Sport City

Sport City — бул спорт философиясын, мейманкана тейлөөсүн жана Батуминин Жаңы Бульварындагы ойлонулган шаардык чөйрөнү бириктирген жаңы форматтагы масштабдуу турак жай комплекси. Төрт функционалдык блок өзүн-өзү камсыз кылган экосистеманы түзөт: турак жай резиденциялары, мейманкана, ритейл мейкиндиктери жана бизнес-хаб. Долбоор панорамалык айнектөө менен 24 турак жай кабатын, беш ылдамдыктагы үнсүз лифти жана 500 унаа токтотуучу орунду камтыйт, анын 40% электромобилдер үчүн заряддоо станциялары менен жабдылган. Турак жай бөлүгү 31 м²ден баштап студияларды, 108 м² чейинки аянттагы бир уктоочу жана эки уктоочу апартаменттерди камтыйт. Sport City активдүү жашоо образын баалагандарга багытталган: спорт инфраструктурасы, 25 метрлик жабык бассейни жана SPA менен wellness-зона, ошондой эле 5 000 м² аянттагы жашылдандырылган аймак долбоорду Батуминин кыймылсыз мүлк рыногунда көрүнүктүү көрүнүшкө айландырат.

Sport Cityнин негизги айырмачылыгы — бир долбоордо спорттук жана рекреациялык мүмкүнчүлүктөрдүн болуп көрбөгөн концентрациясы. Комплекстин чатырында корттор жайгашкан, бокс жана MMA залдары иштейт, виртуалдык тренажёрлор орнотулган. Wellness-инфраструктура 25 метрлик жабык бассейнди, толук кандуу фитнес-борборду, сауна жана хаммам менен SPA-комплексти камтыйт. Гастрономиялык компонент автордук ресторан, specialty-кофейна жана Кара деңизге панорамалык көрүнүшү бар Sky Bar менен көрсөтүлгөн. Ишкердик инфраструктура — бизнес-хаб жана коворкингдер. Күнүмдүк кызматтар комплекске интеграцияланган: супермаркет, дарыкана, сулуулук салону, банк кызматтары. Беш ылдамдыктагы үнсүз лифт 24 кабатты тейлейт. Жабык аймак күнү-түнү видеокөзөмөлдө жана күзөттө турат. Dog-friendly зона, заряддоо инфраструктурасы жана жеке эсептегичтери менен 500 унаа токтотуучу орун каралган. Комплекс 2028–2030-жылдарга чейин бекитилген өнүгүү баш планы бар райондо жайгашкан.

Sport City Батуминин Жаңы Бульварында — бүгүнкү күндө шаардын өнүгүү векторун аныктаган аймакта курулууда. Бул Кара деңиз жээгине жана жети чакырымдык жашылдандырылган жээкке түз чыгуу мүмкүнчүлүгү бар эң динамикалыү деңиз боюндагы район. Райондун курулуш баш планы 2028–2030-жылдарга чейин бекитилген жана бардык зарыл шаардык инфраструктурасы менен толук кандуу деңиз кварталын түзүүнү карайт. Район буга чейин эле веложолдору, чуркоо тректери жана жабдылган машыгуу зоналары менен Лех жана Мария Качиньскилердин паркынын аркасында туристтер, спортчулар жана шаардыктар үчүн тартуу борборуна айланган. Бул жерде спорт жана күнүмдүк жашоо бир ритмге биригет. Жаңы Бульвар деңиз шаары үчүн сейрек кездешүүчү айкалышты сунуштайт: курорттук атмосфера, активдүү шаардык чөйрө жана узак мөөнөттүү инвестициялык жагымдуулук.

Sport Cityнин түздөн-түз айланасы Жаңы Бульварга мүнөздүү бай шаардык түзүлүштү түзөт. Жөө баскылаар аралыкта — шаардын башкы сейилдөө артериясы: веложолдору, кафелери жана деңиздин жээгинде эс алуу зоналары менен жети чакырымдык жээк сызыгы. Лех жана Мария Качиньскилердин паркы — чуркоо тректери, спорт аянтчалары жана ландшафттык дизайны менен масштабдуу жашыл мейкиндик — бир нече мүнөттүк аралыкта жайгашкан. Район активдүү курулууда: жаңы ресторандар, дүкөндөр, супермаркеттер жана күнүмдүк суроо-талап кызматтары пайда болууда. Райондун инфраструктурасы туристтик сезонго гана эмес, жыл бою жашоого багытталган. Мейманканалар, коммерциялык объектилер жана транспорт түйүндөрү менен коңшулук кыймылсыз мүлктүн жогорку ликвиддүүлүгүн камсыз кылат. Ошол эле учурда аэропортко жакындык комплекске каалаган чекиттен тез жетүүгө мүмкүндүк берет.

Жаңы Бульварда жайгашуу Sport City тургундарына Батуминин негизги транспорт артерияларына тез жетүү мүмкүнчүлүгүн берет. Аэропорт шоссеси районду аймактын башкы аба дарбазасы менен байланыштырат, бул көп саякаттагандар же конокторду кабыл алгандар үчүн өзгөчө ыңгайлуу. Өнүккөн шаардык транспорт тармагы Батуминин борбору, темир жол вокзалы жана башка райондор менен үзгүлтүксүз каттамды камсыз кылат. Унаа ээлери үчүн шаардын негизги магистралдарына ыңгайлуу чыгуулар каралган. Комплекстин ички транспорт инфраструктурасы 500 унаа токтотуучу орунду камтыйт — жер астындагы жана жер үстүндөгү, анын 40% жеке эсептегичтери менен электромобилдер үчүн заряддоо станциялары менен жабдылган. Аймактын ичиндеги кыймылды туура уюштуруу жөө жүрүүчүлөр жана унаа агымдарынын чыр-чатагын жокко чыгарат.

