TelaValley Residence

TelaValley Residence — Кахетийн дарс үйлдвэрлэдэг бүсийн зүрхэнд, Телаваас холгүй орших Шалаури тосгонд байрлах орон сууцны цогцолбор. Төсөл нь хотын захын амьдралын хэв маягийг бодолтой дотоод дэд бүтэцтэй хослуулж, Алазаны хөндий ба Их Кавказын оргилууд руу панорама харагдац бүхий орон сууцуудыг санал болгодог. Гурван давхар барилгыг монолит-хүрээний технологиор барьж, бүрэн ашиглалтад оруулсан. Худалдан авагчид дуусгалын хэд хэдэн хэлбэрээс сонголт хийх боломжтой — барзгараас эцсийн хүртэл, энэ нь орон зайг өөрийн сонголтод тохируулах боломжийг олгодог. Цогцолбор нь тайван амьдралын хэмнэл, эко логи, Гүржийн хамгийн өнгөлөг бүс нутгийн нэгтэй ойр байдлыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан.

TelaValley Residence-ийн гол давуу тал — бүрэн бэлэн байдал: байшин 2023 оны дөрөвдүгээр улиралд ашиглалтад орсон, гэрээ хийсний дараа шууд нүүх боломжтой. Цогцолбор нь хоёр усан сан, спа бүс, спортын талбайнуудыг багтаасан баялаг дотоод дэд бүтэцтэй. Өөрийн усан үзмийн талбай нь орон сууцны төслүүдийн дунд ховор бөгөөд Кахетийн соёлд хамаарахыг онцолсон ялгарах шинж чанар юм. Барилгын дээвэр дээр панорама бар, жакузи бүхий дэнж тохижуулсан. Хямд үнэ — 28,860 доллараас эхлэн — улсын хамгийн үзэсгэлэнтэй дүүргүүдийн нэгд хэт өндөр төсөвгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах боломжийг нээж өгдөг. Шалаури дахь байршил нь хөдөөгийн нам гүмийг Телав руу хурдан нэвтрэх боломжтой хослуулдаг.

Цогцолбор нь Телавын хотын захиргаанд захирагддаг Шалаури тосгонд байрладаг. Кахетийн гол хот Телав хэдхэн километрийн зайд оршдог — машинаар хэдхэн минутын дотор хүрч болно. Тосгон өөрөө налуу дээр тархсан бөгөөд тэндээс Алазаны хөндий ба Их Кавказын цаст нуруунууд руу панорама харагдац нээгддэг. Кахети нь зөөлөн уур амьсгал, үржил шимт хөрс, эртний дундад зууны сүм хийдээс цайз хүртэл олон тооны түүхэн дурсгалт газруудтай Гүржийн хамгийн эртний дарс үйлдвэрлэдэг бүс нутаг гэдгээрээ алдартай. Телавтай ойр байх нь хотын дэд бүтэц болох эмнэлэг, сургууль, худалдааны байгууллага, соёлын байгууллагуудад нэвтрэх боломжийг хангадаг.

Шалауригийн орчны газар нутаг — сонгодог Кахетийн ландшафт юм: тэнгэрийн хаяа хүртэл үргэлжилсэн усан үзмийн талбайнууд, жимсний цэцэрлэгүүд, хөндийгөөр өндөрлөсэн уулын массив. Цогцолбороос явганаар хүрэх зайд — алхах, пикник хийхэд тохиромжтой ногоон толгод. Телав өөрөө баялаг соёлын хөтөлбөрийг санал болгодог: II Ираклийн хааны цайз ба ордон, 900 гаруй жилийн настай аварга мод (модон), орон нутгийн түүхийн музей, амталгаа бүхий олон тооны дарсны подвал. Бүс нутаг нь гастрономийн уламжлалаараа алдартай: хашлама, кахетийн шорлог, чурчхела, сүм ба тосгоны бяслаг. Идэвхтэй амралтыг сонирхогчид Лагодехийн үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэнгийн явган аялалын маршрутууд болон Алаверди хийд рүү хийх аялалуудыг үнэлэх болно — энэ бүгд нэг цагийн хүрээнд байрладаг.

Бүс нутгийн гол тээврийн зангилаа бол Телав бөгөөд тэндээс Тбилис, Сигнахи, Кварели, Ахмета чиглэлд авто замууд салбарладаг. Нийслэл хүрэх зам нь үзэсгэлэнтэй Гомборо даваагаар дайрч, улирал болон замын нөхцөлөөс хамааран хоёроос хоёр хагас цаг орчим хугацаа шаарддаг. Тосгон дотор болон Шалауригаас Телав хүртэл микроавтобусууд явдаг; гэхдээ хамгийн дээд тав тухыг хүсдэг оршин суугчдын ихэнх нь хувийн тээврийн хэрэгслийг илүүд үздэг. Телавын автобусны буудал нь хотын захиргааг зүүн Гүржийн томоохон хотуудтай холбодог. Цогцолборын нутаг дэвсгэр дээрх зогсоол нь газар дээрх бөгөөд энэ нь оршин суугчид болон тэдний зочдод машинаа байрлуулах ажлыг хялбаршуулдаг.

