Tekto Franco

Tekto Franco — Грузиянын эң жагымдуу курорттук райондорунун биринде курулган жаңы муундагы турак жай комплекси. Долбоор аянты 11 000 м² болгон аймакта 12ден 20 кабатка чейинки өзгөрүлмө кабаттуу төрт корпусту бириктирет. Архитектуралык көрүнүшү классикалык элементтерди заманбап чечимдер менен айкалыштырат: арка терезелер, эркерлер, караңгы рамкалардагы панорамалык айнектөө жана ачык айнек балкондор. Комплексте өзүнүн жашыл аймагы, бассейни, фитнес-клубу жана коммерциялык бөлмөлөрү бар. Башкарууга даяр «ачкыч берүү» ремонту менен өткөрүлүп берилет. Долбоордо жалпысынан 813 турак жай — компакттуу студиялардан баштап кенен эки бөлмөлүү варианттарга чейин — долбоорлонгон.

Tekto Franco турак жай комплекси курорттук жалгыздык менен шаардык жеткиликтүүлүктүн ортосундагы ойлонулган тең салмактуулугу менен өзгөчөлөнөт. Кара деңиз жээгине болгону 100 метр, бул комплексти пляж эс алуусун сүйүүчүлөр үчүн жагымдуу кылат. Махинджаури району экологиялык тазалыгы жана тынч атмосферасы менен белгилүү, ал эми Батуминин борборуна жол 15 мүнөттөн ашпайт. Курулуш эл аралык деңгээлдеги материалдарды колдонуу менен монолит-каркастуу технологиясы боюнча жүргүзүлөт: В30 маркасындагы бетон, полистиролбетон блоктор, ишенимдүү арматура. Негизги артыкчылыктарынын арасында — жабык күзөтүлүүчү аймак, күнү-түнү видеокөзөмөл, жер асты жана жер үстү паркинги, бассейн, фитнес-клуб жана ресепшен. Башкаруулар «Акылдуу үй» системасы жана борбордук жылытуу менен жабдылат.

Tekto Franco комплекси Махинджаури кыштагында, Мемед Концелидзе көчөсү, 8-үйдө жайгашкан. Бул жээк району Батуминин борборунан түндүктө жайгашып, салттуу түрдө Аджария жээгинин эң жашыл жана экологиялык жактан эң аман-эсен бурчтарынын бири болуп эсептелет. Деңиз жээгине чейинки аралык болжол менен 100 метрди түзөт — жөө басуу эки мүнөттөн ашпайт. Аймактын негизги транспорттук артериясына жакын болуу Батумиге, ошондой эле Кара деңиз жээгиндеги башка шаарларга тез байланышты камсыз кылат. «Махинджаури» темир жол станциясы турак жай комплексинен бир нече мүнөттүк аралыкта жайгашып, бүт жээк боюнча жүрүү үчүн кошумча мүмкүнчүлүктөрдү ачат.

Махинджаури — өзүнүн инфраструктурасы жана жайгашкан ритми менен өнүккөн турак жай району. Tekto Francogo жакын жерде азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар, чакан кафелер жана грузин ашканасы менен үй-бүлөлүк ресторандар жайгашкан. Жөө баруу аралыгында мектеп жана балдар бакчалары бар. Жаратылыш чөйрөсү өзүнчө эскерүүгө татыктуу: субтропикалык өсүмдүктөр, кипарис жана пальмалар жыл бою калың жашылдыкты түзөт. Аймактын негизги кооз жерлеринин бири — белгилүү Батуми ботаникалык багы — бир нече километр аралыкта жайгашкан. Жээктин бул бөлүгүндөгү пляж тилкеси борбордук Батумиге караганда кененирээк жана салттуу түрдө анча элдүү эмес, бул жергиликтүү тургундар жана туристтер тарабынан бааланат.

Tekto Franciscotin транспорттук жеткиликтүүлүгү негизги магистралдарга жана түйүндөргө жакын болуу менен камсыз кылынат. Махинджаури аркылуу өтүүчү автомобиль жолу кыштакты Батуминин борбору менен түздөн-түз байланыштырат — жол болжол менен 15 мүнөттү түзөт. Комплекстен жөө басуу аралыгында «Махинджаури» темир жол станциясы жайгашкан, андан поезддер Аджариянын борборуна да, Тбилисиге да каттайт. Турак жай комплексинин жанында шаардын негизги чекиттерин камтыган маршруттары менен коомдук транспорттун бир нече аялдамасы жабдылган. Батуминин эл аралык аэропорту унаа менен болжол менен 30 мүнөт аралыкта жайгашкан, бул комплексти үзгүлтүксүз сапарлар үчүн да, конокторду кабыл алуу үчүн да ыңгайлуу кылат.

