Next Downtown

Next Downtown — Батумигийн түүхэн төвд байрлах жижиг орон сууцны цогцолбор бөгөөд 1888 оны архитектурын өвийг XXI зууны инженерийн шийдлүүдтэй хослуулсан. Барилга нь Реваз Комахидзе гудамжинд, далайгаас явган зайд оршдог — ердөө 150 метр зайтай эргийн зурвасаас. Төсөл нь 17 апартаментаас бүрдэх бөгөөд жижиг студиэс эхлээд өргөн гурван өрөө байр хүртэлх янз бүрийн хэмжээтэй. Таазны өндөр 3.23 метр нь интерьерт агаартай байдлыг нэмж, бодолтой төлөвлөлт нь өрөө бүрийн оновчтой бүсчлэлийг хангадаг. Нэгдүгээр давхарт худалдааны талбай, өөрийн зогсоол, панорама дэнж, ресторан нь цогцолборыг Хуучин хотын бүтцэд бие даасан организм болгодог.

Резиденц нь олон хүчтэй талуудаараа онцлог юм. Юуны өмнө энэ бол байршил — Батумигийн Хуучин хот өөрийн уур амьсгалтай, далайн эргээс ердөө 150 метр зайтай. Архитектурын дүр төрх нь XIX зууны сэргээн засварласан фасадыг орчин үеийн дизайны элементүүдтэй хослуулдаг. Ердөө арван долоон байр байгаа нь дотно байдал, нууцлалыг баталгаажуулдаг. 3.23 метр өндөр тааз нь амьдрах орон зайг нүдээр томруулдаг. Гурван төрлийн өнгөлгөө сонголттой: цагаан хүрээ, бүрэн засвар, түлхүүр гардуулах. Дэд бүтцийн шийдлүүдийн дотор — ресторан, дээврийн дэнж, худалдааны байр, чимээгүй зорчигчийн цахилгаан шат, видео хяналтын систем. Цогцолбор нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулагдсан. TBC Bank-аар ипотекийн зээлээр эсвэл 20% -иас эхлэх урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчилсэн төлбөрөөр худалдаж авах боломжтой. Бүтээн байгуулагч Next Group нь гурван улсад хоёр сая гаруй квадрат метр хүчирхэг портфолиотой.

Цогцолбор нь Реваз Комахидзе гудамж, 1 тоот, Хуучин Батумигийн зүрхэнд баригдсан. Хотын энэ хэсэг нь эртнээс хамгийн нэр хүндтэй газруудын нэг гэж тооцогддог — ойролцоо архитектурын дурсгалт газрууд, музей, театрууд, амралтын нийслэлийн танигдах үзмэрүүд төвлөрсөн. Эргийн шугам нь урд хаалганаас 150 метрийн зайд оршдог бөгөөд урт зайгүйгээр өдөр бүр далайн зугаалгаар явах боломжийг олгодог. Ойролцоо хотын гол замууд дайрч, бусад дүүргүүдтэй хурдан холбоог хангадаг. Батумигийн далайн боомт ойролцоогоор 660 метр зайд, «Арго» кабелийн зам, Хуучин автовокзал нь 10-12 минутын алхах эсвэл богино зайгаар хүрэх боломжтой. «Чорох» олон улсын нисэх онгоцны буудал нь хорин минутаас бага зайтай.

Next Downtown-ийн эргэн тойрон өдөр тутмын эрэлт хэрэгцээтэй объектуудаар баялаг. Хэдэн минутын алхах зайд хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, банкны салбарууд, үйлчилгээний газрууд байрладаг. Гастрономи сонирхогчид Гүрж, Европын хоолтой кафе, ресторануудыг үнэлэх болно — тэдгээрийн олонх нь шууд буланд байрладаг. Хорооллын соёлын бүрэлдэхүүнийг Батумигийн драмын театр, уран зургийн галерей, үзэсгэлэнгийн танхимууд төлөөлдөг бөгөөд жилийн аль ч үед үзэх боломжтой. Эрэг дагуу сунаж тогтсон өргөн чөлөө нь дугуйн зам, сүүдэртэй гудамж, тохижуулсан амралтын бүсүүдийг санал болгодог. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ойр орчимд тоглоомын талбай, цэцэрлэгт хүрээлэн бий. Паркийн бүс, усан эргийн ойролцоо байдал нь төвийн хэмнэл ба цэвэр агаарт ганцаараа амрах боломжийн хооронд тэнцвэрийг бий болгодог.

