One

Тынч жашыл Батуми борборунда ONE — бизнес-класстагы турак үй жайгашкан, ал шаардык жашоонун өлчөмдүүлүгүн жана ыңгайлуулугун баалагандар үчүн эсептелген. Комплекстин архитектурасы экспрессивдүү бийик силуэтти функционалдык пландоо чечимдери менен бириктирет, ал эми айлана-чөйрө бир нече мүнөттүк жөө басымда бардык керектүү нерселерди камсыз кылат: билим берүү мекемелери, жашыл аймактар, тамактануу жайлары жана дүкөндөр. Деңиз жээги жээктеги көчө жана Баатырлар Аллеясы менен, ошондой эле популярдуу соода борборлору жөө басым аралыкта жайгашкан, бул жайгашкан жерди туруктуу жашоо үчүн да, капитал салуу үчүн да бирдей жагымдуу кылат. Долбоорду каржылоону TBC Bank толугу менен өзүнө алат. Комплекс European Property Awards 2025–2026 сыйлыгын Residential Renovation/Redevelopment номинациясында алды — бул сапаттын, ишенимдүүлүктүн жана инвестициялык туруктуулуктун кошумча белгиси.

Күнү-түнү күзөтүү жана видеокөзөмөл камералары менен жабык жашыл аймак бардык курактагы тургундар үчүн коопсуз чөйрөнү түзөт. Жөө басып пляжга, парк аймактарына, кофеканаларга жана азык-түлүк дүкөндөрүнө жетсе болот — район толугу менен өздөштүрүлгөн жана өзүн-өзү камсыз кылат. Балдары бар үй-бүлөлөр үчүн жакын жерде мектептер жана мектепке чейинки мекемелер иштейт. Транспорт тармагы жайгашкан жерди Батуминин бардык бөлүктөрү менен тез жана которулуусуз байланыштырат. Имарат заманбап архитектуралык көрүнүшү жана сапаттуу инженериясы менен айырмаланат. Ичинде тургундарды стилдүү лобби тосуп алат, ал эми батирлерге төрт ылдамдыктагы үнсүз лифт алып барат. Турак-жай үч метрдик шыптар, дубалдын толук бийиктигине панорамалык терезелер жана ойлонулган пландоолор менен сунушталат. Ички инфраструктура фитнес-залды, балдар аянтчасын, ресторанды, sky барды, чатырдагы ачык террасаны жана жылытуу функциясы бар бассейнди камтыйт. Үйдүн айланасындагы аймакта тропикалык өсүмдүктөр отургузулган. Унаа токтотуучу жай электромобилдер үчүн заряддоо станциялары менен жабдылган. Долбоор жеткиликтүү баасы, баанын өсүшүнүн жакшы келечеги, TBC Bank аркылуу ипотекалык программалар жана ONE Development тарабынан профессионалдык менчик башкаруусу менен айырмаланат.

Комплекстин дареги — Тбел Абусеридзе көчөсү, 29. Бул Батуминин эң жашыл жана жакшы жабдылган райондорунун бири, мында тынч турак-жай курулуштары шаардын ишкердик өзөгүнө, негизги соода артерияларына жана административдик аймактарына жакындык менен коңшулаш. Жээк тилкесине болгону 700 метрдей, ошондуктан деңиз күнүмдүк ритмге организмикүү кирет. Жөө басып Баатырлар Аллеясына, Grand Mall соода борборуна, шаардык паркка, көптөгөн кафелерге, азык-түлүк базарларына жана дарыканаларга жетсе болот — тиричилик жана эс алуу инфраструктурасы чынында эле жакын жерде топтолгон. Жашыл жана таза район жөө сейилдөө үчүн ыңгайлуу, ошол эле учурда калган шаар аймактары менен эң сонун байланышка ээ. Жакын жерде Ардагани көлү, Ырдаган Фонтандар жана Adjarabet Arena спорт аренасы жайгашкан. ONE Батуминин борбордук бөлүгү үчүн сейрек кездешүүчү айкалышты сунуштайт: тынч чөйрө жана шаардын бардык маанилүү жерлерине дароо жетүү мүмкүнчүлүгү.

