Royal Building 2023

Royal Building 2023 — Кобулети курорттук шаарындагы Кара деңиз жээгине жакын жерде курулган тогуз кабаттуу турак жай. Имараттын архитектуралык көрүнүшү экспрессивдүү заманбап дизайнды, фасаддардын саркын түс гаммасын жана имараттын сызыктарын баса көрсөткөн түнкү жарыктандырууну айкалыштырат. Долбоор ишенимдүү курулуш технологияларына, сапаттуу материалдарга жана ойлонулган инженердик чечимдерге таянып ишке ашырылган. Комплекс жабык короо-жайга, жер үстүндөгү паркингге жана тоскоолсуз кирүү тобуна ээ. Турак жайлар компакттуу студиялар, ошондой эле бөлмөлөрдүн практикалык геометриясы менен бир жана эки бөлмөлүү батирлер түрүндө сунушталат, бул объектти өзү жашоо үчүн да, инвестициялык салымдар үчүн да жагымдуу кылат.

Комплекстин негизги артыкчылыктарынын арасында — жабдылган пляждарга жакындыгы жана жогорку кабаттардан ачылган панорамалык деңиз көрүнүштөрү. Кичинекей жээктеги шаарчанын экологиясы бай инфраструктура менен ийгиликтүү айкалышат: жөө баскыч аралыкта дүкөндөр, кафелер, мектеп, балдар бакчасы жана медициналык мекемелер жайгашкан. Батуми унаа менен бир сааттан аз убакытта жетүүгө болот. Комплекстин аймагы күнү-түнү видео көзөмөл менен корголот, кирүү шлагбаум менен жөнгө салынат. Архитектура фасаддын стилдүү жасалгасы, сапаттуу үн өткөрбөө жана үнсүз ылдамдыктагы лифттерди колдонуу менен өзгөчөлөнөт. Жакшыртылган короо, бардык коммуникациялардын болушу жана өнөктөш банкта ипотекалык насыя алуу мүмкүнчүлүгү артыкчылыктардын тизмесин толуктайт.

Турак жай комплекси Давид Агмашенебели проспектиси, 146/148 дарегиндеги участканы, Кара деңиз жээгинен болгону жүз метр алыстыкта ээлейт. Бул Кобулетинин тынч бурчу, өнөр жай зоналарынан алыс жана жашыл отургузуулар жана орто кабаттуу курулуштар менен курчалган. Жер күнүмдүк деңиз боюндагы турмушту ызы-чуулуу Батумиге жеңил жетүү менен айкалыштырууга мүмкүндүк берет: автомобиль жолу жакын жерден өтөт, эң жакын автобус аялдамасы үйдөн 165 метр алыстыкта жайгашкан. «Кобулети» темир жол станциясы жөө жүрүп 20 мүнөттө жетүүгө болот, тургундар үчүн транспорттук мүмкүнчүлүктөрдү кеңейтет. Локация жалгыздык менен мобилдүүлүктүн ортосундагы тең салмактуулукту издегендер үчүн ылайыктуу.

Үйдөн бир жарым чакырым аралыкта дээрлик бардык күнүмдүк инфраструктура топтолгон: азык-түлүк дүкөндөрү, тармактык супермаркеттер, дарыканалар, кафелер, барлар, сулуулук студиясы жана мейманканалар. Жакын жерде Борбордук оорукана, №1 мектеп жана балдар бакчасы иштейт, Кобулети маданият борборунун китепканасы жана «Челе Арена» стадиону бар. Транспорт менен 10—20 мүнөттө — Борбордук базар, ресторандар, пиццериялар жана суши-барлар, аттракциондор паркы, бир нече стоматологиялык клиникалар, СПА-салон, №2 жана №3 мектептер, ошондой эле ири соода борбору. Болжол менен алты чакырымдан кийин Кобулети коругу башталат — сейилдөө жана аймактын жаратылышы менен таанышуу үчүн эң сонун багыт. Батуми ботаникалык бакчасына бир жарым сааттан аз убакытта жетүүгө болот.

