m2 at Nutsubidze 2

m2 at Nutsubidze 2 турак-жай комплекси Тбилисинин Сабуртало районунда жайгашкан жана үч корпустан турган, өздүк көрктөндүрүүсү бар жабык кварталды түзөт. Долбоор заманбап архитектуралык чечимдерди турак-жай мейкиндигин уюштуруудагы функционалдуу мамиле менен айкалыштырат: үйлөрдүн өзгөрмө кабаттуулугу, эргономикалык пландоолор, сапаттуу курулуш материалдары. Комплекс 694 батирге эсептелген — компакттуу студиялардан кенен 4 бөлмөлүү лотторго чейин. Аймак эс алуу зоналарын, коммерциялык инфраструктураны жана жашылдандырылган участокторду камтыйт, бул туруктуу жашоо жана инвестициялык максаттар үчүн толук кандуу чөйрөнү түзөт.

m2 at Nutsubidze 2'нин негизги артыкчылыгы — мыкты транспорттук жеткиликтүүлүгү менен абройлуу Сабурталодогу жайгашуусу. «Важа-Пшавела» метро бекети бир нече мүнөттүк жөө аралыкта, ал эми жанынан алты автобус линиясынын маршруттары өтөт. Рекреациялык зонасы бар жабык аймак купуялуулукту жана коопсуздукту камсыз кылат. Үч типтеги бүтүрүү — ак каркас, кара каркас жана толук оңдоп-түзөө — сатып алуучуга тандоо эркиндигин берет. Ишенимдүүлүктү 2006-жылдан бери грузин рыногунда иштеген жана Georgia Capital холдингинин курамына кирген m2 куруучусу кепилдейт. Шыптын бийиктиги 3 метр ар бир бөлмөгө аба жана жарык кошот.

Комплекс Тбилиси шаарынын Сабуртало административдик районундагы Шалва Нуцубидзе көчөсү, 125а дарегинде курулууда. Бул борбордун калк жыш отурукташкан жана динамикалуу өнүгүп жаткан бөлүгү, мында турак-жай кварталдары, билим берүү мекемелери жана соода объектилери топтолгон. Географиялык жактан алганда, жайгашкан жер шаардын борбордук бөлүгүндө, негизги магистралдарга ыңгайлуу чыгуу мүмкүнчүлүгү менен. Райондун рельефи — негизинен түздүк, айрым дөңсөөлүү жерлер менен. Тбилисинин тарыхый борборуна чейинки аралык — болжол менен 6–7 километр, бул шаардын негизги көрүнүктүү жерлерине туристтик зоналардын ызы-чуусуз ыңгайлуу байланышты камсыз кылат.

Сабуртало районунун инфраструктуралык каныккандыгы комплексти үй-бүлөлөр жана жаш адистер үчүн жагымдуу кылат. Жөө жүрүү аралыгында — азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар, банк бөлүмдөрү, грузин жана эл аралык ашканасы бар кафелер жана ресторандар. Жакын жерде бир нече мектептер жана балдар бакчалары, ошондой эле медициналык мекемелер жайгашкан. Рекреациялык мүмкүнчүлүктөр райондун парк аймактары жана бактары менен көрсөтүлгөн. Ири соода борборлору — City Mall жана башкалар — транспорт менен 10–15 мүнөттүк аралыкта. Район активдүү өнүгүп жатат: жаңы мекемелер жана кызматтар пайда болууда, бул кыймылсыз мүлктүн өтүмдүүлүгүнө оң таасирин тийгизет.

m2 at Nutsubidze 2'ге жакын жердеги транспорттук инфраструктура — Сабурталодогу эң мыктылардын бири. Үйгө жакын жерде, Шалва Нуцубидзе көчөсүндө, №6, №47, №99, №107, №332 жана №363 автобус маршруттары өтүүчү аялдамалар жабдылган. «Важа-Пшавела» метрополитен бекетине чейин — болжол менен 6 мүнөт жөө басуу, бул борбордун бардык райондору менен тез байланышты камсыз кылат. Тбилиси эл аралык аэропортуна чейин унаа менен болжол менен 40 мүнөт. Комплекстен 7 километр аралыкта шаар аралык жана четки каттамдар жөнөтүлүүчү «Дидубе» автовокзалы жана темир жол бекети жайгашкан.

