Comfort Houses

Comfort Houses — энэ бол Батуми дахь хотын захын орон сууцны цогцолбор бөгөөд 28 хоёр давхар виллийг дөрвөн хэсэгт нэгтгэсэн. Төсөл нь ногоон орчиндоо тайван амьдрал хайж, харин хотын дэд бүтцээс тасралтгүй байхыг хүсдэг хүмүүст зориулагдсан. Архитектур нь Газар дундын тэнгисийн хэв маягаар хийгдсэн: дулаан фасадны өнгө, хуурамч тагтны хашлага, товч хэлбэрүүд нь тухтай мэдрэмж төрүүлдэг. Дотоод орон зай нь скандинавын гоо зүй рүү тэмүүлдэг — хамгийн бага чимэглэл, хамгийн их ажиллагаа, гэрэл. Цогцолбор нь 5000 гаруй квадрат метр талбайд байрладаг бөгөөд нутаг дэвсгэрийн 60% нь ногоон байгууламжтай. Хаалттай периметр, 24/7 хамгаалалт, видео хяналт нь хувийн орон зай, аюулгүй байдлыг хамгийн түрүүнд тавьдаг орчинг бүрдүүлдэг.

Comfort Houses-ийн гол давуу тал нь хотын захын нам гүм байдал, хотод ойр байдлын хослол юм. Далай нь гурван хагас километрийн зайд, харин олон улсын нисэх онгоцны буудал ердөө таван зуун метрийн зайд оршдог. Вилла бүр өөрийн газар, хувийн зогсоолтой. Цогцолборын нутаг дэвсгэр хаалттай: хяналтын цэг ажилладаг, 24/7 видео хяналт суурилуулсан, хамгаалалт байдаг. Дотоод дэд бүтэц усан сан, фитнесс төв, кино театр, кафе, хүүхэд, спорт талбайг багтаадаг. Цахилгаан машинд зориулж цэнэглэх станц, дугуйд тусдаа зогсоол бий. Байшингууд сайжруулсан дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч, том эрчим хүч хэмнэх цонх, өндөр таазтай баригддаг. Худалдан авагчдад дөрвөн төрлийн засварын сонголт байдаг: хар хүрээнээс эхлээд бүрэн тавилгатай. Хөгжүүлэгч нь төлбөр тооцооны хэсэгчилсэн төлөвлөгөө санал болгож, ипотекийн хөтөлбөрөөр банкуудтай хамтран ажилладаг.

Цогцолбор нь Кахабери дүүрэгт — Батумигийн хотын захын хороололд баригдаж байгаа бөгөөд энэ нь идэвхтэй хөгжиж, хөрөнгө оруулагчдын анхаарлыг татаж байна. Энд хотын хөл хөдөлгөөн, өндөр барилгуудын нягт бүтээн байгуулалт байхгүй: хувийн сектор, элбэг ногоон байгууламж, тайван амьдралын хэмнэл давамгайлдаг. Гэхдээ амралтын хотын төвд машинаар арван минутын дотор хүрч болно. Хар тэнгисийн эрэг хүртэлх зай нь гурван хагас километр орчим. 5-р сарын цэцэрлэгт хүрээлэн зургаан километрийн зайд, Хуучин хот долоон километрийн зайд оршдог. Цогцолборын хажуугаар хотын захыг Батумигийн төв хэсэгтэй холбосон хөл хөдөлгөөнтэй хурдны зам дайрдаг. Энэхүү байршил нь хотын захын байшингийн тусгаарлагдмал байдлыг амралтын дэд бүтцийн бүх давуу талуудтай хослуулах боломжийг олгодог.

