Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

Тамар Мепе 3-р эгнээнд, Махинжаурын тохилог хороололд, орчин үеийн бүх шаардлагад нийцсэн орон сууцны цогцолбор баригдаж байна. Долоон давхар барилга далайн эргээс ердөө 200 метрийн зайд орших бөгөөд оршин суугчдад далайн эрэг, сэрүүн салхинд ойрхон байх боломжийг нээж өгдөг. Төсөл нь сайн бодож боловсруулсан архитектур, дэвшилтэт инженерийн шийдэл, өдөр тутмын амьдралын тохилог нөхцлийг хослуулсан. Цул хүрээт бүтэц нь найдвартай, удаан эдэлгээтэй байдлыг баталгаажуулж, панорам шиллэгээ нь орон сууцыг байгалийн гэрлээр дүүргэдэг. Цогцолбор нь 30 орон сууцанд зориулагдсан бөгөөд тус бүрийг ирээдүйн эздийн эргономик, тохижилтыг харгалзан зохион бүтээсэн.

Орон сууцны цогцолборын гол давуу тал нь далайд ойрхон, ердөө хоёр минутын алхалтын зайд орших таатай байршил юм. Панорам цонхнууд нь далайн эрэг, эргэн тойрсон толгодууд руу үзэсгэлэнтэй харагдацыг нээж өгдөг. Өндөр тааз нь өргөн зайг мэдрүүлж, эргономик төлөвлөлт нь метр квадрат бүрийг зохистой ашиглах боломжийг олгодог. Байшинд цахилгаан шат суурилуулсан, лобби нь дизайнерын хийцтэй, өдөр шөнөгүй аюулгүй байдлын систем ажилладаг. Газар дээр амралтын нээлттэй дэнж, тохилог хашаа, өөрийн паркинг тоноглогдсон. Хөгжүүлэгч TBC Bank-аар дамжуулан ипотекийн хөтөлбөрүүдийг санал болгож, орон сууц худалдан авах боломжийг хүртээмжтэй, тохиромжтой болгодог. Туршлагатай найдвартай девелопер нь барилгын чанарыг баталгаажуулдаг.

Цогцолбор нь захиргааны хувьд Батумид харьяалагддаг далайн эргийн Махинжаури тосгонд байрладаг. Объектын хаяг — Тамар Мепе 3-р эгнээ, 1-1б. Энэ нь том хурдны замын чимээ шуугиангүй, гэхдээ төвтэй тохиромжтой холбоотой чимээгүй байршил юм. Байшин ба Хар тэнгисийн эргийг ердөө 200 метр зай тусгаарладаг бөгөөд далан дагуух алхалт нь таатай өдөр тутмын зан үйл болдог. Тус хороолол идэвхтэй хөгжиж, шинэ дэд бүтэц, дэлгүүр, кафе нээгдэж байна. Тамар Мепе гол өртөөгийн ойролцоо байрлал нь хотын бүх ашиг тусад хандах боломжийг нээж өгдөг бөгөөд цогцолбор өөрөө ногоон байгууламж, цэвэр агаараар хүрээлэгдсэн.

Махинжаури нь таатай субтропик уур амьсгал, баялаг ургамлаараа алдартай. Орон сууцны цогцолборын эргэн тойронд дал мод, кипарис, эвкалипт модод ургаж, наранаас байгалийн хамгаалалт үүсгэж, агаарыг эдгээх фитонцидоор баяжуулдаг. Явган хүрэх зайд хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, орон нутгийн хоолыг амтлах жижиг тохилог кафе байрладаг. Ойролцоо бүс нутгийн хамгийн томд тооцогдох алдарт Батуми Ботаникийн цэцэрлэг байрладаг. Мөн тус хороололд сургууль, цэцэрлэг байгаа нь хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд чухал ач холбогдолтой. Эргийн бүс нь тохилог далайн эргийн амралтанд зориулагдсан.

Цогцолборын тээврийн хүртээмжийг өргөн хүрээний маршрутын сүлжээ хангадаг. Хамгийн ойрын зогсоол нь байшингаас 90 метрийн зайд байрлах бөгөөд энд "Батуми – Хүхрийн банн" автобус явдаг. Арай хол, 220 метрийн зайд өөр нэг зогсоол байрлах бөгөөд эндээс 6 минутын интервалтайгаар №6, №8, №10, №10а автобусууд, мөн "Батуми – Жиханжури", "Батуми – Кобулети", "Батуми – Хүхрийн банн" чиглэлүүд явдаг. Түүнчлэн энд №21, №31, №40, №40ა, №55, №333, №340, №440 микроавтобусууд болон Кобулети, Озургети, Поти, Зугдиди хүртэлх хот хоорондын шугамууд зогсдог. "Махинжаури" төмөр замын өртөө нь 250 метрийн зайд байрладаг. "Батуми Централ" автовокзал болон "Батуми-Пассажирская" өртөө хүртэл — 3 километр.

