Viva Rockwell

Viva Rockwell — бул архитектуралык көркөмдүк ойлонулган функционалдуулук менен айкалышкан турак жай комплекси. Монолит-каркастуу технологиясы боюнча курулган жети корпус бүтүндөй бир ансамблди түзүп, ишенимдүүлүк менен заманбап эстетиканы айкалыштырат. Долбоорлоодо аймактын сейсмикалык активдүүлүгүнүн өзгөчөлүктөрү жана жергиликтүү климаттык шарттар эске алынып, бүт конструкциянын туруктуулугун жогорулатат. Сырткы дубалдар пемзаблоктордон жасалган, алар мыкты жылуулук жана үн изоляциясын камсыздап, мезгилге карабай батирлерде ыңгайлуу микроклиматты түзөт. Фасаддар кыш жана декоративдүү шыбак менен бүткөрүлүп, караңгы түшкөндө имараттардын архитектуралык силуэти сырткы жарыктандыруу системасы менен баса белгиленет. Жалпак чатырлар жумшак рулондук гидроизоляция менен корголуп, натыйжалуу суу чыгаруу системасы менен жабдылган. Холлдордун жана жалпы аймактардын ички мейкиндиги элеганттуу дизайндык стилде жасалгаланып, жылууланган кире бериш эшиктери жана тоскоолдуксуз чөйрө подъезддерди тургундардын бардык категориялары үчүн ыңгайлуу кылат. Комплекс борбордук шаардык коммуникацияларга — газ менен камсыздоо, суу түтүгү, электр жана канализацияга туташтырылган. Жүргүнчү жана жүк лифттери кабаттар арасында жүрүүнү жеңилдетет. Батирлер чоңойтулган терезелер жана кенен балкондор менен жабдылган, ал эми өрт коопсуздук системасы жана домофондор тургундардын корголушун камсыздайт.

Viva Rockwell турак жай комплекси аны борбордо жашоо үчүн жагымдуу тандоо кылган бир катар артыкчылыктарды бириктирет. Биринчиден, бул үч метрдик шыптар, чоңойтулган металл-пластик терезелер жана ар бир чарчы метрди натыйжалуу пайдаланууга мүмкүндүк берген ойлонулган пландоолору менен ыңгайлуу турак-жай. Курулуштун жогорку сапаты монолит-каркастуу технологиясын жана мыкты үн изоляциясын камсыз кылган пемзаблокторду колдонуу менен тастыкталат. Көп деңгелдүү жарыктандыруу системасы менен көркөм архитектура имараттарга таанымал көрүнүш берет. Жашылдандырылган жабык короо оюн жана спорт аянтчаларын, ландшафттык жашылдандыруу зоналарын жана сейилдөө жолдорун камтыйт. Автоунаа ээлери үчүн жер алды жана жер үстү паркингдери каралган, ал эми көзөмөл камералар жана күзөт коопсуздук үчүн жооп берет. Райондун өнүккөн инфраструктурасы, ыңгайлуу транспорттук жеткиликтүүлүк жана туташтырылган коммуникациялардын толук топтому ыңгайлуу күнүмдүк жашоону камсыздайт. Сатып алуу ипотека жана бөлүп төлөө менен жеткиликтүү, ал эми «жашыл каркас» форматы ремонтто үнөмдөөгө мүмкүндүк берет. Куруучу Viva Development көп жылдык тажрыйбага жана ишенимдүү девелопер катары абройго ээ, ал эми комплекстин өзү жеткиликтүү баада инвестиция үчүн татыктуу объект болуп саналат.

Viva Rockwell турак жай комплекси Тбилисиде, Деметре Тавдадебули көчөсү, 36 дагы жайгашкан. Бул буга чейин калыптанган социалдык жана коммерциялык инфраструктурасы бар район, мында ыңгайлуу жашоо үчүн керектүү нерселердин баары жөө басым аралыгында. Коомдук транспорттун эң жакын токтоочу жайы комплекстен 380 метр аралыкта жайгашып, турак жай комплексин шаардын негизги чекиттери менен байланыштырат. Түз автобус каттамы болжол менен алты чакырым аралыкта жайгашкан «Саражишвили» метро бекетинө алып барат, бул борбордук райондорго жарым сааттан аз убакытта барып-келүүгө мүмкүндүк берет. Комплекстен жети чакырым аралыкта шаар ичиндеги жана шаар аралык каттамдарды камсыз кылган автовокзал жана «Дидубе» темир жол бекети жайгашкан. Тбилисинин борбордук вокзалы он чакырым аралыкта, ал эми Шота Руставели атындагы эл аралык аэропорт унаа менен кырк мүнөттүк аралыкта жайгашкан. Мындай жайгашуу турак кварталдын тынчтыгын мегаполистин бардык транспорттук артерияларына жеңил жеткиликтүүлүк менен айкалыштырат.