Цогцолбороос хоёр километрийн радиус дотор нийгмийн болон ахуйн дэд бүтцийн гол объектууд төвлөрсөн байдаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд №25, №26 сургуулиуд, мөн бага насны хүүхдийн хөгжилд зориулсан Batumi4kids цэцэрлэг ажилладаг. Эмнэлгийн үйлчилгээг Батуми эмнэлгийн төв үзүүлдэг, ойролцоо эмийн сангууд байдаг. Өдөр тутмын худалдан авалтыг Green Mart супермаркет эсвэл хамгийн ойрын минимаркетаас хийхэд тохиромжтой. Тавилгыг Furniture House Saba дэлгүүрээс, барилгын материалыг Nova гипермаркетаас авах боломжтой бөгөөд түүнээс нэг хагас километрээс илүүгүй зайтай. Загасчдад зориулсан Maximus төрөлжсөн дэлгүүр нээлттэй. Гастрономийн газруудын дунд Turkey Meat Restorant Deniz турк хоолтой, Old Batumi болон Baku байгууллагууд, мөн Wild West бар багтана. Арав арван таван минутын алхах зайд морин спорт клуб, Borjgalo угсаатны зүйн музей байрладаг. Динамо Батуми баазын спортын талбайнууд, Mario караоке клуб нь чөлөөт цагаа өнгөрүүлэх боломжуудын дүр зургийг гүйцээдэг. Тус хороололд мөн зочид буудал, банкны салбарууд, машин угаалга, шатахуун түгээх станц, техникийн үйлчилгээний станцууд байрладаг.

Comfort Houses-ийн тээврийн хүртээмж нь гол тээврийн артерид ойр байдал дээр суурилдаг. Ердөө 330 метрийн зайд хотын захыг Батумигийн төвтэй холбосон хурдны зам дайрдаг. Олон улсын нисэх онгоцны буудал таван зуун метрээс бага зайд байрлах бөгөөд энэ нь цогцолборыг байнга аялдаг эсвэл гадаадад бизнес эрхэлдэг хүмүүст онцгой тохиромжтой болгодог. Нисэх онгоцны буудлаас эхэлдэг хурдны зам нь тойрог замгүйгээр амралтын хотын төв дүүргүүд рүү шууд гарц өгдөг. Орон сууцны цогцолбороос зуун метрийн зайд нийтийн тээврийн зогсоол байрладаг: №9, №9а автобус, №30 чиглэлийн такси нь хорин минутын орчим давтамжтай явдаг. Ийм тохиргоо нь хувийн машинаас хамааралгүйгээр Батумигийн бизнес, соёл, худалдааны цэгүүдэд хурдан хүрэх боломжийг олгодог.

Comfort Houses — энэ бол 5052 хавтгай дөрвөлжин метр талбайд байрлах 28 хоёр давхар таунхаусын чуулга юм. Нутаг дэвсгэрийн талаас илүү хувь нь ногоон байгууламж, ландшафтын дизайнд зориулагдсан. Гадна хана нь 30 сантиметр зузаантай блокоос босгогдож, суурийн ус тусгаарлагч, дээврийн дулаан тусгаарлагчаар нэмэгдүүлсэн. Цонхнууд нь найдвартай профиль дээр эрчим хүч хэмнэх давхар бүрхүүлтэй шилээр тоноглогдсон бөгөөд энэ нь байгалийн гэрлийг нэмэгдүүлж, дулааны алдагдлыг бууруулдаг. Худалдан авагчдад дөрвөн төрлийн төлөвлөлт санал болгодог: хоёр эсвэл гурван унтлагын өрөөтэй дуплекс, гурван эсвэл дөрвөн унтлагын өрөөтэй триплекс. Дуплексын нэгдүгээр давхарт өргөн гал тогоо-зочны өрөө, ариун цэврийн өрөө, хоёрдугаар давхарт унтлагын өрөө, угаалгын өрөө, хуурамч хашлагатай нээлттэй тагт байрладаг. Триплекст мансардын түвшин нь унтлагын өрөө, хувцас солих өрөө, ариун цэврийн өрөөнд зориулагдсан. Инженерийн сүлжээ — хий, цахилгаан, усан хангамж, ариутгах татуурга — төвлөрсөн байдлаар холбогдсон. Хөгжүүлэгч нь субтропик уур амьсгалын нөхцөлд урт хугацааны ашиглалтад зориулагдсан орчин үеийн барилгын технологийг ашигладаг.

