Optima Residence

Optima Residence — Батуми хотын ELT дүүрэгт байрлах орчин үеийн орон сууцны цогцолбор бөгөөд хотын хөрөнгө оруулалтын төв гэж зүй ёсоор тооцогддог. Төсөл нь ашигтай байршил, далайн панорама харагдац, өдөр тутмын тав тухыг хослуулахыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан. Арван найман давхар барилгыг дэвшилтэт технологи, байгальд ээлтэй материалаар барьж, бүтээцийн бат бөх, эрчим хүчний өндөр хэмнэлтийг баталгаажуулж байна. Цогцолбор нь дүүргийн эрч хүчтэй бүтээн байгуулалтад органик байдлаар нийцэж, жижиг студиэс эхлээд өргөн духтай хоёр өрөө байр хүртэл олон төрлийн төлөвлөлтийг санал болгодог — хувийн оршин суух болон далайн эргийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахад тохиромжтой.

Орон сууцны цогцолбор нь далайгаас ердөө 200 метрийн зайд орших, шаталсан илэрхий архитектураараа онцлог бөгөөд барилгын танигдах дүр төрхийг бүрдүүлдэг. ELT дүүрэг нь шаардлагатай бүх хотын дэд бүтэцтэй болсон тул оршин суугчид үүнийг хүлээх шаардлагагүй. Барилгын ажилд чанартай материалыг ашиглаж, хурдны зорчигчийн цахилгаан шат, газар доорх болон газрын гадаргын өргөн зогсоол, ландшафтын ногоон байгууламж, аюулгүй байдлын систем зэрэг дотоод дүүргэлттэй. Гурван метр өндөр тааз нь орон сууцны дотоод орон зайг нүдээр тэлж, сайтар бодож боловсруулсан төлөвлөлт нь метр бүрийг зохистой ашиглах боломжийг олгодог. Орон сууцыг уян хатан хэсэгчлэн төлөх эсвэл ипотекийн зээлээр авах боломжтой бөгөөд барилгачин 30% -ийн урьдчилгаа төлбөрийг санал болгодог.

Optima Residence цогцолбор нь Батуми хотын Адлиа гудамж, 14 тоотод байрладаг. Энэ бол ELT дүүргийн нутаг дэвсгэр — идэвхтэй хөгжиж буй хөрөнгө оруулалтын бүс бөгөөд хотын төв хэсэг болон далайн эргийн бүсэд хялбар хандалттай. Далайн эрэг хүртэлх зай ойролцоогоор 200 метр тул наран шарлагын газар хэдхэн минутанд алхаж хүрч болно. Нийтийн тээврийн хамгийн ойрын буудал нь барилгаас 130 метрийн зайд байрлах ба Батуми олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл долоон минут хүрэхгүй хугацаанд хүрнэ. Энэхүү байршил нь гол тээврийн зангилааны ойролцоо байх давуу талыг хурдны замын чимээ шуугианаас хангалттай хол зайтай хослуулж, далайн эрэг дээр тайван амьдрах тав тухтай нөхцөлийг бүрдүүлдэг.

Optima Residence орон сууцны цогцолборын ойролцоо өдөр тутмын хэрэгцээний хамгийн олон төрлийн объектууд төвлөрсөн байдаг. Алхах зайд дэлгүүрүүд, шатахуун түгээх станцууд, зочид буудлын цогцолборууд, банкны салбарууд ажилладаг. Онцлох газруудын дунд Burger King түргэн хоолны ресторан, Metro City худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв байрладаг бөгөөд тэнд супермаркет, кофе шопууд, ресторанууд, олон дэлгүүр, тэр ч байтугай казино бий. Хоёр км-ийн радиуст сүлжээ болон барилгын супермаркетууд, мини маркетууд, нарийн боовны газрууд, орон нутгийн хоолны газар, баар, тохилог кофе шопууд байрладаг. Ойролцоо мөн Батуми хотын эх хүүхдийн эрүүл мэндийн бүгд найрамдах төв, олон улсын их сургуулийн эмнэлэг, «Жибэ» хүнсний гипермаркет, «Форвард» хөлбөмбөгийн клуб, Батуми олон улсын их сургууль, «Анри» дээд тэнгисийн инженерийн сургууль байрладаг. Чөлөөт цагаа өнгөрөөх дуртай хүмүүст хорин минутын алхахад хүрэх боломжтой объектууд сонирхолтой байх болно: Euro Park усан парк, дугуй түрээслэх газар, «Динамо» цэнгэлдэх хүрээлэн, мөн онцлох дурсгалт газрууд — давалгаа хэлбэрийн байшин, регби цэнгэлдэх хүрээлэн, Ардагани нуур хөгжимтэй гэрэлтэй усан оргилтуудтай.

Цогцолборын тээврийн хүртээмжийг бүх улиралд оршин суугчдын тав тухыг харгалзан бодож боловсруулсан. 130 метрийн зайд орших буудал нь №2, №10, №10А автобусны чиглэлүүдэд үйлчилдэг бөгөөд хагас цагийн зайтай явдаг. Аялал жуулчлалын оргил үед нэмэлтээр цогцолборыг Батуми төвтэй холбосон үнэгүй цахилгаан автобусууд ажилладаг. Хувийн машинаар Хуучин автовокзал, далайн боомт, «Арго» канатын замын доод станц хүртэл зургаан км орчим зайтай. «Метро» автобусны терминал хүртэл бараг найман км. «Батуми Централ» автовокзал болон «Батуми-Пассажирская» төмөр замын өртөө хүртэл хорин минут орчим, харин олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл долоон минут хүрэх боломжтой.

