Mshenebeli 2020 Ul Tariela Putkaradze 12

Тариел Путкарадзе гудамжны 12 тоотод шинэ орон сууцны цогцолбор баригдаж, Тбилисийн Надзаладеви дүүрэгт байрлана. Барилга нь бодлоготой геометр, дотоод зайг зохистой бүсчлэлээр татдаг. Кура голын ойролцоо байдал нь байршлын байгалийн илэрхийлэлийг нэмж, ирээдүйн өмчлөгчдөд үнэ цэнийг нь өсгөдөг. Архитектурын дүр төрх нь шугамын чанд байдал дулаан өнгөц аялгууг хослуулдаг бөгөөд цул-рам бүтэц нь хэдэн арван жилийн бат бөх байдлыг хангадаг.

ОСЦ-ийн гол давуу талууд — ашигтай байршил, тээврийн хүртээмж, бодлоготой архитектур. Ойролцоо янз бүрийн түвшний боловсролын байгууллагууд, «Саражишвили» метроны буудал, автобусны өргөн сүлжээ байрлана. Фасад нь босоо шугамын өвөрмөц хэмнэлээр ялгардаг бөгөөд эрчим хүчний хэмнэлттэй технологи нь ашиглалтын зардлыг бууруулдаг. Бусад давуу талууд: 41 машины суудалтай газар доорх паркинг, тэрэгний өрөө, саадгүй нэвтрэх, загварлаг фасадны гэрэлтүүлэг, чимээгүй импортын цахилгаан шат, гурван метрийн тааз, панорам шиллэгээ. Орон сууцнууд оновчтой төлөвлөгөөтэй хүлээлгэн өгөгдөх бөгөөд инженерийн шугам сүлжээ нь хотын коммуникацид холбогдсон. Хөгжүүлэгч нь уян хатан худалдан авах нөхцөл, сонирхол татахуйц үнийг санал болгодог.

Цогцолбор нь идэвхтэй хөгжиж буй Надзаладеви дүүрэгт байрлах бөгөөд хотын дэд бүтэц нь байгалийн ландшафттай органик байдлаар хиллэдэг. Энэ байрлал нь оршин суугчдад метрополисын гол цэгүүдэд хурдан нэвтрэх боломжийг олгож, ногоон бүсэд ойр байх давуу талыг хадгалдаг. Кура гол нэг километрийн зайд урсаж, үзэсгэлэнтэй ландшафт бүрдүүлж, далан дагуу удаан алхах боломжийг нээж өгдөг. Тбилисийн усан сан хүртэл хоёр километрээс арай илүү буюу явганаар хагас цаг орчим хугацаа шаардагдах бөгөөд энэ нь гүйлт, усан дээр амралтаар чөлөөт цагаа төрөлжүүлэх боломжийг олгодог. Том хурдны зам ердөө зуун метрийн зайд орших бөгөөд хорооллыг нийслэлийн худалдааны цэгүүд, хоолны газрууд, амралтын талбайнуудтай холбодог. Гол чиглэлүүдийн эрчимтэй хөдөлгөөн нь байршлын сонирхол татахуйц байдлыг нэмэгдүүлж, өдөр тутмын логистикийг хялбаршуулдаг.

Ойролцоо тохь тухтай амьдралд шаардлагатай бүх зүйл төвлөрсөн. Алхах зайд сүлжээ супермаркет, хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, банкны оффис, шатахуун түгээх станц, авто засварын газар, нарийн боовны газрууд, кафе, ресторанууд ажилладаг — энэ багц нь өдөр тутмын ажлуудыг хол зайд явалгүй шийдвэрлэх боломжийг олгодог. City Mall Gldani, «Лас-Вегас», «Мэри» худалдааны төвүүд хэдэн минутын зайд байрлах бөгөөд төрөл бүрийн дэлгүүр хэсэх, амралт, чөлөөт цагийг санал болгодог. Эрүүл мэндийн дэд бүтэц нь гэрээс нэг километрийн зайд түргэн тусламжийн тасаг, мөн Төв Хүүхдийн Эмнэлэг, шүдний эмнэлэг, гурван километрийн радиуст хэд хэдэн эмнэлгийн төвөөр төлөөлөгддөг. Хүүхэдтэй гэр бүл, оюутнуудад боловсролын байгууллагуудын элбэг дэлбэг байдал онцгой үнэ цэнэтэй: арван минутын зайд №16, 33, 48, 138, 143, 154, 160-р сургуулиуд, №89 цэцэрлэг, №167 нэгдсэн сургууль-цэцэрлэг, цагдаагийн академи, East European University байрлана.

