Farmers House Ul Aleksandra Pushkina 82

Пушкины гудамж, 82 тоотод, Батуми хотын төв хэсэгт есөн давхар орон сууцны цогцолбор байрладаг бөгөөд энэ нь бодлоготой тав тух, илэрхийлэлтэй архитектурыг хослуулсан юм. Барилга нь монолит-хүрээ технологиор, байгальд ээлтэй материалыг ашиглан босгогдсон бөгөөд энэ нь түүний найдвартай байдал, урт хугацааны ашиглалтыг баталгаажуулдаг. Төсөл нь далайд ойрхон, тохилог дүүргийн тайван байдлыг эрхэмлэдэг, мөн шаардлагатай хотын дэд бүтцээр хүрээлэгдсэн байхыг хүсдэг хүмүүст зориулагдсан. Сайн бодогдсон төлөвлөгөө, өндөр тааз, томорсон цонхны нээлхий нь орон сууцыг байгалийн гэрлээр дүүргэж, өргөн зайг бий болгодог. Орон сууцны цогцолбор нь гудамжны одоогийн дүр төрхөд нийцсэн бөгөөд ирээдүйн эздэд хувийн орон зай, хотын динамикийн тэнцвэртэй хослолыг санал болгодог.

Пушкины гудамжинд байрлах орон сууцны цогцолбор нь түүнийг байнгын оршин суух болон хөрөнгө оруулалтад сонирхолтой болгодог олон давуу талаараа онцлог юм. Тохиромжтой тээврийн холболттой тайван дүүрэг нь Батуми хотын аль ч цэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Далай нь явган явах зайд байрлах бөгөөд хөрш зэргэлдээ хорооллууд шаардлагатай бүх дэд бүтцийг санал болгодог. Барилгын өндөр чанар нь монолит-хүрээ технологи, найдвартай материалыг ашигласнаар баталгаажсан. Оршин суугчид өндөр тааз, томорсон цонхтой сайжруулсан төлөвлөгөө, импортын үйлдвэрлэгчийн чимээгүй цахилгаан шат, тохижуулсан гадна талбай зэргийг ашиглах боломжтой. Аюулгүй байдал нь орчин үеийн системээр хангагдаж, төвлөрсөн харилцаа холбоо нь тасралтгүй ажиллагааг баталгаажуулдаг. Ашигтай үнэ нь цогцолборыг амбицтай хөгжүүлэгчийн сонирхолтой хөрөнгө оруулалтын объект болгодог.

Орон сууцны цогцолборын корпус нь Батуми хотод, Александр Пушкины гудамж, 82 тоотод байрладаг. Энэ нь үндсэн замууд болон гол объектууд руу хялбар нэвтрэх боломжтой хотын төв хэсэг юм. Байршлын координат — хойд өргөргийн 41.644°, зүүн уртрагийн 41.641° — Хар тэнгисийн эрэгт ойрхон байгааг онцолдог. Далайн боомт хүртэлх зай нь нэг километрээс арай илүү бөгөөд Хуучин автовокзал нь шинэ барилгаас нэг километрийн зайд оршдог. Дүүрэг нь дунд зэргийн нягтралтай барилга, сайн ногоон байгууламжаараа ялгардаг бөгөөд энэ нь амьдралын тав тухтай орчинг бүрдүүлдэг. Цогцолбор нь байршлынхаа ачаар оршин суугчдад хувийн хорооллын тайван байдал болон хотын амьдралын хоорондын тэнцвэрийг санал болгодог.

Пушкины гудамжинд байрлах орон сууцны цогцолборын эргэн тойрон нь өдөр тутмын амьдралд зориулсан бүрэн хэмжээний орчинг бүрдүүлдэг. Шууд ойролцоо хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, кафе, ресторанууд, банкны салбарууд болон бусад ахуйн үйлчилгээний объектууд байрладаг. Дүүрэг нь ногоон байгууламжаар баялаг: цэцэрлэгт хүрээлэн, талбайнууд нь зугаалах, цэвэр агаарт амрахад таатай. Ойролцоо боловсролын байгууллага, эрүүл мэндийн төвүүд байрладаг нь байршлыг хүүхэдтэй гэр бүл, ахмад настнуудад тохиромжтой болгодог. Далайн эрэг, тохижуулсан далан нь хэдхэн минутын явган зайд байрлах бөгөөд далайн эргийн амралт, зугаа цэнгэлд нэвтрэх боломжийг нээж өгдөг. Тайван орон сууцны хорооллыг далайн ойролцоо байдал, дэд бүтэцтэй хослуулсан нь энэхүү төслийн гол давуу талуудын нэг юм.

Пушкины гудамжинд байрлах цогцолборын тээврийн хүртээмжийг өргөн маршрутын сүлжээгээр хангадаг. Барилгаас 265 метрийн зайд, Илья Чавчавадзегийн гудамжинд зогсоол байрлах бөгөөд гурван минутын интервалтайгаар №1а, №8, №12, №12ა, №16 автобусууд, мөн хорин гаруй чиглэлийн маршрутын такси — №20-оос №232 хүртэл, хотын захын чиглэлүүдийг оролцуулан явдаг. 1750 метрийн зайд №1 автобусны зогсоол байрладаг. Хуучин автовокзал нь нэг километрээс илүүгүй зайд орших бөгөөд хотын болон хот хоорондын маршрутууд руу хялбар нэвтрэх боломжийг олгодог. «Метро» автобусны терминал гурван километрийн зайд, Төв автовокзал болон «Батуми-Пассажирская» төмөр замын өртөө дөрвөн километрийн зайд байрладаг. Батуми олон улсын нисэх онгоцны буудал зургаан километрийн зайд, далайн боомт нь цогцолбороос нэг километрээс арай илүү зайд оршдог.

