Black Sea Residence

Black Sea Residence — Гониогийн эргээс ердөө 200 метрийн зайд, Хар тэнгисийн эрэг дээр байрлах арван хоёр давхар орон сууцны цогцолбор юм. Барилга нь цулуу-хүрээт бүтээцийг тоосго, витраж шиллэгээгээр чимэглэсэн илэрхийлэлтэй фасадтай хослуулсан. Цогцолборын архитектурын дүр төрх нь хүрээлэн буй уулархаг газар нутагтай органик байдлаар нийцсэн бөгөөд сайтар бодож боловсруулсан төлөвлөлт, чанартай материалууд нь өдөр тутмын тав тухыг хангах түвшинг бүрдүүлдэг. Нийт байранд 66 орон сууц — авсаархан студиэс эхлээд 148 м² хүртэлх талбайтай өргөн хоёр өрөө байр хүртэл багтана.

Black Sea Residence-ийн гол давуу тал нь далайд ойрхон: наран шарлагын газар гурван минутын алхахад хүрнэ. Оршин суугчид шиллэгээний том талбай, нээлттэй тагтны ачаар эрэг, уулсын панорама төгөлдөр үзэмжийг эдлэх боломжтой. Цогцолбор нь өөрийн дэд бүтэцтэй: усан сан, фитнесс заал, кафе-коворкинг, амралтын бүс бүхий тохилог хаалттай хашаа. Дэвшилтэт инженерийн шийдлүүдийг хэрэглэсэн, байшин хий, цахилгаан, усан хангамжид холбогдсон, бие даасан ариутгах татуургатай. Fuji хурдны цахилгаан шат, газрын түвшний зогсоол, өдөр шөнөгүй хамгаалалт, видеокамерын хяналт нь давуу талуудын жагсаалтыг гүйцээдэг.

Цогцолбор нь Гониогийн экологийн хувьд таатай бүсэд, Цминда Андрия Пирвелцодебулигийн 6-р гудамж, 3 хаягаар баригдсан. Эргийн энэ хэсэг нь онцгой цэвэр тэнгис, өргөн эргийн шугамаараа алдартай. Уулсын ойролцоо байдал нь өвөрмөц бичил уур амьсгалыг бүрдүүлдэг: энд агаарын температур Батуми хотоос хэдэн градусаар ихэвчлэн өндөр байдаг. Далан ба тохижуулсан наран шарлагын газрууд хүртэл удаан алхахад гурван минутаас хэтрэхгүй. Тус бүс нутаг идэвхтэй баригдаж, орчин үеийн дүр төрхийг олж авч байгаа боловч тайван далайн эргийн тосгоны уур амьсгалаа хадгалсаар байна.

Гонио — түүхэн өв, байгалийн үзэсгэлэнт газруудаараа алдартай Батумийн бөөгнөрөлийн хамгийн ирээдүйтэй эргийн бүсүүдийн нэг юм. Цогцолбороос алхах зайд эртний үеэс эхтэй алдарт Гонио-Апсарос цайз, мөн явган аялалд төгс тохиромжтой үзэсгэлэнт ногоон толгодууд байрладаг. Ойролцоо хүнсний дэлгүүрүүд, кафе, эмийн сангууд болон Ажарын хоолны амттантай жижиг гэр бүлийн ресторанууд ажилладаг. Наран шарлагын бүс нь Батумийн төвтэй харьцуулахад илүү өргөн, цөөн хүнтэй байдаг нь хүүхэдтэй гэр бүлүүд болон далайн эрэг дээр тайван амралтыг эрхэмлэгчид онцгойлон үнэлдэг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь Гониог Батумитай холбодог 155 метрийн зайд өнгөрдөг авто замаар хангагдана. Ажарын нийслэлийн төв хүртэлх явах хугацаа хагас цаг орчим, харин Батумийн олон улсын нисэх онгоцны буудал хүрэх зам ойролцоогоор 15 минут болно. Байшингаас 175 метрийн зайд нийтийн тээврийн зогсоол байрладаг: 20 минутын интервалтайгаар №88 чиглэлийн такси үйлчилдэг. Хөгжсөн замын сүлжээ нь хотын гол обьектууд болон хүрээлэн буй орчмын үзэсгэлэнт уулын маршрутууд руу хурдан хүрэх боломжийг олгодог.

Барилгын бүтээцийн схем — газар хөдлөлтийн тогтвортой байдал, төлөвлөлтийн шийдлийн эрх чөлөөг хангадаг цул төмөрбетон хүрээ. Дотоод ус зайлуулах суваг бүхий хавтгай дээвэр нь мембран ус тусгаарлагчаар хамгаалагдсан. Фасад нь тоосгоор өнгөлж, орчин үеийн архитектурын дүрсийг бүрдүүлдэг панорама витраж цонхоор нэмэгдсэн. Бүх инженерийн системүүд нь одоогийн стандартын дагуу хийгдсэн: хий хангамж, төв усан хангамж, цахилгаан сүлжээ, бие даасан ариутгах татуурга. Fuji цахилгаан шатны тоног төхөөрөмж нь хурдан, чимээгүй зөөвөрлөлтийг баталгаажуулдаг. Шиллэгээтэй, саадгүй орчинтой оролтын бүлэг, хонгилын дизайнер засал чимэглэл, гал түймрээс хамгаалах системүүд нь төслийн дүр төрхийг гүйцээдэг.

Black Sea Residence-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь хаалттай, хамгаалалттай орон зай болгон зохион бүтээгдсэн. Дотоод хашааг ногооруулсан: мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг тарьсан, цэцгийн мандал, арчилсан зүлэг бий. Хүүхдэд зориулсан тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд — явган замууд, амралтын бүсүүд тоноглогдсон. Асфальт зам, орчин үеийн гудамжны гэрэлтүүлэг нь нутаг дэвсгэрээр ямар ч цагт тав тухтай зорчих боломжийг олгодог. Газрын түвшний зогсоол, нээлттэй усан сан, фитнесс заал, кафе-коворкинг нь цогцолборын хилээс гаралгүй амьдрал, чөлөөт цагийн бүрэн орчныг бүрдүүлдэг.

Black Sea Residence-д 36-аас 148 м² талбайтай студи, нэг болон хоёр өрөө байрнууд тавигдсан. Худалдан авагчдад гурван төрлийн засварын сонголт байна: хар хүрээ, цагаан хүрээ, бүрэн засвар — энэ нь орон сууцыг хувийн сонголт, төсөвт тохируулах боломжийг олгодог. Үнэд металл оролтын хаалга суурилуулах багтсан. Орон сууц бүр нээлттэй тагт, эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй металл-хуванцар цонхтой. Үл хөдлөх хөрөнгийг TBC Bank-ийн ипотекийн зээлээр болон төлбөрийн хөнгөлөлттэй програмаар худалдаж авах боломжтой — дэлгэрэнгүй нөхцөлийг борлуулалтын албанаас тодруулна уу.

Барилгын ажлыг Гониод тав тухтай орон сууц барих чиглэлээр мэргэшсэн LTD Ruslan компани гүйцэтгэдэг. Хөгжүүлэгч энэ бүс нутагт хэд хэдэн амжилттай төслийг хэрэгжүүлж, бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд найдвартай оролцогч хэмээн нэр хүндээ олсон. Компанийн багц төслүүдэд — сайтар бодож боловсруулсан төлөвлөлт, чанартай барилгын суурьтай обьектууд багтдаг. Black Sea Residence-ийн ажил 2025 оны эхний улиралд дуусч, цогцолбор бэлэн байдлын түвшинд байна.