Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Петре Батратиони гудамж, 106 тоотод байрлах орон сууцны цогцолбор нь Батуми хотод бодолтой архитектур, чанартай материалыг хослуулсан орчин үеийн барилгын арга барилыг илэрхийлдэг. Ганц 8 давхар барилга нь эргэн тойрны барилга байгууламжид органик байдлаар нийцэж, амралтын хотын хамгийн эрч хүчтэй дүүргүүдийн нэгд оршин суугчдад тав тухтай орон зайг санал болгож байна. Төсөл нь амьдрах орчны нам гүм, далайн эрэгт ойр байх тэнцвэрийг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан. Товч фасад загвар, шөнийн гэрэлтүүлэг, тохижсон хашаа нь орон сууцны чуулгын цогц дүр төрхийг бүрдүүлж, элемент бүр өдөр тутмын амьдралын тав тухыг хангахад үйлчилдэг.

Төсөл нь бүрдсэн дэд бүтэцтэй дүүрэгт давуу байршилтайгаараа онцлог: далай, далан хүртэл 20 минутанд хүрч болох бөгөөд хагас километрийн зайд цэцэрлэгт хүрээлэн байрладаг. Барилга нь монолит-хүрээт технологиор баригдаж, бат бөх, удаан эдэлгээтэй байх баталгаа болдог. Давуу талуудын дунд — өндөр таазтай өргөн зай төлөвлөлт, томорсон шиллэгээ, чимээгүй цахилгаан шат, өөрийн зогсоол, 24/7 видео хяналт. Хашаа нь гадны хүмүүст хаалттай, ногоорсон, амралтын бүсүүдээр тоноглогдсон. Худалдан авагчид TBC Bank-ийн ипотекийн зээл авах боломжтой бөгөөд үнэ нь сонирхолтой түвшинд хэвээр байна. Барилгачин — найдвартай девелопер хэмээн нэр хүндтэй GMG Group.

Цогцолбор нь Батуми хотын Петре Батратиони гудамж, 106 тоотод — тохилог тээврийн хүртээмжтэй сайтар тохижсон бичил дүүрэгт байрладаг. Далайн эрэг, Ардагани нуур, бүжгийн оргилтор хүртэл нэг хагас орчим километр. Ойролцоогоор хөл хөдөлгөөн ихтэй авто зам өнгөрдөг боловч эргэн тойронд том үйлдвэрийн объект байхгүй нь экологид эерэгээр нөлөөлдөг. Хоёр гаруй километр зай нь барилгыг Батуми далайн боомт, «Арго» цахилгаан шатны доод станцаас тусгаарладаг. Ийм хөрш зэргэлдээ байдал нь энэхүү байршлыг байнгын амьдрал, амралтын аялалд адилхан сонирхолтой болгодог.

Цогцолбороос 5–10 минутын алхах зайд банкны салбарууд, эмийн сан, хүнсний дэлгүүр, сүлжээ супермаркет, кофе шоп, кафе, ресторанууд төвлөрсөн байрладаг. Ойролцоо Батуми лавлагаа эмнэлэг, «Агрохаб» гипермаркет, улсын сургуулиуд, Гүрж-Америкийн сургууль ажилладаг. Нэг километр орчмын зайд «Динамо» цэнгэлдэх хүрээлэн, Бүгд найрамдах эмнэлэг, шүдний эмнэлэг, Carrefour гипермаркет байрладаг. Нэг хагас километрийн дотор — Олон улсын их сургуулийн эмнэлэг, хэд хэдэн цэцэрлэг, XXI зууны гимнази, Батуми олон улсын их сургууль. Таван минутын машинтай зайд 5-р сарын парк, аквариум, далайн гахайн үзүүлбэрийн газар хүрч болно.

Нийгмийн тээврийн хамгийн ойрхон буудал нь байшингаас 65 метрийн зайд байрладаг. Петре Батратиони гудамжаар №1, №1А, №8, №11, №14, №15 автобус, мөн №25, №25ა, №42 чиглэлийн такси дунджаар найман минутын интервалаар явдаг. Хуучин автовокзал хоёр километрийн зайд, «Метро» Батуми автобусны терминал хүртэл таван минутын машинтай зайтай. «Батуми-Зорчигчдын» төмөр замын өртөө болон «Батуми Централ» автовокзал зургаан километрийн дотор байрладаг. «Чорох» олон улсын нисэх онгоцны буудалд арван минутанд хүрэх боломжтой нь аялагчдад онцгой тохиромжтой.