Есөн давхар орон сууцны цогцолборын барилга нь монолит-хүрээ технологиор баригдсан бөгөөд энэ нь бүтцийн өндөр бат бэх, урт насаллыг хангадаг. Гадна хана нь тоосгоор хийгдсэн бөгөөд фасад нь харанхуй үед гоёл чимэглэлийн гэрэлтүүлэг бүхий нүүрэн тоосгоор өнгөлсөн. Орцны бүлгийн витраж шиллэгээ нь танхимын үр дүнтэй нарны гэрлийг нэвтрүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг. Нийтийн эзэмшлийн бүсүүд нь дотоод заслын нарийн ширийн зүйлийг анхаарч, чанартай материалаар дууссан. Барилгад импортын үйлдвэрлэгчийн чимээгүй цахилгаан шатууд ажилладаг бөгөөд орцны бүлэг нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулан тохируулсан. Инженерийн дэд бүтэц нь төвлөрсөн харилцаа холбоо, галын дохиолол, домофон системийг багтаадаг. Өндөр тааз, металл хуванцар профилд хоёр камертай шиллэгээ бүхий томорсон цонхнууд нь маш сайн дуу тусгаарлалтыг хангаж, орон сууцыг байгалийн гэрлээр дүүргэдэг.

Пушкины, 82 тоотод байрлах цогцолборын хашааны нутаг дэвсгэр нь тав тухтай амралт, чөлөөт цагийг өнгөрүүлэхэд зориулагдсан. Хашааны периметрийн дагуу гудамжны гэрлүүд суурилуулсан бөгөөд орой, шөнийн цагаар сайн харагдах байдал, аюулгүй байдлыг хангадаг. Асфальтан гарц, хучилтын хавтангаар хучсан явган замууд нь нутаг дэвсгэрээр хялбар шилжих боломжийг олгодог. Төслийн хүрээнд гоёл чимэглэлийн ногоонуудаар хүрээлэгдсэн вандан сандал бүхий өргөн амралтын бүс зохион байгуулагдсан. Хүүхдүүдэд зориулж тоглоомын талбай, идэвхтэй амьдралын хэв маягийг эрхэмлэгчдэд зориулж спортын талбай тохижуулсан бөгөөд эдгээр нь аюулгүй байдлын орчин үеийн шаардлагыг хангадаг. Машинд зориулсан жижиг зочны зогсоол бий. Гоёл чимэглэлийн мод, бут сөөг, цэцгийн мандал ашиглан идэвхтэй ногоон байгууламж нь орон зайг амьдруулж, таатай бичил цаг уурыг бүрдүүлдэг арчилгаатай ландшафтыг бүрдүүлдэг.

Пушкины гудамжинд байрлах орон сууцны цогцолборт барзгар засвартай орон сууцууд санал болгож байгаа нь ирээдүйн эздэд материал, чимэглэл, тавилга сонгох эрх чөлөөг олгодог. Энэхүү формат нь хувийн дизайны шийдлүүдийг хэрэгжүүлж, хувийн амтыг илэрхийлсэн орон зайг бий болгох боломжийг олгодог. Борлуулалтад студи, нэг болон хоёр өрөө байрнууд өндөр тааз, том цонхтойгоор тавигдсан бөгөөд эдгээр нь өрөөнүүдийг байгалийн гэрлээр дүүргэдэг. Орон сууцууд нь хатууруулсан шилэн хаалт бүхий нээлттэй тагттай бөгөөд цонхны нээлхийд үр дүнтэй дуу тусгаарлалтыг хангах зорилгоор хоёр камертай шиллэгээ бүхий орчин үеийн металл хуванцар профиль суурилуулсан. Орон сууцыг бэлэн мөнгөөр худалдаж авах боломжтой. Ипотекийн зээлийн нөхцөл болон бусад төлбөрийн хувилбаруудыг хөгжүүлэгчийн борлуулалтын албанаас тодруулна. Цогцолбор нь орчин үеийн тохилог байдал болон худалдан авалтын ашигтай нөхцөлийг хослуулсан тав тухтай орон сууцыг санал болгодог.

Пушкины гудамж, 82 тоотод байрлах төслийг хэрэгжүүлэгч нь Farmers House барилгын компани юм. 2003 онд байгуулагдсан тус компани нь Батумигийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд найдвартай хөгжүүлэгч хэмээн бат бэх байр сууриа олжээ. Байгууллага нь дээд зэргийн тав тухтай орон сууц болон бусад төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг босгох чиглэлээр мэргэшсэн бөгөөд чанарын стандартыг тууштай баримталж, төсөл бүрийн нарийн ширийн зүйлд онцгой анхаарал хандуулдаг. Farmers House нь үйл ажиллагааны жилүүдэд орчин үеийн худалдан авагчдын хүлээлтийг хангасан тэнцвэртэй орон сууцны объектуудыг бий болгох боломжийг олгосон чухал туршлагыг хуримтлуулсан. Төсөл зохиохоос эхлээд барилгыг хүлээлгэн өгөх хүртэлх бүх үе шатанд хүлээх хариуцлагатай хандлага нь компанийг бүс нутгийн барилгын зах зээлд томоохон тоглогч болгодог.