Avangard Seaside Area

Avangard Seaside Area — Батуми дахь амралтын орчныг сайтар төлөвлөсөн хотын орчинтой хослуулсан орон сууцны цогцолбор. Төсөл нь Адлиа гудамж, 25-д байрлаж, Хар тэнгисийн усан орчин болон амралтын газрын үзэмж бүхий орон сууцыг санал болгодог. Архитектурын шийдэл нь 10 ба 17 давхар бүхий хоёр корпусыг багтаасан бөгөөд цул хүрээт-хүрээт технологиор баригдаж байна. Панорам шиллэгээнээс эхлээд чимээгүй цахилгаан шат хүртэл өдөр тутмын амьдрал тав тухтай нөхцөлд өнгөрөхөөр элемент бүрийг сайтар бодож боловсруулсан. Хашааны дотоод орчин нь амралт, спортоор хичээллэхэд зориулагдсан бөгөөд өөрийн дэд бүтэц нь оршин суугчдын үндсэн хэрэгцээг нутаг дэвсгэрээс гарах шаардлагагүйгээр хангадаг. Цогцолбор нь далайн эрэгт ойр, орчин үеийн тохижилттой орон сууц хайж буй хүмүүст зориулагдсан.

Avangard Seaside Area-ийн хүчтэй талуудаас: далан болон далайн эргийн шугамаас 400 метрийн зайд байрлалтай, сайн тээврийн холболттой, барилгын өндөр эрчим хүчний хэмнэлттэй, сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалттай. Төсөлд олон түвшний гэрэлтүүлгийн систем хэрэглэгдсэн, нийтийн эзэмшлийн бүсийг дизайнерын шийдлээр чимэглэсэн. Чимээгүй өндөр хурдны цахилгаан шат, панорам цонхнууд нь корпусын дүр төрхийг нөхдөг. Нутаг дэвсгэрт том дотоод хашаа, 24/7 видео хяналт бүхий хамгаалалт, газар доорх болон газрын зогсоолууд бий. Дэд бүтцэд усан сан, асрагчийн үйлчилгээтэй тоглоомын өрөө, гадаа амралтын бүсүүд багтдаг. Бүх харилцаа холбоо тавигдсан. Европ загварын төлөвлөгөөтэй, өргөн хүрээний талбай бүхий орон сууцуудыг санал болгож байна. Ипотекийн хөтөлбөрүүд болон хэсэгчлэн төлөх боломжууд үйлчилдэг. Төслийн ард туршлага, нэр хүндтэй девелопер байна.

Цогцолбор нь Батуми хотод, Адлиа гудамж, 25 тоотод баригдаж байна. Энэ нь тэнцвэртэй барилга бүхий, орон сууцны орчин нь хөгжсөн арилжааны дэд бүтэцтэй зэрэгцэн оршдог ч дунд зэргийн нягтшил хадгалагддаг дүүрэг юм. Далайн эрэг болон тоноглогдсон наран шарлагын газрууд хүртэл дөрвөн зуун метр орчим зайтай тул явганаар яаралгүй хүрч болно. Байршил нь хотын төв хэсэг болон үндсэн тээврийн зангилаа руу хөтөлдөг гол замд хурдан нэвтрэх боломжийг олгодог. Худалдааны цэгүүд, боловсрол, эрүүл мэндийн байгууллагуудын ойролцоо байдал нь байршлыг өөртөө хангалттай болгодог: шаардлагатай бүх зүйл явган хүрэх зайд эсвэл машинаар хэдхэн минутын зайд байрладаг. Үүний зэрэгцээ хамгийн ойр том замууд байшингийн хажуугаар шууд өнгөрдөггүй тул арын дуу чимээний ачаалал буурч, хороолол дотор тав тухтай орчин бүрддэг.

Avangard Seaside Area-ийн эргэн тойрон дахь нутаг дэвсгэр нь амьдралд шаардлагатай объектуудаар баялаг. Явган хүрэх зайд — шатахуун түгээх станц, сүлжээ хүнс, барилгын дэлгүүрүүд, банкны салбарууд, зочид буудал, мөн Burger King, томоохон Metro City Худалдаа, Амралтын Төв зэрэг нийтийн хоолны газрууд бий. Сүүлд нь брендийн дэлгүүрүүд, ахуйн болон хүнсний тасгууд, кафе, ресторан, зугаа цэнгэлийн талбай, казино төвлөрсөн. Хоёр километрийн радиус дотор гипермаркет, мини-маркет, эмийн сан, засварын газар, эрүүл мэндийн байгууллагууд, түүний дотор эх, хүүхдийн эрүүл мэндийг хамгаалах бүгд найрамдах улсын төв багтдаг. Ойролцоо нарийн боовны газрууд, бие даасан кофейнүүд, үндэсний хоолны цэгүүд болон янз бүрийн концепцийн баарнууд ажилладаг. Явганаар 25 минутын зайд Батумийн дээд тэнгисийн инженерийн «Анри» сургууль байрладаг — танигдсан профайл, олон жилийн түүхтэй их сургууль. Мөн энэ бүсэд олон улсын их сургуулийн эмнэлэг, «Жибэ» гипермаркет, дагалдах дэд бүтэцтэй «Форвард» хөлбөмбөгийн клуб үйл ажиллагаа явуулдаг. Идэвхтэй амралт, зугаалга сонирхогчдод гурван километр хүртэлх зайд: Euro Park усан парк, дугуй түрээсийн цэгүүд, «Динамо» цэнгэлдэх хүрээлэн, аттракционын парк, мөн оройн цагаар асдаг хөгжмийн оргилтор бүхий Ардагани нуур бий. Онцлог зүйлсээс — ойролцоо регбийн цэнгэлдэх хүрээлэн болон орон нутгийн үзэсгэлэнт газар болсон долгион хэлбэрийн барилга байна.

