Mardi City Center

Mardi City Center — Батуминин өнөр жай районундагы турак-жай комплекси менен толук кандуу соода-көңүл ачуу борборун бириктирген масштабдуу долбоор. Имарат Пушкин жана Сулаберидзе көчөлөрүнүн кесилишинде, мыкты транспорттук жеткиликтүүлүккө ээ аянтчада курулууда. Архитектуралык концепция шаарда түздөн-түз аналогдору жок: резиденттер батирди гана эмес, комплекстин ичиндеги коммерциялык инфраструктурага да түз жеткиликтүүлүктү алышат. GEOWATT компаниясы менен өнөктөштүктүн аркасында долбоордо энергияны үнөмдөөчү технология колдонулуп, кыймылсыз мүлк ээлерине электр энергиясына 30дан 50%ке чейин үнөмдөөгө мүмкүндүк берет. Комплекс соода галереялары бар жалпы стилобат менен бириктирилген үч 20 кабаттуу блокту камтыйт. Тургундар үчүн заманбап лифттер, 60 унаа орду бар жер астындагы паркинг жана жашылдандырылган ички короо каралган.

Mardi City Centerдин башкы артыкчылыгы — турак-жай мейкиндиги менен соода-көңүл ачуу борборунун бир чатырдын астында биригиши. Тургундарга соода кылуу, ресторанга же сулуулук салонуна баруу үчүн комплекстен чыгуунун кажети жок: бардык зарыл нерселер төмөнкү кабаттарда жайгашкан. Экинчи маанилүү артыкчылык — GEOWATTтын энергияны үнөмдөөчү технологиясы, коммуналдык чыгымдарды үчтөн бирге же андан көпкө кыскартат. 20 кабаттан турган үч монолит-каркастуу блок 22ден 124,6 м²ге чейинки аянттагы пландоолордун жакшы тандоосун камсыз кылат. 3 метрдик шып бийиктиги аба жана жарык кошот. Сатып алуучу бүтүрүүнү тандоого болот: кара варианттан «ачкычтын алдында» тапшырууга чейин. Жер астындагы паркинг, видеокөзөмөл, күнү-түнү күзөт жана балдар аянтчасы бар жабык короо үй-бүлөлөр үчүн коопсуз жана ыңгайлуу чөйрөнү түзөт.

Комплекс Батумидеги Александр Пушкин көчөсү, 33 дарегинде, Сулаберидзе көчөсү менен кесилишинде жайгашкан. Бул шаардын өнөр жай-кампа бөлүгү, ал активдүү түрдө заманбап аралаш районго айланууда. Деңиз жээгине чейинки аралык болжол менен 600 метрди түзөт — жөө басуу 7–8 мүнөттөн ашпайт. Негизги шаар магистралдарына жакындыгы Батуминин борбору менен, темир жол вокзалы жана аэропорт менен тез байланышты камсыз кылат. Район инвесторлор үчүн деңизге кыска аралыктагы жердин салыштырмалуу арзан баасынын эсебинен кызыктуу, бул кыймылсыз мүлктүн капиталдашуусунун узак мөөнөттүү өсүшү үчүн келечектүү жайгашкан жерди түзөт.

Mardi City Centerдин жакын айланасында жаңы шаардык чөйрө түзүлүүдө. Райондун өнөр жай мүнөзү акырындык менен турак-жай жана коммерциялык курулушка орун берүүдө. Комплекстин өзү бул өзгөрүүлөрдүн катализатору болуп саналат: анын соода-көңүл ачуу компоненти бизнести жана кызматтарды тартат. Жөө жүрүү аралыгында азык-түлүк дүкөндөрү, кафелер, дарыканалар пайда болууда. Долбоордун ички инфраструктурасы ресторандар, барлар, спа-салон, сулуулук салону жана дарыкананы камтыйт — ошондуктан резиденттер күндөлүк муктаждыктарынын көпчүлүгүн комплекстен чыкпай эле чечишет. Пляждары, жээктери жана сейилдөө зоналары бар жээк тилкеси үйдөн 600 метр аралыкта жайгашкан.