TelaValley Residence нь монолит-хүрээний технологиор баригдсан гурван давхар барилга бөгөөд энэ нь өндөр газар хөдлөлтийн тогтвортой байдал, урт хугацааны үйлчилгээг хангадаг. Орон сууцны талбайн хүрээ нь 39 метр квадратаас эхлэн авсаархан багцыг хамарч, гэр бүлийн амьдралд тохиромжтой 78 метр квадрат хүртэлх илүү өргөн хувилбаруудыг багтаадаг. Сонголтоор гурван төрлийн өнгөлгөө өгдөг: цагаан хүрээ нь эцсийн давхаргагүйгээр бэлтгэсэн хана, шавардлагыг тооцдог, ногоон хүрээ нь өргөтгөсөн өмнөх өнгөлгөөний ажлын хэмжээ, харин б повный засвар нь нэмэлт хөрөнгө оруулалтгүйгээр бүрэн бэлэн орон сууцанд нүүх боломжийг олгодог. Цогцолбор нь шаардлагатай инженерийн дэд бүтэц, газар дээрх зогсоол, тохижуулсан хашааны нутаг дэвсгэрээр тоноглогдсон.

TelaValley Residence-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь амралт, чөлөөт цагийг өнгөрөөх бие даасан орон зай болгон зохион бүтээгдсэн. Тохижилтын гол элемент бол аль ч улиралд ашиглах боломжтой нээлттэй ба хаалттай усан сангууд юм. Спа төв нь оршин суугчдад хүчээ сэргээх процедурыг санал болгодог бол спортын талбайнууд биеийн тамирын дасгал хийх боломжийг олгодог. Нутаг дэвсгэр дээр тарьсан өөрийн усан үзмийн талбай онцгой анхаарал татах ёстой — энэ нь олон зуун жилийн Кахетийн уламжлалын амьд сануулга юм. Гол байрны дээвэр дээр бар, задгай тэнгэрийн доорх жакузи бүхий дэнж тохижуулсан бөгөөд тэндээс уулс, хөндий рүү панорама нээгддэг. Гүрж хоолны ресторан, хүнсний дэлгүүр нь дэд бүтцийн зургийг бөглөж, өдөр тутмын амьдралыг аль болох тохь тухтай болгодог.

TelaValley Residence-ийн бүх орон сууц нүүхэд бүрэн бэлэн байна: байшин 2023 оны дөрөвдүгээр улиралд ашиглалтад орсон. Худалдан авагчид барилгын ажил дуусахыг хүлээх эсвэл удаан хугацааны барилгатай холбоотой эрсдэл хүлээх шаардлагагүй. Лотын эхлэх үнэ нь 28,860 ам.доллар — энэ нь Тбилисийн захын авсаархан орон сууцны үнэтэй харьцуулах боломжтой боловч Кахетийн уур амьсгал, цэвэр агаар, цогцолборын өөрийн дэд бүтэц хэлбэрийн урамшуулалтай. Янз бүрийн төлбөрийн хэлбэрүүд боломжтой; нөхцөлийг хөгжүүлэгчийн борлуулалтын албанд тодруулна. Орон сууцыг жилийн турш амьдрах болон дарсны бүсэд зочилдог жуулчдад түрээслэх хэтийн төлөвтэй хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө болгон худалдан авч болно.

TelaValley Residence төслийн ард Гүржийн нутаг дэвсгэрт орон сууцны цогцолборуудыг хэрэгжүүлж буй хөгжүүлэгч Alia Group компани байрладаг. Тус компани нь хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн хэлбэрийн объект барихад анхаарч, эко логийн орчин, бодолтой дотоод дэд бүтцэд онцгой анхаарал хандуулдаг. Alia Group-ийн хандлага нь орон нутгийн контекстэд анхаарал хандуулдаг: төслүүд нь байрлах бүс нутгийн ландшафт, соёлын орчинд нийцсэн байдаг. Шалаури дахь цогцолборын барилгын ажлыг мэдэгдсэн хугацаанд — 2023 оны дөрөвдүгээр улиралд — дуусгасан нь хөгжүүлэгчийн найдвартай байдал, хүлээсэн үүргээ биелүүлэх чадварыг баталж байна.