One

Батумийн нам гүм ногоон төвд ONE — бизнес-классын орон сууцны барилга байрлаж, хотын амьдралын тайван байдал, тохь тухыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан. Цогцолборын архитектур нь илэрхий өндөр дүрсийг функциональ төлөвлөлтийн шийдлүүдтэй хослуулж, хүрээлэн буй орчин хэдхэн минутын алхаанд шаардлагатай бүхнийг өгдөг: боловсролын байгууллагууд, ногоон бүсүүд, хоолны газрууд болон дэлгүүрүүд. Далайн эрэг, усан замын дагуух явган зам, Баатруудын гудамжаар, мөн алдартай худалдааны төвүүд алхах зайд байрладаг нь байршлыг байнгын амьдрал болон хөрөнгө оруулалтад адилхан сонирхолтой болгодог. Төслийн санхүүжилтийг TBC Bank бүрэн хариуцдаг. Цогцолбор нь European Property Awards 2025–2026 шагналыг Residential Renovation/Redevelopment номинацид хүртсэн — энэ нь чанар, найдвартай байдал, хөрөнгө оруулалтын тогтвортой байдлын нэмэлт тэмдэг юм.

Хаалттай тохилог нутаг дэвсгэр нь 24/7 хамгаалалт, хяналтын камертайгаар бүх насны оршин суугчдад аюулгүй орчин бүрдүүлдэг. Явганаар далайн эрэг, цэцэрлэгт хүрээлэн, кофе шопууд болон хүнсний дэлгүүрт хүрч болно — хороолол бүрэн тохижуулсан, өөртөө хангалттай. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ойролцоо сургууль, цэцэрлэгүүд ажилладаг. Тээврийн сүлжээ байршлыг Батумийн бүх хэсэгт шилжүүлэггүйгээр хурдан холбодог. Барилга нь орчин үеийн архитектурын дүр төрх, чанартай инженерийн системээр ялгардаг. Дотор оршин суугчдыг загварлаг лобби угтаж, орон сууц руу дөрвөн өндөр хурдтай чимээгүй цахилгаан шат хүргэдэг. Орон сууцыг гурван метр тааз, бүх хананы өндөр панорам цонх, сайн бодож боловсруулсан төлөвлөгөөтэйгээр санал болгож байна. Дотоод дэд бүтцэд фитнесс заал, хүүхдийн тоглоомын талбай, ресторан, sky bar, дээвэр дээрх нээлттэй террас болон халаалттай усан сан багтдаг. Байшингийн хашаанд халуун орны ургамал тарьсан. Зогсоол нь цахилгаан машины цэнэглэх станцаар тоноглогдсон. Төсөл нь хямд өртөг, үнийн өсөлтийн сайн хэтийн төлөв, TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөрүүд болон ONE Development-ийн мэргэжлийн үл хөдлөх хөрөнгийн менежментээр ялгардаг.

Цогцолборын хаяг — Тбел Абусеридзе гудамж, 29. Энэ бол Батумийн хамгийн тохилог, тогтсон дүүргүүдийн нэг бөгөөд нам гүм орон сууцны бүтээн байгуулалт нь хотын бизнесийн гол цөм, худалдааны гол чиглэл, захиргааны бүсүүдтэй ойрхон оршдог. Далайн эргийн зурвас хүртэл ердөө 700 метр орчим зайтай тул далай өдөр тутмын хэмнэлд органик байдлаар багтдаг. Явганаар Баатруудын гудамж, Grand Mall худалдааны төв, хотын цэцэрлэгт хүрээлэн, олон кафе, хүнсний зах, эмийн сангуудад хүрэх боломжтой — өдөр тутмын болон чөлөөт цагийн дэд бүтэц шууд хажууд төвлөрсөн байдаг. Ногоон, цэвэр дүүрэг нь явган зугаалахад тохиромжтой бөгөөд хотын бусад бүс нутагтай маш сайн холболттой. Ойролцоо Ардагани нуур, Дууч шанз (Singing Fountains) болон Adjarabet Arena спортын талбай байрладаг. ONE нь Батумийн төв хэсэгт ховор хослолыг санал болгодог: нам гүм орчин, хотын бүх чухал цэгүүдэд шуурхай нэвтрэх.