Viva Rockwellдин айланасындагы район инфраструктуранын жогорку деңгээлде өнүгүшү менен айырмаланат, муну балдардуу үй-бүлөлөр да, жаш адистер да жогору баалашат. Комплекске жакын жерде дарыканалар, чакан азык-түлүк дүкөндөрү жана күнү-түнү иштеген соода чекиттери, ошондой эле ири супермаркеттер иштейт. Бир чакырым аралыкта ар кандай даамдар үчүн кафелер, ресторандар жана пиццериялар топтолгон, алар тез закуска да, жайгаштырылган кечки тамак үчүн да варианттарды сунуштайт. Медициналык инфраструктура «Имеди» клиникасы, Family Clinic, Pro Clinic жана Medi Comfort борборлору, ошондой эле жеке стоматологиялык кабинеттер менен көрсөтүлгөн — баары үйдөн бир жарым чакырым аралыкта. Балдар поликлиникасы, Жвания атындагы педиатриялык клиника жана «Джо Энн» борбору он мүнөттүк аралыкта жайгашкан. Балдардын билим алуусу үчүн №186 жана №192 мектептер 10–20 мүнөт жөө басым аралыгында жайгашкан, ал эми эки чакырым аралыкта «Сихви» мектеби, Григол Робакидзе университети, эл аралык Кара деңиз университети жана East European Universityнин жаңы кампусу жайгашкан. Комплекстин айлана-чөйрөсү турмуштук ыңгайлуулукту, медицинаны жана билим берүүнү гармониялуу айкалыштырып, жашоо үчүн толук кандуу чөйрөнү түзөт.

Viva Rockwellдин транспорттук жеткиликтүүлүгү тургундар Тбилисинин каалаган чекитине тез жете ала тургандай уюштурулган. Эң жакын токтоочу жай комплекстен 380 метр аралыкта жайгашкан. Ал аркылуу болжол менен он жети мүнөт аралыкта №302, №311, №314, №315, №321, №335 автобустары, ошондой эле №442, №460, №518, №539 жана №541 маршрут таксилери өтөт. №321 автобусунун каттамы «Саражишвили» метро бекетинө баруу үчүн өзгөчө ыңгайлуу: которуусуз түз сызык болжол менен алты чакырымды жарым сааттан аз убакытта өтүүгө мүмкүндүк берип, борбордук бөлүктөрүнө тез жеткиликтүүлүктү камсыздайт. Шаар аралык сапарлар үчүн жети чакырым аралыкта автовокзал жана «Дидубе» темир жол бекети жайгашып, аймакты Грузиянын башка региондору менен байланыштырат. Тбилисинин борбордук вокзалы он чакырым аралыкта, ал эми Шота Руставели атындагы эл аралык аэропортко чейин унаа менен кырк мүнөттөй убакыт кетет. Каттамдардын ар түрдүүлүгү жана негизги транспорттук түйүндөргө жакындыгы шаарда жана анын чегинен тышкары жерлерде күнүнүн каалаган убагында жүрүүнү ыңгайлуу кылат.

Viva Rockwell узак мөөнөттүүлүккө, коопсуздукка жана ыңгайлуулукка басым жасоо менен долбоорлонгон. Жети он бир кабаттуу корпус монолит-каркастуу технологиясы боюнча курулган, ал конструктивдүү бекемдикти жана сейсмикалык жүктөргө туруктуулукту кепилдейт. Пемзаблоктордон жасалган дубалдар кышында натыйжалуу жылуулук изоляциясын жана жайында салкынды камсыздайт, ошондой эле сырткы ызы-чууларды басат. Ар бир корпуста жүргүнчү жана жүк лифттери орнотулган. Автоунаа ээлери үчүн жер алды жана жер үстү паркингдери каралган. Комплекс борбордук шаардык тармактарга туташтырылган: газ, суу түтүгү, электр жана канализация үзгүлтүксүз иштейт. Батирлер «жашыл каркас» форматында берилет — дубалдар шыбакталган, полдордо жылытуу түтүктөрү төшөлгөн кара стяжкасы бар. Шыптардын бийиктиги үч метрди түзөт, бул бөлмөлөргө кошумча көлөм берет. Терезелерге энергия үнөмдөөчү касиеттери бар металл-пластик айнек пакеттери орнотулган. Комплекстеги батирлердин жалпы саны — 769, алардын аянты 33,86дан 102 чарчы метрге чейин өзгөрөт. Коопсуздукту көзөмөл камералар системасы, домофондор жана учурдагы нормативдерге ылайык келген өрт сигнализациясы камсыздайт.

