Oxi Residence

Oxi Residence — Батуми дахь орон сууцны цогцолбор бөгөөд архитектур нь өдөр тутмын тав тухын логикт захирагддаг. 15 давхар барилга нь Жавахишвили дүүрэгт илэрхий дүрсийг бүрдүүлж, панорам бүрхүүл шиллэгээг фасадны хэмнэлтэй хээтэй хослуулдаг. Дотоод төлөвлөлт нь өрөө бүр оршин суугчдын тав туханд зориулагдсан байдлаар бодлогдсон: эргономик орон сууц, өргөн лобби, хурдан чимээгүй цахилгаан шат, 24 цагийн администраторын ширээ. Конструкцийн суурь — цул төмөрбетон хүрээ — бат бөх, чимээгүй байдлыг баталгаажуулдаг. Цогцолбор нь чанарт халгүй тэнцвэртэй хотын орон сууц хайж буй хүмүүст зориулагдсан.

Далай, паркийн ойролцоо байдал — Oxi Residence-ийн байршлын хоёр гол бүрэлдэхүүн хэсэг. Гараар явахад далайн эрэг хүртэл 13–15 минут, Ардагани нуур болон түүний хөгжилт гэрлийн оргилуун хүртэл нэг хагас километрээс бага. Дүүргийн дэд бүтэц хангалуун: ойролцоо сургууль, дэлгүүр, үйлчилгээнүүд. Тээврийн хүртээмж өндөр — зогсоол 175 метрийн зайд, Багратиони гудамж төв болон захын хэсгүүдтэй холбодог. Барилга нь 166 автомашины зогсоол бүхий газар доорх паркинг, бага чимээтэй импортын цахилгаан шат, фитнесс заал, арилжааны байруудаар тоноглогдсон. 24 цагийн хамгаалалт, видео хяналт, тохижуулсан хашаа нь дүр зургийг гүйцээдэг. Худалдан авагчдад төлбөрийн хэсэгчлэл болон хөрөнгө оруулалтанд таатай үнээр авах боломж бий.

Цогцолбор нь Генерал Аслан Абашидзе гудамж, 14/б-д — ногоон байгууламж хөгжсөн дэд бүтэцтэй зэрэгцэн орших Жавахишвили дүүргийн тайван хэсэгт байрладаг. Тохижуулсан далайн эрэг хүртэл 13–15 минутын зайтай бөгөөд энэ нь далангийн үймээн самуунгүйгээр далайтай байнгын холбоо тогтоодог. Батумигийн энэ хэсэг нь амралтын тайван байдал болон хотын хэмнэлийг тэнцвэржүүлдэг: эргэн тойронд хангалттай мод, агаар цэвэр, харин ахуйн болон чөлөөт цагийн бүх объектууд хүртээмжтэй. Тээврийн артерийн ойролцоо байдал нь ачаалал ихтэй цагт ч хотод зорчихыг хялбаршуулдаг. Бүжиглэх оргилуунаараа алдартай Ардагани нуур бүхий парк нь нэг хагас километрээс бага зайд — арчилгаа сайтай ургамлын дунд усны эрэг дээр суух боломжтой алдартай зугаалгын газар. Байршил нь байнгын амьдрал болон амралтад адил сайн.

Oxi Residence баригдаж буй Жавахишвили дүүрэг нь аажмаар шинэчлэгдэж буй барилга бүхий тогтсон орон сууцны массив юм. Явган хүрээнд — сургууль зэрэг боловсролын байгууллага, хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, ахуйн үйлчилгээний объектууд. Ойр орчмын гастрономийн газрын зураг олон янз: гэр бүлийн кафегаас эхлээд гүрж хоолны газрууд. Нэг хагас километрийн зайд Ардагани парк байрладаг — нуур, зугаалгын гудамж, оройн цагаар олны анхаарлыг татдаг хөгжилт гэрлийн оргилуун бүхий Батумигийн нэр хүндтэй амралтын бүсүүдийн нэг. Абашидзе гудамж өөрөө эрчимтэй транзит замын хөдөлгөөнгүйгээр тайван шинж чанараа хадгалж, дуу чимээний түвшинд эерэгээр нөлөөлдөг. Гол хотын маршрутууд ойр орчимд өнгөрч, орон сууцны массивыг далайн эрэг, төв, гарц гол замтай холбодог.

Цогцолбороос 175 метрийн зайд Багратиони гудамж өнгөрдөг — Батумигийн гол артерийн нэг бөгөөд хотын янз бүрийн хэсгүүдтэй хурдан холбоо тогтоодог. Хоёр минутын зайд байрлах хамгийн ойрын зогсоол нь №9, №9а, №11 автобус, мөн №25ა, №400–№404, №406, №408–№414, №416–№418, №420, №441, №448 гэсэн арав гаруй маршрутын таксинд үйлчилдэг. Өдрийн турш явах интервал богино. Далайн боомт болон «Арго» цахилгаан шат дээд станц хүртэл — дөрвөн км, төмөр замын вокзал хүртэл — зургаа, харин гол автовокзал — гурван км зайд. Олон улсын Батуми нисэх онгоцны буудал машинаар долоон минутын зайд — энэ нь хувийн аялал төлөвлөх эсвэл орон сууцаа жуулчдад түрээслэх хүмүүст үнэ цэнэтэй давуу тал юм.