8 давхар барилга нь төмөрбетон монолит даацын хүрээ, бат бөх монолит суурин дээр тулгуурладаг. Дээвэр нь хавтгай, зөөлөн өнхрөх ус тусгаарлагчтай, дотоод ус зайлуулах хоолойтой. Гадна хана нь тоосгоор өрөгдөж, фасадыг байгалийн өнгөт гоёл чимэглэлийн шаваасаар дүүргэж, загварлаг шөнийн гэрэлтүүлгээр нэмэгдүүлдэг. Цахилгаан шат нь давхруудын хооронд тав тухтай зорчих боломжийг хангадаг. Цогцолбор нь төв шугам сүлжээнд холбогдсон, галын аюулгүй байдлын систем, домофоноор тоноглогдсон. Орц нь нэр хүндтэй хийгдсэн: хана нь гоёл чимэглэлийн шаваастай, шал нь керамогранитаар хучигдсан. Орцны бүлэг нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулан тохируулсан. Барилгын өндөр эрчим хүчний хэмнэлтийг дэвшилтэт материал, инженерийн шийдлүүдийг ашигласнаар хангадаг.

Цогцолборын хаалттай хашаа нь оршин суугчдын хувийн орон зай болгон зохион бүтээгдсэн, гадны хүмүүст нэвтрэх боломжгүй. Нутаг дэвсгэрт аюулгүй бүрээстэй хүүхдийн тоглоомын талбай тоноглогдсон, экологийн амралтын газар суурилуулж, биеийн тамирын дасгал хийх бүс гаргасан. Хашаа даяар алхах гудамжууд тавигдсан, цэцгийн мандал тарьж, мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг суулгасан. Харанхуй болоход нутаг дэвсгэрийг гудамжны дэнлүү гэрэлтүүлдэг. Аюулгүй байдлыг 24/7 видео хяналтаар хангадаг. Төсөл нь мөн нэгдүгээр давхруудад арилжааны байр — дэлгүүр, кафе, эмийн сан, — түүнчлэн зочны болон байнгын зогсоолын газруудыг тусгасан.

Худалдан авагчдад 38,64-аас 66,30 м² талбайтай апартаментуудыг хэд хэдэн өнгөлгөөний хувилбараар санал болгож байна: хар хүрээ, цагаан хүрээ, ногоон хүрээ. Ийм сонголт нь эзэн бүрт өөрийн интерьер шийдлийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Орон сууцны үнэд цоожтой найдвартай орцны хаалга суурилуулах үйлчилгээ багтсан. Шилгүй нээлттэй өргөн тагтнууд нь амьдрах орон зайг өргөжүүлж, олон камерт профиль, давхар шиллэгээтэй цонхнууд дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг хангадаг. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлнээр худалдан авах боломжтой; TBC Bank-ийн ипотекийн зээлийн нөхцөлийг барилгачны оффист тодруулна. Төсөл нь тохиромжтой байршил, чанартай зай төлөвлөлт, уян хатан худалдан авах нөхцөлийг хослуулж байна.

Төслийг GMG Group компани хэрэгжүүлж байна — Гүржид орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө барих туршлагатай девелопер. Компани нь монолит-хүрээт технологи, чанартай барилгын материал, эрчим хүчний хэмнэлттэй шийдлүүдэд анхаарлаа хандуулдаг бөгөөд үүнийг Петре Батратиони гудамжны цогцолборын шинж чанарууд баталж байна. Инженерийн нарийн ширийн зүйлс — газар хөдлөлтийн эсрэг хүрээнээс эхлээд орчин үеийн шиллэгээ хүртэл — барилгачны системтэй арга барилыг илэрхийлдэг. Барилгыг ашиглалтад оруулах хугацаа 2025 оны дөрөвдүгээр улиралд төлөвлөгдсөн. GMG Group өөрийн объектуудыг Батуми хотын эрэлттэй дүүргүүдэд барилгын чанар, бодолтой тохижилтыг хослуулсан хүртээмжтэй, найдвартай орон сууц хэмээн төлөвшүүлдэг.