Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Жиули Шартава проспектисиндеги, 19–21 дагы турак жай комплекси — Батуминин активдүү өнүгүп жаткан районундагы заманбап долбоор. Комплекс эки он эки кабаттуу корпустан — А блогу жана Б блогу — турат, алар монолит-каркастуу технологиясы менен курулууда. Объекттерди тапшыруу 2026-жылдын төртүнчү кварталына пландаштырылган. Куруучу «Rustavi Developer» кара, ак же жашыл каркас абалындагы батирлерди сунуштайт, бул келечектеги ээлерге өздөрүнүн муктаждыктарына ылайык даярдык даражасын тандоого мүмкүндүк берет. Долбоор ыңгайлуу шаардык жашоого багытталган: ойлонулган архитектура жашылдандырылган короо аймагы жана жер астындагы паркинг менен айкалышат.

Комплекстин негизги артыкчылыктарынын арасында — Батуминин башкы магистралдарынын бири болгон Жиули Шартава проспектисиндеги ыңгайлуу жайгашуусу, борборго жана жээкке ыңгайлуу кирүүнү камсыз кылат. Ар бир корпус лифт менен жабдылган, ал эми унаа ээлери үчүн жер астындагы паркинг каралган. Ички короо жашылдандырылып, жашоочулардын тынч эс алуусуна ылайыкталган. Имараттардын конструктивдүү схемасы — монолит-каркастуу — жогорку сейсмикалык туруктуулукту жана узак мөөнөттүүлүктү кепилдейт. Сатып алуучуларга жасалгалоодо ийкемдүүлүк жеткиликтүү: каркастын үч варианты нөлдөн баштап дизайн-долбоорду ишке ашырууга же базалык даярдыгы бар батирге кирүүгө мүмкүндүк берет. 2026-жылдын аягында тапшыруу мөөнөтү көчүүнү алдын ала пландаштырууга мүмкүнчүлүк берет.

Комплекс Батумиде, Жиули Шартава проспектисинде — шаардын борбордук транспорт артерияларынын биринде жайгашкан. Корпустардын даректери: 19-үй (А блогу) жана 21-үй (Б блогу). Проспект чыгыш райондорун борбор менен байланыштырып, Гогиладзе көчөсүнө чыгат, анын бою менен жээкке тез жетсе болот. Кара деңиздин жээк сызыгына чейинки аралык болжол менен бир жарым чакырымды түзөт: жөө басуу болжол менен 15–20 мүнөттү алат. Жакын жерде соода чекиттери, дарыканалар, банк бөлүмдөрү жана тамактануу жайлары жайгашкан — бардык күнүмдүк инфраструктура жөө баскыч аралыгында. Район активдүү курулууда, бирок калыптанган шаардык түзүлүштү сактоодо.

Жиули Шартава проспектисинин айланасы бай социалдык жана коммерциялык чөйрө менен айырмаланат. Бир нече мүнөттүк жөө аралыкта — азык-түлүк супермаркеттери, кичинекей дүкөндөр, грузин жана европа ашканасындагы кафелер, дарыканалар жана медициналык борборлор. Жакын жерде мектептер жана бакчалар жайгашкан, бул жайгашкан жерди үй-бүлөлөр үчүн жагымдуу кылат. Комплекстин жашылдандырылган короосу шаардык чөйрөнү жашоочулар үчүн жеке жашыл мейкиндик менен толуктайт. Район туристтик борборго кирбейт, ошондуктан бул жерде сезондук ызы-чуу азыраак, бирок ошол эле учурда Батуминин негизги кызыктуу жерлери менен эң сонун байланыш сакталат.

Жиули Шартава проспектиси — интенсивдүү автобус каттамдары бар магистралдык көчө. Коомдук транспорттун аялдамалары комплекске түздөн-түз жайгашкан, маршруттар районду борбор, темир жол вокзалы жана жээк тилкеси менен байланыштырат. Унаа менен пляжга бир нече мүнөттө жетсе болот. Гогиладзе көчөсүнө чыгуу бульварга жана жээкке кыска жолду ачат. Батуми эл аралык аэропорту 15–20 мүнөттүк аралыкта жайгашкан. Комплекстин жер астындагы паркинги жашоочуларды көчөдөн унаасына орун издөө зарылдыгынан куткарат.

Эки он эки кабаттуу корпус монолит-каркастуу технологиясы менен курулууда, бул конструкциянын бекемдигин жана батирлердин ичиндеги пландоо чечимдеринин эркиндигин камсыз кылат. Ар бир блокто лифт каралган. Батирлер үч абалдын биринде берилет: кара каркас (ички бөлүктөрү жана коммуникациялары жок), ак каркас (дубалдардын жана полунун базалык даярдыгы менен) же жашыл каркас (ремонтту тез бүтүрүүгө мүмкүндүк берүүчү таза жасалгалоочу элементтери менен). Мындай ыкма сатып алуучуга жасалгалоого салымдардын деңгээлин тандоо мүмкүнчүлүгүн берет. Инфраструктура жашылдандырылган короону жана жер астындагы паркингди камтыйт, бул турмуштук ыңгайлуулуктун деңгээлин жогорулатат.

Комплекстин короо аймагы транзиттик трафиктен эркин, жабык короо мейкиндиги катары долбоорлонгон. Короонун борбордук бөлүгүн сейилдөө жана тынч эс алуу үчүн ылайыктуу жашылдандырылган аймак ээлейт. Жашылдандыруу жөө жолдорду, кыска мөөнөттүү эс алуу үчүн жайларды жана периметр боюнча жарыктандырууну камтыйт. Жер астындагы паркинг толугу менен жер деңгээлинин астына чыгарылган, ошонун аркасында короонун жер үстүндөгү бөлүгү унаалардан эркин бойдон калат. Мындай чечим үйдүн тушунда коопсуз жана экологиялык жактан таза чөйрөнү түзөт, бул балдары бар үй-бүлөлөр үчүн өзгөчө баалуу.

Эки корпуста тең батирлерди сатуу буга чейин ачылган. Учурда курулуш уланууда, объекттердин статусу — «курулуп жаткан». Иштерди аяктоо 2026-жылдын төртүнчү кварталына белгиленген. Куруучу ар кандай даярдык деңгээлиндеги батирлерди сунуштайт: кара каркастан жашыл каркаска чейин, бул каалаган бюджетке жана оңдоо каалоосуна ылайык вариантты тандоого мүмкүндүк берет. Минималдуу баасы жана пландоолору жөнүндө маалымат «Rustavi Developer» куруучусунун сатуу бөлүмүндө такталат. Эки блок тең — А жана Б — available статусуна ээ, башкача айтканда, батирлерди тандоо азырынча чектелген эмес.

Долбоорду «Rustavi Developer» компаниясы ишке ашырууда. Куруучу заманбап турак жай курууга адистешкен жана имараттардын ишенимдүүлүгүн камсыз кылуучу монолит-каркастуу технологиясы сыяктуу далилденген конструктивдүү чечимдерди колдонот. Жиули Шартава проспектисиндеги, 19–21 комплекси — девелопердин портфелиндеги объекттердин бири, анын ыкмасын чагылдырат: функционалдуу архитектура, ийкемдүү жасалгалоо варианттары жана короо мейкиндигин жашылдандырууга көңүл буруу. Долбоорду тапшыруу 2026-жылдын аягына пландаштырылган.