Avangard Seaside Area-ийн эргэн тойрон дахь тээврийн сүлжээг оновчтой зохион байгуулсан: том замд гарахад бага хугацаа шаардагддаг ч замын артериуд нь байшингийн орчинг шууд дайрч өнгөрдөггүй тул дуу чимээ багасдаг. Нийтийн тээврийн хамгийн ойр буудал нь 180 метрийн зайд байрладаг — энд №2 автобус 26 минутын интервалтай явдаг. Ойролцоо №10 болон №10а чиглэлийн үйлчилдэг өөр нэг зогсоол бий. Хуучин автобусны буудал, далайн терминал болон «Арго» цахилгаан шат хүртэлх зай зургаан километр орчим. Metro автобусны терминал хүртэл — найман километр. «Батуми-Пассажирская» төмөр замын вокзал болон «Батуми Централ» өртөө хүртэл машинаар 15–20 минут зарцуулдаг. Олон улсын нисэх онгоцны буудал хүрэх зам ерөнхийдөө 10 минут болдог.

Avangard Seaside Area-г барихад бүтцийн бат бөх, урт наслалтыг хангадаг цул хүрээт-хүрээт технологийг ашигласан. Корпусууд нь араваас арван долоон түвшин хүртэлх давхартай. Орон сууцыг эздэд нь «хар хүрээ» төлөвт шилжүүлдэг бөгөөд энэ нь интерьерыг хувийн сонголтын дагуу бие даан чимэглэх эрх чөлөөг олгодог. Цонхны блокуудыг дулаан дамжуулалт багатай шилэн хавтан бүхий өндөр чанарын профилаар хийсэн — энэ нь зуны халуунд сэрүүн, өвлийн хүйтэнд дулааныг хадгалахад тусалдаг. Панорам шиллэгээ нь хотын ландшафт болон далайн усан орчны үзэмжийг нээж өгдөг. Дотоод зай нь таазны өндөр өндөртэй, байгалийн гэрэлтүүлэг сайтай тул орон зайг янз бүрийн ахуйн хувилбарт тохируулахад хялбар болгодог. Дуу тусгаарлалт сайжруулсан, барилгын эрчим хүчний хэмнэлт нэмэгдсэн. Төсөлд өндөр хурдны чимээгүй цахилгаан шат, олон түвшний гэрэлтүүлэг хэрэглэгдсэн.

Avangard Seaside Area-ийн аюулгүй байдлыг тогтмол үндсэн дээр зохион байгуулсан: цагийн турш видео хяналт, хамгаалалт нутаг дэвсгэрийн бүх буланг хамардаг. Зогсоолд нэвтрэх, орцны бүлгүүд болон нийтийн эзэмшлийн бүсүүдийг тав тух, хамгаалалтад чиглүүлэн зохион бүтээсэн. Арван давхар корпусын дээвэр дээр амралтын бүстэй усан сан, харин арван долоон давхар байшингийн дээвэр нь дал мод бүхий ногоорсон орон зайг агуулдаг — амралт, ландшафтын элементүүдийн хоорондох зөөлөн шилжилт нь дээд түвшинг бүхэл орон сууцны цогцолборын байгалийн үргэлжлэл болгодог. Дотоод хашаа нь том бөгөөд моддын дунд амрах газруудаар тоноглогдсон. Цогцолборын бүрэлдэхүүнд супермаркет, эмийн сан, нийтийн угаалгын газар, машин угаалгын газар, нээлттэй дэнж ажилладаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд мэргэжлийн асрагчтай тоглоомын өрөө бий. Спортын дэд бүтэц нь дасгалын заал болон гадаа дасгалын хэрэгсэл, дугуйн замтай мини-цогцолборыг багтаадаг. Нэмэлтээр кафе болон эстетик төв үйл ажиллагаа явуулдаг. Гадна гэрэлтүүлгийг нэгдсэн загвараар хийсэн — дэнлүүнүүд нь дүр төрхийн бүрэн бүтэн байдлыг онцолж, шөнийн цагаар харагдах байдлыг хангадаг. Оршин суугчдад зориулсан зогсоол газар доор баригдаж, байшингийн ойролцоо зочдын зогсоол тоноглогдсон. Дэд бүтэц нь өдөр тутмын үйлчилгээ, чөлөөт цаг нь цогцолборын хилээс гарахгүйгээр хүртээмжтэй байхаар зохион байгуулагдсан.

