Midtown

Midtown — Батуми хотод баригдаж буй арван дөрвөн давхар цул-хүрээт технологиор бүтсэн орон сууцны цогцолбор юм. Барилгын архитектурын дүр төрхийг беж, цайвар хүрэн өнгөтэй гоёл чимэглэлийн гипсэн фасадаар онцолсон. Төсөл нь бодолтой эргономик, панорам бүрхүүл, чанартай материалуудыг хослуулж, хотын барилгад тод дүр төрх бий болгодог. Орон сууцнуудыг «ногоор хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгдөг бөгөөд энэ нь интерьерийн хувийн загварчлалд орон зай нээж өгдөг. Цогцолбор нь тайван байдал, хувийн орчин, далайд ойр байдлыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан — далан хүрэх зам ердөө хагас километр юм.

Далай, явган замын өртөө хүртэлх хагас километр — Midtown-ын гол давуу талуудын нэг. Гурван метр таазны өндөртэй, панорам цонхтой өргөн өрөөнүүд байгалийн гэрлээр дүүрэн. Цул-хүрээт төмөр бетонон хүрээ нь өндөр газар хөдлөлтийн тогтвортой байдлыг баталгаажуулдаг. Чимээгүй OTIS цахилгаан шатнууд, витраж орцны бүлэг, төв хотын дэд бүтэц болон хувийн зогсоол нь өдөр тутмын тав тухыг бүрдүүлдэг. Ногоон байгууламж, 24/7 хамгаалалттай хаалттай тохижуулсан нутаг дэвсгэр нь аюулгүй орчин бүтээдэг. 53-аас 240 м² хүртэлх өргөн сонголттой төлөвлөгөөнүүд нь ямар ч хэрэгцээнд тохирсон хувилбар сонгох боломжийг олгодог бөгөөд боломжийн үнэ нь цогцолборыг хөрөнгө оруулалтад таатай болгодог.

Midtown орон сууцны цогцолбор нь Батуми хотын Вахтанг Горгасали гудамж, 99-д байрладаг. Энэ бол тохиромжтой тээврийн хүртээмж, өсөн нэмэгдэж буй дэд бүтэцтэй эрчимтэй хөгжиж буй дүүрэг юм. Байршлын солбицол — 41.6447° х.у., 41.6306° з.у. — төслийг гайхалтай ирээдүйтэй бүсэд байрлуулдаг. Эндээс хотын гол объектууд хүртэл гар хүрэх зайтай: нэг хагас километрийн радиуст далайн боомт, «Арго» цахилгаан шатны зам, томоохон Batumi Plaza молл байрладаг. Олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл аравхан минут, харин «Батуми-Пассажирская» төмөр замын вокзал хүрэх зам таван километр орчим юм.

Midtown-ыг тойрсон дүүрэг нь тав тухтай амьдралд шаардлагатай бүхнээр баялаг. Явган хүрэх зайд — хүнсний дэлгүүрүүд, супермаркетууд, ресторанууд, кафе, пиццериуд, мөн гоо сайхны салонууд, эмийн сангууд, шүдний эмнэлгүүд, банкны салбарууд байрладаг. Нэг километрийн бүсэд зугаа цэнгэлийн объектууд төвлөрсөн: зуны кино театр, Батуми аквариум, далайн гахайн үзүүлбэрийн газар, амьтны хүрээлэн — гэр бүлийн чөлөөт цагийг өнгөрүүлэх хамгийн тохиромжтой газрууд. Нэг хагас километрээс бага зайд өргөн сонголттой дэлгүүрүүдтэй Batumi Plaza худалдааны төв байрладаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ойролцоо Globe International School цэцэрлэг, нэг хагас километрийн радиуст №2, №3, №7 дунд сургуулиуд, далайн тээврийн сургууль, Шота Руставели нэрэмжит Батуми улсын их сургууль ажилладаг.

Midtown-ын тээврийн хүртээмжийг нийтийн тээврийн хэд хэдэн чиглэл хангадаг. Хамгийн ойр буудал — Вахтанг Горгасали гудамжаар зуун метрийн зайд, эндээс №32, №34, №36, №42 чиглэлийн маршрутын таксинууд явдаг. Арай хол, 150 метрийн зайд №11, №15 автобусууд болон №25ა маршрутын таксины буудал байрладаг. Хөдөлгөөний хамгийн бага интервал — дөрвөн минут бөгөөд энэ нь хотын аль ч цэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Нэг хагас километрийн зайд Батуми далайн боомт, «Арго» цахилгаан шатны өртөө байрладаг. Хуучин автовокзал — хорин минутын явган замд, «Метро» автобусны терминал — дөрвөн километрээс бага зайд. Төмөр замын өртөө болон төв автовокзал таван километр орчимд, харин олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл — аравхан минут явах замд байрладаг.

