Red

Red орон сууцны цогцолбор нь амралтын газрын уур амьсгал хөгжилтэй нийлсэн Батуми хотод байрладаг. 26 давхар барилга нь хүрээлэн буй орчинтойгоо зохицож, өөрийн гэсэн архитектурын дүр төрхийг хадгалж байна. Фасадын товч шугамууд, панорам шиллэгээ, илэрхийлэлтэй үдшийн гэрэлтүүлэг нь танигдахуйц дүр төрхийг бүрдүүлж, анхаарлыг татаж, бүх хорооллын аялгыг тогтоодог. Төсөл нь инженерийн шийдлийн бодолтой байдал далайн эргийн хотын гоо зүйтэй нийлсэн, Хар тэнгисээс хагас километрээс бага зайд орших нь өдөр тутмын тав тухыг хангах гол хүчин зүйл болсон орон зай болгон зохион бүтээгдсэн.

Red орон сууцны цогцолборын гол давуу талууд нь ашигтай байршил, техникийн тоноглол, баялаг дэд бүтцээс бүрддэг. Эргээс эндээс 500 метрээс бага зайд оршдог. Тус хороолол нь үйлчилгээний өргөн сүлжээтэй: ойролцоо хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, банкны салбарууд, кафе, ресторанууд бий. Барилга нь өөрөө өндөр чанартай материалаар цул хүрээтэй технологиор баригдаж байна. Таазны өндөр нь гурван метрт хүрч, эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй панорам цонх суурилуулсан, гадаадын брэндийн өндөр хурдны цахилгаан шатууд ажилладаг. Цогцолборын нутаг дэвсгэр тохижуулж, ногооруулсан, хүүхэд, спортын бүсүүд, задгай усан сан, спа төв, дээврийн дэнж бий. Автомашинд зориулж 500 машины зогсоол тоноглогдсон. 24 цагийн хамгаалалт, видео хяналт нь оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангадаг. Төлбөрийн янз бүрийн хэлбэр байдаг: ипотек, хэсэгчлэн төлөх, бүрэн төлбөр. Төслийг хэрэгжүүлэх ажлыг бүс нутагт барилгын туршлагатай компани хариуцдаг.

Орон сууцны цогцолборын хаяг — Ангиса гудамж, 30–32. Энэ нь Батуми хотын өмнөд хэсэг, Шинэ бульвараас шууд ойрхон. Далайн эрэг хүртэлх зай ойролцоогоор 490 метр бөгөөд салхигүй цаг агаарт далайн тэнгисийн чимээг дээд давхруудаас хүртэл сонсох боломжтой. Таван минутын алхалтад Лех, Мария Качиньскийн нэрэмжит цэцэрлэгт хүрээлэн байрладаг — алхах гудамж, тайван амрах газруудтай ногоон массив. Ардагани нуур хүртэл явганаар дөрөвний нэг цаг орчим: энд үдшийн гэрэлтүүлэгтэй хөгжмийн оргилуунууд ажилладаг бөгөөд хотын оршин суугчид, зочдыг татдаг. Ойролцоогоор дөрвөн километрийн зайд далайн боомт, далайн эргийн панорам үзэмжийг нээх 'Арго' цаначийн замын доод станц байрладаг. Ойр орчимд үйлдвэрийн үйлдвэрүүд байхгүй нь экологийн нөхцөл байдал, агаарын чанарт эерэгээр нөлөөлдөг.

Ангиса гудамжны эргэн тойрон нь өдөр тутмын ихэнх хэрэгцээг хангах объектуудаар баялаг. Алхах зайд зочид буудлууд, ресторанууд, баар, гудамжны кафе, 24 цагийн дэлгүүрүүд, түүнчлэн сүлжээ супермаркетууд, эмийн сангууд, TBC Bank-ийн салбар ажилладаг. Ойролцоогоор нэг хагас километрийн зайд далайн эргийн алхах бүс — Шинэ бульвар үргэлжилдэг бөгөөд Batumi Lunapark зугаа цэнгэлийн парк, спортын талбайнууд, дугуйн зам, усан парк, зуны дэнж, клубууд төвлөрсөн. Хоёр километрийн радиуст эмнэлгийн дэд бүтэц нь хүүхдийн бүгд найрамдах клиник, олон улсын их сургуулийн дэргэдэх олон талын эмнэлгээр төлөөлөгддөг. Боловсролын кластер нь хэд хэдэн цэцэрлэг, 14-р улсын сургууль, Батуми олон улсын их сургууль, АНРИ далайн инженерийн академийг багтаадаг. Гурван километрийн зайд 5-р сарын парк, далайн гахайн үзүүлбэр, аквариум, зуны кино театр байрладаг.