Avangard Seaside Area дахь орон сууцуудыг «хар хүрээ» өнгөлгөөтэй борлуулдаг — худалдан авагч өөрөө интерьер ямар байхыг шийддэг. Талбайнууд нь 33-аас 101 кв. м хооронд хэлбэлздэг. Жижиг студи, мөн гурван, дөрвөн өрөө бүхий олон өрөөтэй хувилбарууд бий. Төлөвлөгөөг европ стандартын эргономикийн дагуу боловсруулсан нь метр бүрийг үр дүнтэй ашиглах боломжийг олгодог. Барилгад зориулж сонгосон материалууд нь урт хугацааны ашиглалтад зориулагдсан. Цогцолбор нь усан хангамж, халаалт, цахилгаан хангамжийн системд холбогдсон — энэ нь ахуйн тогтвортой байдлыг баталгаажуулдаг. Нээлттэй төрлийн тагтнууд нь амралтын газар болон Хар тэнгисийн панорамыг ямар ч саадгүйгээр бишрэх боломжийг олгодог. Застройщикийн санхүүгийн түншээр Гүржийн тэргүүлэх банкуудын нэг TBC Bank ордог бөгөөд энэ нь төслийг хугацаанд нь дуусгах нэмэлт баталгаа болдог. Урьдчилгаа төлбөр 30% -иас эхэлсэн хэсэгчлэн төлөх боломжтой. Ипотекийн хөтөлбөрүүдийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг компанийн оффисто авахыг зөвлөж байна. Avangard Seaside Area — практик байдал нь харааны бүрэн бүтэн байдалтай хослож, ахуйн асуудлууд цогцолборын периметрийн дотор шийдэгддэг орон зай юм.

«Avangard» компани нь Гүржийн барилгын зах зээлд хувийн болон бизнесийн барилгын сегмент дэх төслүүдийг тууштай хэрэгжүүлэгч оролцогч хэмээн нэр хүндээ олсон. Байгууллага нь анхны санаагаас эхлээд барилгыг ашиглалтад оруулах болон дараах үйлчилгээ хүртэл үйлдвэрлэлийн бүрэн мөчлөгийг явуулдаг. Үйл ажиллагаандаа тогтсон арга барилыг шинэчлэх, бат бөх, элэгдэлд тэсвэртэй, ашиглалтын найдвартай байдлын орчин үеийн шалгууруудад нийцсэн технологиудыг нэвтрүүлэхэд чиглэдэг. Барилга, өнгөлгөөний материалыг сонгохдоо батлагдсан урт наслалт, олон улсын нормд нийцсэн хувилбаруудад давуу эрх олгодог. «Avangard»-ийн төсөл бүр нь ердийн давталт биш, харин талбайн техникийн нөхцөл, инженерийн тооцоо, нутаг дэвсгэрийн хөгжлийн хэтийн төлөвийг харгалзан шинжилсний үр дүн юм. Архитектурын шийдлүүд нь функциональ байдал, аюулгүй байдал, өөрчлөгдөж буй шаардлагад дасан зохицох чадвар дээр суурилдаг. Үзэл баримтлалын үе шат, зураг төсөл, барилгын талбайн хоорондын тодорхой холбоо нь гүйцэтгэлийн нарийвчлалыг хангадаг. Застройщик нь хоёрдогч зангилаануудад ч анхаарал хандуулж, үйлчлүүлэгчдэд орон сууц сонгохоос эхлээд худалдан авалтын дараах зөвлөгөө хүртэлх бүх үе шатанд дэмжлэг үзүүлдэг. Хяналт, нарийвчлалын зарчим алхам бүрт үйлчилдэг — энэ нь зарласан хугацааг сахиж, чанарыг бууруулахгүйгээр үр дүнгийн анхны параметрт нийцэх байдлыг хангах боломжийг олгодог. «Avangard»-ийн олон жилийн ажил нь тогтвортой байдал, хариуцлага, инженерийн бодолтой байдалд чиглэсэн чиг хандлагыг баталж байна. Компанийн объектууд нь гоёл чимэглэлийн нөлөөгөөр бус, харин дотоод логик, нарийвчилсан анхааралаараа ялгардаг бөгөөд энэ нь зах зээлд урт хугацааны оршин тогтнох үндэс суурийг бүрдүүлдэг.