Optima Residence нь далайн эрэг дэх орчин үеийн орон сууцны үзэл санааг шингээсэн бөгөөд архитектур, инженерийн шийдлүүд нь оршин суугчдын тав тухыг хангахад чиглэгдсэн. Арван найман давхар барилга нь цул төмөрбетон хүрээ, дотор талын ус зайлуулах хоолой бүхий хавтгай дээвэр дээр босч байна. Гадна фасадыг керамик тоосгоор хийж, байгальд ээлтэй аюулгүй материалыг ашиглан даацын бүтээцийн найдвартай байдал, байрны эрчим хүчний хэмнэлтийг нэмэгдүүлж байна. Гадаад төрхийн онцлог шинж чанар нь далайн эргийн рельефтэй нийцсэн шаталсан дүрс бөгөөд түвшин бүр нь далайн уудам руу харсан хувийн ажиглалтын тавцан болох нээлттэй тагттай. Барилга доторх нийтийн эзэмшлийн зайг дизайны төслөөр чимэглэсэн — үүдний танхим, нийтийн хэрэглээний бүсүүд нь загварлаг, сайтар бодож боловсруулсан өнгөлгөөтэй. Цогцолбор нь импортын хурдны цахилгаан шат, галын дохиоллын систем, домофон холбоогоор тоноглогдсон бөгөөд төвийн инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсон.

Optima Residence-ийн дотоод нутаг дэвсгэрийг оршин суугчид цогцолборын хилээс гаралгүйгээр амралт, зугаа цэнгэлд шаардлагатай бүх зүйлтэй байхаар зохион байгуулсан. Далайнд дурлагчдад дарвуулт завины клуб, усан онгоцны зогсоол, хуурай газрын амралтыг илүүд үздэг хүмүүст далайн эрэг харсан тохижуулсан дэнж бий. Оршин суугчдын үйлчилгээнд орчин үеийн тоног төхөөрөмжтэй фитнесс төв, амралт сувиллын SPA-салон, хэд хэдэн усан сан, өөрийн гэсэн үзвэр бүхий усан парк бий. Аяыг шөнийн клубууд тогтоодог, харин хоолны хэсгийг бар, лобби бүс, кафе, төрөл бүрийн цэстэй ресторанууд хариуцдаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд тоглоомын талбай тоноглогдсон. Ландшафтын ногоон байгууламж нь гоёл чимэглэлийн ургамал, бут сөөг, халуун орны мод тарих, зам, амралтын бүсүүдийг вандан сандал, эко-газебоор тоноглохыг багтаадаг. Нутаг дэвсгэрийн аюулгүй байдлыг периметрийн эргэн тойронд 24/7 видео хяналт, өөрийн хамгаалалтын албаны ажил хангадаг. Орчин үеийн гудамжны гэрэлтүүлэг нь оройн цагаар хашаа болон нийтийн эзэмшлийн зайг гэрэлтүүлдэг.

Optima Residence-д олон төрлийн төлөвлөлтийн сонголт бий: студи, нэг болон хоёр өрөө байрууд 37-139 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай. Өрөө бүр гурван метр өндөр таазтай бөгөөд агаар, зай завсрын мэдрэмжийг бий болгодог. Орон сууцыг панорама бүрхүүл, хатууруулсан шилэн хаалттай нээлттэй тагтаар төлөвлөсөн — энэ нь хамгийн их байгалийн гэрлийг хангаж, далайг харах боломжийг нээж өгдөг. Цонхнуудад эрчим хүч хэмнэх шилэн хавтантай металл-хуванцар бүтээцийг ашиглаж, сэрүүн улиралд дулааныг хадгалахад тусалдаг. Засварын сонголтууд нь өөр өөр хэрэгцээнд зориулагдсан: хар хүрээний хэлбэрээр орон сууц худалдан авч, өөрийн дизайн-төслийг биелүүлэх, эсвэл бүрэн засвартай эсвэл «түлхүүр гардуулах» байдлаар орон сууц сонгох боломжтой. Төлбөрийг бэлнээр, ипотекийн хөтөлбөрөөр эсвэл барилгачинаас 30% -иас эхлэн урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчлэн төлөх боломжтой. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг борлуулалтын албанаас эсвэл албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.

Төслийг 2015 оноос хойш Батуми хотын орон сууц, хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд өөрийгөө баталсан ELT Building барилга, хөгжүүлэлтийн компани хэрэгжүүлж байна. Барилгачин нь Wyndham болон Interstate зэрэг олон улсын зочид буудлын операторуудтай хамтран ажилладаг гэдгээрээ алдартай бөгөөд энэ нь хэрэгжүүлж буй төслүүдийн өндөр түвшинг харуулдаг. ELT Building нь Гүржийн хувьд орон сууцны барилгуудыг алхах зайд байрлах худалдаа, зугаа цэнгэл, үйлчилгээний объектууд — олон үйлдэлт дэд бүтцээр нөхсөн хорооллын бүтээн байгуулалтын шинэ форматыг хөгжүүлж байна. Ийм хандлага нь оршин суугчдад цогц тав тухыг хангаж, компаний төсөл бүрийг амьдрал, амралтын бие даасан орчин болгон хувиргадаг.