Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Давид Гурамишвили проспектисинде, 24 дарегинде заманбап турак жай комплекси курулууда, ал мегаполисстин динамикасын жана күнүмдүк жашоонун ыңгайлуулугун баалагандарга арналган. Долбоор ойлонулган архитектураны, алдыңкы инженердик чечимдерди жана өздүк инфраструктураны бириктирип, келечектеги ээлердин жогорку талаптарына жооп берген чөйрөнү түзөт. Монолит-каркастуу үйдүн он алты кабаты ар түрдүү пландоодогу батирлерди — компакттуу студиялардан кенен эки бөлмөлүү варианттарга чейин камтыйт. Турак жай комплекси өнүккөн транспорттук байланышы бар райондо жайгашкан: метро станциясы жана шаардык маршруттардын аялдамалары жөө жүрүү аралыгында, бул Тбилиси боюнча күнүмдүк сапарларды бир топ жеңилдетет.

Долбоор жайгашкан жери, технологиялуулугу жана жеткиликтүүлүгү менен өзгөчөлөнөт. Негизги артыкчылыктары: «Грмагеле» метросуна жана дарыя жээгине жакындыгы, башкы магистралдарга ыңгайлуу чыгуулар. Үйдө ызы-чуусу аз ылдамдыктагы лифтер, энергия үнөмдөөчү айнектери менен чоңойтулган терезелер орнотулган, ал эми батирлердин өзү бийик шыптары жана европалык пландоолору менен айырмаланат. Комплекстин аймагы жабык, түнү-күнү видео көзөмөл жана күзөт менен камсыздалган. Жашоочуларга жер астындагы паркинг, балдар оюн аянтчасы менен жашылдандырылган короо, көгалалган эс алуу зоналары жана биринчи кабаттагы коммерциялык жайлар жеткиликтүү. Куруучу TBC Bank аркылуу ипотеканы сунуштайт, баалар жагымдуу деңгээлде калууда.

Турак жай комплекси Тбилисиде, Давид Гурамишвили проспектиси, 24 дарегинде курулууда. Бул борбордун түндүк бөлүгү, Грмагеле району — калыптанган курулушу жана инфраструктурасы активдүү өнүгүп жаткан аймак. Жер шаардык чөйрөгө ийгиликтүү шайкеш келтирилген: жакын жерде негизги транспорт артериялары өтөт, ал эми имараттын өзү Хевисубани көчөсүнүн кесилишинде жайгашкан. Мындай абалдын аркасында жашоочулар борбордук кварталдарга да, шаардан чыгуу жолдоруна да тез жете алышат. Район социалдык жана коммерциялык объектилер менен жакшы камсыздалган, ал эми Кура дарыясынын жээгине жөө барып жетсе болот, бул жайгашкан жерге рекреациялык жагымдуулук кошот.

Грмагеле районунун инфраструктуралык каныккандыгы аны туруктуу жашоо үчүн ыңгайлуу кылат. Комплекстен жөө жүрүү аралыгында азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар, кафелер, банктардын бөлүмдөрү жана ар кандай тейлөө ишканалары жайгашкан. Жакын жерде жалпы билим берүү мектептери жана балдар бакчалары жайгашкан, бул балдарлуу үй-бүлөлөр үчүн өзгөчө маанилүү. Медициналык мекемелер да жакын айланада бар. Сейилдөө жана активдүү эс алуу үчүн жашоочуларга бир нече мүнөттүк жөө жүрүү аралыгындагы Кура дарыясынын жээги жеткиликтүү. Турак жай комплексинин өзүнүн биринчи кабатындагы коммерциялык жайлар жергиликтүү инфраструктураны толуктап, жашоочуларга зарыл кызматтарга үйдөн чыкпай эле жетүүгө мүмкүнчүлүк берет.

Транспорттук жеткиликтүүлүк — долбоордун күчтүү жактарынын бири. «Грмагеле» метро станциясы небары 710 метр аралыкта, бул жер үстүндөгү транспорттун графигине көз каранды болбостон Тбилисинин каалаган жерине тез жетүүгө мүмкүндүк берет. Д. Гурамишвили проспектисиндеги эң жакын автобус аялдамасы 215 метрде: мында болжол менен он мүнөт аралык менен №308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 маршруттары, ошондой эле №431, 504, 507, 512, 517, 531, 532 маршруттук таксилери каттайт. Борборго жеке унаа менен жүрүү 20–25 мүнөттү, эл аралык аэропортко чейинки жол болжол менен 35 мүнөттү түзөт. Негизги түйүндөр менен мындай байланыш комплексти борбордо көп жүргөндөр үчүн жагымдуу кылат.