Нийтийн тээврийн хамгийн ойрын буудал нь байшингаас ердөө 55 метрийн зайд — Ангиса гудамжинд байрладаг. Эндээс Батуми хотын янз бүрийн дүүргүүдтэй холбох хотын автобуснууд явдаг. Зургаан минутын алхалтад Тбел Абусеридзе гудамжинд буудал байрладаг бөгөөд маршрутын сүлжээ мэдэгдэхүйц өргөждөг: №7ა, №12, №16, №19, №77 автобуснууд, түүнчлэн 'Батуми – Шуахеви' чиглэлүүд явдаг. Маршрутын таксинуудаас №20, №22, №26, №27, №28, №30, №31, №33, №34, №36, №36ა, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №205, №232 болон 'Батуми – Зеда-Чхутунети', 'Батуми – Кведа-Чхутунети', 'Батуми – Нигазеули', 'Батуми – Хуло' чиглэлүүд байдаг. Хуучин автобусны буудал хүртэл 4 километр, 'Метро' терминал хүртэл 6 километр. 'Батуми-Пассажирская' төмөр замын станц болон 'Батуми Централ' автобусны буудал нь 7 километрийн зайд оршдог. Олон улсын нисэх онгоцны буудал нь цогцолбороос гурван километрээс бага зайд байрладаг.

RED орон сууцны цогцолбор нь 26 давхар өндөр барилга бөгөөд үндэс нь цул хүрээтэй бүтцийн схем юм. Даацын суурь нь B25 маркийн бетоноор хийгдсэн бөгөөд өндөр бат бэх, гадны ачаалалд тэсвэртэй байдлыг баталгаажуулдаг. Хана нь турк пемзагаар баригддаг — дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчийн маш сайн үзүүлэлтээр алдартай материал. Фасадын шийдэл нь хэд хэдэн төрлийн өнгөлгөөг нэгтгэдэг: тоосго, шилэн гадаргуу, алюкобонд хавтан, будсан элементүүд. Шилэн бүрхүүлийн том талбай нь дотоод зайны байгалийн гэрэлтүүлгийг хангаж, панорам үзэмжийг нээдэг. Өргөн тагтнууд нь гадаа амрах нэмэлт бүс болдог. Дэлхийн тэргүүлэгч үйлдвэрлэгчдийн долоон цахилгаан шат нь барилгын бүх давхруудад үйлчилдэг. Цонхны блокууд нь эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй металл-хуванцараар хийгдсэн. Орцонд видео домофонтой шиллэгээтэй хаалга суурилуулсан, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд чөлөөтэй нэвтрэх зориулалттай пандус, өргөн нүхүүд бий. Инженерийн сүлжээнүүд нь төвлөрсөн хотын шугамд холбогдсон: усан хангамж, хий, цахилгаан, ариутгах татуурга. Галын аюулгүй байдлын систем нь мэдрэгч, дохиолол, автомат төхөөрөмжийг багтаадаг. Холл, нийтийн эзэмшлийн газрууд нь гоёл чимэглэлийн хавтан, зөөлөн гэрэлтүүлэг, тавилга ашиглан чимэглэгддэг. Лобби, ресепшен нь орчин үеийн аюулгүй байдлын стандартын дагуу зохион байгуулагддаг.

Red ОСЦ-ийн хашааны орон зай нь нэвтрэх хяналттай хаалттай нутаг дэвсгэр болгон зохион бүтээгдсэн. Аюулгүй байдлыг 24 цагийн видео хяналт, мэргэшсэн хамгаалалтын ажил хангадаг. Цогцолборын бүтцэд багтах менежментийн компани нь мөн орон сууц түрээслэх үйл ажиллагаа эрхэлж, ерөнхий дэг журам хадгалдаг. Дотоод дэд бүтцийн объектуудаас хүүхдийн хөгжлийн төв, усан сан, спа цогцолбор, орчин үеийн тоноглолтой фитнесс зал, ресторан, кафе, түүнчлэн шатрын клуб онцлогтой. Доод түвшинд эмийн сан, супермаркет, хуурай цэвэрлэгээ, кофе шопын худалдааны өрөөнүүд бий. Барилгын дээвэр нь тохижуулсан дэнж болгон хувиргасан: энд ногоон байгууламж тарьсан, бясалгал, йогийн булангууд тоноглогдсон, тусгай дурангийн бүс нь шөнийн тэнгэрийг ажиглах боломжийг олгодог. Зогсоолын орон зай нь нийт 500 автомашинд зориулсан газрын дээгүүр, газар доорх түвшинг багтаадаг. Ногооруулалт нь орон нутгийн уур амьсгалд дасан зохицсон ургамлуудаар хийгдсэн — цэцэглэдэг цэцгийн мандал, гоёл чимэглэлийн бут сөөг. Хашаан доторх зам нь асфальт бүрээстэй, харанхуй болоход гэрэлтүүлдэг.

