Subtropic City

«Subtropic City» орон сууцны цогцолбор нь Батуми хотын Шериф Химшиашвили гудамж, 1-т далайн эргээс ердөө зуун метрийн зайд байрладаг. Энэхүү дүүрэг нь хотын хамгийн нэр хүндтэй газруудын нэг гэж зүй ёсоор тооцогддог. Цогцолборын ойролцоо нийтийн тээврийн зогсоол байх бөгөөд Е70 хурдны замд тохиромжтой гарц нь хотын бүх хэсэг болон эргийн шугамд нэвтрэх боломжийг нээж өгдөг. Хорин давхар барилга нь төмөр бетоноор цул хүрээтэй технологиор баригдсан бөгөөд түүний фасад нь өнгөтэй шилний ачаар онцлог юм. Аравхан үүдний танхим нь байгалийн боржин чулуугаар өнгөлсөн бөгөөд тус бүрт хоёр чимээгүй Otis цахилгаан шат ажилладаг. Орон сууцны цогцолбор нь «түлхүүр гардуулах» өнгөлгөөтэй орон сууц, олон төрлийн төлөвлөлт, эхний давхарт арилжааны байр багтаасан хөгжсөн дотоод дэд бүтцийг санал болгодог.

«Subtropic City»-ийн гол давуу тал нь далайд ойрхон байрлал юм: оршин суугчдыг наран шарлагын газраас ердөө 100 метр зай тусгаарладаг. Цогцолбор нь хүүхдийн болон спортын талбай бүхий тохижуулсан хашаатай өөрийн хаалттай нутаг дэвсгэртэй. Дотоод дэд бүтцэд хаалттай усан сан, фитнес төв, кафе, дэлгүүрүүд багтдаг — бүх хэрэгцээт зүйл алхах зайд. Оршин суугчдын аюулгүй байдлыг цаг наргүй хамгаалалт болон видео хяналтын систем хангадаг. Үүдний танхим бүр нь хоёр орчин үеийн Otis цахилгаан шатаар тоноглогдсон тул оргил цагаар дараалал үүсэхгүй. Эрчим хүчний хэмнэлттэй шийдлүүд нь өндөр түвшний тав тухтай байдалд нийтийн үйлчилгээний өртөг багатай байх боломжийг олгосон. Төлөвлөлтийн олон янз байдал нь бас чухал давуу тал юм — авсаархан студиэс эхлээд дэнж бүхий өргөн пентхаус хүртэл.

«Subtropic City» цогцолбор нь Шериф Химшиашвили гудамж, 1-р байр, Батуми хот гэсэн хаягаар байрладаг. Энэ бол Ажарын амралтын нийслэлийн төв хэсэг, амьдрах, амрахад зориулсан нэр хүндтэй газар гэсэн эртнээс тогтсон нэр хүндтэй дүүрэг юм. Хар тэнгисийн эрэг нь барилгаас зуун метрийн зайд — хэдхэн минутын дотор алхаж туулах зай. Шериф Химшиашвили гудамж нь эргийн бүсийн гол хурдны замуудын нэг бөгөөд Батумигийн төв хэсгийг өргөн чөлөөний шугам болон наран шарлагын газруудтай холбодог. Орон сууцны цогцолборын урд хаалга нь хувийн болон нийтийн тээврээр хамгийн тохиромжтой нэвтрэх боломжийг харгалзан чиглэсэн байдаг.

«Subtropic City»-ийн шууд ойролцоо оршин суугчдын өдөр тутмын хэрэгцээг хангах объектууд төвлөрсөн байдаг. Хэдхэн минутын алхах зайд шуурхай хоолны газар, далайн сургууль, ерөнхий боловсролын сургууль, хэвтэн эмчлүүлэх тасагтай эмнэлгийн байгууллага, шүдний эмнэлэг байрладаг. Гудамжаар цааш бага зэрэг явахад их сургууль, консерватори, хотын цэцэрлэгт хүрээлэн, гэр бүлийн амралтын алдартай газар болох Батуми дельфинариум байрлана. Явган алхах бульвар, кафе, ресторантай эргийн бүс мөн алхах зайд оршдог. Энэхүү дүүрэг нь амралтын газрын уур амьсгалыг хөгжсөн хотын дэд бүтэцтэй хослуулж, жилийн турш тав тухтай амьдрах боломжийг хангадаг.

