Batumi Development Alliance Ul Vazha Pshavela 61 63

Важа-Пшавела гудамж, 61–63 тоотод Батумигийн хорооллын аясыг тодорхойлсон илэрхий өндөр барилгын давамгайлал босч байна. Архитектурын санаа нь далайн эргийн мегаполисын динамикийг хувийн орон сууцны ая тухтай байдалтай нэгтгэж, төслийг баян хотын амьдралыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулж байна. Барилга нь эргийн ойролцоо танигдах дүрс бүрдүүлж, түүний гадаад төрх нь товч геометр, бодолтой дүрс дээр суурилдаг. Энд амралтын хэмнэлд нээлттэй байдал болон өөрийн орон зайг тусгаарлах хоорондын тэнцвэр олдсон бөгөөд энэ нь цогцолборыг улирлын амралт болон байнгын оршин суух аль алинд тохирсон бүрэн орчин болгон хувиргадаг.

Бэлэн дэд бүтэцтэй, даланд ойрхон, далай хүрэхэд хэдхэн минут болдог суурин байршил. Төсөл нь өндөр чанартай барилга, хашааны гэрэлтүүлгийн бодолтой систем, ногоон байгууламж, 24/7 хамгаалалтаар ялгардаг. Тааз нь гурван метрт хүрч, орчин үеийн төлөвлөлт нь панорам бүрхүүлтэй. Худалдан авагчид янз бүрийн өнгөлгөөний хэлбэр, газар доорх зогсоол, чимээгүй цахилгаан шат, саадгүй орчинтой танилцах боломжтой. Гудамжнаас орцтой худалдааны байрууд нь орон сууцны бүстэй огтлолцдоггүй. Тааламжтай үнэ нь TBC Bank-ийн ипотек болон дотоод хэсэгчилсэн төлбөрийн боломжтой хослод. Хэрэгжилтийг олон жилийн туршлагатай девелопер хариуцдаг.

Барилгын талбайг Важа-Пшавела гудамж, 61–63 тоотод усны ирмэгээс нэг километрээс арай илүү зайд хуваарилсан — далайн эрэг хүрэх зам хамгийн бага хугацаа шаарддаг. Ойролцоогоор 125 метрийн зайд Батумигийн бизнес төвүүд, худалдааны цэгүүд, соёлын объектуудтай холбодог гол тээврийн артери дайрч, өдөр тутмын аялалыг энгийн бөгөөд урьдчилан таамагтай болгодог. Орон нутгийн барилга нь ихэвчлэн дунд давхар тул хороолол нь завсарлагагүйгээр агаар, харааны зайг хадгалдаг. Ногоон баялаг — цэцэрлэгт хүрээлэн, гудамж, сүүдэртэй булангууд — аажмаар алхахад таатай байгалийн хүрээг бүрдүүлдэг. 950 метрийн зайд «Арго» кабинетын замын доод станц байрлах бөгөөд далай, хотын панорама бүхий ажиглалтын тавцан руу өргөдөг; энэ газрыг жуулчид болон байнгын оршин суугчид адил үнэлдэг.

Важа-Пшавела гудамжны хороолол нь Батумигийн тогтсон, идэвхтэй хөгжиж буй дүүргүүдийн нэг бөгөөд орон сууцны барилга нь шаардлагатай өдөр тутмын дэд бүтэцтэй зэрэгцэн оршдог. Явган хүрэх зайд супермаркетууд, эмийн сангууд, кафе, нарийн боовны газрууд, банкны салбарууд, түүнчлэн боловсролын байгууллага, эрүүл мэндийн төвүүд ажилладаг. Цэцэрлэгт хүрээлэн, тохижуулсан скверүүдийн ойролцоо байдал нь оршин суугчдад цэвэр агаарт амрах газар болдог. Цогцолбороос далайн дагуух гол алхах маршрут хүртэл хэдхэн минут алхдаг бөгөөд «Арго» кабинетын зам болон зэргэлдээх ажиглалтын тавцан нь хүрээлэн буй орчинд амралтын үнэ цэнийг нэмдэг. Дүүрэг нь нууцлал болон хотын идэвхийн тэнцвэртэй хослолыг хадгалж, гэр бүлүүд, алсын ажилчид, хөрөнгө оруулалтын орон сууц эзэмшигчдэд тохь тухтай болгодог.

