Soli Tavdadebuli

Soli Tavdadebuli — Тбилисидеги турак-жай комплекси, дизайн, ишенимдүү курулуш чечимдери жана күнүмдүк ыңгайлуулук камкордугун айкалыштырган долбоор. Долбоор 9 баллга чейинки сейсмикалык туруктуулукка ээ болгон монолиттүү темир-бетон каркасында курулган эки 12-кабаттуу корпустан турат. Архитектуралык көрүнүштү декоративдүү шыбак жана керамикалык кирпич менен кооздолгон жөнөкөй фасаддар түзөт, ал эми ПВХ-профилиндеги панорамалык терезелер батирлерди табигый жарык менен толтурат. Ички мейкиндик тургундар эркиндикти жана жекеликти сезиши үчүн уюштурулган: унаасыз жабык короо, жашыл багыттар, эс алуу жана оюн зоналары. Комплекстин айырмалоочу өзгөчөлүгү — ар бир бөлмөдө аба жана кенендик сезимин жараткан үч метрлик шыптар.

Тбилисидеги ойлонулган жайгашуу — жанында парк, жандуу магистраль жана зарыл инфраструктура. Керамикалык кирпич жана декоративдүү шыбак менен көркөм архитектура. Үч метрлик шыптар жана чоң терезелүү эргономикалык пландоолор. 9 баллга чейинки сейсмикалык туруктуулуктагы монолиттүү темир-бетон каркас. Тынчтык жана жылуулук изоляциясы үчүн пемза блокторунан дубалдар. Үнсүз лифттер, навигация жана жарык менен эстетикалык холлдор. Тоскоолсуз чөйрө, коласка жана велосипед зоналары. Сейилдөө багыттары жана балдар аянтчасы менен жашылдандырылган ички короо. Жер асты жана жер үстү паркинг. TBC Bank ипотекасы. Жеткиликтүү чарчы метр баасы жана инвестициялык жагымдуулук. Долбоордун артында — жыйырма жылдан ашуун тажрыйбасы бар девелопер.

Комплекс Тбилисидеги Деметре Тавдадебули көчөсүндө жайгашкан — шаардык ритм жаратылыш чөйрөсү менен акырын коңшулашкан район. Бир нече мүнөттүк жөө аралыкта көлөкөлүү багыттары бар ыңгайлуу парк жайгашкан, ал жайбаракат сейилдөө жана эртең мененки чуркоо үчүн идеалдуу. Үйдөн 120 метр алыстыкта кварталды шаардын негизги чекиттери менен байланыштыруучу жандуу магистраль өтөт. Район ар түрдүү курулган: көп кабаттуу турак-жай үйлөрү аз кабаттуу коттедждер менен алмашып, тең салмактуу жана тынч чөйрөнү түзөт. Айланасында зыяндуу өндүрүштөрдүн жоктугу экологияга жана абанын сапатына оң таасирин тийгизет, бул өзгөчө балдар үчүн маанилүү.

Жөө аралыкта инфраструктура күнүмдүк жашоону ыңгайлуу жана алдын ала билүүгө мүмкүн кылат. 5–15 мүнөттүк жөө аралыкта дарыканалар, мини-маркеттер, күнү-түнү дүкөндөр жана тармактык супермаркеттер — күнүмдүк сатып алуулар үчүн бардыгы. Бир чакырым аралыкта кафелер, ресторандар, пиццериялар жана ар кандай даамдагы фаст-фуд пункттары иштейт. Медициналык кызматтар бир жарым чакырымдагы «Имеди» клиникасы жана стоматологиялык кабинеттер менен көрсөтүлгөн; 10 мүнөттүк унаа аралыгында балдар поликлиникасы, Жвания атындагы педиатриялык клиника, «Жо Энн» медициналык борбору, О. Гудушаури борбору жана жеке стоматология жеткиликтүү. Билим берүү мекемелери — №186 жана №192 мектептер — 10–20 мүнөттүк жөө аралыкта, ал эми эки чакырымда «Сихви» мектеби, Григол Робакидзе университети, Эл аралык Кара деңиз университети жана East European University кампусу жайгашкан.

Комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүгү бир нече түйүндөрдүн тегерегинде курулган. Эң жакын аялдама — 480 метр, анда №335 автобусу жана №442 маршруткасы каттайт. Экинчи аялдама 630 метр аралыкта жайгашкан: бул жерде №302, №311, №314, №315, №321 жана №335 автобустары 10–15 мүнөт аралык менен, ошондой эле №422, №442, №460, №518, №539 жана №541 маршруткалары кошулат. «Сараджишвили» метро станциясына чейин — 8 чакырымдан аз; түз №321 автобусу 15–20 мүнөттө алмаштыруусуз жеткирип, районду борбор менен байланыштырат. «Дидубе» автовокзалы жана темир жол станциясы 7 чакырымда, борбордук вокзал — 10 чакырымда. Шота Руставели атындагы эл аралык аэропортко унаа менен 40–45 мүнөттө жетсе болот — көп саякаттагандар үчүн ыңгайлуу.