RED ОСЦ-д 1012 орон сууц зохион бүтээгдсэн: жижиг студиэс хоёр өрөөтэй хувилбарууд хүртэл. Хамгийн бага талбай нь 33 квадрат метрээс эхэлдэг. Ийм хэмжээтэй ч гэсэн өрөөнүүд нь өндөр тааз, маш их гэрэл нэвтрүүлдэг өргөн цонхны нүхний ачаар зайны мэдрэмжийг хадгалдаг. Тагтнууд нь нэгдсэн дизайны хэв маягаар чимэглэгдэж, амьдрах өрөөнүүдийг гадагш нүдээр үргэлжлүүлдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийг хоёр төрлийн өнгөлгөөний аль нэгээр худалдаж авах боломжтой. Эхний хувилбар — хар эгсэг: орон сууцанд бүх босоо харилцааны өргөгч шугамууд холбогдсон, орцны хаалга, металл-хуванцар цонх суурилуулсан, шал нь бетон зуурмагаар тэгшлэгдсэн, тагт нь төслийн дагуу өнгөлсөн. Ийм суурь дээр эзэмшигч өөрөө цэвэр өнгөлгөөний ажлыг хийж болно. Хоёрдахь хувилбар — цагаан эгсэг — илүү их бэлтгэл үе шатыг багтаадаг: өрөө хоорондын хана босгосон, хана нь шаваастай, шалны бүрээс тавьсан, цахилгаан, усан хангамжийн утас татсан, сантехникийн зай бэлтгэсэн. Энэ формат нь засварыг илүү хурдан дуусгах, инженерийн системд оролцохгүй байхыг хүсдэг хүмүүст тохиромжтой. Шиллэгээтэй цонхнууд нь температурын өөрчлөлт, гудамжны чимээнээс хамгаалдаг. Орон сууцыг уян хатан санхүүгийн нөхцөлтэй санал болгодог: TBC Bank-аас ипотек, 30% урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчлэн төлөх, бэлэн мөнгөөр бүрэн төлөх боломжтой. Худалдан авалтын талаарх бүх мэдээллийг худалдааны оффисоос авах боломжтой.

Red орон сууцны цогцолборын барилгын ажлыг 2021 онд Батуми хотын барилгын зах зээлд гарсан AB Development компани удирдаж байна. Хөгжүүлэгчийн үндсэн чиглэл — олон давхар байшин барих бөгөөд компани төсөл бүрт инженерийн боловсруулалт, бүтцийн найдвартай байдал, практик байдалд анхаардаг. Компанийн хандлага нь орчин үеийн барилгын аргачлал, баталгаат материал, орчин үеийн технологийг хэрэглэхэд үндэслэдэг бөгөөд энэ нь төслийн үе шатаас объектыг хүлээлгэн өгөх хүртэл чанарын тогтвортой түвшинг хадгалах боломжийг олгодог. Техникийн хяналтын алба нь бүх үе шатанд норматив, хуваарь, технологийн сахилга батыг дагаж мөрдөхийг хянадаг. Хөгжүүлэгчийн анхаарал нь зөвхөн гадаад архитектурт төдийгүй инженерийн зангилааны урт наслалт, эрчим хүчний хэмнэлт, дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч — урт хугацааны туршид амьдрах тав тухыг тодорхойлдог үзүүлэлтүүд дээр төвлөрдөг. Төлөвлөлт, дэд бүтэц, бүтцийн шийдлүүд нь ашиглалтын хэдэн арван жилийн хугацааг харгалзан боловсруулагддаг. AB Development нь тооцооллын нарийвчлал, технологийн тоноглол, архитектурын хэлбэрийн тогтвортой байдал нь нэгдсэн системийг бүрдүүлдэг философийг баримталдаг. Яг ийм тэнцвэртэй хандлага нь оновчтой аргументууд дээр үндэслэн үл хөдлөх хөрөнгө сонгодог худалдан авагчдын итгэлийг бүрдүүлдэг.