске алат. Имарат темир-бетон колдонуу менен монолит-каркастуу технологиясы боюнча курулган, бул анын бекемдигин жана узакка чыдамдуулугун кепилдейт. Батирлердин пландаштыруу чечимдери ар түрдүүлүгү жана мейкиндикти уюштурууга заманбап мамилеси менен айырмаланат. Терезе блоктору эки камералуу айнек пакеттери бар металл-пластик энергия үнөмдөөчү профилинен жасалган, ал эми балкондор катууланган айнек тосмолору менен жабдылган. Үйдө борбордук инженердик коммуникациялар иштейт, өрт коопсуздугу системасы жана домофон байланышы каралган. Коомдук зоналар сапаттуу материалдарды, декоративдик элементтерди жана көп деңгээлдүү жарыктандырууну колдонуу менен дизайн-долбоор боюнча жасалгаланган. Физикалык мүмкүнчүлүгү чектелүү тургундар үчүн зарыл болгон жүрүү шарттары түзүлгөн.

Комплекстин үй алдындагы аймагы тургундардын бардык категорияларынын ыңгайлуулугун жана коопсуздугун эске алуу менен долбоорлонгон. Ички мейкиндик түнү-күнү күзөтүү жана видеокөзөмөл системасынын аркасында бөтөн адамдардан толугу менен жабылган. Короо жашылдандырылган: декоративдик бадалдар жана дарактар отургузулган, гүл клумбалары түзүлгөн. Имараттын периметри боюнча жөө жолдор жана асфальтталган өтмөктөр салынып, жөө жүрүү жана унаа менен кыймылдоо үчүн ыңгайлуу шарт түзүлгөн. 55 унаа орду бар жер астындагы паркинг унааларды сактоо маселесин чечет, ал эми коноктор үчүн орундар келгендерди ыңгайлуу кабыл алууга мүмкүндүк берет. Көрктөндүрүү концепциясы жашылдандыруунун эстетикасын күндөлүк колдонуунун практикалуулугу менен айкалыштырат.

Турак-жай комплексиндеги батирлерди сатып алууга болот — имараттын курулуш статусу «пайдаланууга берилген», сатуулар ачык. Сатып алуучуларга «ак каркас» жасалгасы менен лоттор сунушталат, бул өз табити боюнча интерьерди түзүү эркиндигин берет. Аянттары 46,4тен 174,7 чарчы метрге чейин өзгөрүп, жалгыз жашоочулардын да, үй-бүлөлөрдүн да талаптарын камтыйт. Лоттун минималдуу баасы 183 750 шарттуу бирдикти түзөт. Ипотекалык насыялоону камтыган ар кандай төлөө ыкмалары каралган, бул сатып алууну потенциалдуу ээлердин кеңири чөйрөсү үчүн жеткиликтүү кылат. Куруучу кардарлардын муктаждыктарын эске алуу менен ийкемдүү сатуу шарттарын колдонот.

Комплекстин курулушун Lux Build компаниясы — жогорку ыңгайлуулуктагы турак-жай курууга адистешкен девелопер жүзөгө ашырды. Уюм курулуш рыногунда 2012-жылдан бери иштеп, бул убакыттын ичинде Тбилисиде долбоорлорду ишке ашырууда бай тажрыйпа топтогон. Куруучунун портфелин архитектуранын сапатын, конструкциялардын ишенимдүүлүгүн жана пландоолордун ойлонулгандыгын баалаган сатып алуучуларга багытталган турак-жай комплекстери түзөт. Lux Build девелопменттин бардык этаптарына — локацияны тандоодон баштап коомдук зоналардын акыркы жасалгасына чейин — көңүл буруп, шаардык чөйрөгө органикалык түрдө аралашып, ондогон жылдар бою актуалдуулугун сактаган долбоорлорду түзүүгө умтулат.