Dar Tower

«Dar Tower» орон сууцны цогцолбор нь Батуми хотын томоохон төсөл бөгөөд 35, 22 давхартай орчин үеийн хоёр өндөр барилгыг нэгтгэдэг. Корпусууд нь хотын төв хэсэгт, Жиули Шартава өргөн чөлөө, 8-д байрлах бөгөөд далайн эргээс ердөө 390 метрийн зайд оршдог. Хай-тек хэв маягийн архитектур, монолит-хүрээт барилгын технологи нь гайхалтай гадаад төрхөөс гадна бүтээцийн өндөр газар хөдлөлтийн эсэргүүцлийг хангадаг. Цогцолборын бүрэлдэхүүнд Ramada Plaza таван одтой зочид буудал үйл ажиллагаа явуулдаг бөгөөд доод давхрууд нь арилжааны дэд бүтцэд зориулагдсан. Төсөл 2019 онд дуусгавар болсон бөгөөд 30-68 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай 1020 орон сууцыг багтаадаг.

«Dar Tower» нь амьдрах, амралтын орчныг ухаалгаар хослуулснаараа онцлог юм. Нэгдүгээрт: далайг хүрээлэн — цогцолбороос 390 метрийн зайд наран шарлагын газар байрладаг. Хоёрдугаарт: спа төвөөс боулинг хүртэлх үйлчилгээний бүрэн багц бүхий өөрийн таван одтой зочид буудал. Гуравдугаарт: өдөр шөнөгүй видео хяналт, хамгаалалттай хаалттай нутаг дэвсгэр. Дөрөвдүгээрт: цэцэрлэг, усан сан, амралтын дэнж бүхий хөгжсөн дотоод дэд бүтэц. Тавдугаарт: 150 автомашины зогсоол бүхий газар доорх паркинг. Барилгын ажил дууссан, нүүлгэн шилжих бэлэн байдал нь мөн цогцолборын гол давуу талуудад тооцогддог.

Орон сууцны цогцолбор нь Батуми хотын төв дүүрэгт, Жиули Шартава өргөн чөлөө, 8-д баригдсан. Хотын энэ хэсэг нь хөгжсөн бизнес, жуулчны идэвхээр тодорхойлогддог. Далайн боомт хүртэл — хоёр хагас километр, нисэх онгоцны буудал хүртэл — ойролцоогоор дөрвөн километр. Гудамж нь гол тээврийн артерийн нэг бөгөөд хотын аль ч цэгт тав тухтай гарц бүрдүүлдэг. Байршил нь наран шарлагын газрын ойролцоо байх давуу талыг хотын бүх үйлчилгээнд хүрэх боломжтой хослуулж, цогцолборыг байнгын амьдрал болон хөрөнгө оруулалтад сонирхолтой болгодог.

Цогцолборын шууд ойролцоо өдөр тутмын эрэлт хэрэгцээний олон төрлийн объектууд төвлөрсөн. Явганаар хүрэх зайд — том худалдааны төв, түргэн хоолны газрууд, кафе, гоо сайхны салонууд. Ойролцоо сургууль, шуудангийн салбар, хэд хэдэн эмнэлгийн байгууллага, тохижуулсан цэцэрлэгт хүрээлэн ажилладаг. Хүрээлэн буй орчны онцлох объектуудаас — Батуми далайн сургууль, хотын далайн гахайн үзвэрийн газар, амьтны хүрээлэн. Дүүргийн нийгмийн болон ахуйн дэд бүтцээр баялаг нь өдөр тутмын асуудлыг шийдвэрлэхэд холын аялал хийх шаардлагыг арилгадаг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь Жиули Шартава өргөн чөлөөгөөр дамжин өнгөрөх хотын автобусны салаалсан маршрутын сүлжээгээр хангадаг. Нийтийн тээврийн зогсоолууд нь орон сууцны корпусуудын шууд ойролцоо байрладаг. Хувийн автомашинтай хүмүүст хотын гол хурдны замд тав тухтай гарц, 150 хүртэлх автомашины зогсоол бүхий газар доорх паркинг бий. Батуми далайн боомт 2,5 километрт, олон улсын нисэх онгоцны буудал 4 километрт байрлах нь цогцолборыг жуулчны аялал, бизнес аялалд тохиромжтой цэг болгодог.