12 кабаттан турган эки корпус 9 баллга чейинки сейсмикалык жүктөмгө эсептелген күчтүү монолиттүү темир-бетон фундамент жана каркаска таянат — бул аймак үчүн маанилүү фактор. Сырткы дубалдар пемза блокторунан курулган: материал бир эле учурда конструктивдүү бекемдикти жана жогорку үн изоляциясын камсыз кылат. Фасаддар өңү өчпөгөн жана аба ырайынын таасирине туруктуу керамикалык кирпич менен айкалышта декоративдүү шыбак менен иштетилген. Терезе блоктору — чоңойтулган форматта, энергия үнөмдөөчү айнектүү ПВХ-профилинде. Ичинде — үнсүз ылдам лифттер, домофон системалары, холлдордо жана кабаттарда навигациялык жарык. Долбоордо мобилдүүлүгү чектелген тургундар үчүн тоскоолсуз чөйрө каралган, ар бир секцияда коласка жана велосипеддер үчүн зоналар бөлүнгөн. Коомдук мейкиндиктердин бүтүрүүсү сапаттуу материалдардан токтоо заманбап эстетикада аткарылган.

Корпустардын архитектуралык композициясы жабык ички короону түзөт — унаалардан жана бөтөн адамдардан эркин жеке аймак. Короонун периметри боюнча кечки жарыктандыруу менен сейилдөө багыттары жана веложолдор салынган; алардын боюна эс алуу үчүн отургучтар коюлган. Балдар үчүн термелүүчү отургучтар жана слайддар менен оюн аянтчасы жабдылган. Коопсуздук күнү-түнү видеокөзөмөл менен камсыз кылынат. Көгалдандыруу жылдын каалаган убагында жагымдуу микроклиматты түзүүчү декоративдүү бадалдарды жана чоң дарактарды камтыйт. Унаа токтотуу инфраструктурасы эки деңгээлдүү: жер асты жана жер үстү паркинг тургундарды унаа издегенден куткарат. Биринчи кабат бийик шыптуу жана панорамалык витриналар менен коммерциялык жайларга берилген — бул жерде дүкөндөр, дарыканалар, кафелер жана сулуулук салондору ачылат. Сезондук буюмдарды жана спорт инвентарын сактоо үчүн кампалар каралган.

Комплексте 52ден 86 чарчы метрге чейинки аянттагы бир бөлмөлүүдөн үч бөлмөлүүгө чейин 120 батир сунушталат. Турак-жай «жашыл каркас» абалында берилет: сатып алуучу даяр дубалдарды, полдун тактасын, коммуникациялардын таралышын жана эркин пландаштырууну алат, бул өз табити боюнча интерьерди жабдууга мүмкүндүк берет. Үч метрлик шыптар бөлмөлөрдү визуалдык кеңейтет жана дизайн чечимдери үчүн кошумча көлөм берет. Төлөм накталай мүмкүн, ошондой эле өнөктөш банк TBC Bankтын ипотекалык программасы иштейт — маалыматты сатуу бөлүмүнүн менеджерлеринен тактоого болот. Долбоор инвестиция объектиси катары да кызыктуу: ликвиддүү жайгашуу, сапаттуу курулуш жана жеткиликтүү баа туруктуу суроо-талапты түзөт.

Долбоордун артында Soli компаниясы турат — 2002-жылдан бери рынокто иштеген тбилистик девелопер. Жыйырма жыл ичинде компания бир катар турак-жай объектилерин ишке ашырып, материалдардын сапатына жана инженердик чечимдердин ойлонулгандыгына көңүл бурган жоопкерчилүү куруучу катары таанылды. Soliнин адистешүүсү — ыңгайлуу турак-жай, анда пландоодон баштап жалпы пайдалануу жайларынын бүтүрүүсүнө чейин ар бир деталь келечектеги тургундардын кызыкчылыктарына баш ийдирилген. Өз ишинде компания энергия натыйжалуулугуна, коопсуздукка жана эстетикага бирдей көңүл буруп, эл аралык курулуш стандарттарына багыт алат. Soliнин ыкмасы — массалык курулуш эмес, ондогон жылдар бою актуалдуулугун жана ыңгайлуулугун сактаган турак-жай чөйрөсүн маңыздуу калыптандыруу.