Mardi City Center

Mardi City Center — Батумигийн аж үйлдвэрийн дүүрэгт байрлах томоохон төсөл бөгөөд орон сууцны цогцолбор болон бүрэн хэмжээний худалдаа, чөлөөт цагийн төвийг нэгтгэдэг. Барилга нь Пушкин, Сулаберидзе гудамжны уулзварт, маш сайн тээврийн хүртээмжтэй талбайд баригдаж байна. Архитектурын үзэл баримтлал нь хотод шууд аналогигүй: оршин суугчид зөвхөн орон сууц төдийгүй цогцолбор доторх арилжааны дэд бүтцэд шууд нэвтрэх боломжийг олж авдаг. GEOWATT компанитай хамтран ажилласны ачаар төсөлд эрчим хүчний хэмнэлттэй технологийг ашиглаж, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд цахилгааны төлбөрөөс 30-50% хэмнэх боломжтой болж байна. Цогцолбор нь нийтлэг стилобат болон худалдааны галерейгаар холбогдсон гурван 20 давхар блокоос бүрдэнэ. Оршин суугчдад зориулсан орчин үеийн цахилгаан шат, 60 автомашины зогсоол бүхий газар доорх паркинг, тохижуулсан дотоод хашаа бий.

Mardi City Center-ийн гол давуу тал нь нэг дээвэр дор орон сууцны орон зай болон худалдаа, чөлөөт цагийн төвийг хослуулсан явдал юм. Оршин суугчид дэлгүүр хэсэх, ресторан, гоо сайхны салонд явах гэж цогцолбороос гарах шаардлагагүй — хэрэгцээтэй бүх зүйл доод давхарт байрладаг. Хоёр дахь чухал давуу тал нь GEOWATT-ийн эрчим хүчний хэмнэлттэй технологи бөгөөд нийтийн үйлчилгээний зардлыг гуравны нэгээр ба түүнээс дээш бууруулдаг. Тус бүр 20 давхар гурван цул хүрээт блок нь 22-124,6 м² талбайтай олон төрлийн төлөвлөлтийг санал болгодог. 3 метрийн таазны өндөр нь орон зайд агаар, гэрэл нэмдэг. Худалдан авагч өнгөлгөөг сонгох боломжтой: хар хүрээнээс эхлээд түлхүүр гардуулах хүртэл. Газар доорх паркинг, видео хяналт, өдөр шөнөгүй хамгаалалт, хүүхдийн тоглоомын талбайтай хаалттай хашаа нь гэр бүлүүдэд аюулгүй, тохь тухтай орчин бүрдүүлдэг.

Цогцолбор нь Батуми хотын Александр Пушкины гудамж, 33, Сулаберидзе гудамжтай залгаа хэсэгт байрладаг. Энэ бол хотын аж үйлдвэрийн агуулахын хэсэг бөгөөд орчин үеийн холимог дүүрэг болж идэвхтэй өөрчлөгдөж байна. Далайн эрэг хүртэлх зай нь ойролцоогоор 600 метр — явган явахад 7-8 минутаас илүүгүй хугацаа шаардагдана. Хотын гол замуудтай ойрхон байрлал нь Батумигийн төв, төмөр замын вокзал, нисэх онгоцны буудалтай хурдан холболтыг хангадаг. Далай хүртэлх богино зайтай харьцуулахад газрын харьцангуй бага өртөг нь энэ бүс нутгийг хөрөнгө оруулагчдад сонирхолтой болгож, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн урт хугацааны өсөлтөд ирээдүйтэй болгодог.

Mardi City Center-ийн ойр орчимд шинэ хотын орчин бүрэлдэж байна. Дүүргийн аж үйлдвэрийн шинж чанар аажмаар орон сууц, арилжааны барилга байгууламжид шилжиж байна. Цогцолбор өөрөө эдгээр өөрчлөлтийн катализатор болж: түүний худалдаа, чөлөөт цагийн бүрэлдэхүүн хэсэг нь бизнес, үйлчилгээг татдаг. Явган хүрэх зайд хүнсний дэлгүүр, кафе, эмийн сангууд нээгдэж байна. Төслийн дотоод дэд бүтцэд ресторан, бар, спа-салон, гоо сайхны салон, эмийн сан багтсан — оршин суугчид ихэнх өдөр тутмын хэрэгцээгээ цогцолбороос гаралгүйгээр шийдвэрлэдэг. Далайн эрэг, усан замын дагуух алхах бүс бүхий эргийн зурвас нь гэрээс 600 метрийн зайд оршдог.

