Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — Грузиянын борборундагы тарыхый Авлабари районунда жайгашкан заманбап турак жай комплекси. Долбоор D, C жана E деген үч блокту камтыйт, алар монолит-каркас технологиясы менен курулган. Өзгөрмө кабаттуу үйлөр — 5тен 7 кабатка чейин — райондун калыптанган архитектуралык көрүнүшүнө гармониялуу шайкеш келет. D жана C блокторун өткөрүп берүү 2025-жылдын үчүнчү кварталына пландалган, E блогу 2026-жылдын экинчи кварталында аяктайт. Сатып алуучуларга 42ден 184 чарчы метрге чейинки аянттагы кара каркас бүтүмдүү батирлер сунушталат, бул жеке дизайнга эркиндик берет. Жер алды паркинг, лифттер жана жасалгаланган короо аймагы ыңгайлуу турак чөйрөнү түзөт.

Турак жай комплекси баа менен сапаттын ортосундагы ойлонулган тең салмактуулугу менен өзгөчөлөнөт. Сатып алуучу монолит-каркас аткарылыштагы үйдөн батир алат — бул ондогон жылдар бою ишенимдүүлүк. 42ден 184 м²ге чейинки кенен пландоолор жаш үй-бүлөлөргө да, өкүлчүлүктүү турак жай издегендерге да ылайыктуу. Кара каркас бүтүмү даяр ремонт үчүн ашыкча төлөбөстөн, автордук интерьерди ишке ашырууга мүмкүнчүлүк берет. Жер астындагы паркингдин болушу Авлабаринин тыгыз курулушунда унаа токтотуу көйгөйүн чечет. Балдар жана спорт зоналары менен жасалгаланган короо комплекстен чыкпастан, жашоочулардын негизги муктаждыктарын жабат.

Avlabari Residence 2 дареги: Иустине Абуладзе көчөсү, 17. Комплекс Тбилисинин эң эски жана өңү-түстүү райондорунун бири — Авлабаринин так жүрөгүндө жайгашкан. Авлабари өзүнүн камералуу атмосферасы, Кура дарыясына көрүнүштөрү жана белгилүү эстеликтерге — Ыйык Үч Бирдик соборуна (Цминда Самеба) жана президенттик сарайга жакындыгы менен белгилүү. Район шаардын негизги чекиттерине жөө басуу жеткиликтүүлүгүн турак көчөлөрдүн салыштырмалуу тынчтыгы менен айкалыштырат. Бул жерден Эски шаарга да, заманбап иш кварталдарына да баруу ыңгайлуу.

Авлабаринин инфраструктурасы күнүмдүк жашоо үчүн керектүү нерселердин баарына бай. Жөө басуу аралыкта — азык-түлүк базарлары, супермаркеттер, дарыканалар, наабайканалар жана грузин ашканасындагы атактуу тбилисилик кафелер. Жакын жерде мектеп жана балдар бакчалары жайгашкан, бул балдуу үй-бүлөлөр үчүн маанилүү. Рике паркы жана Нарикала чебине чыгуучу канат жолу бир нече мүнөттүк аралыкта жайгашып, эс алуу жана туристтик маршруттарга жетүүнү камсыз кылат. Дарылоо мекемелери, банктар жана байланыш бөлүмдөрү да жакынкы кварталдардын радиусунда топтолгон.

Avlabari Residence 2нин транспорттук жеткиликтүүлүгү — анын негизги артыкчылыктарынын бири. «Авлабари» метро бекети жакын жайгашып, районду шаардын бардык негизги түйүндөрү менен байланыштырат. Авлабари аркылуу көптөгөн автобус маршруттары өтөт, алар негизги багыттарды кайталайт. Унаа ээлери үчүн дарыя жээгине жана андан ары борбордук магистралдарга чыгуу ыңгайлуу. Шота Руставели атындагы Тбилиси эл аралык аэропортуна унаа менен жарым сааттын ичинде жетүүгө болот. Тынчтык көпүрөсү районду борбор менен байланыштырып, каалоо болсо транспортсуз деле жүрүүгө мүмкүнчүлүк берет.

Комплекс монолит-каркас технологиясы менен курулууда, ал жогорку сейсмикалык туруктуулукту жана конструкциялардын катуулугун камсыз кылат — бул регион үчүн актуалдуу талап. Үч блок өзгөрмө кабаттуу: D жана C блоктору 6 кабаттан, ал эми E блогу 5 кабаттан турат, бул ашкере калктуулук сезимин жокко чыгарат. Батирлер «кара каркас» форматында өткөрүлүп берилет: көтөрүүчү дубалдар, жабындылар аткарылган, коммуникациялар тартылган — калганы өз табитине жараша так бүтүмдү аткаруу. Аянттар диапазону 42 м²ден компакт студияларды да, 184 м²ге чейинки кенен үй-бүлөлүк лотторду да камтыйт. Ар бир блок лифт менен жабдылган, ал эми комплекс жалпы жер алды паркинг менен бириккен.

Avlabari Residence 2нин короосу бардык курактагы жашоочулар үчүн жабык рекреациялык мейкиндик катары долбоорлонгон. Ландшафттык көгөртүү комплексти шаардык ызы-чуудан бөлүп турган жашыл периметрди түзөт. Балдар ойноо зоналары травмадан корголуучу жабуу менен заманбап жабдуулар менен жабдылган. Спорт аянтчалары ачык абадагы тренажерлорду да, командалык оюндар үчүн зонаны да камтыйт. Чакан архитектуралык формалар менен жолчолор жана эс алуу зоналары кечки эс алуу үчүн бөлөкчө бурчтарды түзөт. Короонун ойлонулган жарыктандырылуусу караңгы мезгилде ыңгайлуулукту жана коопсуздукту камсыз кылат.

Үч блок тең — D, C жана E — активдүү сатуу статусунда. Батирлердин баасы D блогунда 95 495 доллардан, C блогунда 135 177 доллардан жана E блогунда 125 800 доллардан башталат. Баалардын айырмасы метрологиядагы жана лоттордун жайгашкан жериндеги айырмачылыктарды чагылдырат. D жана C блоктору буга чейин курулуп, 2025-жылдын үчүнчү кварталында өткөрүлүп берилет — сатып алуучу сатып алардан мурун батирди көрө алат. E блогу пландалган мөөнөтү 2026-жылдын экинчи кварталында, курулуш этабында жагымдуураак баа менен турак жай сатып алуу мүмкүнчүлүгүн берет. Батирлер так бүтүмсүз өткөрүлүп берилет.

Долбоор Mylin Group девелопердик компаниясы тарабынан ишке ашырылууда. Куруучу Тбилисидеги турак жай комплекстерине адистешип, рационалдуу пландоолор жана сапаттуу аткаруу менен турак жай сунуштайт. Mylin Group бүтүмдөрдүн ачык шарттарына жана курулуштун жарыяланган мөөнөттөрүн сактоого басым жасайт. Компаниянын портфелинде жергиликтүү жашоочулардан тартып Грузияда кыймылсыз мүлк сатып алууга кызыккан чет элдик инвесторлорго чейин кеңири чөйрөдөгү сатып алуучуларга багытталган объектилер бар. Avlabari Residence 2 куруучунун суроо-талапка ээ Авлабари районундагы долбоорлорунун линиясын улантат.