M 1 Y Pereulok Valentina Topuridze 2

Валентин Топуридзе 1-кай көчөсү, 2 дагы турак-жай комплекси — Грузиянын борборундагы заманбап долбоор, ал ойлонулган архитектураны, ыңгайлуулукту жана шаардык динамиканы бириктирет. Монолит-каркас конструкциясындагы он бир кабаттуу имарат экологиялык таза материалдар жана энергия үнөмдөөчү технологиялар колдонулуп курулган. Кирпичтен турган сырткы дубалдар жылуулук жана үн изоляциясын камсыз кылат, ал эми каптоочу кирпич, кооздолгон штукатурка жана панелдер фасаддарга көрүнүктүү келбет берет. Кенен балкондор айлана-чөйрөнүн панорамалык көрүнүшүн ачат, ал эми чоңойтулган терезелер батирлерди табигый жарыкка толтурат. Жабык аймак, жер астындагы паркинг, ылдам үнсүз лифт жана күнү-түнү күзөтүү күнүмдүк турмушка өзгөчө сапат берген чөйрөнү түзөт.

Долбоор өнүккөн инфраструктурасы жана мыкты транспорттук байланышы бар райондо тынч жайгашуусу менен өзгөчөлөнөт. Имараттын архитектурасы стилдүү кире бериш тобун, заманбап фасаддык чечимдерди жана шыптын бийиктиги 2,9 метр болгон эргономикалык батир пландоолорду айкалыштырат. Негизги артыкчылыктардын арасында: көзөмөл камералары бар жабык короо, сейилдөөчү жолчолору жана көгалы бар жабдылган үй алдындагы аймак, балдар жана спорт аянтчалары, жер астындагы паркинг. Жакшыртылган үн изоляциясы, ызы-чуусу аз лифт, борбордук коммуникациялар жана өрт сигнализациясы тиричилик ыңгайлуулугунун жана коопсуздугунун жогорку деңгээлин камсыз кылат. Сатып алуу TBC Bank ипотекасы же 30% алгачкы төлөм менен бөлүп төлөө аркылуу жеткиликтүү, бул турак-жайды каржылык жактан тартымдуу кылат.

Комплекс Тбилисиде, Валентин Топуридзе 1-кай көчөсү, 2 дареги боюнча — шаардын негизги магистралдарына ыңгайлуу жетүү мүмкүнчүлүгү бар райондо жайгашкан. Дидуби көпүрөсүнө жакындыгы борбордун башка бөлүктөрүнө ылдам чыгууга мүмкүндүк берет. Жергиликтүү аймак турак-жай кварталдарынын тынч ритмин каныккан соода инфраструктурасы менен айкалыштырат: жакын жерде гипермаркет, басуу аралыгында дүкөндөр, кафелер жана тиричилик кызматтары иштейт. Турак-жай массиви калыптанган, жакшыртылган көрктөндүрүүсү жана көгалы бар, бул күнүмдүк жашоо үчүн жагымдуу фон түзөт. Ири өнөр жай зоналарынан алыстыгы таза абаны жана ызы-чуунун деңгээлин төмөндөтөт.

Турак-жай комплексинин айланасындагы район тургундарга керектүү нерселердин баарын жөө аралыкта камсыз кылат. Бир нече мүнөттүк аралыкта — азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар, билим берүү мекемелери жана медициналык борборлор. Жакын жердеги гипермаркет чоң сатып алууларга болгон муктаждыкты жабат. Жашыл аймактар, анын ичинде бактар жана жабдылган короо мейкиндиктери, сейилдөө жана таза абада эс алуу үчүн шарт түзөт. Спорт объектилери жана балдар аянтчалары үй-бүлөлүк эс алуу чөйрөсүн толуктайт. Кварталдын тынч мүнөзү, интенсивдүү транзиттик трафиктин жоктугу жана калыптанган архитектуралык ландшафт ыңгайлуу, камералык атмосфераны түзөт, ошол эле учурда Тбилисинин борборуна жетүү жеңил бойдон калууда.

Комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүгү — анын эң маанилүү артыкчылыктарынын бири. Эң жакын автобус токтоочу жай үйдөн 20 метр аралыкта жайгашкан, №327 маршруту районду борбор жана шаардын башка негизги чекиттери менен байланыштырат. Бир жарым чакырым аралыкта — Дидуби көпүрөсүнө чыгуу, борбордо жүрүү үчүн стратегиялык артерия. Үч чакырымдан аз аралыкта «Дидубе» метро станциясы, ошол эле аталыштагы автовокзал, автобус станциясы жана темир жол вокзалы жайгашкан, бул шаар ичиндеги да, шаар аралык саякаттар үчүн да ыңгайлуу маршруттарды ачат. Жеке унаа менен Шота Руставели атындагы эл аралык аэропортко 35–40 мүнөттө жетүүгө болот.

11 кабаттуу имарат монолит-каркас технологиясы боюнча курулган жана 114 батирге эсептелген. Кирпичтен турган сырткы дубалдар мыкты жылуулук жана үн изоляциясын камсыз кылат, ал эми каптоочу кирпич, кооздолгон штукатурка жана панелдер менен бүткөрүлгөн фасаддар комплекске таанымал архитектуралык келбет берет. Батирлерде — энергия үнөмдөөчү терезелер, металл торчо тосмолору бар кенен ачык балкондор жана шыптын бийиктиги 2,9 метр. Инженердик толтуруу желдетүү системаларын, акыркы муундагы коммуникацияларды жана өрт сигнализациясын камтыйт. Үнсүз ылдам лифт бардык кабаттарга кызмат кылат. Коомдук зоналар — холл жана батир аралык мейкиндиктер — салмактуу заманбап дизайнда жасалган. Күнү-түнү көзөмөл камералар жана домофон тургундарды коргойт.

Үй алдындагы аймак тургундар комплекстен чыкпай эс алып, ыңгайлуу убакыт өткөрө алышы үчүн долбоорлонгон. Жабык короо 24/7 көзөмөл камера системасы менен жабдылган. Балдар үчүн коопсуз жабуулары, селкинчектери жана слайддары бар оюн аянтчасы; чоңдор үчүн — көчө тренажерлору менен спорт аянтчасы. Беседкалар жана отургучтары бар эс алуу зоналары кошуналар жана достор менен жайбаракат жолугууларга ыңгайлуу. Сейилдөөчү жолчолордун боюна бадалдар жана дарактар отургузулган, ал эми караңгыда аймакты заманбап фонарлар жарыктандырат. Жер астындагы паркинг унаа сактоо маселесин чечет. Дене мүмкүнчүлүгү чектелүү адамдар үчүн тоскоолсуз чөйрө элементтери каралган.

Комплекстеги батирлер бирден үч бөлмөгө чейинки пландоодо, аянты 41ден 128 чарчы метрге чейин сунушталат. Турак-жай «жашыл каркас» абалында берилет: полго стяжка жасалып, түтүктөр тартылган, дубалдар шыбалган, электр розеткалары орнотулган жана бардык коммуникациялар кошулган. Мындай формат ээлерге жеке дизайн чечимдерин ишке ашырууга жана ошол эле учурда орой иштерге бюджетти үнөмдөөгө мүмкүндүк берет. Кире бериш эшик — металл, ишенимдүү кулпу менен. Төлөө накталай, TBC Bank ипотекасы же бөлүп төлөө менен мүмкүн: алгачкы төлөм 30% дан, мөөнөтү — эки жылга чейин. Учурдагы баалар, батирлердин жеткиликтүүлүгү жана сатып алуунун деталдуу шарттары куруучунун расмий сайтында көрсөтүлгөн.

Курулушту 2017-жылы негизделген GeoBuilder компаниясы, инвестициялык холдинг Georgia Capitalтын курамындагы m² уюму менен өнөктөштүктө жүргүзөт. m² компаниясы рынокто 2015-жылдан бери иштейт жана энергия үнөмдөөчүлүккө жана алдыңкы технологияларга басым жасайт, бул ар бир ишке ашырылган долбоордо чагылдырылат. Долбоорлоочунун артыкчылыктары — курулуштун жогорку сапаты, деталдарга көңүл буруу жана коопсуздук стандарттарын так сактоо. Топтолгон тажрыйба заманбап шаар тургунунун талаптарына жооп берген турак-жай комплекстерин түзүүгө мүмкүндүк берет: ишенимдүү конструктивдүү чечимдер, ойлонулган инженерия жана салмактуу көрктөндүрүү концепциясы.