Mardi City Center-ийн тээврийн хүртээмж нь Пушкины гудамжинд — Батумигийн гол артерийн нэг дээр байрлах байрлалаар тодорхойлогддог. Хотын нийтийн тээвэр шууд ойролцоо өнгөрдөг: автобусны буудлууд хэдхэн минутын явган зайд байрладаг. Хотын төв хэсэгт автомашинаар 10-15 минутын дотор хүрч болно. Батумигийн төмөр замын вокзал нь богино зайнд оршдог бол Давид Аврагчийн нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал — ойролцоогоор 7 км-т, энэ нь ялангуяа хөрөнгө оруулагчид болон орон сууцаа богино хугацаанд түрээслэхээр төлөвлөж буй хүмүүст тохиромжтой. Хувийн автомашинтай хүмүүст зориулж цогцолбор нь 60 зогсоол, зочны зогсоолтой газар доорх паркингийг санал болгодог.

Mardi City Center нь орон сууцны үйл ажиллагаа болон хөгжсөн арилжааны блогийн хослолоороо ялгардаг. Гурван 20 давхар корпус нь цул хүрээт технологиор баригдсан, гадна хана нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч сайн шинж чанартай пемза блокуудаар хийгдсэн. Таазны өндөр нь 3 метр бөгөөд орон зайг нүдээр томруулдаг. Цогцолбор нь хийжүүлсэн, бүх төв шугам сүлжээнд холбогдсон: цахилгаан, ус хангамж, интернет, кабелийн телевиз, утасны шугам. Худалдан авагчдад өнгөлгөөний хоёр сонголт байдаг: хар хүрээ ба түлхүүр гардуулах. Дэд бүтцийн багц нь гайхалтай: худалдаа, чөлөөт цагийн төв, ресторан, кафе, бар, спа-салон, гоо сайхны салон, эмийн сан. Аюулгүй байдлыг өдөр шөнөгүй хамгаалалт, видео хяналтын систем хангадаг.

Mardi City Center-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь автомашины хөдөлгөөнөөс чөлөөтэй, хаалттай дотоод хашааны зарчмаар зохион байгуулагдсан. Төсөлд орчин үеийн бүрээс, тоног төхөөрөмжтэй хүүхдийн тоглоомын талбай тусгагдсан. Хашааны тохижилт нь хотын дуу чимээнээс хамгаалагдсан, оршин суугчдын амралтанд зориулсан хувийн орон зайг бүрдүүлдэг. 60 автомашины зогсоол бүхий газар доорх паркинг нь хувийн тээврийн хэрэгслийг гадаргуугаас бүрэн зайлуулж, явган хүний зам, ногоон байгууламжид орон зай чөлөөлдөг. Зочны зогсоолуудыг хашааны гадна байрлуулсан. Төсөлд ашиглагдсан GEOWATT-ийн эрчим хүчний хэмнэлттэй технологи нь нийтлэг хэсгийн гэрэлтүүлэг, уур амьсгалын хяналтын зардлыг бууруулах боломжийг олгодог. Тохижилтын үзэл баримтлал нь оршин суугчдын жилийн турш тав тухтай байдалд чиглэсэн.

Mardi City Center дахь орон сууцуудыг шууд хөгжүүлэгч — Mardi Holding компаниас худалдаж авна. Цогцолборын гурван блокт 22-124,6 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай 320 орон сууц төлөвлөгдсөн. Төлөвлөлтийн хүрээнд студи, нэг, хоёр, гурван өрөөтэй хувилбарууд багтдаг. Худалдан авагч түлхүүр гардуулах өнгөлгөөг сонгох эсвэл хар хүрээ гэж нэрлэгддэг барзгар хувилбараар хязгаарлаж, өөрийн амтыг дагаж засвар хийх боломжтой. Барилгын ажил 2017 оны эхний улирлаас хийгдэж, төслийг 2027 оны дөрөвдүгээр улиралд дуусгахаар төлөвлөж байна. Барилгын бүх мөчлөгийн туршид төлбөрийн янз бүрийн хөтөлбөрүүд үйлчилдэг. Хөрөнгө оруулагчид ашиглалтад орох хугацаа ойртох тусам квадрат метрийн үнэ өсөх өндөр боломжийг харгалзан үзэх хэрэгтэй.

Mardi City Center-ийн хөгжүүлэгч нь Гүржийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн томоохон тоглогчдын нэг Mardi Holding компани юм. Девелопер нь орон сууц, арилжаа, амралт чөлөөт цагийн үйл ажиллагааг нэгтгэсэн холимог төрлийн төслүүдээр мэргэшсэн. Тус компанийн багцад Батуми болон улсын бусад бүс нутагт хэд хэдэн төсөл багтдаг. Mardi City Center-ийг барихдаа хөгжүүлэгч GEOWATT-ийн эрчим хүчний хэмнэлттэй шийдлийг ашигласан нь шинэлэг технологи, ирээдүйн эздийн ашиглалтын зардлыг анхаарах чиглэлийг баталж байна. Найдвартай гүйцэтгэгчидтэй түншлэлийн харилцаа, урт хугацааны туршлага нь Mardi Holding-д зарласан хугацаа, барилгын чанарыг хангах боломжийг олгодог. Хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайтад нэмэлт мэдээлэл авах утасны дугаарууд байрладаг.