Mardi City Centerдин транспорттук жеткиликтүүлүгү анын Пушкин көчөсүндө — Батуминин негизги артерияларынын биринде жайгашкандыгы менен аныкталат. Шаардык коомдук транспорт жакын жерде өтөт: автобус аялдамалары бир нече мүнөттүк жөө жүрүү аралыгында жайгашкан. Шаардын борбордук бөлүгүнө унаа менен 10–15 мүнөттө жетсе болот. Батуминин темир жол вокзалы кыска убакыттын ичинде жетүүгө боло турган аралыкта, ал эми Давид Куруучу атындагы эл аралык аэропорт болжол менен 7 км аралыкта жайгашкан, бул өзгөчө инвесторлор жана батирди кыска мөөнөттүү ижарага колдонууну пландагандар үчүн ыңгайлуу. Жеке унаасы барлар үчүн комплекс 60 орундук жер астындагы паркингди жана коноктор үчүн унаа токтотуучу жайды сунуштайт.

Mardi City Center турак-жай функциясы менен өнүккөн коммерциялык блоктун айкалышы менен өзгөчөлөнөт. Үч 20 кабаттуу корпус монолит-каркастуу технология боюнча курулган, тышкы дубалдар жылуулук жана үн изоляциясы жакшы болгон пемза блокторунан жасалган. Шыптардын бийиктиги 3 метрди түзөт, бул мейкиндикти визуалдык кеңейтет. Комплекс газдаштырылган, бардык борбордук коммуникацияларга туташтырылган: электр, суу менен жабдуу, интернет, кабельдик телевидение жана телефон линиясы. Сатып алуучуларга бүтүрүүнүн эки варианты жеткиликтүү: кара жана «ачкычтын алдында». Инфраструктуралык топтому таасирдүү: соода-көңүл ачуу борбору, ресторандар, кафе, бар, спа-салон, сулуулук салону жана дарыкана. Коопсуздукту күнү-түнү күзөт жана видеокөзөмөл системасы камсыз кылат.

Mardi City Centerдин үй алдындагы аймагы унаа кыймылынан эркин, жабык ички короо принциби боюнча уюштурулган. Долбоордо заманбап жабуусу жана жабдыктары бар балдар оюн аянтчасы каралган. Короонун көрктөндүрүлүшү тургундардын эс алуусу үчүн шаардык ызы-чуудан корголгон жеке мейкиндикти түзөт. 60 унаа орду бар жер астындагы паркинг жеке транспортту толугу менен жер бетине чыгарбай, жөө жүрүүчүлөр зоналары жана жашыл бак-дарактар үчүн орун бошотот. Коноктор үчүн унаа токтоочу жайлар короодон сырткары жайгаштырылган. GEOWATTтын энергияны үнөмдөөчү технологиялары жалпы зоналарды жарыктандырууга жана климатты көзөмөлдөөгө кеткен чыгымдарды кыскартууга мүмкүндүк берет. Көрктөндүрүү концепциясы жашоочулардын жыл бою ыңгайлуулугуна багытталган.

Mardi City Centerдеги батирлер түздөн-түз куруучудан — Mardi Holding компаниясынан сатылат. Комплекстин үч блогунда аянты 22ден 124,6 чарчы метрге чейин 320 батир долбоорлонгон. Пландоолордун диапазону студияларды, бир-, эки- жана үч бөлмөлүү варианттарды камтыйт. Сатып алуучу «ачкычтын алдында» акыркы бүтүрүүнү же кара вариант менен чектелип — «кара каркас» деп аталган — оңдоо иштерин өз табитине жараша жүргүзө алат. Курулуш 2017-жылдын биринчи чейрегинен баштап жүргүзүлүүдө, долбоордун аякташы 2027-жылдын төртүнчү чейрегине пландаштырылган. Курулуш цикли боюнча ар кандай төлөм программалары иштейт. Инвесторлор тапшыруу мөөнөтү жакындаган сайын чарчы метрдин баасынын өсүү потенциалын эске алышы керек.

Mardi City Centerдин куруучусу — Mardi Holding компаниясы, Грузиянын кыймылсыз мүлк рыногунун көрүнүктүү оюнчусу. Девелопер турак-жай, коммерциялык жана рекреациялык функцияларды бириктирген аралаш типтеги долбоорлорго адистешет. Компаниянын портфелинде Батумиде жана өлкөнүн башка аймактарында бир нече долбоор бар. Mardi City Centerди курууда куруучу GEOWATTтын энергияны үнөмдөөчү чечимин колдонгон, бул инновациялык технологияларга жана келечектеги ээлердин эксплуатациялык чыгымдарына кам көрүүгө багытталгандыгын тастыктайт. Ишенимдүү подрядчиктик компаниялар менен өнөктөштүк мамилелер жана көп жылдык тажрыйба Mardi Holdingге белгиленген мөөнөттөрдү жана курулуш сапатын сактоого мүмкүндүк берет. Куруучунун расмий сайтында кошумча маалымат алуу үчүн байланыш телефондору бар.