ONE-ийг тойрсон дүүрэг нь олон жилийн түүхтэй, өдөр тутмын амьдралд хэрэгтэй бүх нийгэм-өдөр тутмын дэд бүтэцтэй, төлөвшсөн орон сууцны кластер болж бүрэлдсэн. Алхах зайд ерөнхий боловсролын сургууль, цэцэрлэгүүд байрладаг нь байршлыг гэр бүлүүдэд онцгой тохиромжтой болгодог. Хүнсний супермаркетууд, фермерийн бүтээгдэхүүний зах, эмийн сан, банкны салбарууд зэргэлдээ гудамжуудад тархсан бөгөөд тогтмол ажилладаг. Амралт, зугаалгын хувьд хэд хэдэн ногоон орон зай бий: хотын цэцэрлэгт хүрээлэн, тохижуулсан далан, Ардагани нуур. Спортын арга хэмжээнд дурлагчид Adjarabet Arena цэнгэлдэхтэй хөршлөх, оройн чөлөөт цагийг үнэлэгчид Дууч шанзны ойролцоо байхыг үнэлэх болно. Хоолны газрууд өргөн хүрээнд: жижиг гэр бүлийн кафегаас эхлээд гүрж, олон улсын хоолны ресторан хүртэл. Grand Mall том молл нь худалдааны хэрэгцээг хангадаг бол төв Баатруудын гудамж нь зугаалах дуртай газар болжээ. Дэд бүтцээр баяг ч хороолол нам гүм, ногоон хэвээр байгаа нь Батумийн төвд амьдрах тав тухтай суурь болдог.

Барилгаас ердөө 120 метрийн зайд хотын гол тээврийн артерийн нэг дайрч, Батумийн аль ч цэгт хурдан гарах боломж олгодог. 130 метрийн зайд нийтийн тээврийн зогсоол байрлах бөгөөд чиглэлүүд нь дүүргийг төв, эргийн шугам, хөрш хорооллуудтай найдвартай холбодог. Далайн боомт болон «Арго» кабелийн зам гурван километр орчим зайд байрладаг. Хот хоорондын төв автобусны буудал мөн гурван километрийн зайд оршдог. Төмөр замын вокзал хүртэл зургаан километр орчим зайтай. Батумийн олон улсын нисэх онгоцны буудалд машинаар долоон минут хүрэх боломжтой нь байнга аялдаг оршин суугчид болон цогцолборын зочдод онцгой тохиромжтой.

ONE нь Батумийн төв хороололд баригдсан, бизнес-классын 36 давхар барилга юм. Түүний товчхон фасад нь том панорам шиллэгээтэй, орчин үеийн өндөр дүрс нь хотын панорамд эв найртай нийцдэг. Бүтцийн үндэс нь 42 метрийн гүнтэй овоон суурин дээрх цул хавтан хүрээ бөгөөд газар хөдлөлтийн ачааллын үед өндөр бат бэх, тогтвортой байдлыг баталгаажуулдаг. Өнгөлгөө нь найдвартай материал, дулаан тусгаарлагч давхарга, барилгын архитектурын гэрэлтүүлгийг хослуулж, харанхуйд илэрхийлэлтэй харагдуулдаг. Дотоод орон зайг өдөр бүр байхыг аль болох тохиромжтой болгохоор зохион байгуулсан. Лобби бүхий үүдний групп орчин үеийн хэв маягаар чимэглэгдсэн, бүх үүдэнд хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан хүртээмжийн элементүүд суурилуулсан. 24/7 хамгаалалт нь хаалттай периметрийн нутаг дэвсгэрийг хянадаг. Орон сууцны гол онцлогуудын дунд: таазны өндөр гурван метр хүрдэг, цонхнууд — эрчим хүчний хэмнэлттэй панорам бүтэц, төлөвлөгөө нь функциональ, шаардлагагүй коридороос ангид. Босоо холбоог дөрвөн чимээгүй хурдны цахилгаан шат хангадаг. Инженерийн тоноглол нь орчин үеийн нормд нийцсэн бөгөөд галын аюулгүй байдлын системийг багтаадаг.