Долоон давхар барилга нь өндөр бат бэх, газар хөдлөлтийн тогтвортой байдлыг хангадаг цул хүрээт технологиор баригдсан. Гадна фасадны шийдэл, инженерийн системүүд нь орчин үеийн барилгын стандартад нийцдэг. Орон сууц бүрт металл хуванцар профиль дотор хоёр камертай эрчим хүч хэмнэх шиллэгээ суурилуулсан бөгөөд өвөл дулааныг үр дүнтэй хадгалж, зуны сэрүүцүүлж, гадны дуу чимээнээс хамгаалдаг. Томорсон цонхны нүх, нээлттэй тагтнууд нь байгалийн гэрлийг нэмэгдүүлдэг. Орон сууцны үнэд халаалтын систем, бэхэлсэн цоожтой орох хаалга багтсан. Худалдан авагчид гурван төрлийн өнгөлгөөний сонголттой: хар, цагаан, ногоон хүрээ, энэ нь хувийн дизайн төслийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог.

Гадна талбай нь тав тух, аюулгүй байдалд анхаарч зохион бүтээгдсэн. Өдөр шөнөгүй хамгаалалт, видео хяналтын систем нь уялдуулан ажиллаж, оршин суугчдын амар амгаланг хангадаг. Өргөн лобби нь оршин суугчид, зочдыг тохилог уур амьсгалаар угтдаг. Паркинг руу орох хаалга нь хаалтаар тоноглогдсон. Хашаанд хүүхдийн тоглоомын талбай тоноглогдсон бөгөөд хүүхдүүд хяналтан дор аюулгүй цагийг өнгөрөөх боломжтой. Амралтын бүс бүхий нээлттэй дэнж нь наранд шарах, албан бус харилцаанд зориулагдсан. Асфальт зам, хучилттай явган хүний зам нь хөдөлгөөний тав тухыг хангадаг. Ландшафтын дизайн нь зүлэг, цэцгийн мандал, мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг багтаж, үзэсгэлэнтэй орчныг бүрдүүлдэг. Гудамжны гэрэлтүүлэг нь харанхуйд талбайг гэрэлтүүлж, үдшийн алхалтыг таатай болгодог.

Цогцолборт 49-73 метр квадрат талбайтай 30 орон сууц багтсан бөгөөд энэ нь жижиг студиэс эхлээд өргөн хоёр өрөөтэй орон сууц хүртэл ямар ч хэрэгцээнд тохирох сонголтыг олох боломжийг олгодог. Өнгөлгөөний сонголтууд нь гурван төрлийн хүрээг багтаадаг: хар, цагаан, ногоон бөгөөд үүний ачаар эзэн бүр өөрийн архитектур, дизайны санааг хэрэгжүүлэх боломжтой. Орон сууцны үнэд халаалтын систем, бат бэх орох хаалга суурилуулалт багтсан. Давхар камертай шиллэгээтэй цонхнууд нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтын өндөр түвшинг баталгаажуулдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлнээр эсвэл TBC Bank-ийн ипотекийн зээлээр худалдан авч болно. Уян хатан төлбөрийн нөхцөл нь хувийн амьдрал, хөрөнгө оруулалтын зорилгоор авч үзэж буй хамгийн өргөн хүрээний үйлчлүүлэгчдэд худалдан авалтыг хүртээмжтэй болгодог.

Төслийг хэрэгжүүлэхэд 2021 онд байгуулагдсан Iliand Group компани ажиллаж байна. Харьцангуй залуу байсан ч хөгжүүлэгч нь ажилдаа хариуцлагатай хандах, өндөр чанарын стандартыг баримтлах замаар өөрийгөө аль хэдийн харуулж чадсан. Компанийн мэргэжил — олон давхар орон сууцны барилга барих. Iliand Group нь барилгын материал сонгохоос эхлээд эцсийн өнгөлгөө, газар нутгийн тохижилт хүртэлх бүх нарийн ширийн зүйлд анхаардаг. Компанийн үнэт зүйлс нь ил тод байдал, хугацааг дагаж мөрдөх, ирээдүйн оршин суугчдыг хүндэтгэх зарчимд үндэслэсэн бөгөөд энэ нь амжилттай хүлээлгэн өгсөн объектууд, эерэг сэтгэгдлээр баталгааждаг.