New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Руставинин 20-микрорайонундагы жаңы турак жай комплекси — бул монолит-каркас технологиясы менен курулуп жаткан заманбап жети кабаттуу үй. Долбоор 2022-жылдын башынан бери ишке ашырылууда, курулуштун аякташы 2026-жылдын экинчи чейрегине пландаштырылган. Комплекс 43,6дан 101,7 чарчы метрге чейинки батирлерди сунуштайт — компакт студиялар жана кенен көп бөлмөлүү варианттар. Бүтүрүү — «жашыл каркас», бул келечектеги жашоочуларга пландоо жана дизайн чечимдерин тандоодо толук эркиндик берет. Рустави микрорайонунда жайгашуусу тынч турак жай атмосферасын Тбилисинин негизги шаар-спутниктеринин биринин өнүккөн инфраструктурасына жетүү мүмкүнчүлүгү менен айкалыштырат.

Комплекстин негизги артыкчылыктары — имараттын узак мөөнөттүүлүгүн жана сейсмикалык туруктуулугун камсыз кылган ойлоп табылган монолит-каркас конструкциясы, жашоочулар үчүн жер асты жана жер үстү паркинги, ошондой эле балдар аянтчасы менен өздүк жашылдандырылган короо. Функционалдык лифт жети кабаттын баарына ыңгайлуу кирүүгө мүмкүндүк берет. Батирлер «жашыл каркас» абалында — ички бөлүктөрсүз жана акыркы жасалгасыз берилет, бул мейкиндикти өз алдынча пландаштырууга мүмкүндүк берет. 37 060 доллардан башталган жеткиликтүү баштапкы баа долбоорду өзү жашоо үчүн да, инвестиция үчүн да жагымдуу кылат. Тынч турак жай микрорайону жана ошол эле учурда Руставинин негизги магистралдарына жакындыгы артыкчылыктар тизмесин толуктайт.

Комплекс төмөнкү дарек боюнча жайгашкан: Руставинин 20-микрорайону, 23-үй. Рустави — Квемо Картли регионундагы ири өнөр жай жана турак жай шаары, Тбилисиден түштүк-чыгыш тарапта жайгашкан. Географиялык координаттары — болжол менен 41,57° түндүк кеңдиги, 44,97° чыгыш узундугу. 20-микрорайон калыптанган социалдык жана коммерциялык инфраструктурасы менен түптөлгөн турак жай курулушуна кирет. Ыңгайлуу чыгуулар микрорайонду шаардын борбордук көчөлөрү менен байланыштырат. Борборго чейинки аралык Тбилисинин бардык мүмкүнчүлүктөрүн пайдаланууга, ошол эле учурда Руставидеги тынчыраак жашоо ыргагынын артыкчылыктарын сактоого мүмкүндүк берет.

20-микрорайондун айлана-чөйрөсү — бул негизинен күнүмдүк инфраструктурасы бар турак жай курулушу. Жөө жүрүү аралыгында азык-түлүк дүкөндөрү, кичинекей кафелер, дарыканалар жана тиричилик кызматтары жайгашкан. Райондо мектептер жана балдар бакчалары бар. Парк жана сейилдөө аймактары ачык абада эс алуу үчүн шарт түзөт. Комплекстин балдар аянтчасы менен жашылдандырылган короосу үй-бүлөлүк эс алуу мүмкүнчүлүктөрүн толуктайт. Ири шаардык объектилерге жакындыгы интенсивдүү өнөр жай зоналарынан жетиштүү алыстык менен айкалышып, ыңгайлуу ызы-чуу деңгээлин камсыз кылат.

Комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүгү анын Руставинин 20-микрорайонунда жайгашуусу менен аныкталат, мынан шаардын борборлоруна жана трассаларга чыгууга ыңгайлуу маршруттар салынган. Шаардык коомдук транспорт турак жай райондорун Руставинин негизги административдик жана соода зоналары менен байланыштырган автобус линиялары менен көрсөтүлгөн. Маршруттук таксилер Тбилиси жана региондогу башка калктуу пункттар менен тез байланышты камсыз кылат. Жеке унаа ээлери үчүн комплексте жер асты жана жер үстү паркингинин болушу артыкчылык болот. Негизги унаа жолдору бир нече мүнөттүк аралыкта жайгашкан, бул күнүмдүк жумушка же окууга сапарларды жеңилдетет.

Турак жай комплекси ишенимдүү монолит-каркас технологиясы менен курулууда: жети кабаттуу имарат конструктивдүү бекемдикке жана жылуулук-үн изоляциясынын жакшы мүнөздөмөлөрүнө ээ. Үйдө лифт каралган. Унаа ээлери үчүн жер асты жана жер үстү паркинги уюштурулган. Батирлер «жашыл каркас» бүтүрүү менен берилет — жашоочулар ички дубалсыз жана акыркы жасалгасыз эркин мейкиндик алышат, аны өздүк муктаждыктарына ылайыкташтырууга болот. Турак жайдын аянттары 43,6дан 101,7 чарчы метрге чейин өзгөрөт. Курулуш 2022-жылдын биринчи чейрегинде башталган, пайдаланууга берүү 2026-жылдын экинчи чейрегине пландаштырылган. Батирдин минималдык баасы — 37 060 доллар.

Комплекстин үй алдындагы аймагы балдар оюн аянтчасы борбордук элементи болгон жашылдандырылган короону камтыйт. Мейкиндик бардык курактагы жашоочулардын ыңгайлуу эс алуусуна ылайыкташтырылган. Жөө жүрүүчү жолдордун, жашыл отургузуулардын жана тынч эс алуу зоналарынын уюштурулушу унаалардын өтүүсүнөн корголгон жагымдуу чөйрөнү түзөт. Жер асты жана жер үстү паркингинин болушу короону унаалардан бошотууга, жашылдандыруу жана сейилдөө үчүн көбүрөөк орун сактоого мүмкүндүк берет. Жашылдандыруу концепциясы турак жай кварталынын ичинде жеке жана коопсуз мейкиндикти түзүүгө багытталган.

Комплекстеги батирлер түздөн-түз New Developer куруучусунан сунушталат. Баштапкы баасы — 37 060 доллардан. Аянттардын диапазону — 43,6дан 101,7 чарчы метрге чейин — ар кандай суроо-талапка ылайык вариантты тандоого мүмкүндүк берет: компакт студиядан кенен үй-бүлөлүк турак жайга чейин. «Жашыл каркас» абалы сатып алуучуга ички пландоону жана жасалгалоо деңгээлин өз алдынча аныктоого мүмкүнчүлүк берет. Сатуулар курулуш этабында жүргүзүлүүдө: үй 2022-жылдан бери курулуу процессинде, аякташы 2026-жылдын экинчи чейрегине пландаштырылган. Бардык батирлер брондоого жеткиликтүү статуска ээ.

Долбоор New Developer девелопердик компаниясы тарабынан ишке ашырылууда. Компания Руставинин 20-микрорайонунда курулуш жүргүзүп, заманбап монолит-каркас технологиясы боюнча жети кабаттуу турак үйдү куруп жатат. Иштер 2022-жылдын биринчи чейрегинде башталган, объектини тапшыруу 2026-жылдын экинчи чейрегине пландаштырылган. Куруучу жеткиликтүү жана сапаттуу турак жайды түзүүгө багытталган: долбоордо лифт, эки деңгээлдүү паркинг, жашылдандырылган короо жана «жашыл каркас» бүтүрүүнүн аркасында ийкемдүү пландоо чечимдери каралган. Батирлер ортомчусуз түз баа менен сатылат.