Надзаладеви дүүргийн тээврийн сүлжээ нь хотын хамгийн хөгжсөн сүлжээнүүдийн нэг юм. Хамгийн ойрын автобусны буудал 260 метрийн зайд; үүгээр №308, 313, 323, 370, 381, 386 маршрутууд, мөн №431, 474, 512, 517, 531, 532 чиглэлийн маршрутын такси өнгөрдөг. Ийм олон төрлийн чиглэл нь нийслэлийн бүх хэсгүүдтэй найдвартай холболтыг хангадаг. «Саражишвили» метроны буудал ойролцоогоор 610 метрийн зайд — метронд шилжиж, бизнес, соёлын төвүүдэд хурдан хүрэхэд хэдхэн минут хангалттай. Явган алхах дуртай хүмүүс «Театр Ахметели» хүртэл 25 минутад хүрч болно. Глданий автобусны вокзал гурван километрийн зайд байрлах бөгөөд хөрш суурингууд руу чиглэсэн нислэгүүдтэй томоохон шилжилтийн зангилаа болдог. «Дидубе» авто болон төмөр замын вокзал зургаан километрийн зайд — Гүржээр аялах эсвэл гадаад руу гарах хүмүүсийн сонголт. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудалд машинтай 40–45 минутад хүрэх боломжтой.

Барилгын дүр төрх нь бүтэц, босоо динамикийн тодосгогч хослол дээр тулгуурласан. Лаконик корпус нь геометрийн хувьд тэнцвэртэй: бүтээлч шугамын хатуулаг нь байгалийн өнгөний дулаан оруулгаар зөөлөрдөг. Фасадны зургийг модон өнгийн урт босоо хавтангууд бүрдүүлдэг — тэдгээр нь дүрсийг нүдээр сунгаж, хэмнэлийг тогтоодог. Хатууруулсан шилэн тунгаагүй хашлагатай хэвтээ тагтны шугамууд хөнгөн байдал, нээлттэй мэдрэмжийг нэмдэг. Өнгөний хүрээ нь гүн графитаас цагаан, терракотын өнгөц аялгуу хүртэл хэлбэлзэж, фасадад гүн гүнзгий, ямар ч цагт илэрхийлэлтэй байдлыг өгдөг. Орой гэрэлтүүлгийн систем ажиллаж эхэлдэг: гэрлийн туузууд босоо шугамыг онцолж, барилгын дүрсийг товойлгон, сүрлэг болгодог. Даацын хүрээ — цул төмөр бетон бөгөөд газар хөдлөлтийн тогтвортой байдал, бат бөх байдлыг баталгаажуулдаг. Тоосгон хана нь дулаан тусгаарлах үүрэг гүйцэтгэж, зуны сэрүүн, өвлийн дулааныг хадгалдаг. Фасадны нэмэлт дулаалга, давхар камертай металл-хуванцар цонхнууд нь дулааны алдагдлыг багасгаж, гудамжны чимээг бууруулдаг. Орцны бүлэг нь домофонтой дулаалгатай шиллэгээтэй хаалгаар тоноглогдсон бөгөөд саадгүй нэвтрэх зохион байгуулалт нь бүх ангиллын оршин суугчдын хүртээмжийг хангадаг. Холл, коридор, шатны маршууд нь тайван төвийг сахисан өнгөт гоёл чимэглэлийн гипс, керамогранитаар чимэглэгдсэн. Бүх инженерийн системүүд нь хотын төв сүлжээнээс тэжээгддэг бөгөөд энэ нь цахилгаан, ус, дулаан хангамжийн тогтвортой байдлыг баталгаажуулдаг. Зөөлөн хөдөлгөөнтэй ачааны цахилгаан шат нь хүүхэдтэй гэр бүл, өндөр настнуудын нүүлгэн шилжүүлэлтийг хялбаршуулдаг.

41 машины суудалтай газар доорх паркинг нь байшингийн орчныг машинаас чөлөөлж, метр бүрийг ногооруулах, амрах бүс байгуулахад чиглүүлдэг. Жолооч нар агааржуулалт, галын дохиолол, тохиромжтой гарц бүхий хамгаалагдсан орон зайг авдаг. Хашаа нь цогц ландшафтын орон зай хэлбэрээр шийдэгдсэн: гоёл чимэглэлийн бут сөөг, мод, зүлэг нь эрүүл бичил уур амьсгалыг бүрдүүлж, хучилттай зам нь орцны бүлгүүдийг алхах маршруттай холбодог. Зөөлөн оройн гэрэлтүүлэг бий болгодог дэнлүүнүүд явган хүний замын дагуу байрлуулсан. Вандан сандал, жижиг архитектурын хэлбэрүүд нь задгай агаарт амрах бүсүүдийг бүрдүүлж, улирлын цэцгийн мандал нь жилийн турш хашааны сэтгэл татам дүр төрхийг хадгалдаг. Паркингын периметр, орох гарцууд нь видео хяналтаар хамрагдаж, аюулгүй байдлын мэдрэмжийг бэхжүүлдэг. Эхний давхарт арилжааны зориулалттай байр төлөвлөгдсөн — энд дэлгүүр, кафе, оффис нээгдэж, өдөр тутмын үйлчилгээг шууд гэрт хүргэх боломжтой.