Нийгмийн тээврийн зогсоол нь цогцолбороос 210 метрийн зайд байрлах бөгөөд тэндээс гурван минут орчим зайтай олон тооны маршрут явдаг. Үүнд №2, №2ა, №6, №8, №12, №16, №18, №19 автобуснууд, мөн №28, №33, №36ა, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232 маршрутын такси, дээр нь «Батуми – Зеда-Чхутунети», «Батуми – Кведа-Чхутунети», «Батуми – Нигазеули» чиглэлүүд орно. Маршрутын сүлжээний хамралт нь амралтын газрын янз бүрийн хэсэгт шилжүүлэнгүйгээр хүрэх боломжийг олгодог. Арван минутын алхмын зайд Хуучин автобусны буудал бүс нутгийн болон бүс хоорондын нислэгтэй ажилладаг. Алс чиглэлүүдэд үйлчилдэг «Метро» терминал гурван километр орчим зайд байрладаг. «Батуми-Зорчигч» төмөр замын станц болон Төв автобусны буудал дөрвөн километрийн зайд, олон улсын нисэх онгоцны буудал зургаан километрийн зайд, далайн боомт нэг хагас километрийн зайд байрлах бөгөөд тээврийн палитрыг усан харилцаагаар нөхдөг.

Batumi Development Alliance-ийн цул хүрээт 25 давхар цамхаг нь орон нутгийн газар хөдлөлтийг харгалзан зохион бүтээгдсэн: бэхжүүлсэн суурь ба хүрээ нь бүтцийн тогтвортой байдлыг баталгаажуулдаг. Цул хүрээний технологи нь найдвартай байдал, бат бөх, байрны чанартай дуу чимээ тусгаарлалтыг хангадаг. Фасадыг цайвар хавтгай ба товч акцентуудын ялгаатай байдлаар шийдсэн бөгөөд босоо дагуу хэмнэлтэй тараагдсан. Гүн торнууд нь гөлгөр гадаргуутай зэрэгцэн оршдог бөгөөд эзлэхүүнд уран баримлын шинж чанарыг өгдөг бол сунасан гоёл чимэглэл нь барилгын дээш тэмүүллийг онцлон харуулдаг. Панорам бүрхүүл нь асар том корпусыг нүдээр хөнгөвчилж, дээд давхруудаас хот, далайг өргөн харах боломжийг нээж өгдөг. Хурдны цахилгаан шатууд давхруудыг холбож, инженерийн дүүргэлт нь галын аюулгүй байдлын систем, домофоныг багтаасан одоогийн техникийн дүрэм журамд нийцдэг. Хязгаарлагдмал хөдөлгөөнтэй оршин суугчдад зориулж налуу зам, өргөн гарц, дасан зохицсон бүсүүд бий. Нэгдүгээр давхрын үүдний танхимууд нь хүлээх, богино амрахад зориулсан газруудыг багтаадаг бөгөөд нийтийн орон зайг хувийн дизайны төслөөр чимэглэсэн, материал, бүтэцийг нарийн сонгосноор эхний алхамаас элит байдлын мэдрэмжийг бүрдүүлдэг.

