Green Space Kobuleti

Green Space Kobuleti — Кобулети дахь шинэ орон сууцны цогцолбор, Хар тэнгисийн эргээс ердөө зуун метрийн зайд байрладаг. Төсөл нь бодолтой архитектур, чанартай материал, орчин үеийн инженерийн шийдлүүдийг нэгтгэн, амрахад ч, жилийн турш амьдрахад ч адил таатай орчин бүрдүүлдэг. Найман давхар барилгыг тав тух, аюулгүй байдлын бүх шаардлагыг харгалзан барьж байна. Сайн бодож боловсруулсан төлөвлөлт, панорам шиллэгээ, тохилог хашааны орчин нь цогцолборыг хувийн амьдрал болон хөрөнгө оруулалтад таатай болгодог. Объектийг 2026 оны гуравдугаар улиралд ашиглалтад өгөхөөр төлөвлөсөн.

Green Space Kobuleti-ийн гол давуу талууд нь байршил болон техникийн тоноглолыг хамардаг. Далайн эрэг хүртэл зуун метрээс илүүгүй, цонхноос панорам тэнгисийн үзэмж нээгддэг. Батуми хүрэх аялал нэг цаг хүрэхгүй хугацаа шаарддаг. Барилгын найдвартай байдлыг тоосгон гадна ханатай хавсарсан цул барилгын технологи хангадаг. Барилгад Fuji цахилгаан шат суурилуулж, видео хяналтын систем, 24 цагийн хамгаалалт ажилладаг. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж газрын түвшний зогсоол тохижуулсан. Газар нутаг тохижуулагдсан: алхах бүс, усан сан, кафе-бар бий. Орон сууцыг «цагаан хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгдөг бөгөөд энэ нь хувийн засвар хийх боломж олгодог. Худалдан авалтыг түнш банкны ипотекийн хөтөлбөр хөнгөвчилдөг.

Цогцолбор Кобулети хотод, Давид Агмашенебели өргөн чөлөө, 534 тоотод баригдаж байна. Энэ нь хөгжсөн зам сүлжээтэй, далайд хялбар нэвтрэх боломжтой тогтсон эргийн бүс юм — ус хүртэлх зай зуун метр орчим. Талбайн координат: 41.85455488° хойд өргөрөг, 41.78050857° зүүн уртраг. Ойролцоогоор хотын гол тээврийн артери дайрдаг бөгөөд энэ нь дүүргийг хөрш суурингууд болон Батумитай холбодог. Гол замд ойрхон байх нь байршлыг тогтмол аялал хийхээр төлөвлөж буй хүмүүст тохиромжтой болгодог. Хорооллын дэд бүтэц аль хэдийн бүрдсэн: явган зайд дэлгүүр, боловсролын байгууллага, эмнэлгийн байгууллага, амралтын газрууд байрладаг.

Дүүргийн дэд бүтэц нь өдөр тутмын бүх хэрэгцээг хангадаг. Цогцолборын ойролцоо кафе, кофе шоп, баар, ресторан, супермаркет, эмийн сан, гоо сайхны салон, машин угаалгын газар, шатахуун түгээх станцууд ажилладаг. Явган зайд «Челе Арена» цэнгэлдэх хүрээлэн, Кобулети соёлын төвийн номын сан, Central Hospital эмнэлэг, №1 сургууль, цэцэрлэг байрладаг. Арван-хорин минутын машины радиуст Төв зах, Соёлын төв, Кобулети музей, зугаа цэнгэлийн парк, Төв парк, №2 ба №3 сургуулиуд, шүдний эмнэлэг, СПА-салон, худалдааны төв байрлана. Жолоогоор арван таван минут орчимд — Кобулети дархан цаазат газар, үлдэгдэл байгалийн дунд алхах маршруттай. Хагас цагийн дотор Батуми ботаникийн цэцэрлэгт хүрэх боломжтой.

Green Space Kobuleti-ийн тээврийн хүртээмжийг автобусны маршрут болон чиглэлийн такси хангадаг. Барилгаас 840 метрийн зайд, Давид Агмашенебели өргөн чөлөөн дээр арван таван минутын завсарлагатайгаар №1, «Батуми – Кобулети» автобус, мөн №1, №55 чиглэлийн такси, «Батуми – Кобулети», «Батуми – Поти», «Зугдиди – Батуми», «Поти – Кобулети» чиглэлийн такси явдаг буудал байрладаг. «Кобулети» төмөр замын өртөө хүртэл — хоёр километр. Батуми олон улсын нисэх онгоцны буудал нэг цагийн машины зайд байрлах нь бусад бүс нутаг, улсаас ирэх зочдод тохиромжтой.