Төсөлд 41,9-аас 89 м² талбай бүхий студи, нэг, хоёр өрөөтэй сонголтууд танилцуулагдсан. Төлөвлөгөө нь функциональ байдалд анхаарч зохион байгуулагдсан: дотоод бүсүүд нь метр бүр ая тухтай ажиллахын тулд хуваарилагдсан. Панорам шиллэгээ нь орон зайг нээж, өрөөнүүдийг байгалийн гэрлээр дүүргэдэг бөгөөд гурван метрийн таазны өндөр нь зайны мэдрэмжийг нэмэгдүүлдэг. Орон сууцнуудыг «цагаан хүрээ» төлөвт шилжүүлэн өгдөг — шалны шавардлага хийгдсэн, хана гипслэгдсэн, цахилгаан, ус, халаалт тавигдсан, цонх, бэхэлсэн цоожтой орцны хаалга суурилуулсан. Ийм формат нь барзгар үе шатыг алгасаж, өөрийн амт, хэв маягийн дагуу нэн даруй өнгөлгөөний ажил эхлэх боломжийг олгож, цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн мөнгөөр худалдаж авах боломжтой; борлуулалтын оффис нь нэмэлт төлбөрийн арга, одоогийн нөхцлийн талаар мэдээлэл өгдөг. Зөвлөхүүд төлөвлөгөөний шинж чанаруудтай дэлгэрэнгүй танилцуулж, мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусалдаг. Тариел Путкарадзе гудамжны ОСЦ бол илэрхийлэлтэй архитектур, практик дотоод засал, амжилттай байршлын тэнцвэр бөгөөд найдвартай байдал, бодлоготой байдлыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан.

Төслийн ард Тбилисийн тэргүүлэх девелоперуудын дунд бат суурьшсан Mshenebeli 2020 компани зогсож байна. Түүний нэр хүнд нь сахилга бат, найдвартай байдал, буултгүй чанарт тулгуурладаг. Үйл ажиллагааны эхний өдрөөс эхлэн компани тогтвортой өсөлтийг харуулж, мэргэжлийн нийгэмлэг түүнийг барилгын бүх үе шатанд өөгүй нарийвчлалаар үнэлдэг. Гол профайл нь хүч чадал, аюулгүй байдлын олон улсын стандартад нийцсэн орон сууцны объектууд юм. Шинэ байшин бүрт боловсруулсан инженерийн аргачлал, эрчим хүчний хэмнэлттэй технологи, бат бөх материал хэрэглэгддэг: үр дүн нь олон арван жил үйлчилгээнд зориулагдсан барилга болдог. Төлөвлөлт нь гадаад гоо зүй, дотоод зохион байгуулалтын оновчтой байдлыг хоёуланг нь хамардаг. Худалдан авагчийн өмнө хүлээх хариуцлага нь Mshenebeli 2020-ийн гол зарчим юм. Талбай сонгохоос эхлээд дуусгавар болтол бүх зүйл урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдлыг үгүйсгэсэн чанд дараалалд захирагддаг. Үйлчлүүлэгчид компанийн барилгуудаас найдвартай байдал, бодлоготой функциональ байдлын хослолыг хардаг. Барилгын нөөц, ашиглахад тохиромжтой байдлыг нэмэгдүүлдэг инновацид онцгой анхаарал хандуулдаг. Инженерийн сэтгэлгээ нь хэмжүүрийн мэдрэмжтэй холбогддог: фасадууд нь товч илэрхийлэлтэй байдал, орон сууцны төлөвлөгөө нь ирээдүйн эздэд тав тухтай байдлаараа ялгагдана. Харааны бүрэн бүтэн байдал, бүтээлч логик нь хөгжүүлэгчийн бүтээлийн танигдах онцлог болсон. Mshenebeli 2020-ийн үйл ажиллагаа нь хотын архитектурын орчны зохицолтой хөгжилд чиглэгддэг. Уламжлалыг хүндэтгэх, ирээдүйд тэмүүлэх хослолоор компани нь өмчлөгчдийн өндөр шаардлагыг хангаж, чанартай барилгын жишиг болох байшингуудыг бүтээдэг.