Viva Rockwellдин үй алдындагы аймагы толугу менен жабык мейкиндик катары долбоорлонгон, бул тургундарга жекеликти, тынчтыкты жана коопсуздукту кепилдейт. Күнү-түнү иштеген көзөмөл камералар корголгондук сезимин кошумча күчөтөт. Короонун бүт боюнча кооз сейилдөө жолдору төшөлүп, алардын боюна эс алуу үчүн ыңгайлуу отургучтар коюлган. Ландшафттык дизайн эко-беседкаларды, дарактарды, бадалдарды жана декоративдүү жашыл отургузууларды камтыйт, алар шаардык чөйрөгө табигый жаңылык алып келет. Балдар үчүн сапаты, слайддары жана коопсуздук стандарттарына жооп берген башка элементтери менен кенен оюн аянтчасы жабдылган. Активдүү жашоо образын сүйүүчүлөр көчө тренажерлору менен спорт зонасын баалашат, ал эми командалык оюндар үчүн тосмолонгон футбол аянтчасы каралган. Караңгы убакта аймак стилдүү көчө чырактары менен жарыктанып, короого бүткөлдүү элеганттуу көрүнүш берет. Өтмө жолдордун ойлонулган уюштурулушу тургундардын унаалары жана өзгөчө кырдаал кызматтарынын адистештирилген транспорту үчүн ыңгайлуу кирүүнү камсыздайт. Көрктөндүрүүнүн ар бир деталы короо бардык муундар үчүн сүйүктүү эс алуу жерине айланышына багытталган.

Viva Rockwellде компакттуу студиялардан баштап бир, эки жана үч бөлмөлүү батирлерге чейин ар кандай турак-жай варианттары сунушталат. Ар бир пландоо аянтты натыйжалуу пайдалануу үчүн кылдаттык менен иштелип чыккан жана функционалдуу интерьерди түзүүдө эркиндик берет. Үч метр бийиктиктеги шыптар мейкиндикти визуалдуу кеңейтет, ал эми айнектелбеген ачык балкондор шаарга панорамалык көрүнүштөрдү ачат жана таза абада жеке эс алуу зонасы кызматын аткарат. Апартаменттер сатып алуучуларга «жашыл каркас» форматында берилет: дубалдар шыбак менен капталган, полдордо орнотулган жылытуу түтүктөрү менен кара стяжкасы бар. Мындай ыкма келечектеги ээлерин кымбат турган кара жумуштарды жана демонтаждоо зарылчылыгынан куткарып, дароо өз даамына жараша акыркы жасалгалоого көңүл бурууга мүмкүндүк берет. Бюджет натыйжалуу сарпталып, көчүп кирүү процесси бир кыйла тездейт. Батирлерге жылуулук жана үн изоляциясын жакшырткан энергия үнөмдөөчү айнек пакеттери бар металл-пластик терезелер орнотулган. Насыяга турак-жай сатып алууну каалагандар үчүн TBC Bankтан ыңгайлуу шарттарда ипотека жеткиликтүү. Каржылоо варианттары боюнча толук консультацияларды сатуу кеңсесинде алууга болот, мында адистер оптималдуу схеманы тандоого жардам беришет. Viva Rockwell — бул архитектуралык стилдин, сапаттуу курулуштун жана ыңгайлуу жайгашкандын айкалышы, аны жашоо үчүн идеалдуу жай да, келечектүү инвестициялык объект да кылат.

Viva Rockwell долбоорунун артында Viva Development компаниясы турат — ал 2009-жылдан бери иш алып барган Viva Group холдингинин бир бөлүгү. 2017-жылдан тартып девелопер турак жай комплекстерин куруу менен максаттуу түрдө алектенип, ушул убакыттын ичинде Тбилиси жана Зугдидиде бир нече ийгиликтүү долбоорлорду ишке ашырган. Viva Development инновациялык чечимдерди, заманбап материалдарды жана энергия үнөмдөөчү технологияларды киргизүүгө басым жасап, жөн эле чарчы метрлерди эмес, чыныгы ыңгайлуу жана узак мөөнөттүү жашоо чөйрөсүн түзүүгө умтулат. Компаниянын ар бир жаңы объекти — бул архитектуралык көркөмдүк менен практикалык функционалдуулуктун ортосундагы баланс. Курулуштун сапатына бардык этаптарда өзгөчө көңүл бурулат, муну буга чейин тапшырылган корпустардын ишенимдүүлүгү тастыктайт. Алдыңкы методикаларды жана актуалдуу стандарттарды колдонуу куруучуга пайдаланууда үнөмдүү болгон жана ондогон жылдар бою өзүнүн мүнөздөмөлөрүн сактаган турак-жайды чыгарууга мүмкүндүк берет. Холдингдин тажрыйбасы жана натыйжага багытталгандыгы Viva Developmentти Грузиянын турак жай базарында көрүнүктүү оюнчу кылат.