Жаңы курулуштун архитектуралык көрүнүшү монолит-каркастуу конструкцияны, кирпич дубалдарды жана кооздоочу шыбак менен капталган кирпич фасадды бириктирет. Мындай чечим сейсмикалык туруктуулукту жана узак мөөнөттүүлүктү камсыздайт, ал эми фасаддын кечки жарыктанышы имаратты көрүнүктүү кылат. Батирлерде эки камералуу энергия үнөмдөөчү айнектери бар чоңойтулган металл-пластик терезелер орнотулган — алар бөлмөлөрдү күндүзгү жарыкка толтуруп, жылуулук жоготууну азайтат. Инженердик системалар учурдагы нормативдер боюнча долбоорлонгон: автоматтык өрт өчүрүү, ызы-чуусуз лифтер, борбордук коммуникациялар каралган. Биринчи кабаттарда коляска зоналары жабдылган, бул балдардуу үй-бүлөлөр жана аракетинде чектелүү жашоочулар үчүн жетүүнү жеңилдетет. Холлдор жана коомдук мейкиндиктер бирдиктүү стилде табигый материалдар менен жасалгаланып, бүтүн жана жайлуу интерьерди түзөт.

Үйдүн жанындагы аймак жабык мейкиндик катары уюштурулган, мында коопсуздук түнү-күнү видео көзөмөл жана күзөт посту аркылуу камсыздалат. Короого заманбап балдар оюн аянтчасы, сейилдөө жолдору жана отургузулган бак-дарактар жана бадалдар менен көгалалган зоналар кирет. Көчө чырактары кечки убакта жумшак жарыктандырууну камсыздап, жайбаракат сейилдөө үчүн тынч атмосфераны түзөт. Коопсуздуктун бардык талаптарына жооп берген жер астындагы паркинг унаа ээлерин көчөдөн орун издегенден сактайт. Имараттын биринчи кабатындагы коммерциялык жайларды дүкөндөр, тейлөө пункттары же чакан кафелер ээлеши мүмкүн, бул жашоочуларга күнүмдүк кызматтарды түз эле турак жай комплексинин аймагында алууга ыңгайлуулук кошот.

Жаңы курулушта аянты 31ден 87 чарчы метрге чейинки батирлер — компакттуу студиялар, ошондой эле бир жана эки бөлмөлүү варианттар сунушталат. Долбоор жаш сатып алуучулардын да, кошумча мейкиндикке муктаж үй-бүлөлөрдүн да талаптарын камтыйт. Турак жай «жашыл каркас» абалында берилет, бул ар бир ээсине өзүнүн жасалгалоо жана интерьер дизайны концепциясын ишке ашырууга мүмкүнчүлүк берет. Бийик шыптар бөлмөлөрдү визуалдуу кеңейтип, аларга абадайлык берет. Төлөө накталай да, куруучунун өнөктөшү TBC Bankтын ипотекалык насыясын тартуу менен да мүмкүн, бул сатып алууну жеткиликтүү кылат. Насыялоо шарттары жана аткарылуучу кара жумуштардын тизмеси боюнча кеңеш алуу үчүн сатуу бөлүмүнө кайрылсаңыз болот. Грмагеледеги турак жай комплекси — өнүгүп жаткан борбордук райондо ойлонулган инфраструктурасы менен сапаттуу кыймылсыз мүлк издегендер үчүн салмактуу тандоо.

Курулуш компаниясы Oman Group 2016-жылдан бери рынокто иштеп келет жана ушул убакыттын ичинде, анын ичинде мамлекеттик келишимдер боюнча, ишенимдүү аткаруучу катары абройго ээ болду. Анын ишмердигинин негизги принциптери — бардык этаптарда катаал сапат көзөмөлү жана деталдарга көңүл буруу. Куруучу ырааттуу түрдө заманбап технологияларды жана материалдарды киргизип, объектилердин ишенимдүүлүк жана коопсуздуктун жогорку стандарттарына шайкеш келишине жетишет. Oman Groupтин артыкчылыгы — бүгүнкү сатып алуучулардын күтүүлөрүнө жооп берген жеткиликтүү жана ошол эле учурда сапаттуу турак жай. Нормативдердин жана регламенттердин катуу сакталышы курулуш процессинин коопсуздугун жана даяр имараттардын узак мөөнөттүүлүгүн кепилдейт. Жоопкерчиликтин, кесипкөйлүктүн жана натыйжага багытталгандыктын айкалышы компанияга тармакта бекем позицияларды ээлөөгө жана кардарлар ишене ала турган өнөктөш болууга мүмкүндүк берди.