Коомдук транспорттун эң жакын аялдамасы Давид Агмашенебели проспектисинде, комплекстин параддык кире беришинен 165 метр алыстыкта жайгашкан. Жүргүнчүлөргө №1 автобус жана №1, №55 маршруттук таксилер, ошондой эле «Батуми – Кобулети», «Батуми – Поти», «Зугдиди – Батуми» жана «Поти – Кобулети» багыттары жеткиликтүү. Каттам аралыгы болжол менен 15 мүнөттү түзөт, бул Кобулетинин борбору жана коңшу калктуу конуштар менен туруктуу байланышты камсыздайт. Темир жол сапарлары үчүн жөө 20 мүнөттө жетүүгө боло турган «Кобулети» станциясын колдонуу ыңгайлуу. Батумидеги «Чорох» эл аралык аэропорту унаа менен болжол менен бир сааттык аралыкта жайгашкан.

Жалгыз тогуз кабаттуу корпус монолит-каркас схемасы боюнча сырткы дубалдары керамикалык кирпич менен толтурулуп курулган — мындай айкалыш имараттын бекемдигин камсыздайт жана пайдалануу чыгымдарын азайтат. Металл-пластик профилинен жасалган терезе системалары жылуулук жоготууну жана көчө ызы-чуусунун деңгээлин төмөндөтүүчү энергия үнөмдөөчү айнек пакеттери менен толукталган. Фасад декоративдик шыбак жана кирпич менен капталган, күн баткандан кийин архитектуралык жарыктандыруу күйгүзүлөт. Кире бериш тобу айнектүү металл-пластик эшиктер, домофон менен жабдылган жана маломобилдүү тургундардын ыңгайлуулугу үчүн ылайыкташтырылган. Инженердик жабдуулар шаардык тармактарга туташууну, автономдуу канализацияны, газ менен камсыздоону жана заманбап өрткө каршы системаларды камтыйт. Холлдун жана жалпы коридорлордун интерьерлери актуалдуу стилистикада сапаттуу материалдар менен иштелип чыккан.

Үйдүн алдындагы мейкиндик жабык аймак катары уюштурулган, сырттан келген транспорттун кириши шлагбаум жана өткөрүү режими менен чектелген, ал эми периметр камералар менен көзөмөлдөнөт. Короо функционалдык зоналарга бөлүнгөн. Балдар үчүн жумшак травмадан коргоочу жабуусу бар оюн аянтчасы, чоңдор үчүн — тренажёрлору бар воркаут-зона жана спорт менен машыгуу үчүн орун даярдалган. Тургундардын унаалары үчүн жер үстүндөгү паркинг өзүнчө бөлүнгөн. Аймак боюнча кечки жарыктандырылган асфальт жолдору тартылып, гүл клумбалары төшөлүп, декоративдик бадалдар отургузулган. Пайдаланылуучу чатырда жана эс алуу зоналарында ландшафттык дизайн элементтери менен бурчтар жасалгаланган. Короонун тазалыгын сактаган таштанды контейнерине жабык орун каралган.

Сатып алуучуларга аянты 33тен 83 чарчы метрге чейинки студиялар, бир жана эки бөлмөлүү батирлердин тандоосу сунушталат. Бөлмөлөр ойлонулган пландоолору менен айырмаланат, ал эми үч метрдик шып бийиктиги мейкиндикти визуалдуу кеңейтет. Батирлер «ак каркас» абалында сатылат, бул келечектеги ээсине өз табитине жараша интерьерди өз алдынча жасалгалоо эркиндигин ачат. Каржылык шарттар бир нече варианттарды камтыйт: бир жолку накталай төлөм же TBC банкы тарабынан берилүүчү ипотекалык насыялоо. Бөлүп төлөө жана учурдагы ставкалар жөнүндө маалыматты сатуучунун кеңсесиндеги адистерден алууга болот. Комплекс деңиздин жээгинде туруктуу жашоо үчүн да, кыймылсыз мүлккө акча салуу үчүн да салмактуу тандоо болуп саналат.

Долбоордун үстүндө Royal Building 2023 компаниясы — Кобулетиде заманбап турак жай кыймылсыз мүлкүн курууга багытталган девелопер иштейт. Курулуш уюму алдыңкы инженердик методикаларды колдонот, конструкциялардын ишенимдүүлүгүнө жана аткаруунун сапатына өзгөчө көңүл бурат. Компаниянын портфелинде техникалык сабаттуулукту келечектеги тургундардын турмуштук сценарийлерин кылдат иштеп чыгуу менен айкалыштырган долбоорлор бар. Девелопердин мамилеси ачыктык принциптерине, белгиленген мөөнөттөрдү сактоого жана кардарлар алдындагы жоопкерчиликке негизделген, бул долбоорлоодон баштап объектти пайдаланууга берүүгө чейинки ишке ашыруунун ар бир этабында чагылдырылган.