Oxi Residence-ийн арван таван давхар барилга нь цул төмөрбетон хүрээн дээр суурилдаг — энэ шийдэл нь найдвартай дуу чимээ тусгаарлалт, бүтээцийн тогтвортой байдлыг олон арван жилээр хангадаг. Фасад нь тодосгогч дээр бүтээгдсэн: том облицовк хавтангууд панорам цонхтой ээлжилж, харанхуй болоход архитектурын гэрэлтүүлэг корпусын геометрийг зөөлөн тодотгон, зар сурталчилгааны самбар болгохгүй. Шилэн тагтнууд орон сууцны ашигтай талбайг өргөжүүлж, хотын ландшафтын панорамыг нээж, интерьер болон гадаад орчны хоорондох харааны хил хязгаарыг арилгадаг. Барилгын дотоод логик нь жижиг сажиг зүйл хүртэл бодлогдсон: бага чимээтэй хурдан цахилгаан шат, гал түймрийн эсрэг дохиолол, тасралтгүй инженерийн харилцаа холбоо. Орцны бүлэг нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулан тохируулагдсан — нээлхийн өргөн, налуу зам нь нормд нийцдэг. 24 цагийн лобби нь ресепшенээр зохицуулалтын зангилааны үүрэг гүйцэтгэдэг: энд зочдыг гүйлгэн өнгөрөөх, хүлээн авах, түлхүүр дамжуулах асуудлууд шийдэгддэг — энэ хэлбэр нь богино хугацааны түрээсийн үед онцгой тохиромжтой. Орон сууцны төлөвлөгөө нь хувь хүний тохижилтод эрх чөлөө үлдээж, нийтийн бүсүүд нь цогцолборын нэгдсэн гоо зүйн шугамыг үргэлжлүүлдэг.

Oxi Residence-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь 500 орчим квадрат метр талбайг эзэлдэг бөгөөд олон хувилбарт орон зай хэлбэрээр төлөвлөгдсөн. Периметрийн дагуу мод тарьж, зүлэг, цэцгийн мандал байгуулна — ногоон байгууламж нь эмх замбараагүй биш, харин оршин суугчдын хөдөлгөөний маршрутад захирагдан байрлана. Гудамжнууд вандан сандал бүхий амралтын бүс, хүүхдийн тоглоомын талбай, барилгын орцууд руу хөтөлдөг. Орой хашаа явган хүний замын бүх уртын дагуу гэрэлтүүлэгтэй, видео хяналтын систем нь гол хэсгүүдийг хамардаг: периметр, орцууд, паркинг. 166 автомашинд зориулсан газар доорх зогсоол нь гудамжинд байр хайхаас зайлсхийж, машиныг цаг агаараас хамгаалдаг. Доод давхруудад дэлгүүр, кафе, үйлчилгээний цэгүүд байрших арилжааны талбайнууд байрлана — энэ нь цогцолборт бие даасан байдлыг өгдөг. Өөрийн фитнесс заал, лаунж бүсүүд нь барилгаас гаралгүй идэвхтэй ба амралтын хооронд шилжих боломжийг олгодог. Тохижуулалтын бүх шийдлүүд нь материалын элэгдэл тэсвэрлэх чадвар, урт хугацааны ашиглалтад чиглэгдсэн.

Oxi Residence-ийн орон сууцууд «цагаан хүрээ» төлөвт шилждэг бөгөөд энэ нь худалдан авагчид эцсийн өнгөлгөө, дизайныг бүрэн хянах боломжийг олгодог. Ийм хэлбэр нь бэлэн шийдлүүдэд илүү төлөхгүйгээр орон зайг өөрийн амт сонирхолд тохируулан тохижуулахыг хүсдэг хүмүүсийн дунд эрэлттэй. Төлөвлөлтийн шугаманд гурван, дөрвөн өрөөтэй хувилбарууд тавигдсан бөгөөд тус бүр нь нээлттэй тагттай. Шилэн бүрхүүл нь ПВХ-профиль дахь хоёр камертай шилэн хавтангаар хийгдсэн — энэ нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг сайжруулж, эрчим хүчний алдагдлыг бууруулдаг. Төлбөрийн нөхцлөөр бүрэн төлбөр, хоёр жил хүртэлх хэсэгчлэл, мөн хэлцлийн тодорхой параметрүүдийг хувь хүнээр хэлэлцэх боломжтой. Ийм хандлага нь боломжит эзэмшигчдийн хүрээг өргөжүүлж, худалдан авалтыг илүү уян хатан болгодог. Зөвлөгөөг борлуулалтын албанд явуулдаг бөгөөд холбоо барих хаяг нь төслийн албан ёсны вэбсайтад заасан.

Oksi Building девелопер компани нь 2018 оноос хойш капитал барилгын зах зээл дээр ажиллаж байна. Энэ хугацаанд тус компани зураг төсөл, инженерийн тооцооноос эцсийн өнгөлгөө хүртэлх объектуудыг хэрэгжүүлэх бүрэн циклийг зуучлагчдыг татахгүйгээр бий болгосон. Өөрийн үйлдвэрлэлийн бааз, мэргэжлийн мэргэжилтнүүдийн орон тоо нь чанарыг үе шат бүрт хянах, зарласан хугацааг дагаж мөрдөх боломжийг олгодог. Барилгачны багцад — гадны ачаалалд тэсвэртэй бүтээц, олон жилийн ашиглалтад зориулсан инженерийн систем бүхий өөр өөр зориулалттай барилгууд орно. Oksi Building-ийн архитектурын гараар бичлэг нь хязгаарлагдмал, функциональ: төслүүд нь түр зуурын загварыг дагадаггүй, харин олон жилийн турш хамааралтай хэвээр байна. Сахилга бат, нарийвчлал, ажилд тууштай хандлага нь компанийг Батумигийн өрсөлдөөнт зах зээл дээр ялгаруулж, өсөлтийг хэмжээгээр биш, харин гүйцэтгэлийн чанараар хангадаг.