Tekto Franco долбоору 12ден 20 кабатка чейинки төрт корпусту камтыйт, алар 11 000 м² аянтты ээлейт. Курулуш эл аралык стандарттарга жооп берүүчү материалдарды колдонуу менен монолит-каркастуу ыкмасы менен жүргүзүлөт: жогорку маркадагы В30 бетону, полистиролбетон блоктор, сапаттуу арматура. Имараттардын архитектурасы эклектикалык — анда заманбап жана салттуу мотивдер айкалышат. Ачык түстөгү фасаддар караңгы рамкадагы витраждык айнектөө жана панорамалык терезелер менен жаңыланып, эркерлер, арка формасындагы тешиктер жана ачык балкон тосмолору кошумча көрк берип турат. Турак жай фонду 813 башкарууну түзөт — студиялар, бир жана эки бөлмөлүү варианттар, аянты 32ден 86,9 м²ге чейин. Шыптын бийиктиги 3 метрге жетет, ар бир башкарууда балкон бар.

Tekto Francotin аймагы жабык эс алуу мейкиндиги катары долбоорлонгон, анда жашоочулардын ыңгайлуулугуна жана коопсуздугуна артыкчылык берилген. Комплекстин ички короосу көрктөндүрүлгөн: сейилдөө жолдору, эс алуу зоналары жана субтропикалык өсүмдүктөрү бар көгөртүлгөн участкалар жабдылган. Балдары бар үй-бүлөлөр үчүн оюн аянтчасы, активдүү жашоо образын сүйүүчүлөр үчүн көчө тренажёрлору менен спорт зонасы каралган. Көрктөндүрүүнүн борбордук элементи — ачык бассейн, анын айланасында шезлонгтары бар пляж зонасы уюштурулган. Аймактын периметри боюнча күнү-түнү видеокөзөмөл системасы иштейт, кирүү күзөтчүлөр тарабынан көзөмөлдөнөт. Жер асты жана жер үстү паркинги короону унаалардан бошотуп, мейкиндикти жашыл жана коопсуз сактайт.

Tekto Francoda аянты 32ден 86,9 м²ге чейинки студиялар, бир жана эки бөлмөлүү башкаруулар сунушталат. Шыптын бийиктиги 3 метрди түзөт, бул бөлмөлөргө кошумча көлөм берет. Планировкалык чечимдер ар кандай жашоо сценарийлери үчүн кылдат ойлонулган, ар бир башкарууда балкон каралган. Турак жай «жашыл каркас» же «ачкыч берүү» көрктөндүрүүсү менен сатылат. Базалык комплектацияга боёого даярдалган дубалдар, созулма шыптар, бардык инженердик системалардын — газ, суу менен камсыздоо, канализация, электр энергиясы, борбордук жылытуу — тармактары, ошондой эле кош алюминий терезе жана эшик блокторун орнотуу жана «Акылдуу үй» платформасын интеграциялоо кирет. Комплекстеги башкаруулардын жалпы саны — 813.

Tekto Franco долбоорунун артында грузиндик курулуш компаниясы Tekto Group турат — бул объекттердин өсүп жаткан портфели менен уюм, курулуштагы жогорку стандарттарга берилгендиги менен белгилүү. Куруучунун негизги принциптери — экологиялык материалдарды жана алдыңкы технологияларды колдонуу, ошондой эле турак жай имараттарынын айланасында толук кандуу эс алуу чөйрөсүн түзүү. Өзүнүн ар бир долбоорунда компания жөн гана чарчы метрлерди эмес, күнүмдүк жашоо үчүн гармониялуу мейкиндикти түзүүгө умтулат. Турак жай комплекси жөнүндө актуалдуу маалыматтар, анын ичинде башкаруулардын планировкалары жана учурдагы баалар, курулуш уюмунун расмий сайтында жеткиликтүү.