Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi — байгалийн ландшафтаар хүрээлэгдсэн, эко-амьдралын үзэл баримтлалыг шингээсэн дээд зэрэглэлийн виллануудын хотын захын чуулга юм. Энэхүү төсөл нь хотын түвшний тав тухыг хөдөөгийн нам гүмтэй хослуулсан. Шинэ барилгыг сонирхох гол шалтгаанууд: Ортабатуми тосгоны таатай эко-орчин, Батумигийн төв хүртэл ердөө 15 минут машин, цонхноос харагдах уулсын үзэсгэлэнт панорама, нутаг дэвсгэрийн олон түвшний хамгаалалтын систем, чанартай материалаар бүтсэн сайн бодож боловсруулсан архитектур, уян хатан өнгөлгөөний сонголт, оновчтой төлөвлөгөө, тохижуулсан хүүхдийн тоглоомын талбай, мөн чанартай хэрэгжилтийг хариуцдаг барилгачин байгууллагын нэр хүнд.

Орон сууцны цогцолбор нь хотын захын байшингийн хувийн орчинг хотын дэд бүтцийн хүртээмжтэй хослуулах боломжийг олгодог. Ортабатуми тосгонд байрлах нь цэвэр агаар, тайван амьдралын хэв маягийг баталгаажуулж, Батумигийн төв хүртэлх зам дөрөвний нэг цаг орчим болно. 23 вилла тус бүр 1,05 га хамгаалалттай нутаг дэвсгэрт өөрийн гэсэн газар эзэмшдэг. Хар хүрээтэй панорама шиллэгээгээр нэмэгдсэн товч орчин үеийн хэв маягийн архитектур нь уулын рельефийг харж, дотоод зайг гэрлээр дүүргэдэг. Худалдан авагчид орон сууцны бэлэн байдлын зэргийг сонгох боломжтой: үндсэн "цагаан хүрээ"-нөөс эцсийн "түлхүүр гардуулах" өнгөлгөө хүртэл. Таазны өндөр 3.2 м нь дотоод өрөөнүүдэд эзэлхүүн, агаар нэмдэг.

Цогцолбор нь захиргааны хувьд Батуми хотын захиргаанд харьяалагддаг Ортабатуми сууринд баригдсан. Төслийн нутаг дэвсгэр нь томоохон тээврийн хурдны замаас хол зайд оршдог бөгөөд энэ нь нам гүм, хийн бохирдолгүй байдлыг баталгаажуулдаг. Хар тэнгисийн эрэг, тохижуулсан хотын наран шарлагын газар хүртэл — ойролцоогоор 5 км, зам нь 10 минут орчим болно. Батумитай ойр байх (15 минут машин) нь хотын бүх дэд бүтцийг ашиглах боломжийг олгодог: худалдааны төвүүд, эмнэлгийн байгууллагууд, боловсролын байгууллага, амралтын газрууд. Объектын координатууд — 41.6408° с.ш., 41.7250° з.д.

Ортабатуми нь намхан барилга, ногоон байгууламж ихтэй газар юм. Ойр орчмын нутаг нь толгодтой рельефтэй бөгөөд цогцолборын эргэн тойронд илэрхий ландшафт бүрдүүлдэг. Ойролцоогоор 20 минутын машин зайд Хар тэнгисийн эрэг дээрх хамгийн том ботаникийн цэцэрлэгүүдийн нэг болох алдарт Батуми Ботаникийн цэцэрлэг байрладаг бөгөөд дэлхийн өнцөг булан бүрээс цуглуулсан ургамлын өвөрмөц цуглуулгатай. Наран шарлагын эрэг нь 10 минутын тээврийн хүртээмжтэй зайд оршдог. Энэ бүс нутаг нь жуулчдын чимээ шуугианаас хол, тайван амьдралын хэв маягийг эрхэмлэдэг, гэхдээ далайн эргийн хотын динамиктай холбоогоо алдахыг хүсдэггүй хүмүүсийг татдаг.