Sport Cityнин архитектуралык концепциясы үйүлмүк фундаменттеги монолиттуу конструкцияга таянат, бул курулуштун бекемдигин жана жогорку сейсмикалык туруктуулугун камсыз кылат. Фасаддар жылуулук изоляциялоочу катмары жана архитектуралык жарыктануусу менен сапаттуу материалдардан жасалат, бул комплекстин кечкисинде таанымал көрүнүшүн түзөт. Турак жай бөлмөлөрү үч метрлик шыптары жана панорамалык терезелери менен айырмаланат, алар деңизге, тоолорго жана шаар панорамасына көрүнүштү максималдуу ачат. Беш ылдамдыктагы үнсүз лифт 24 турак жай жана бир коммерциялык кабаттын ортосунда ыңгайлуу вертикалдык байланышты камсыз кылат. Комплекстин инженердик системалары заманбап стандарттарга туура келет: өрт сигнализациясы, автоматтык өрт өчүрүү, борборлоштурулган коммуникациялар. Лобби заманбап стилде жасалган, кирүү топтору начар жүрүүчү тургундар үчүн толук ылайыкташтырылган. Аймак күнү-түнү видеокөзөмөлдө жана күзөттө турат, кирүү көзөмөлдөнөт.

Sport Cityнин аймагы 5 000 м² ээлейт жана эс алуу, спорт жана баарлашуу үчүн көп функционалдуу мейкиндик катары долбоорлонгон. Ландшафттык чечим декоративдүү бактарды, сейилдөө аллеяларын жана пикник зоналарын бириктирет. Борбордук элемент катары амфитеатр чыгат — иш-чараларды өткөрүү жана кошуналардын расмий эмес жолугушуулары үчүн орун. Балдары бар үй-бүлөлөр үчүн толук кандуу оюн аянтчасы жабдылган. Аймактын спорттук өзөгү футбол жана баскетбол аянтчаларын, үстөл тенниси зонасын камтыйт. Үй жаныбарларын багуу жана машыктыруу үчүн dog-friendly зона өзүнчө бөлүнгөн. Кичинекей архитектуралык формалар, фонтан жана кечки жарыктандыруу системасы комплекстин ичинде камералык атмосфераны түзөт. Көрктөндүрүүнүн бардык элементтери бирдиктүү ландшафттык дизайнга интеграцияланган, ал тургундардын жекелигин сактайт жана ошол эле учурда жакшы коңшулук мамилесин шыктандырат.

Sport City пландоо чечимдеринин кеңири тандоосун сунуштайт: 31 м²ден баштап компакттуу студиялар, 53 м²ден баштап бир уктоочу апартаменттер жана 108 м² чейинки аянттагы кенен эки уктоочу резиденциялар. Ар бир формат эргономика жана табигый жарыктандыруу жагынан ойлонулган — үч метрлик шыптар жана панорамалык айнектөө мейкиндикти визуалдуу кеңейтет. Сатып алуучу даярдык даражасын тандай алат: кара каркастан толук эмеректелген «ачкыч берилген» вариантына чейин. Аралык варианттар — ак каркас жана таза жасалга — бюджетти жана көчүп кирүү мөөнөттөрүн ийкемдүү пландаштырууга мүмкүндүк берет. Терезелерден Кара деңизге, тоо ландшафтына же шаар курулушуна көрүнүштөр ачылат. Комплекс туруктуу жашоо үчүн да, инвестиция үчүн да бирдей жагымдуу: район бекитилген баш пландын аркасында туруктуу өсүштү көрсөтүүдө, ал эми аймактагы мейманкана инфраструктурасы апартаменттерди кыска мөөнөттүү ижара сегментинде суроо-талаптуу кылат.

ONE Development — үч жылдын ичинде жалпы аянты 400 000 м² ашкан беш долбоорду ишке киргизген девелопердик компания. Куруучунун портфели ар бир райондун өзгөчөлүктөрүн, анын потенциалын жана реалдуу рыноктук суроо-талапты эске алуу менен түзүлгөн. Эл аралык таануу European Property Awards 2025–2026 сыйлыгын жеңүү менен ырасталган, ал эми Stay&Rent долбоору Mixed-Use Development категориясында өзүнчө сыйлыкка ээ болгон. ONE Development Батумиде биринчи болуп муниципалдык «Batumi Without Dangerous Buildings» программасынын алкагында реновация долбоорун ишке ашырган. Компания заманбап техникалык стандарттар боюнча иштеп, реалдуу күнүмдүк жашоо сценарийлерине багытталган ойлонулган пландоолорго жана шаардык контекстке урмат менен киргизилген архитектуралык чечимдерге өзгөчө көңүл бурат. Куруучунун ар бир объектиси узак мөөнөттүү перспективада инвестициялык баалуулукту сактоого багытталган.