Midtown — орчин үеийн барилгын стандартыг ашиглан зохион бүтээгдсэн арван дөрвөн давхар цул-хүрээт барилга юм. Гадна хананууд нь тоосгоор өрөгдөж, фасад нь дулаан беж-хүрэн өнгөт гоёл чимэглэлийн гипсээр өнгөлөгддөг. Агааржуулагчийг цэвэрхэн суурилуулах тусгай тор хийцтэй. Хавтгай дээвэр нь дотоод ус зайлуулах хоолойгоор тоноглогддог. Оршин суугчид хурдны OTIS цахилгаан шатуудыг ашигладаг бөгөөд орцны бүлгүүд нь хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүст зориулан тохируулагдсан. Барилга нь төв хотын дэд бүтцэд холбогдсон. Холл болон нийтийн эзэмшлийн бүсүүдийн интерьерийг гоо зүйд анхаарч чимэглэсэн: гоёмсог дэлгэрэнгүй мэдээлэл, чанартай өнгөлгөө, бодолтой акцентууд нь оршин суугчид болон зочдод тухтай, загварлаг уур амьсгал бүрдүүлдэг.

Midtown-ын хашааны нутаг дэвсгэр нь бүрэн тохижуулсан хэсэгчилсэн хаалттай орон зай хэлбэрээр зохион байгуулагдсан. Төв хэсэгт эко-ашиглах байшин, тохилог вандан сандал бүхий амралтын бүс байрлаж, хажууд нь зочны зогсоолын талбай тоноглогддог. Хүүхдүүдэд олон үйлдэлт тоглоомын талбай төлөвлөгдсөн. Бүх нутаг дэвсгэрт явган хүний зам, нийтийн аж ахуйн болон аврах техникт зориулсан өргөн гарцууд тавигддаг. Оройн гэрэлтүүлгийг гудамжны чийдэнгүүд хангадаг. Аюулгүй байдлыг 24/7 видео хяналтын систем дэмждэг. Ландшафтын ногоон байгууламжид зүлэг, цэцгийн мандал, гоёл чимэглэлийн бут сөөг багтаж, өдөр тутмын амралтанд тохилог, тааламжтай орчин бүрдүүлдэг.

Midtown-д 53-аас 240 квадрат метр талбайтай орон сууцнууд — авсаархан хоёр өрөөнөөс эхлээд далайн үзэмжтэй, дэнж бүхий өргөн дөрвөн өрөө байр хүртэлх сонголт бий. Бүх лотуудыг «ногоор хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгдөг бөгөөд энэ нь худалдан авагчид дизайн, өнгөлгөөг сонгох бүрэн эрх чөлөөг өгдөг. Цонхны хийц — эрчим хүч хэмнэгч, металл-хуванцар профиль; орцны хаалганууд — ган. Зарим орон сууц нээлттэй тагттай, зарим төлөвлөгөөнд багтаамжтай дэнж багтдаг. Цогцолбор нь уян хатан нөхцөлтэй ипотекийн хөтөлбөрүүдийг санал болгодог. Дэлгэрэнгүй зөвлөгөөг борлуулалтын албанаас авах боломжтой бөгөөд мэргэжилтнүүд хамгийн тохиромжтой хувилбарыг сонгоход туслах болно. Midtown-д орон сууц худалдан авах нь Батумийн хамгийн үзэсгэлэнтэй булангуудын нэгд тав тухтай ирээдүйд хөрөнгө оруулах явдал юм.

Midtown-ыг 1998 онд байгуулагдсан Gumbati Group компани барьж байна. Энэ бол Батумид орон сууцны барилга барих анхдагчдын нэг бөгөөд хотын орчин үеийн дүр төрхийг бүрдүүлэх эх үүсвэрт зогсож байсан юм. Хэдэн арван жилийн ажлын туршид барилгачийн портфолио 50 мянган квадрат метрээс илүү худалдагдсан орон сууцтай болсон. Компанийн төсөл бүр нь чанар, найдвартай байдал, хот төлөвлөлтөд тэнцвэртэй хандлагыг харуулдаг. Gumbati Group-ийн түүх болон буурь дууссан объектуудтай компанийн албан ёсны вэбсайтаар танилцах боломжтой.