New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Католикоси Абрахам Пирвели көч., 7 дагы жаңы турак жай комплекси кылдаттык менен иштелип чыккан заманбап дизайнды, конструкциялардын ишенимдүүлүгүн жана күнүмдүк жашоонун ыңгайлуулугун бириктирет. 19 жана 23 кабаттуу эки корпус Тбилисинин активдүү өнүгүп жаткан райондорунун биринде таасирдүү архитектуралык ансамблди түзөт. Монолиттүү темир-бетон каркас, фасаддардын сапаттуу жылуулук изоляциясы жана энергия үнөмдөөчү панорамалык терезелер жылдын каалаган мезгилинде оптималдуу микроклиматты камсыз кылат. Ички аймак жабык жана жашылдандырылган: тургундар эс алуу аймактары, көгөртүү жана жер астындагы паркинг менен коопсуз короо мейкиндигине ээ. Долбоор функционалдуулукту, эстетиканы жана турак жай тандоого акылдуу мамилени баалагандарга багытталган.

Комплекс локациянын, техникалык жабдыктардын жана жеткиликтүүлүктүн ийгиликтүү айкалышы менен башка жаңы курулуштардан өзгөчөлөнөт. Өнүккөн социалдык жана коммерциялык инфраструктурасы бар район күнүмдүк муктаждыктар үчүн алыска баруу зарылдыгын жок кылат. Үч метр бийик шыптар, панорамалык айнектөө жана европалык пландоолор батирлерди жарык жана кеңири кылат. Имараттар жергиликтүү сейсмикалык активдүүлүктү эске алуу менен курулуп, фасаддар минералдык кебез менен жылууланып, фиброцементтик панелдер менен капталат — бул энергия үнөмдүүлүк да, жагымдуу көрүнүш да. Көзөмөл камералары менен жабык короо, жер астындагы паркинг, ызы-чуусуз лифт жана аз кыймылдуу тургундар үчүн ыңгайлаштырылган кире бериш топтору коопсуз жана ыңгайлуу чөйрөнү түзөт. Жеткиликтүү баа, ипотека алуу мүмкүнчүлүгү жана тажрыйбалуу иштеп чыгуучунун аброю күчтүү жактардын тизмесин толуктайт.

Турак жай комплекси борбордун эң ири жана эң динамикалуу райондорунун бири — Сабурталодо жайгашкан. Католикоси Абрахам Пирвели көчөсү райондун жандуу, бирок ошол эле учурда жашоого ыңгайлуу бөлүгүндө жайгашкан. Бул жерден шаардык негизги магистралдарга жетүү ыңгайлуу: Агмашенебели аллеясы болгону 480 метр аралыкта, ал эми үзгүлтүксүз автобус каттамдары бул жерди борбор жана чет жакалар менен байланыштырат. Жөө баскан аралыкта — мектептер, балдар бакчалары, университеттер, супермаркеттер жана медициналык мекемелер. Болжол менен эки чакырым аралыкта Кура дайрасы агып өтсө, 35 мүнөттөй жөө басканда Дигоми паркы — сейилдөө жана эс алуу үчүн жашыл оази жайгашкан. Мындай жайгашуу шаардык мобилдүүлүктү табигый кызыктуу жерлерге жакындык менен айкалыштырууга мүмкүндүк берет.

Сабурталонун инфраструктурасы күнүмдүк жашоонун дээрлик бардык чөйрөлөрүн камтыйт. Эки чакырым радиуста банк жана почта бөлүмдөрү, чарбалык жана азык-түлүк дүкөндөрү, автосервистер, шиномонтаж, АЖМ жана ири соода борборлору — «Тбилиси Молл» жана «Мега центр Гладни» жайгашкан. Балдары бар ата-энелер №208 балдар бакчасына, «Сихви» жана №221 мектептерине, ошондой эле Korali жеке мектебине жакындыгын баалашат. Студенттер жана окутуучулар Григол Робакидзе, Эл аралык Кара деңиз, Агрардык жана Эркин университеттерине жетүүгө ыңгайлуу. Медициналык жардамды «Имеди» жана «Джо Энн» клиникалары, балдар поликлиникасы жана борбордук балдар ооруканасы камсыз кылат. Активдүү жашоо образын сүйүүчүлөр үчүн фитнес-клубдар, стадиондор жана Dinamo академиясы иштейт.

Комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүгү — анын негизги артыкчылыктарынын бири. Эң жакын аялдама 310 метр аралыкта жайгашкан: бул жерде №292, 293, 333, 338, 357, 384 автобустары, ошондой эле №460, 469, 527, 541, 551 маршруттук таксилери каттайт. Каттамдардын орточо аралыгы он мүнөттү түзөт, бул сапарларды ийкемдүү пландоого мүмкүндүк берет. №293 маршруту «Сараджишвили» метро бекетинен 15–20 мүнөттө жеткирет. «Дидубе» автовокзалы жана темир жол станциясы жети чакырым аралыкта, ал эми Глданский автовокзалы — алты чакырымда. Шота Руставели аэропортуна жол болжол менен жарым саатты алат. Агмашенебели аллеясына 480 метрдеги ыңгайлуу чыгуу Тбилисинин борбордук жана түндүк райондоруна тез жолду ачат.

19 жана 23 кабаттуу эки корпус региондук сейсмикалык жүктөргө эсептелген бекем фундаменти бар монолиттүү темир-бетон каркастын негизинде курулган. Жалпак чатыр жумшак рулондук гидроизоляция жана ички суу өткөргүч менен имараттарды атмосфералык нымдан ишенимдүү коргойт. Кирпичтен жасалган сырткы дубалдар минералдык кебез катмары жана фиброцементтик каптоо менен толукталган — бул жылуулук жана фасаддын узак мөөнөттүүлүгү. Батирлерде энергия үнөмдөөчү айнектөө менен металл-пластик терезелер орнотулуп, кеңири ачык балкондор аба жана жарык кошот. Ар бир кире бериште үнсүз лифт иштейт. Холлдор жана жалпы колдонуудагы жайлар табит менен бүтүрүлүп, кире бериш топтору аз кыймылдуу адамдардын муктаждыктарын эске алуу менен иштелип чыккан. Өрткө каршы системалар жана домофондук байланыш базалык жабдыктарга киргизилген.

Жабык короо аймагы — көрктөндүрүү концепциясынын борбордук элементи. Бул жерде термелгичтер жана коопсуз жабуу менен балдардын оюн аянтчалары, ошондой эле дене тарбия жана кыймылдуу оюндар үчүн спорттук аянтчалар жабдылат. Көзөмөл камералар системасы короону мезгилдүү камтып, тургундардын тынчтыгын жана мүлктүн сакталышын камсыз кылат. Жер астындагы паркинг унааларды сактоо маселесин чечип, жер үстүндөгү мейкиндикти көгөртүү үчүн бошотот: бак-дарактарды, бадалдарды отургузуу жана гүл клумбаларын түзүү пландалууда. Эс алуу аймактарындагы көчө чырактары жана отургучтар жайбаракат кечки сейилдөөлөр үчүн жагымдуу атмосфераны түзөт. Биринчи кабаттарда коммерциялык жайлар — дүкөндөр, кафелер жана офистер жайгашып, күнүмдүк жашоону дагы ыңгайлуу кылат.

Батирлер сатып алуучуларга «ак каркас» абалында берилет, бул жеке дизайн-долбоорду ишке ашыруу үчүн эркиндик берет. Аянттардын диапазону — 46дан 124,8 чарчы метрге чейин — бир, эки жана үч бөлмөлүү пландоолорду камтыйт, бир адамга да, балдары бар үй-бүлөгө да ылайыктуу. Шыптардын үч метр бийиктиги мейкиндикти визуалдуу кеңейтип, панорамалык терезелер бөлмөлөрдү табигый жарыкка толтурат. Кыймылсыз мүлктү накталай акчага же TBC Bankтан ипотекага сатып алууга болот, бул сатып алууну кеңири чөйрөдөгү кардарлар үчүн жеткиликтүү кылат. Эки корпустун тең курулушун 2026-жылдын төртүнчү кварталында бүтүрүү пландалууда. Толук шарттар жана учурдагы баалар боюнча куруучунун кеңсесине кайрылуу керек.

Долбоор үстүндө 2021-жылы негизделген New Age Build компаниясы тажрыйбалуу NN Group уюму менен өнөктөштүктө иштейт. Эки компания тең турак жай жана коммерциялык объектилерди курууга адистешип, Тбилисинин кыймылсыз мүлк рыногунда өздөрүнүн натыйжалуулугун далилдешкен. NN Groupтун портфелинде ар кандай комфорттуулуктагы бир катар ийгиликтүү ишке ашырылган турак жай комплекстери бар. Куруучунун негизги артыкчылыгы — курулуш тармагында көп жылдык тажрыйбасы бар, ар кандай татаалдыктагы маселелерди чече алган профессионалдар тобу. Ишенимдүү девелопердин аброю жана кызматташтыктын ачык шарттарынын аркасында New Age Build жана NN Group сатып алуучулардын ишенимине ээ.