Next Downtown-ийн тээврийн хүртээмж нарийн бодлогдсон. Барилгаас 170 метрийн зайд №2, №2а, №3, №6, №9, №9а, №13 автобусны маршрутууд болон №27, №28, №31, №32, №34, №45, №46 чиглэлийн микроавтобусуудыг үйлчилдэг зогсоол байрладаг. Хөдөлгөөний дундаж давтамж зургаан минут орчим байдаг нь удаан хүлээх хэрэгцээг арилгадаг. Далайн боомт 660 метрийн зайд, «Арго» кабелийн зам, Хуучин автовокзал хүрэх зам 10-12 минут орчим болно. Хот хоорондын чиглэлүүдэд үйлчилдэг «Метро» автобусны терминал гурван км зайд оршдог. «Батуми Централ» болон «Батуми-Пассажирская» төмөр замын өртөө зэрэг гол зангилаанууд арван минутын зайтай. «Чорох» олон улсын нисэх онгоцны буудал хорин минутын зайд байрлах нь бизнес аялал, аялал жуулчлалын маршрутад тохиромжтой.

Next Downtown нь 1888 оны сэргээн засварласан фасад болон дэвшилтэт барилгын технологийг хослуулдаг. Барилгын түүхэн хэсэг нарийн ширийн зүйлс хүртэл хадгалагдсан: жинхэнэ гоёл чимэглэлийн элементүүд, пропорцууд, фасадны шугамууд нь орчин үеийн архитектурын цохилтоор нэмэгдэж, эпохуудын хооронд баялаг харааны харилцааг бий болгодог. Балконуудын хуурамч хашлага, дээд давхруудын хэмнэлтэй шиллэгээтэй хэсгүүд, үдшийн архитектурын гэрэлтүүлэг нь Хуучин хотын панорамад барилгын танигдах дүрсийг өгдөг. Доод түвшин нь худалдааны байранд зориулагдсан нь гудамжны орон зайг амилуулж, барилгыг хотын бүтцэд органик байдлаар нэгтгэдэг. Дээвэр нь саравч, ногоон байгууламжтай нийтлэг дэнж болгон хувиргасан бөгөөд эндээс түүхэн хорооллуудын дугуй панорама нээгддэг. Байрны төлөвлөлтийн бүтэц нь эргономикт чиглэсэн: инженерийн сүлжээнүүд — усан хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан хангамж, галын дохиолол — хэдэн арван жилийн тасралтгүй үйлчилгээний найдвартай нөөцтэй нэгдсэн. Орцны бүлэг, үүдний танхим нь анхны алхмуудаас л резиденцийн статусыг онцолсон тайван гоо зүйгээр хийгдсэн. Чимээгүй цахилгаан шат нь худалдааны нэгдүгээр түвшинг оролцуулан бүх давхрыг холбож, эрчимтэй ашиглахад зориулагдсан. Гарцууд, хаалганы нүхнүүд, цахилгаан шатны зангилааны бүтэц нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан зохион бүтээгдсэн. Балкон бүр амьдрах байрыг үйл ажиллагаагаар үргэлжлүүлж, томруулсан форматтай цонхнууд нь өрөөнүүдийг байгалийн гэрлээр дүүргэж, интерьерийн хил хязгаарыг нүдээр томруулж, оптик гажилтгүйгээр панорама харагдацыг нээж өгдөг.

