Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa бол Хар тэнгисийн эрэг дээрх, бодолтой төлөвлөлттэй олон давхар корпустай орон сууцуудыг нэгтгэсэн дээд зэрэглэлийн орон сууцны цогцолбор юм. Төсөл нь таван одтой зочид буудлын статус болон хувийн орон сууцны тав тухыг хослуулж, оршин суугчдад өөрийн нутаг дэвсгэр дээр үйлчилгээний бүрэн багц санал болгодог. Барилгуудын архитектурыг хувийн төслөөр гүйцэтгэсэн нь цогцолборыг эргийн барилгуудын дунд танил дүр төрхтэй болгодог. Өргөн заал, нийтийн эзэмшлийн талбайн дизайнерын засал чимэглэл, нэгдүгээр давхрын витраж шиллэгээ нь босгоноос эхлэн хүндэтгэлтэй амралтын газрын уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Энд амьдрах гэдэг нь усны ирмэг дээр өөрийн орон сууцны хувийн зайд үлдсэн зочид буудлын үйлчилгээний давуу талыг өдөр бүр эдлэх явдал юм.

Magnetic Beach Resort-ийн гол давуу тал нь далайгаас ердөө гучин метрийн зайд, өөрийн наран шарлагын газартай, хар соронзон элс нь эдгээх шинж чанараараа алдартай байршил юм. Цогцолборын дэд бүтэц нь бүрэн хэмжээний таван одтой зочид буудалтай дүйцэхүйц: оршин суугчдын үйлчилгээнд спа-төв, усан сан, хэд хэдэн ресторан, кафе, лобби-бар, дарсны агуулах, далай, уулсын панорам тойм бүхий скай-бар багтдаг. Төслийн техникийн тал нь мөн өндөр түвшинд — цул хүрээтэй бүтэц нь газар хөдлөлтийн эсэргүүцлийг баталгаажуулж, фасадын олон давхаргат дулаалга нь эрчим хүчний хэмнэлт, дуу чимээ тусгаарлалтыг хангадаг. Корпус бүрт дөрвөн зорчигчийн, нэг ачааны чимээгүй цахилгаан шат ажилладаг. Орон сууцыг гурван метр дөрөвний нэг хүртэлх таазтай, түлхүүр гардуулах бэлэн засал чимэглэлтэй хүлээлгэн өгдөг нь засварын санаа зовнилоос ангижруулдаг.

Цогцолбор Батуми хотод, Хар тэнгисийн эрэг дагуу урсах гол хурдны замуудын нэг болох Давид Агмашенебелийн өргөн чөлөө, 379 тоотод баригдаж байна. Барилгын талбай 1,3 га талбайг эзэлдэг бөгөөд наран шарлагын бүсэд шууд гардаг. Эргийн авто зам нь тус хорооллыг хотын төвтэй холбодог бөгөөд хүрэх зам нь дөчин-дөчин таван минут орчим үргэлжилнэ. Цогцолбороос таван километрийн зайд «Чолоки» төмөр замын өртөө байрладаг нь Гүржээр галт тэргээр аялахыг илүүд үздэг хүмүүст нэмэлт тохь тухыг бий болгодог. Байршил нь амралтын газрын тусгаарлалт болон хотын дэд бүтцийн хүртээмжийн хооронд амжилттай тэнцвэржсэн: төвд хурдан хүрэхэд хангалттай ойр, хотын чимээ шуугианаас хол, тэнгисийн агаар, нам гүмийг эдлэхэд хангалттай хол.

Magnetic Beach Resort-ийн эргэн тойронд Батумигийн сонгодог далайн эргийн ландшафт бүрддэг: нэг талд — Хар тэнгисийн хязгааргүй тэнгис, нөгөө талд — илэрхий рельефийг бий болгодог уулсын үзэсгэлэнт энгэрүүд. Эрэг дагуу алхах бүс үргэлжилдэг бөгөөд оройн удаан зугаалалт, өглөөний гүйлтэд тохиромжтой. Агмашенебелийн өргөн чөлөөний хороолол орчин үеийн орон сууц, зочид буудлын төслүүдээр идэвхтэй баригдаж байгаа тул тав тухтай амьдрах бүрэн орчин бүрэлдэж байна: дэлгүүр, эмийн сан, кофе шоп нээгдэж байна. Үүний зэрэгцээ наран шарлагын газартай шууд хөршлөлдөх, цогцолборын өөрийн тохижуулсан нутаг дэвсгэр нь оршин суугчдыг нийтийн амралтын газрууд хайх хэрэгцээнээс чөлөөлдөг — шаардлагатай бүх зүйл алхаа тутамд, корпусын босгон дээр байрладаг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмжийг Magnetic Beach Resort-ийн хажуугаар өнгөрч, Батуми хотын төв хэсэгтэй холбодог эргийн авто зам хангадаг. Хот хүрэх зам машинаар дөчин-дөчин таван минут орчим үргэлжилдэг бөгөөд энэ нь худалдааны төвөөс захиргааны байгууллага хүртэлх хотын бүх дэд бүтцийг хүндрэлгүй ашиглах боломжийг олгодог. Улс даяар аялахад орон сууцны цогцолбороос таван километрийн зайд байрлах «Чолоки» төмөр замын өртөө тохиромжтой. Эндээс Тбилиси болон Гүржийн бусад хотод хүрч болно. Эргийн хурдны зам нь Батумиг Кобулети болон Ажарын эргийн бусад амралтын тосгодуудтай холбож, бүс нутгаар автомашинаар аялах боломжийг нээж өгдөг.