Комплекстин үч корпусу — бийиктиги 15, 20 жана 26 кабат — конструкциялардын туруктуулугун жана узакка созулушун камсыз кылган ишенимдүү монолит-каркастуу технологиясы менен курулууда. Фасаддык чечим салмактуу заманбап эстетикада аткарылган: нейтралдуу түстөгү фиброцементтик панелдер декоративдик жыгач элементтери менен айкалышып, имараттарга таасирдүү көрүнүш берет. Батирлерде кара жазылкалуу энергия үнөмдөөчү металл-пластикалык терезелер орнотулган, ачык балкондору айнектелген. Куруучу курулуштун бардык этаптарында материалдардын экологиялыгына көңүл бурат. Шыптын бийиктиги 3 метр турак-жай мейкиндигин визуалдык кеңейтет жана абанын жакшы циркуляциясына өбөлгө түзөт.

m2 at Nutsubidze 2'нин үй алдындагы аймагы жабык жана коопсуз мейкиндик катары долбоорлонгон, ал резидентилерге гана жеткиликтүү. Ички короо ар кандан эс алуу сценарийлери үчүн зоналарды бириктирет: коопсуз жабуусу бар жабдылган балдар аянтчасы, ачык абада машыгуу үчүн спорт аянтчасы жана декоративдик өсүмдүктөрү бар ландшафттык бак. Отургучтар жана сейилдөө жолдору бар рекреациялык зона шаар чөйрөсүндө шаар сыртындагы оазистин атмосферасын түзөт. Биринчи кабаттардагы коммерциялык аянттар короонун купуялуулугун бузбагыдай кылып жайгаштырылган. Жер астындагы жана коноктук паркинг унааларды сактоо маселесин чечип, ички аймакты транспорттон бошотот.

Турак-жай комплексинде кылдат ойлонулган эргономикасы бар батирлер сунушталат: студиялар, ошондой эле 1-, 2-, 3- жана 4-бөлмөлүү варианттар, аянты 34,2ден 147,5 чарчы метрге чейинки диапазонду камтыйт. Шыптын бийиктиги 3 метр — бардык лоттор үчүн стандарттуу параметр. Сатып алуучу бүтүрүүнүн үч форматынын бирин тандай алат: ак каркас, кара каркас же толугу менен даяр «ачкыч карматып» оңдоп-түзөө. Бул турак-жайды өз муктаждыктарына да, ижара бизнесине да ыңгайлаштырууга мүмкүндүк берет. Үч корпуста жалпысынан 694 батир жайгашкан. Үйлөр буга чейин тапшырылган: блоктор 2023-жылдан 2025-жылга чейин этап менен пайдаланууга берилген.

m2 курулуш компаниясы «m2 at Nutsubidze 2» долбоорун ишке ашырууда жана Georgia Capital инвестициялык холдингинин курамына кирет. Грузиянын биринчилик кыймылсыз мүлк рыногундагы ишмердүүлүк 2006-жылдан бери жүргүзүлүп, портфелде ар кандай даярдык стадиясындагы 16дан ашык долбоор бар. Девелопердин миссиясы — кеңири чөйрөдөгү сатып алуучулардын суроо-талаптарына жооп берген жеткиликтүү жана энергия үнөмдөөчү турак-жай куруу. Компания сатып алуунун ачык шарттарына, курулуштун сапатына жана объектилерди тапшыруунун белгиленген мөөнөттөрүн сактоого басым жасайт. Учурдагы баалар жана пландоолор жөнүндө маалыматты m2 расмий сайтынан тактоого болот.