Next Downtown-ийн хашааны бүс нь хувийн нууцлал, дэг журмыг хадгалахаар зохион байгуулагдсан. Периметрийн хяналт, видео хяналтын камерууд нь оршин суугчдын амар тайвныг халдаггүй байдлаар ажилладаг. Дээвэр дээрх нээлттэй дэнж нь Хуучин хотын сэтгэл татам харагдацыг бэлэглэдэг — энд ганцаараа нар жаргахыг угтах эсвэл албан бус уулзалт хийх боломжтой. Нэгдүгээр давхрын худалдааны талбайнууд уян хатан төлөвлөгдсөн: тэдгээр нь тохиромжтой холбогдсон инженерийн сүлжээнүүдийн ачаар ботик, кафе, цех, оффис студиудад адилхан тохиромжтой. Цогцолборын зүрхэнд байрлах ресторан нь гоёмсог интерьер, дотно орчныг хослуулж, нэг аяга дарс эсвэл бизнес оройн хоолонд урьдаг. Хүний зам нь тээврийн маршруттай огтлолцлыг багасгахаар тавьсан; вандан сандал, ногоон арлууд нутаг дэвсгэрт жигд тархсан. Ургамал нь хэд хэдэн зорилтыг гүйцэтгэдэг: бичил уур амьсгалыг зөөлрүүлж, гудамжны тоосыг шүүж, улирлын цэцэглэлтээр харааны өргөлтүүдийг байрлуулдаг. Ландшафтын шийдлүүд нь архитектуртай маргахгүй, харин түүнийг нөхөж, орон зайг хүлээн авах нэгдмэл хэмнэлийг дэмждэг.

Next Downtown-д 30 метр квадратаас эхлэх студиуд, 87 метр квадрат хүртэлх хоёр, гурван өрөө байрнууд тавигдсан. 3.23 метр тааз нь жижиг лотуудыг ч мэдэгдэхүйц өргөн болгодог. Өргөн форматтай цонхны нээлхий нь зайг өдрийн гэрлээр дүүргэж, нээлттэй балконууд нь хотын панорама харагдацтай амрах хувийн булангуудыг бүрдүүлдэг. Бүтээн байгуулагч гурван төрлийн өнгөлгөө санал болгодог: «цагаан хүрээ» нь зохиогчийн дизайны эрх чөлөөг өгдөг, «бүрэн засвар» нь мэргэжлийн өнгөлгөө гэсэн үг, «түлхүүр гардуулах» нь гэрчилгээжсэн даруйд шууд нүүх боломжийг олгодог. Санхүүгийн хэрэгслүүдэд бэлэн мөнгөөр бүрэн төлбөр, TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөрүүд, 20% -иас эхлэх урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчилсэн төлбөр орно. Борлуулалтын хэлтсийн мэргэжилтнүүд бүх сонголтоор зөвлөгөө өгч, гэрээг дагалдаж байна. Одоогийн мэдээлэл нь төслийн албан ёсны вэбсайтад нийтлэгддэг.

Төслийг Next Group хэрэгжүүлж байна — Гүрж, Казахстан, Украинд таван одтой объектуудыг багтаасан хөрөнгөтэй олон улсын девелопер холдинг. Компанийн нийт портфолио нь хоёр сая метр квадратаас илүү барьсан орон сууц, худалдааны талбайг эзэлдэг. Гүржид холдинг нь өндөр нарийвчлалтай барилгын арга, дэвшилтэт инженерийн технологийг нэвтрүүлж, бүх үе шатанд олон шатлалт чанарын хяналтыг хэрэгжүүлж, премиум санаачилгад мэргэшсэн. Гүйцэтгэсэн төслүүдийн хэмжээ, Next Group-ийн үйл ажиллагааны газарзүй нь санааны амбиц, гүйцэтгэлийн мэргэжлийн сахилга батыг хослуулсан найдвартай бүтээн байгуулагчийн статусыг баталгаажуулдаг.