Balance

Balance орон сууцны цогцолбор — энэ бол архитектурын илэрхийлэлтэй, сайтар бодож боловсруулсан инженерийн шийдлүүд хосолсон 28 давхар өндөр барилга юм. Товчхон фасад, панорам бүрхүүл, хатуу босоо хэлбэрүүд нь Батуми хотын панорамад мэдэгдэхүйц, танигдах дүрсийг бий болгодог. Төсөл нь оновчтой бүсчлэлийн зарчимд суурилдаг: зохион байгуулалтаас эхлээд инженерийн зангилаа хүртэлх дэлгэрэнгүй мэдээлэл бүр нь тохь тух, бат бөх байдлын логикт захирагддаг. Энд чимэглэлийн хэт ачаалал байхгүй, харин нарийн архитектурын тооцоо, функциональ тодорхой байдлыг эрмэлзэж байна.

Balance-ийн гол давуу талуудын дунд — цонхноос панорамаар харагдах, идэвхтэй хөгжиж буй бүсэд байршилтай. Далайн эрэг хүртэл 15 минутанд хүрч болох бөгөөд ойролцоо сургууль, эмийн сан, супермаркет, эмнэлгийн төвүүд төвлөрсөн. Барилгад хурдны дуу чимээ багатай цахилгаан шат, газар доорх зогсоол, 24 цагийн видео хяналтын систем ажилладаг. Таазны өндөр 3,1 м хүрэх ба Европ төрлийн зохион байгуулалт нь панорам цонхоор нэмэгддэг. Доод түвшинд супермаркет, хүүхдийн хөгжлийн төв, фермерын мини-зах, гоо сайхны салон зэрэг арилжааны байрууд байрладаг. TBC Bank-аас ипотек, 30% -иас урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчилсэн төлбөр авах боломжтой. Төслийн ард 1996 оноос хойш туршлагатай Bakuri хөгжүүлэгч байна.

Balance орон сууцны цогцолбор нь Важа-Пшавела гудамж, 86 тоотод баригдаж байна. Энэ бол орчин үеийн орон сууцны барилга нь тогтсон хотын дэд бүтэцтэй зохицсон, эрчимтэй хөгжиж буй Батуми дүүрэг юм. Өдөр бүр хөдөлгөөнд тав тухыг харгалзан газар сонгосон: хотын гол цэгүүдэд хувийн машин, нийтийн тээврээр амархан хүрч болно. Амралтын түүхэн төвд хэдхэн минутанд хүрч болно. Важа-Пшавела гудамж нь гол хурдны замуудтай сайн тээврийн холбоог хангадаг боловч тав тухтай чимээгүй, хувийн орчныг хадгалдаг.

Balance-ийн эргэн тойрон өдөр тутмын амьдралд шаардлагатай бүхнээр баялаг. Явган хүрэх зайд — эмийн сан, супермаркет, банкны салбарууд, хувийн болон улсын эмнэлгийн төвүүд. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд тохиромжтой: ойролцоо №4 сургууль, нэг километрийн радиуст №1 ба №7 сургуулиуд, түүнчлэн «Хакуна Матата» цэцэрлэг байрладаг. GoodWill гипермаркет, Batumi Plaza худалдааны төв нь 10–15 минутын явган зайд, Batumi Mall худалдаа, чөлөөт цагийн төв арай хол. Бүгд Найрамдах Улсын эмнэлэг — хоёр километрээс бага зайд. Амралт, зугаалгаар 5-р сарын 6-н цэцэрлэгт хүрээлэн, Батуми аквариум, амьтны хүрээлэн, дельфинариум байрладаг. Алдарт дуулах оргилтой Ардагани нуур мөн ойролцоо — хотын оршин суугчид, жуулчдын гол татах газруудын нэг.

Balance-ийн тээврийн хүртээмж нь маршрут таксины нягт сүлжээнд тулгуурладаг. Хамгийн ойрын зогсоол нь байшингаас 90 метрийн зайд, түүгээр хорин чиглэл өнгөрдөг: №20, №23, №25, №28, №30, №33, №39, №40, №44, №45, №46, №56, №118, №140, №141, №144, №166, №172, №174, №199, №205, №232, мөн «Батуми – Хуло» маршрут. Хуучин автовокзал — нэг километрт, нисэх онгоцны буудал — 15 минутын машинтай зайд. Нэг хагас километрт далайн боомтын нутаг дэвсгэр эхэлдэг бөгөөд далангаар алхаж болно. «Метро» автобусны терминал — гурван километрт, таван километрийн радиуст төмөр замын станц, «Батуми Централ» автовокзал байрладаг бөгөөд амралтыг бусад бүс нутагтай холбодог.