Magnetic Beach Resort & Spa-ийн таван корпус нь есөөс арван нэгэн давхар бөгөөд орчин үеийн инженерийн шийдлүүдийг ашиглан цул хүрээтэй технологиор баригдсан. Барилга бүрийн суурь нь цул суурийг бүрдүүлдэг бол хүрээ болгон төмөр бетон ашигладаг бөгөөд энэ нь хослуулан байгууламжид газар хөдлөлтийн ачаалалд өндөр тогтвортой байдлыг өгдөг. Фасадыг байгальд ээлтэй, бат бөх дулаан тусгаарлагч материалаар дулаалсан тул хана нь дулааныг үр дүнтэй хадгалж, гадны дуу чимээг сааруулдаг. Инженерийн тоноглолд дэвшилтэт технологийн тоног төхөөрөмж, автомат гал түймрийн эсрэг систем ордог. Корпус бүрт таван чимээгүй цахилгаан шат суурилуулсан: дөрвөн зорчигчийн, нэг ачааны. Нэгдүгээр давхрыг витраж шиллэгээгээр чимэглэсэн, заал, нийтийн эзэмшлийн газруудыг дизайн төслийн дагуу зассан.

Magnetic Beach Resort-ийн нутаг дэвсгэр нь оршин суугчид цогцолборын хилээс гаралгүйгээр бүрэн амарч болохоор зохион бүтээгдсэн. Гол эрдэнэ нь — тохилог далайн сандалаар тоноглогдсон, хар соронзон элстэй хувийн наран шарлагын газар. Зайг ногооруулж: насанд хүрсэн мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг тарьж, арчилсан зүлэгжүүлэлт хийдэг. Корпусуудын хооронд явган хүний зам, тээврийн гарцууд тавигддаг. Хүүхдэд зориулсан тоглоомын талбай, зочдод зориулсан газрын гадаргын зогсоол бий. Оршин суугчид автомашинаа газар доорх зогсоолд үлдээх боломжтой. Дэд бүтэц нь дээд зэрэглэлийн амралтын газрын хэлбэрт чиглэсэн: оршин суугчдын үйлчилгээнд спа цогцолбор, усан сан, хэд хэдэн нийтийн хоолны газрууд, лобби-бар, дарсны агуулах, далай, хүрээлэн буй уулсын панорам дүрс бүхий скай-бар нээгддэг.

Одоогийн байдлаар цогцолборын таван блок — A, B, C, D, E — бэлэн байдлын үе шатандаа байгаа бөгөөд худалдан авах боломжтой. A, B, C корпусууд 2025 оны сүүлээр ашиглалтад орсон, D, E блокууд нь мөн бэлэн орон сууцны ангилалд багтдаг. Төсөлд нийт 129 орон сууц багтсан бөгөөд метраж нь 34,2-оос 61,8 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл хэлбэлздэг. Хамгийн бага өртөг нь А блокод 135 200 доллараас эхэлж, D блокод 170 800 долларт хүрдэг. Бүх орон сууцанд засал чимэглэлийг түлхүүр гардуулах бэлэн байдлаар гүйцэтгэдэг — оршин суугчдад зөвхөн тавилга байрлуулж, орон сууцаа ашиглаж эхлэх л үлддэг. Таазны өндөр нь 2,95-аас 3,25 метр хүртэл байдаг нь жижиг студид хүртэл зай ихтэй, агаараар дүүрэн мэдрэмжийг өгдөг.

Magnetic Beach Resort төслийг хоёр хөгжүүлэгчийн хүчин чармайлтаар хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд тус бүр нь цогцолборын өөрийн хэсэгт борлуулалтыг хариуцдаг. Гадаад түнш FICG нь D, E корпусуудын орон сууцны борлуулалтыг явуулдаг бол Гүржийн хөгжүүлэгч Citron нь A, B, C блокуудыг хариуцдаг. Ийм хамтын ажиллагаа нь томоохон үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг удирдах олон улсын туршлагыг орон нутгийн зах зээл, барилгын нормын онцлогийн гүнзгий мэдлэгтэй нэгтгэх боломжийг олгосон. Хоёр компани өөрсдийн корпусуудын барилгын ажлыг дуусгасан бөгөөд тэдгээрийн орон сууцыг нэн даруй нүүлгэн суурьших боломжтой худалдан авах боломжтой.