K4 Residence

K4 Residence — Батумид баригдаж буй найман давхар орон сууцны цогцолбор бөгөөд цул хүрээтэй технологиор баригдаж байна. Төсөл нь Давид Клдиашвили гудамжинд, далайн эргээс таван зуун метрийн зайд байрлах бөгөөд хотын динамикийг далайн эргийн дэд бүтэцтэй хослуулсан. Байшин дотор 30 орон сууц, таазны өндөр 3 метр, мөн 19 машины зогсоол бүхий газар доорх болон газрын гадаргуу дээрх паркинг бий. Барилгын ажил 2025 оны эхээр эхэлсэн бөгөөд 2026 оны дөрөвдүгээр улиралд дуусгахаар төлөвлөжээ. Худалдан авахад 35-104 метр квадрат талбайтай байруудыг «цагаан хүрээ» болон «түлхүүр гардуулах» засвартай санал болгож байна.

K4 Residence-ийн гол давуу тал нь байршил, барилгын чанарын тэнцвэртэй байдал юм. Далай хүртэл ердөө 500 метр бөгөөд далайн эрэг рүү хэдхэн минутанд алхаж хүрэх боломжтой. Цул хүрээтэй бүтэц нь найдвартай, газар хөдлөлт тэсвэртэй байдлыг баталгаажуулж, гурван метрийн тааз нь орон сууц бүрт агаар, гэрлийг нэмдэг. Цогцолбор нь бүрэн хийжүүлсэн, бүх төвийн инженерийн шугам сүлжээгээр хангагдсан бөгөөд засварын хоёр формат санал болгодог — «цагаан хүрээ»-ний чөлөөт төлөвлөлтөөс «түлхүүр гардуулах» бэлэн орон сууц хүртэл. Газар доорх болон газрын гадаргуу дээрх паркинг нь нягт хотын төлөвлөлтөд машинаа хадгалах асуудлыг шийддэг.

K4 Residence нь Батуми хотод, Давид Клдиашвили гудамж, 4-т байрладаг. Байршлын координат: 41.6503° хойд өргөрөг, 41.6328° зүүн уртраг. Энэ бол жижиг давхар байшингууд болон орчин үеийн шинэ барилгууд зэрэгцэн оршдог, тогтсон орон сууцны хороолол юм. Хар тэнгисийн эрэг хүртэлх зай нь ойролцоогоор 500 метр — явганаар 7–10 минутаас илүүгүй хугацаа шаардана. Ойролцоо гол хотын замнууд өнгөрдөг бөгөөд Батумийн төв, төмөр замын вокзал, нисэх онгоцны буудалтай холбодог. Хорооллын дэд бүтцэд хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, кафе, нийтийн тээврийн зогсоолууд алхах зайд багтдаг.

K4 Residence-ийн орчин нь өдөр тутмын амьдралд тав тухтай орчин бүрдүүлдэг. Хэдхэн минутын алхах зайд супермаркет, нарийн боовны газар, банкны салбарууд, Гүрж, Европын хоолны жижиг ресторанууд байрладаг. Далайн эргийн тууз нь эргийн кафе, амралтын бүстэй хамт байшингаас хагас километрийн зайд оршдог. Ойр орчимд сонгодог батумийн хувийн хашаатай барилгууд болон шинэ орон сууцны төслүүд байдаг. Ерөнхий боловсролын сургууль, цэцэрлэгүүд ч алхах зайд байрладаг нь хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд тохиромжтой. Ногоон бүс, цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд хорооллын дүр төрхийг гүйцээдэг.

K4 Residence-ийн тээврийн хүртээмж нь Давид Клдиашвили гудамжтай ойрхон байрладаг бөгөөд энэ гудамжаар микроавтобус, автобусууд явж, хорооллыг Батумийн төв хэсэгтэй холбодог. Нийтийн тээврийн зогсоолууд байшингаас хэдхэн минутын алхах зайд байрладаг. Батумийн төмөр замын вокзал хүртэл машинаар 10–15 минут, олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл мөн адил хугацаанд хүрэх боломжтой. Хөгжсөн замын сүлжээ нь хотын гол өргөн чөлөөнд хурдан гарах боломжийг олгодог. Хувийн машинтай хүмүүст зориулж цогцолборт 19 машины зогсоол тоноглогдсон нь жуулчны оргил үед онцгой чухал юм.

