Calligraphy Towers

Calligraphy Towers — Батуми дахь 35-45 давхар гурван тэнгэр баганадсан байшин бүхий дээд зэрэглэлийн орон сууцны цогцолбор юм. Төслийг Жиули Шартава өргөн чөлөөнд, Хар тэнгисийн эргээс ердөө 450 метрийн зайд хэрэгжүүлсэн. Архитектурын концепци нь орчин үеийн дизайн болон дэвшилтэт барилгын технологиудыг хослуулсан: цул төмөрбетон хүрээ, агааржуулалттай фасад, эрчим хүчний хэмнэлттэй шиллэгээ. Цогцолбор нь тав тухтай амьдрал, хөрөнгө оруулалт, амралт зугаалгад зориулагдсан — янз бүрийн төлөвлөгөөтэй апартаментууд, хөгжсөн дотоод дэд бүтэц, мэргэжлийн удирдлагын компанитай.

Calligraphy Towers-ийн гол давуу тал нь Батумийн хөл хөдөлгөөнтэй дүүрэгт далайгаас 450 метрийн зайд байрладагт оршино. Цогцолбор нь өвөрмөц дэд бүтцийг санал болгодог: нээлттэй болон хаалттай усан сан, спа-төв, фитнесс зал, кинотеатр, 40-р давхарт панорама үзэмжтэй лаунж бар, коворкинг, хурлын танхим, дэлхийн янз бүрийн хоолны ресторанууд. Сайн бодож тунгаасан аюулгүй байдал нь 24/7 хамгаалалт, бүх нутаг дэвсгэр болон нийтийн эзэмшлийн хэсэгт видео хяналт, домофон системийг багтаадаг. Хөрөнгө оруулагчид апартаментаа удирдлагын компанид шилжүүлснээр жилийн 8% баталгаат орлоготой болох боломжтой. Таазны өндөр 2,8 метр, «цагаан хүрээ» өнгөлгөө нь хувь хүний дизайны шийдлийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог.

Calligraphy Towers орон сууцны цогцолбор нь Батумийн гол тээврийн артерийн нэг болох Жиули Шартава өргөн чөлөө, 18-д баригдсан. Энэхүү өргөн чөлөө нь хотын төвийг Тбилиси чиглэлийн замтай холбож, «Чорох» Олон улсын нисэх онгоцны буудалд хурдан нэвтрэх боломжийг олгодог — автомашинаар явахад есөн минут орчим болдог. Тус дүүрэг нь идэвхтэй бизнес, худалдааны барилга байгууламжаараа онцлог: ойролцоо банкны салбарууд, бизнес төвүүд, Carrefour гипермаркет, олон тооны кафе, ресторанууд төвлөрсөн. Хуучин автовокзал хүртэл — 2,8 километр, «Метро» Батумийн автобусны терминал хүртэл — 4,6 километр.

Цогцолборын ойр орчмын дэд бүтэц нь оршин суугчдын өдөр тутмын хэрэгцээг бүрэн хангадаг. Явганаар хүрэх зайд — 24/7 супермаркетууд, Carrefour хүнсний гипермаркет, нарийн боовны дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, банкны салбарууд, түргэн хоолны газрууд. 500 метрийн радиус дотор «Динамо» цэнгэлдэх хүрээлэн, Холбооны болон Бүгд Найрамдах эмнэлгүүд, шүдний эмнэлэг, эрүүл мэндийн төв байрладаг. Нэг километрийн зайд — Батуми Олон улсын их сургуулийн эмнэлэг, БАУ их сургууль. Ойролцоогоор нэг хагас километрийн зайд 5-р сарын цэцэрлэгт хүрээлэн, Батумийн аквариум, далайн гахайн үзүүлбэрийн театр, зуны кинотеатр, мөн Шота Руставели нэрэмжит Батумийн Улсын Их Сургууль, далайн сургууль байрладаг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж өндөр түвшинд зохион байгуулагдсан. Нийтийн тээврийн хамгийн ойрын буудал нь хоёр минутын алхахад байрладаг — энд хотын №7, №11 автобусууд, мөн хэд хэдэн чиглэлийн такси нийтийн тээвэр явдаг. Хот хоорондын аялалд: Хуучин автовокзал 2,8 километрийн зайд, «Метро» автобусны терминал 4,6 километрийн зайд байрладаг. «Батуми Централ» автовокзал, «Батуми-Пассажирская» төмөр замын өртөө зургаан километрийн зайд оршдог. «Чорох» Олон улсын нисэх онгоцны буудалд автомашинаар есөн минутын дотор хүрэх боломжтой нь апартаментаа богино хугацааны амралт эсвэл зочдоо хүлээн авахаар ашиглахаар төлөвлөж буй хүмүүст онцгой тохиромжтой.