Balance-ийн өндөр 28 давхар барилга нь цул-хүрээт технологиор босгогдсон бөгөөд энэ нь бүтцийн тогтвортой байдал, зохион байгуулалтын шийдлийн өргөн эрх чөлөөг хангадаг. Фасадыг цаг агаарын нөлөөнд тэсвэртэй хавтангаар бүрсэн, панорам шиллэгээ нь орон сууцыг байгалийн гэрлээр дүүргэж, харагдах байдлыг нээж өгдөг. Харанхуй болоход барилга нь архитектурын гэрэлтүүлэг авч, хотын ландшафтад мэдэгдэхүйц тэмдэг болдог. Барилга дотор дуу чимээ багатай хурдны цахилгаан шат, домофон холбооны систем, галын аюулгүй байдлын цогцолбор ажилладаг. Хязгаарлагдмал боломжтой иргэдэд зориулж пандус, өргөн хаалга, ойлгомжтой навигаци хийсэн. Нийтийн танхимуудыг тайван цайвар өнгөөр, зөөлөн гэрэлтүүлгээр чимэглэсэн бөгөөд инженерийн системүүд нь хотын төвлөрсөн сүлжээнд холбогдсон: усан хангамж, цахилгаан, ариутгах татуурга, хий.

Balance-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь амралт, зугаалгын зориулалттай хаалттай, тохилог орон зай болгон зохион байгуулагдсан. Явган хүний зам, асфальтан гарцууд нь явган болон автомашины урсгалыг тусгаарлаж, аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлдэг. Чимэглэлийн бут сөөг, арчилгаатай зүлэг, вандан сандал бүхий ногоон бүсүүд нь тохь тух, байгалийн шинэлэг байдлын уур амьсгалыг бий болгодог. Орой хашаа нь орчин үеийн дэнлүүгээр гэрэлтдэг. 24 цагийн видео хяналт нь орцны бүлгүүд, давхрын коридорууд, зогсоол, орох замыг хамрах болно. Газар доорх зогсоол нь орцны бүсээс тусгаарлагдаж, хур тунадаснаас хамгаалагдсан. Барилгын доод түвшинд арилжааны объектууд төвлөрсөн — супермаркет, гоо сайхны салон, хүүхдийн хөгжлийн төв, фермерын мини-зах нь оршин суугчдад цогцолборын хүрээнээс гаралгүйгээр өдөр тутмын асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог.

Balance-д 32,6-аас 93,9 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай орон сууцнууд байдаг — жижиг студиэс эхлээд хоёр, гурван өрөөтэй, функциональ бүсчлэлтэй хувилбарууд хүртэл. 3,1 метр таазны өндөр нь өрөөнүүдэд нэмэлт эзэлхүүн, агаартай байдлыг өгдөг. Үл хөдлөх хөрөнгийг «хар хүрээ» төлөвт зардаг бөгөөд энэ нь ирээдүйн эзэнд өнгөлгөөний материал, интерьерийн шийдлийг сонгох бүрэн эрх чөлөөг өгдөг. Эрчим хүч хэмнэх шилэн хавтастай металл-хуванцар панорам цонхыг гадаадын үйлдвэрлэгчид нийлүүлж, найдвартай дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг хангадаг. Орон сууцанд амралтын бүс бий болгоход тохиромжтой нээлттэй тагтнууд хийгдсэн. Хэд хэдэн санхүүгийн хэрэгсэл боломжтой: нэг удаагийн төлбөр, TBC Bank-ийн ипотек эсвэл 30% -иас урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчилсэн төлбөр. Гэрээний бүх дэлгэрэнгүй мэдээллийг борлуулалтын хэлтсийн мэргэжилтнүүдээс авна уу.

Bakuri компани 1996 оноос хойш түүхээ удирдаж, өнгөрсөн хэдэн арван жилийн хугацаанд барилгын салбарын тогтвортой тоглогч хэмээн өөрийгөө нотолсон. Хэрэгжүүлсэн төслүүдийн багц нь үүргийн биелэлтийн тууштай байдал, нарийн ширийн зүйлийг анхаарах, үйлчлүүлэгчидтэй харилцах харилцааны ил тод байдлыг гэрчилж байна. Компанийн дотоод бүтэц нь аливаа төвөгтэй ажилд уян хатан хариу үйлдэл үзүүлэхээр зохион байгуулагдсан: мэргэжилтнүүд шаардлагатай мэргэшилтэй, бодит цаг хугацаанд ажиллах чадвартай. Найдвартай гүйцэтгэгчидтэй хамтын ажиллагаа, үе шат бүрт чанарын олон түвшний хяналт, технологийн сахилга бат — эдгээр нь Bakuri-ийн нэр хүндийг тэтгэх гурван тулгуур юм. Өнөөдөр хөгжүүлэгч нь танигдахын үндэс болсон зүйлээ алдахгүйгээр туршлагаа өргөжүүлсээр байна: хариуцлага, төлөвлөлтийн прагматизм, шийдвэрийн мэргэжлийн нарийвчлал.