K4 Residence орон сууцны цогцолбор нь найман давхар барилга бөгөөд цул хүрээтэй технологиор баригдсан — энэ нь бүтцийн бат бөх, урт наслалтыг хангах орчин үеийн арга юм. Байшинд цахилгаан шат суурилуулсан, шаардлагатай бүх инженерийн шугам сүлжээг холбосон: хий, цахилгаан, усан хангамж, ариутгах татуурга. Орон сууцны талбай нь 35.25-аас 104.07 метр квадрат хооронд хэлбэлздэг бөгөөд хөрөнгө оруулалт болон байнгын амьдралд тохирох сонголтыг сонгох боломжтой. Таазны өндөр нь 3 метр бөгөөд өргөн зайг мэдрүүлдэг. Төсөл нь засварын уян хатан хувилбаруудыг санал болгодог: үндсэн «цагаан хүрээ»-нөөс эцсийн «түлхүүр гардуулах» бэлэн байдал хүртэл.

K4 Residence-ийн хашааны нутаг дэвсгэрийг ирээдүйн оршин суугчдын тав тухыг харгалзан зохион байгуулсан. Газар доорх болон газрын гадаргуу дээрх паркинг нийт 19 машиныг багтааж, хашааг замбараагүй зогсоолоос чөлөөлдөг. Цогцолборын нутаг дэвсгэрийг хаалттай орон зай хэлбэрээр төлөвлөж, оршин суугчид байшингийнхаа хязгаарыг орхилгүйгээр амрах боломжтой. Хар тэнгисийн уур амьсгалд тохирсон олон наст ургамлаар ногооруулах нь барилгын архитектурын дүр төрхийг нөхөж, зуны халуун өдрүүдэд тааламжтай бичил уур амьсгалыг бий болгоно.

K4 Residence-д орон сууцны худалдаа аль хэдийн эхэлсэн. Лотын эхлэх үнэ 98 600 ам. доллараас эхэлдэг. Нийт цогцолборт 30 орон сууц байх бөгөөд төрөл бүрийн төлөвлөлт, талбайтай — жижиг студиэс эхлээд 100 метр квадратаас дээш өргөн апартамент хүртэл. Худалдан авагчид үндсэн засвартай «цагаан хүрээ» эсвэл бүрэн цэвэр засвартай «түлхүүр гардуулах» орон сууцыг сонгох боломжтой. Барилгын ажил 2025 оны эхний улирлаас явагдаж байгаа бөгөөд түлхүүр шилжүүлэх ажил 2026 оны эцэст төлөвлөгдсөн. Зах зээлийн үнэ 98 600 доллар байна.

K4 Residence-ийг барих ажлыг House on Kldiashvili компани гүйцэтгэж байна — хөгжүүлэгчийн нэр нь Давид Клдиашвили гудамжинд байрлах төслийн байршилтай шууд холбоотой. Хөгжүүлэгч төслийг хүлээн зөвшөөрөгдсөн стандартын дагуу хэрэгжүүлж, газар хөдлөлтийн идэвхтэй бүс нутагт өөрийгөө нотолсон цул хүрээтэй технологийг ашиглаж байна. Байшинг ашиглалтад оруулах хугацааг 2026 оны дөрөвдүгээр улиралд төлөвлөжээ. Компани нь Батумийн эрэлттэй дүүргүүдэд чанартай орон сууц бий болгоход чиглэсэн бөгөөд орчин үеийн инженерийн шийдлүүдийг бодолтой төлөвлөлт, ирээдүйн оршин суугчдад тав тухтай нөхцөлтэй хослуулж байна.