«Subtropic City»-ийн тээврийн хүртээмж нь хоёр түвшинд хэрэгжинэ: хотын болон хот хоорондын. Нийтийн тээврийн зогсоол нь цогцолборын ойролцоо байрладаг бөгөөд энэ нь Батумигийн аль ч хэсэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Хувийн автомашинтай хүмүүст зориулж Е70 хурдны замд — Гүржийн Хар тэнгисийн эргийн гол тээврийн артерид тохиромжтой гарц бий. Энэ замаар та хотын төв дүүргүүд, хөрш зэргэлдээ амралтын тосгонууд, мөн Батуми олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл явж болно. Орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр дээрх зочны зогсоол нь оршин суугчдын болон тэдний зочдын автомашиныг байрлуулах асуудлыг шийддэг.

«Subtropic City» цогцолборын архитектурын дүр төрхийг цул төмөр бетон хүрээ дээрх хорин давхар барилга тодорхойлдог. Фасадыг өнгөтэй шил ашиглан хийсэн нь барилгад орчин үеийн, танигдах дүрсийг өгдөг. Аравхан үүдний танхимыг байгалийн боржин чулуугаар өнгөлсөн бөгөөд тус бүрт гөлгөр, чимээгүй хөдөлгөөнтэй Otis маркийн хоёр цахилгаан шат суурилуулсан. Орон сууцыг «түлхүүр гардуулах» өнгөлгөөтэй хүлээлгэн өгдөг, таазны өндөр нь 3 метр. Өрөө хоорондын хуваалтыг дулаан, дуу чимээний сайн тусгаарлагчаар хангадаг пемза блокуудаар хийсэн. Байшинд нийт 960 орон сууц байх бөгөөд талбайн хэмжээ нь 49,5-аас 400 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл. Цогцолбор нь нүүлгэн суурьшихад бүрэн бэлэн: барилгын ажил 2016 оны хоёрдугаар улиралд дууссан.

«Subtropic City»-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь хаалттай, тохижуулсан орон зай бөгөөд бүх насны оршин суугчдын амралт, үйл ажиллагааны бүсүүдийг бодож боловсруулсан. Хашаанд хүүхдийн тоглоомын болон спортын талбай тоноглогдсон, Батумигийн субтропик уур амьсгалд тохирсон гоёл чимэглэлийн ургамал тарьсан ногоон байгууламж хийгдсэн. Усанд сэлэх дуртай хүмүүст зориулж цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр хаалттай усан сан бий. Нээлттэй зочны авто зогсоол нь оршин суугчид болон зочдод зориулсан зогсоолын зайгаар хангадаг. Видео хяналтын систем болон хамгаалалтын пост нь ОСЦ-ийн бүх нутаг дэвсгэрт аюулгүй байдлыг баталгаажуулдаг. Эхний давхрын арилжааны байрууд нь өөрийн дэд бүтцийн объектууд болох кафе, дэлгүүр, фитнес төвд зориулагдсан.

«Subtropic City»-д орон сууц худалдан авахдаа бэлэн мөнгөөр төлөх эсвэл хэсэгчлэн төлөх хөтөлбөрийг ашиглах боломжтой. Застройщик нь төлөвлөлтийн өргөн сонголтыг санал болгодог: 49,5 хавтгай дөрвөлжин метр орчим талбайтай авсаархан нэг өрөө байраас эхлээд 400 хавтгай дөрвөлжин метр хүрэх дэнж бүхий тансаг хоёр түвшний пентхаус хүртэл. Бүх байрыг «түлхүүр гардуулах» өнгөлгөөтэй өмчлөгчдөд хүлээлгэн өгдөг нь нүүлгэн суурьшихаас өмнө засвар хийх хэрэгцээг арилгадаг. Цогцолборын албан ёсны вэбсайтад одоогийн төлөвлөлт, үнэ, худалдан авах нөхцөлүүд байдаг. Байшин бүрэн дуусч, ашиглалтад орсон тул орон сууцыг даруй өмчлөх эрхэд бүртгүүлэх, нүүлгэн суурьших боломжтой.

«Subtropic City» төслийн девелопер нь «Gumbati Group» компани юм — Гүржийн барилгын зах зээлийн томоохон тоглогчдын нэг. Застройщик нь Батумигийн эргийн бүсэд орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө барих чиглэлээр мэргэшсэн бөгөөд чанартай материал, бодолтой төлөвлөлтөд анхаардаг. Компанийн туршлага, нэр хүнд нь энэхүү орон сууцны цогцолбор шиг томоохон төслүүдийг амжилттай хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. 2016 оны хоёрдугаар улиралд байшинг ашиглалтад хүлээлгэн өгсөн нь девелоперын үүргээ хугацаанд нь биелүүлэх чадварыг баталж байна. «Gumbati Group»-ийн бусад төслүүдийн талаар мэдээлэл авах, застройщикийн портфолиотой танилцах боломжтой.