Green Space Kobuleti-ийн найман давхар барилгыг цул аргаар барьж байгаа нь урт хугацааны ашиглалт, бүтцийн тогтвортой байдлыг баталгаажуулдаг. Гадна ханыг тоосгоор хийдэг: энэ материал нь дулаан тусгаарлалтыг хангаж, орон сууцанд тав тухтай бичил цаг уурыг дэмждэг. Фасадыг панорам цонх, нээлттэй тагтаар нөхөж, тэдгээрээр далайн усны орчны харагдац нээгддэг. Дотоод шугам сүлжээнд хий хангамж, усан хангамж, цахилгаан, ариутгах татуурга багтдаг. Fuji цахилгаан шат бүх давхрыг холбодог. Оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангахын тулд гал түймрээс хамгаалах систем, домофон суурилуулсан бөгөөд орцны бүс хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулан тохируулсан. Холл болон нийтийн эзэмшлийн газрууд чанартай материал, гоёл чимэглэлийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг ашиглан дизайнерын өнгөлгөөтэй болж, цогцолборт ороход л дулаан уур амьсгалыг бүрдүүлдэг.

Green Space Kobuleti-ийн хашааны орчныг чөлөөт цагийн бүрэн хэмжээний орон зай болгон төлөвлөж байна. Оршин суугчид усан сан, кафе-бартай болох бөгөөд барилгын нэгдүгээр давхрыг өөрийн болон хотын дэд бүтцийн объектууд эзлэх болно. Хашаанд экологийн материалаар хийсэн алхах зам, gazebo бүхий амралтын бүс тохижуулна. Хүүхдүүдэд дүүжин, гулгууртай, аюулгүй байдлын стандартад нийцсэн тоглоомын талбай суурилуулна. Ногоон байгууламжид халуун орны мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, цэвэрхэн зүлэг, цэцгийн мандал оролцож — энэ бүгд цэвэрхэн, сэргээгч ландшафтыг бүрдүүлдэг. Хоёр дугуйт тээврийн хэрэгсэлд тусгай газар, автомашинд зориулж газрын түвшний зогсоол бий. Аюулгүй байдлыг видео хяналтын камер, гудамжны гэрэлтүүлэг хангах бөгөөд энэ нь барилгын архитектурын онцлогийг онцлон харуулдаг. Эцсийн өнгөлгөө нь фасадын гоёл чимэглэлийн арын гэрэлтүүлэг болж, цогцолборын дүрсийг үдшийн цагаар илэрхийлэм болгодог.

Green Space Kobuleti дахь орон сууцыг барилгын шатанд худалдан авах боломжтой. Ажлыг 2026 оны гуравдугаар улиралд дуусгахаар төлөвлөсөн. Лотуудын талбай 33,1-ээс 118,6 квадрат метр хооронд хэлбэлзэж, богино хугацааны амралт болон байнгын амьдралд тохирсон хувилбар сонгох боломжийг олгодог. Байрыг «цагаан хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгч, ирээдүйн өмчлөгчдөд өнгөлгөөний материал, хэв маягийг сонгох эрх чөлөөг олгодог. Анхны үнэ 39 720 ам. доллар байна. Түнш банкаар дамжуулан ипотекийн зээл авах боломжтой нь худалдан авалтыг хүртээмжтэй болгодог. Хөрөнгө оруулагчдад цогцолбор нь далайд ойрхон, хөгжсөн дэд бүтэцтэй, бүс нутагт жуулчдын урсгал нэмэгдэж буй тул сонирхол татдаг.

Green Space Kobuleti-ийн барилгын ажлыг Felicia Development — Кобулети хотод орчин үеийн, өндөр тав тухтай орон сууц босгох чиглэлээр мэргэшсэн компани гүйцэтгэж байна. Хөгжүүлэгч нь материалын чанар, хугацааг дагаж мөрдөх, өнөөгийн худалдан авагчийн хэрэгцээнд нийцсэн архитектурын шийдлүүдийг боловсруулахад анхаардаг. Компанийн бүс нутаг дахь туршлага нь одоо байгаа барилга байгууламжид эв найртай нийцэх, мөн шинэ дизайнерын санааг авчрах төслүүдийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Давид Агмашенебели өргөн чөлөөн дэх орон сууцны цогцолбор нь Felicia Development-ийн багцын хөгжлийн дараагийн үе шат бөгөөд найдвартай байдал, гоо зүйн стандартад үнэнч байдлыг баталж байна.