Хашаа нь хашаагаар тусгаарлагдсан бөгөөд хамгийн их ажиллагаатай байхаар зохион байгуулагдсан. Хучилтын хавтангаар хучсан явган хүний зам нь ногоон байгууламжийн дунд амрах вандан сандалаар тоноглогдсон. Ландшафтыг цэвэрхэн зүлэг, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, насанд хүрсэн моднууд бүрдүүлж, нэгдмэл байгаль-архитектурын цогцолбор үүсгэдэг. Харанхуй болоход гудамж, периметрийн гэрэлтүүлгийн систем асч, алхах аюулгүй болгож, тарималын тусгалыг онцлон харуулдаг. 24/7 видео хяналт нь нутаг дэвсгэрийн гол хэсгүүдийг хамарч, ээлжийн хамгаалалт дэг журам хянаж, аливаа осолд хурдан хариу үйлдэл үзүүлдэг. Газар доорх зогсоол нь хашааг машинаас чөлөөлж, орчны гоо зүй, аюулгүй байдлыг хадгалдаг. Нэгдүгээр давхарт байрлах худалдааны талбайнууд нь гудамжнаас тусдаа орцтой бөгөөд орон сууцны хэсгээс бие даан ажиллаж, оршин суугчид болон гадаад зочдод үйлчилдэг. Иймд цогцолбор нь орон сууц, бизнес, амралтын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг нэг олон үйлдэлт орон зайд нэгтгэдэг.

Төсөлд 29-90 м² талбайтай орон сууцууд тавигдсан бөгөөд түрээсийн бизнест зориулсан жижиг студиэс эхлээд гэр бүлийн амьдралд зориулсан олон өрөө хувилбарууд хүртэлх өргөн хүрээний хувилбаруудыг хамардаг. Таазны өндөр нь байранд эзлэхүүн нэмж, дизайны туршилтанд орон зай өгдөг. Панорам цонхнууд нь интерьер ба ландшафтын хоорондох хил хязгаарыг арилгаж, дулаан улиралд өргөн тагтнууд амрах газар эсвэл мини цэцэрлэг болж хувирдаг. Орон сууцыг бэлэн байдлын хоёр хэлбэрээр санал болгодог: «хар хүрээ» — босгосон бүтэц, суурилуулсан цонх, орцны хаалга, холбогдсон инженерийн шугам сүлжээтэй, бие даасан төлөвлөлт, өнгөлгөөний бүрэн эрх чөлөөг үлдээдэг; «цагаан хүрээ» — тэгшлэсэн хана, шалны хусуур, харилцаа холбооны эцсийн утас таталтаар нэмэгдсэн бөгөөд худалдан авсны дараа шууд өнгөлгөөний ажилд орох боломжийг олгодог. Бүрхүүл нь дуу чимээ тусгаарлалт, уур амьсгалын хамгаалалтыг сайжруулдаг технологиор хийгдсэн. Орон сууцыг бүрэн төлбөрөөр, мөн TBC Bank-ийн ипотек эсвэл 30%-иас эхлэн урьдчилгаа төлбөртэй дотоод хэсэгчилсэн төлбөрийг ашиглан худалдан авч болно.

Batumi Development Alliance компани 2015 оноос хойш барилгын зах зээл дээр ажиллаж байгаа бөгөөд энэ хугацаанд объектууд нь хугацаанаас хазайлтгүйгээр дуусдаг девелопер гэсэн нэр хүндээ баталсан. Хэрэгжүүлсэн төслүүдийн багц нь амлалт биш, харин тодорхой хаягууд дээр тулгуурлан өөрөө өөрийгөө илтгэдэг. Барилгын ажлын бүрэн мөчлөг — архитектурын үзэл баримтлалаас эцсийн өнгөлгөөний ажил хүртэл — компанид чанарыг үе шат бүрт хянах, объектуудыг зарласан хугацаанд гаргах боломжийг олгодог. Бүтцийн бат бөх байдал, ажиллагаатай төлөвлөлтөд тэргүүлэх ач холбогдол өгдөг бөгөөд инженерийн шийдлүүдийг одоогийн норм, ирээдүйн өмчлөгчдийн бодит хэрэгцээнд нийцүүлэн тохируулдаг. Багцаа өргөжүүлснээр Batumi Development Alliance нь орон сууцны корпусаас эхлээд худалдааны талбай хүртэл янз бүрийн форматыг эзэмшиж, өндөр ашиглалтын шинж чанарыг хадгалж байна. Дууссан орон сууцны цогцолбор бүр нь компанийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн нэр хүндтэй, тогтвортой оролцогчийн байр суурийг бэхжүүлдэг.