ONE тегерегиндеги район көп жылдык тарыхы жана күнүмдүк жашоо үчүн зарыл болгон бардык социалдык-тиричилик инфраструктурасы менен жетилген турак-жай кластери катары калыптанган. Жөө басым аралыгында жалпы билим берүү мектептери жана балдар бакчалары жайгашкан, бул жайгашкан жерди үй-бүлөлөр үчүн өзгөчө ыңгайлуу кылат. Азык-түлүк супермаркеттери, дыйкандардын товарлары менен базарлар, дарыкана пункттары жана банк бөлүмдөрү коңшу көчөлөр боюнча жайгашкан жана туруктуу режимде иштешет. Эс алуу жана сейилдөө үчүн бир нече жашыл мейкиндиктер жеткиликтүү: шаардык парк, жашылдандырылган жээк жана Ардагани көлү. Спорттук иш-чараларды сүйүүчүлөр Adjarabet Arena стадионуна жакындыкты, ал эми кечки эс алууну баалагандар Ырдаган Фонтандарга жакындыкты баалашат. Тамактануу жайлары кеңири диапазондо көрсөтүлгөн: кичинекей үй-бүлөлүк кафелерден грузин жана эл аралык ашканасы бар ресторандарга чейин. Чоң Grand Mall молл соода керектөөлөрүн жабат, ал эми борбордук Баатырлар Аллеясы сейилдөө үчүн сүйүктүү жай болуп кызмат кылат. Инфраструктуранын каныккандыгына карабастан, квартал тынч жана жашыл бойдон калууда, бул Батуминин борборунда жашоо үчүн ыңгайлуу фонду түзөт.

Имараттан болгону 120 метр аралыкта шаардын негизги транспорт артерияларынын бири өтөт, ал Батуминин каалаган жерине тез чыгууга мүмкүнчүлүк берет. 130 метр аралыкта коомдук транспорттун аялдамасы жайгашкан, анын маршруттары районду борбор, жээк сызыгы жана коңшу кварталдар менен ишенимдүү байланыштырат. Деңиз порту жана «Арго» канат жолу болжол менен үч километр аралыкта жайгашкан. Шаар аралык катташтардын борбордук автовокзалы да үч километр алыстыкта. Темир жол вокзалына чейин жол болжол менен алты километрди түзөт. Батуми эл аралык аэропортуна унаа менен жети мүнөттө жетсе болот, бул көп саякаттаган тургундар жана комплекстин коноктору үчүн өзгөчө ыңгайлуу.

ONE — бул Батуминин жыш жайгашкан борбордук кварталында курулган 36 кабаттуу бизнес-класстагы имарат. Анын масштабдуу панорамалык айнектөөсү бар лаконикалык фасады жана заманбап бийик силуэти шаардык панорамага гармониялуу шайкеш келет. Конструкциянын негизинде — тереңдиги 42 метр болгон свай негизиндеги монолиттүү каркас, бул сейсмикалык жүктөмдөрдө жогорку бекемдикти жана туруктуулукту кепилдейт. Каптоо ишенимдүү материалдарды, жылуулук изоляциялоочу катмарды жана архитектуралык жарыктандырууну бириктирет, ал имаратты караңгы мезгилде көрүнүктүү кылат. Ички мейкиндиктер күнүмдүк болуу мүмкүн болушунча ыңгайлуу болушу үчүн уюштурулган. Лобби менен кирүү тобу актуалдуу стилде жасалган, ал эми бардык кире бериштер аз мобилдүү адамдар үчүн жеткиликтүүлүк элементтери менен жабдылган. Күнү-түнү күзөтүү аймактын жабык периметрин көзөмөлдөйт. Батирлердин негизги өзгөчөлүктөрүнүн арасында: шыптардын бийиктиги үч метрге жетет, терезелер — энергия үнөмдөөчү панорамалык конструкциялар, пландоолор — функционалдык жана ашыкча коридорлорсуз. Тик байланышты төрт үнсүз ылдамдыктагы лифт камсыз кылат. Инженердик жабдуулар заманбап нормаларга ылайык келет жана өрт коопсуздук системаларын камтыйт.