Calligraphy Towers нь гурван тэнгэр баганадсан байшингаас бүрддэг — Tower A (35 давхар), Tower B (45 давхар) ба Tower C (40 давхар), эдгээр нь гурван давхар стилобат платформаар холбогддог. Бүтцийн найдвартай байдал нь цул суурь болон төмөрбетон хүрээгээр хангагддаг. Фасадууд — агааржуулалттай, удаан эдэлгээтэй дулаан тусгаарлагчаар дулаалсан; фасадны ажлыг олон жилийн туршлагатай SPS GROUP компани гүйцэтгэсэн. Инженерийн бүх системүүд хотын төв шугам сүлжээнд холбогдсон. Барилгад чимээгүй хурдны лифтнүүд — зорчигчийн болон ачааны, галын дохиолол, домофонууд суурилагдсан. Холлууд нь дизайнерын чимэглэлтэй, ресепшн бүстэй. Стилобат платформ нь амьд хөгжимтэй Piano & Lounge Bar, Calligraph Cinema кинотеатр, хурлын танхим, Meeting Room, коворкинг, орон нутгийн, азийн болон европын хоолны ресторанууд, хүүхдийн зугаа цэнгэлийн төвийг багтаадаг. 40-р давхарт панорама харцтай Diamond Sky Area бар ажилладаг. Оршин суугчдад зориулж агуулахын өрөөнүүд, дугуйн депо бий.

Calligraphy Towers-ийн хашааны нутаг дэвсгэрийг ландшафтын дизайны зарчмуудыг ашиглан тохижуулдаг. Төсөлд өргөн явган хүний зам, тээврийн хэрэгслийн тохиромжтой гарц, бүх периметрийн шөнийн гэрэлтүүлэг тусгагдсан. Ногоон байгууламж нь гоёл чимэглэлийн таримал болон зохион байгуулалттай амралтын бүсүүдийг багтаадаг. Цогцолборын платформ дээр амралтын бүс, хөлбөмбөг болон бусад спортын тоглоомд зориулсан мини-талбай, бүрэн хэмжээний теннисний талбай, зугаалах цэцэрлэгт хүрээлэн байрладаг. Нээлттэй болон хаалттай усан сангууд нь спа-төвөөр нэмэгддэг. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж багтаамжтай газар доорх зогсоол, дугуйд зориулж тусгай депо тоноглогдсон. Аюулгүй байдлын систем нь бүх нутаг дэвсгэрийг хамардаг: видео хяналтын камер болон 24/7 хамгаалалтын алба.

Calligraphy Towers-д 29 квадрат метрээс эхлэн студи, мөн нэг болон хоёр өрөөтэй янз бүрийн төлөвлөгөөтэй апартаментууд танилцуулагддаг. Таазны стандарт өндөр — 2,8 метр. Үнэд «цагаан хүрээ» өнгөлгөө, эрчим хүчний хэмнэлттэй шиллэгээ бүхий металл-хуванцар цонх суурилуулах ажил багтсан. Апартаментууд нь орон сууцны гол үзүүлэлтүүдийг хянах, зохицуулах боломжтой «Ухаалаг гэр» системээр тоноглогдсон. Хөрөнгө оруулагчдын цаг хугацаа, мөнгийг хэмнэдэг алсын зайнаас худалдан авах боломжтой. Өмчлөгчид үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслүүлж, удирдлагын компанитай байгуулсан гэрээгээр жилийн 8% баталгаат орлого олох боломжтой. Албан ёсны вэбсайт болон борлуулалтын оффист өөрийгөө нөхөх хүснэгт, барилгын ажлын хуваарь, удирдлагын гэрээ, зөвшөөрлийн баримт бичгүүд байдаг.

Төслийн девелопер нь Батумид орон сууцны болон худалдааны үл хөдлөх хөрөнгийг барих чиглэлээр мэргэшсэн Гүржийн хамгийн том хөрөнгө оруулалт-барилгын холдинг Grand Maison компани юм. Байгууллага нь олон улсын мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулж, ихээхэн практик туршлагыг нэгтгэдэг бөгөөд энэ нь Calligraphy Towers-ийг дээд зэрэглэлийн барилгын дэлхийн стандартын түвшинд хэрэгжүүлэх боломжийг олгосон. Компани нь зураг төсөл, барилгаас эхлээд объектын дараагийн менежмент хүртэлх бүрэн циклийг хангадаг.