Цогцолборын хоёр корпус — 35 давхар давамгайлагч ба 22 давхар барилга — орчин үеийн материалаар монолит-хүрээт технологиор баригдсан. Орон сууцны таазны өндөр 3 метр бөгөөд зай, гэрлийг нэмэгдүүлдэг. Барилга бүрт хоёр зорчигчийн, хоёр ачааны цахилгаан шат ажилладаг. Орон сууцыг хоёр хувилбарын засвартай санал болгож байна: «хар хүрээ» болон бүрэн засвар. Амьдрах өрөөнүүд нь таваас дээш давхарт байрлах бөгөөд эхний дөрвөн түвшин нь арилжааны талбай, зочид буудлын дэд бүтцэд зориулагдсан. Харилцаа холбооны шугам сүлжээнд цахилгаан, төвлөрсөн усан хангамж, ариутгах татуурга, байгалийн хий багтана.

Цогцолборын нутаг дэвсгэр нь тав тух, хувийн орон зайд анхаарч зохион бүтээгдсэн. Дотоод орон зай нь гадны хүмүүсээс хаалттай, периметрээр өдөр шөнөгүй видео хяналт явагддаг. Оршин суугчдад барилгын дээд түвшинд амралтын бүс, задгай усан сантай дэнж тоноглогдсон. Хүүхдийн дэд бүтэц нь өөрийн цэцэрлэг, тоглоомын талбайгаар илэрхийлэгдэнэ. Газар доорх паркинг нь 150 автомашинд зориулагдсан бөгөөд хүн ам шигүү төвд автомашин хадгалах асуудлыг бүрэн шийдвэрлэдэг. Хашааны нутаг дэвсгэрийн ландшафтын чимэглэл нь цогцолборын архитектурын дүр төрхийг нөхдөг.

«Dar Tower» цогцолборт 30-68 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай 1020 орон сууц бий. Бүх лотууд корпусуудын таваас дээш давхарт байрладаг. Хөгжүүлэгч нь урьдчилгаа төлбөр төлсөн тохиолдолд хүүгүй хэсэгчлэн төлөх нөхцөлөөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахыг санал болгодог. Санхүүжилтийн дэлгэрэнгүй нөхцөл, одоогийн үнийг төслийн албан ёсны вэбсайтад нийтэлдэг. Dar Tower корпусын орон сууцны хамгийн бага үнэ 40 820 ам.доллар, Ramada Plaza корпусынх 64 680 ам.доллар байна. Хоёр корпус бэлэн орон сууцны статустай, гэрээ байгуулсны дараа шууд нүүлгэн шилжих боломжтой.

Төслийг Dar Building барилгын компани хэрэгжүүлсэн. Хөгжүүлэгч нь Батуми хотод амьдрах, зочид буудал, арилжааны бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг хослуулсан олон үйлдэлт орон сууцны цогцолбор барихад мэргэшсэн. «Dar Tower» нь дууссан төсөл: хоёр корпусыг 2019 оны гуравдугаар улиралд ашиглалтад оруулсан. Компани нь орчин үеийн чанарын стандартыг баримталж, барилгын бат бөх, газар хөдлөлтийн эсэргүүцлийг хангах монолит-хүрээт технологи, материалыг ашигладаг. Хөгжүүлэгчийн багц төслүүд нь амралтын үл хөдлөх хөрөнгө, зочид буудалтай нэгдсэн объектуудын сегмент дэх ур чадварыг баталж байна.