Comfort Houses-ийн нутаг дэвсгэр нь хаалттай клубын тосгоны зарчмаар зохион байгуулагдсан. Орц нь хяналтын цэгээр хянагддаг, периметрийн дагуу видео хяналтын систем ажилладаг, аюулгүй байдлыг орон тооны хамгаалалт хангадаг. Дотоод орон зай нь транзит хөдөлгөөн, гадны замаас ангид — энд хувийн уур амьсгал ноёлдог. Ландшафтын ногоон байгууламж нь талбайн 60%-ийг хамардаг: зүлэг, бут сөөг, мод нь системтэйгээр арчлагддаг үзэсгэлэнтэй рельефийг бүрдүүлдэг. Хүүхдүүдэд зориулж янз бүрийн насны бүлэгт тохируулсан тоглоомын талбайнууд тоноглогдсон. Спортын дэд бүтэц нь сагсан бөмбөгийн талбай, нээлттэй усан сан, орчин үеийн дасгалын машинуудтай фитнесс заалыг багтаадаг. Идэвхтэй амралтыг сонирхогчид дугуйн зогсоол ашиглах боломжтой. Чөлөөт цагийг өнгөрүүлэхэд кино театр, тухтай кафе, амралтын gazebo бүхий бүс бий. Цахилгаан машин сонирхогчид цэнэглэх станцыг үнэлэх болно. Нутаг дэвсгэрийн цэвэрлэгээ, ногоон байгууламжийг арчлах ажлыг тогтмол явуулдаг. Цогцолборын менежментийг техникийн засвар үйлчилгээ, дэг журам хянах, газрын тохижилтыг зохих түвшинд байлгах чиглэлээр мэргэшсэн байгууллагад даатгадаг.

Comfort Houses-д 111 хавтгай дөрвөлжин метрээс эхлэн хоёр эсвэл гурван унтлагын өрөөтэй дуплекс, мөн гурван эсвэл дөрвөн унтлагын өрөөтэй триплекс — 176 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл талбайтай байрнууд танилцуулагдсан. Дуплексын нэгдүгээр түвшинд гал тогоо-зочны өрөө, зочдод зориулсан ариун цэврийн өрөө, хоёрдугаар түвшинд унтлагын өрөө, угаалгын өрөө, нээлттэй тагтууд байрладаг. Триплекс нь унтлагын өрөө, хувцас солих өрөө, тусдаа угаалгын өрөө бүхий мансардын давхарыг нэмэлтээр багтаадаг. Таунхаус бүр өөрийн газар эзэмшдэг — энд barbecue бүс, амралтын газар эсвэл жижиг цэцэрлэг тохижуулж болно. Батумигийн субтропик уур амьсгал нь хашааны нутаг дэвсгэрийг бараг жилийн турш ашиглах боломжийг олгодог. Худалдан авагчдад дөрвөн төрлийн засварын сонголт бий: хар хүрээ, цагаан хүрээ, тавилгагүй бүрэн засвар, түлхүүр гардуулах бэлэн тавилгатай. Өндөр тааз нь орон зайг нүдээр томруулж, олон түвшний гэрэлтүүлгийн боломжийг нээж өгдөг. Үл хөдлөх хөрөнгийг 20% -иас эхлэн урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчлэн эсвэл TBC Bank-аар ипотекоор авах боломжтой. Нарийвчилсан төлөвлөлт, хувь хүний нөхцөлийн тооцоо, үзэх цаг товлохын тулд хөгжүүлэгчийн борлуулалтын албанд хандахыг зөвлөж байна. Одоогийн мэдээллийг мөн хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайтад нийтэлдэг.

Төслийн ард 2018 оноос хойш Гүржийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд ажиллаж буй Batumi Villas компани байна. Гэхдээ багийн барилгын туршлага илүү өргөн хүрээтэй: Гүржид ирэхээс өмнө хөгжүүлэгч арван таван жилийн турш Туркт арван орон сууцны төслийг хэрэгжүүлсэн. Компанийн мэргэшил нь хөрөнгө оруулалт, түрээсийн боломж бүхий орон сууцны барилга барих явдал юм. Архитектурын концепци боловсруулахаас эхлээд эцсийн засвар хүртэлх бүх үе шатыг компани дотор хянадаг бөгөөд энэ нь төслийн баримт бичиг болон дууссан объектын хоорондын зөрүүг үгүйсгэдэг. Batumi Villas нь элэгдэлд тэсвэртэй материал, орчин үеийн инженерийн шийдэл, амралтын уур амьсгалын нөхцөлд дасан зохицох чадварт анхаардаг. Компани нь тавилга, тоног төхөөрөмжид нэмэлт баталгаа өгч, бүх үүргээ албан ёсны баримт бичигт тусгадаг. Comfort Houses-ийн ашиглалтад оруулах хугацаа нь 2027 оны хоёрдугаар улиралд төлөвлөгдсөн.