Зам тээврийн сүлжээ нь тосгоноос хурдан гарах, Батумигийн гол цэгүүдэд хүрэх боломжийг олгодог. Хот хүрэх гол зам нь асфальт зам дагуу өнгөрдөг, явах хугацаа — 15 минут. Хотын наран шарлагын газартай далайн эрэг 10 минутанд хүрэх боломжтой. Ботаникийн цэцэрлэг хүртэл машин жолоодоход 20 минут орчим болно. Батуми олон улсын нисэх онгоцны буудал хагас цагийн зайд байрладаг — маршрут нь тав тухтай бөгөөд хотын ачаалалтай түгжрэлийг туулах шаардлагагүй. Хувийн автомашин нь оршин суугчдын тээврийн гол хэрэгсэл бөгөөд үүнийг ОСЦ-ийн нутаг дэвсгэрт газрын автомашины зогсоол байрладаг.

Орон сууцны цогцолбор нь 1,05 га талбайд байрлах, хоёр, гурван давхар 23 виллаас бүрддэг. Төсөл нь байгальд ээлтэй амьдрах философид захирагддаг: барилгын ажилд эко-хариуцлагатай материалууд ашиглагдаж, барилгууд нь газар хөдлөлт тэсвэртэй цулм-хүрээт загвараар баригддаг. Архитектурын дүр төрх нь товч орчин үеийн хэв маягаар хийгдсэн: цагаан фасадны хавтангууд нь гоёл чимэглэлийн тоосгон өрлөгтэй хослож, витраж болон панорама шиллэгээ нь хатуу хар профайлд байрладаг. Байшинд франц төрлийн тагт, шилэн терраса хийгдсэн, зарим корпусыг амралтын бүс бүхий ашиглагдах дээвэр титэм болдог. Хашааны нутаг дэвсгэрт модон саравчаар чимэглэсэн газрын дээд терраса байгуулагдсан; харанхуй болоход архитектурын гэрэлтүүлэг фасадын шугамыг тодотгодог.

Цогцолборын дотоод орон зайг гадны хүмүүсээс хаалттай хувийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн бүс болгон зохион байгуулсан. Тохижилтын гол байрыг аюулгүй байдлын шаардлагыг харгалзан зохион бүтээсэн хүүхдийн тоглоомын талбай бүхий хашаа эзэлдэг. Байгалийн модоор хийсэн саравчтай газрын дээд терраса нь амралт, хөршүүдийн албан бус уулзалтын газар болдог. Ногоон байгууламж нь гоёл чимэглэлийн бут сөөг, зүлэг орно — архитектур ба байгалийн орчны хооронд зөөлөн шилжилт үүсгэдэг. Видео хяналтын систем нь бүх нутаг дэвсгэрийг хамардаг бөгөөд гадаа архитектурын гэрэлтүүлэг нь зөвхөн гоо зүйн үүрэг гүйцэтгэхээс гадна үдшийн цагаар зорчих тав тухыг нэмэгдүүлдэг.

Вилланууд нь бүрэн дууссан төлөвт эздэд шилждэг — барилгын ажил 2022 оны гуравдугаар улирлаас 2024 оны эхний улирал хүртэл явагдсан. Төсөл нь хоёр төрлийн байшинтай: хоёр давхар White House болон гурван давхар Olive House, талбай нь 152-аас 188 м² хүртэл хэлбэлздэг. Үнэ нь 204,920 доллараас эхэлдэг бөгөөд тодорхой үнэ нь метрж, давхрын тоо, цогцолбор доторх вилланы байршлаас хамаарна. Өнгөлгөөний сонголтууд нь бие даан дуусгах "цагаан хүрээ", сайжруулсан техникийн шинж чанартай "ногоон хүрээ", эсвэл бэлэн эцсийн "түлхүүр гардуулах" өнгөлгөөг сонгох боломжийг олгодог. Одоогийн байдлаар илүү олон лотууд худалдан авах боломжтой, зөвхөн villa 1 зарагдсан.

Belvedere Villas Batumi барилгын компани нь европ хэв маягаар хаалттай элит тосгонуудыг бий болгоход чиглэдэг. Барилгачны мэргэшил — намхан давхар зуслангийн төслүүд бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн нэгж бүр нь талбай бүхий тусдаа байшин юм. Хөгжүүлэгчийн идэвхид — орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн сегментэд нэг дууссан төсөл. Компани нь материалын сонголтоос эхлээд инженерийн тоноглол хүртэлх бүх үе шатанд чанартай гүйцэтгэлийн зарчмуудыг баримталдаг. Belvedere Villas Batumi цогцолбор дахь виллануудын төлөвлөгөө, одоогийн үнэ, худалдан авах тусгай нөхцлийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг барилгачны албан ёсны цахим хуудсанд нийтэлдэг.