ONEдин үй алдындагы мейкиндиги шаардын борборунда жабык жашыл оазиси принциби боюнча долбоорлонгон. Ландшафттык дизайн жеке жана визуалдык жактан каныккан чөйрөнү түзгөн тропикалык өсүмдүктөрдүн композицияларын камтыйт. Жөө жүрүүчүлөр жолдору тургундар аймактын чегинен чыкпастан акырын сейилдей алышы үчүн салынган. Имараттын чатырында шаарга, тоолорго жана деңиз акваториясына панорамалык көрүнүштөрү бар ачык терраса жабдылган — мында кечки убакыт өткөрсө же конокторду кабыл алса болот. Көрктөндүрүүнүн курамында жыл бою жеткиликтүү болгон жылытуу системасы менен бассейн каралган. Кичинекей тургундар үчүн коопсуз жабуусу жана заманбап жабдуулары бар балдар оюн аянтчасы уюштурулган. Чоңдорго шаардык спорт залдарына барбай форманы сактоого мүмкүндүк берген фитнес-борбор багытталган. Унаа токтотуучу аймак аймакта жайгашкан жана электромобилдерди кубаттоо станцияларын камтыйт. Көгалдандыруунун, жарыктандыруунун жана майда архитектуралык формалардын бирдиктүү стили комплекстин бүтүн көрүнүшүн түзөт, анда эстетика жана ыңгайлуулук бирин-бири толуктайт.

ONEдеги турак-жайлар ыңгайлуу өз жашоосуна да, туруктуу ижара кирешесин алууга да эсептелген. Үч метрлик шыптар панорамалык энергия үнөмдөөчү терезелер менен айкалышта интерьерлерди жарык жана абага толтурат. Сатып алуучуларга даярдыктын үч варианты сунушталат: өз алдынча оңдоо үчүн «кара каркас», базалык даярдыгы менен «жашыл каркас» жана толугу менен даяр «ачкычтын алдындагы» батирлер. Турак-жайдын аянты 31,6дан 120 чарчы метрге чейин өзгөрөт, студияларды, бир жана эки бөлмөлүү лотторду, ошондой эле кенен үй-бүлөлүк пландоолорду камтыйт. Ар бир батирде шаардык курулуштарга, тоолуу рельефке же деңизге көрүнүшү бар балкон же терраса бар. Ойлонулган бөлмөлөрдүн геометриясы жашоо үчүн да, ижарага берүү үчүн да бирдей ыңгайлуу. Ипотекалык кредиттөө TBC Bank аркылуу жергиликтүү тургундарга да, башка мамлекеттердин жарандарына да жеткиликтүү.

ONE Development жогорку инвестициялык кирешелүү объектилерди курат, биринчи класстагы долбоордук жана инженердик чечимдерди ар бир конкреттүү жайгашкан жерде аудиториянын суроо-талаптарын терең түшүнүү менен айкалыштырат. Үч жыл ичинде компания жалпы аянты 400 000 чарчы метрден ашкан беш долбоорду ишке киргизди. Ар бир дарек райондун өзгөчөлүгүн, анын өсүү потенциалын жана учурдагы рыноктук конъюнктурасын эске алуу менен деталдуу иштелип чыккан. Девелопер Батумиде биринчи болуп «Batumi Without Dangerous Buildings» шаардык демилгесинин алкагында реновациялык долбоорду ишке ашырган. Компаниянын портфолиосу эл аралык сыйлыктарга ээ болгон: ONE European Property Awards 2025–2026 сыйлыгын Residential Renovation/Redevelopment категориясында утуп алган, ал эми Stay&Rent долбоору Mixed-Use Development номинациясында жеңишке ээ болгон. ONE Developmentдин ыкмасы үч принципке негизделген: реалдуу жашоо сценарийлерине багытталган пландоолор, калыптанган райондун контекстин урматтаган архитектура жана актуалдуу техникалык стандарттарды киргизүү. Натыйжада шаардык тканга табигый түрдө интеграцияланган жана узак аралыкта баасын сактаган менчик пайда болот.