ONE-ийн хашааны зайг хотын төвд хаалттай ногоон баянбүрд зарчмаар зохион бүтээсэн. Ландшафтын дизайн нь хувийн, харагданаар баялаг орчин бүрдүүлдэг халуун орны ургамлын композицийг багтаадаг. Явган хүний замууд нь оршин суугчид нутаг дэвсгэрээс гаралгүй удаан зугаалах боломжтой байдлаар тавигдсан. Барилгын дээвэр дээр хот, уул, далайн акваторийн панорам үзэмж бүхий нээлттэй террас тоноглогдсон — энд оройг өнгөрөөж эсвэл зочдыг хүлээн авч болно. Тохижилтын бүрэлдэхүүнд жилийн турш ашиглах боломжтой халаалтын системтэй усан сан багтсан. Бяцхан оршин суугчдад зориулж аюулгүй бүрээстэй, орчин үеийн тоноглолтой хүүхдийн тоглоомын талбай зохион байгуулсан. Насанд хүрэгчдэд зориулж хотын фитнесс зааланд явахгүйгээр биеийн тамирыг хадгалах боломжтой фитнесс төв бий. Зогсоолын бүс нь нутаг дэвсгэр дээр байрлах бөгөөд цахилгаан машины цэнэглэх станцуудыг багтаасан. Ногоон байгууламж, гэрэлтүүлэг, жижиг архитектурын хэлбэрийн нэгдсэн хэв маяг нь гоо зүй, тав тух нь бие биенээ нөхдөг цогцолборын цогц дүр төрхийг бий болгодог.

ONE-ийн орон сууцнууд нь тухтай өөрийн амьдрал болон тогтвортой түрээсийн орлого олоход зориулагдсан. Гурван метр тааз нь панорам эрчим хүчний хэмнэлттэй цонхтой хослон интерьерийг гэрэл, агаараар дүүргэдэг. Худалдан авагчдад бэлэн байдлын гурван хувилбар санал болгодог: өөрөө засвар хийхэд «хар хүрээ», үндсэн бэлтгэлтэй «ногоон хүрээ» болон бүрэн бэлэн «түлхүүр хүлээлгэн өгөх» орон сууц. Орон сууцны метрж 31,6-аас 120 квадрат метр хооронд хэлбэлзэж, студи, нэг болон хоёр өрөөтэй лотууд, мөн том гэр бүлийн төлөвлөгөөг хамардаг. Орон сууц бүр тагт эсвэл террастай бөгөөд тэдгээрээс хотын барилга, уулын рельеф эсвэл далайн дүр төрх нээгддэг. Сайн бодож боловсруулсан өрөөний геометр нь амьдрал болон түрээслүүлэхэд адилхан тохиромжтой. Ипотекийн зээлийг TBC Bank-ээр дамжуулан орон нутгийн оршин суугчид болон бусад улсын иргэд хүртээмжтэй.

ONE Development нь өндөр хөрөнгө оруулалтын өгөөжтэй объектуудыг барьж, нэгдүгээр зэрэглэлийн төсөл, инженерийн шийдлүүдийг тодорхой байршил бүрийн үзэгчдийн хэрэгцээний гүнзгий ойлголттой хослуулдаг. Гурван жилийн хугацаанд компани таван төсөл хэрэгжүүлсэн бөгөөд нийт метрж нь 400 000 квадрат метрээс давсан. Хаяг бүрийг тухайн дүүргийн онцлог, түүний өсөлтийн боломж, зах зээлийн өнөөгийн байдлыг харгалзан нарийн боловсруулсан. Девелопер нь Батумид анх удаа «Batumi Without Dangerous Buildings» хотын санаачилгын хүрээнд реновацийн төслийг хэрэгжүүлсэн. Компанийн багц олон улсын шагнал хүртсэн: ONE нь European Property Awards 2025–2026 Residential Renovation/Redevelopment ангилалд ялсан бол Stay&Rent төсөл Mixed-Use Development ангилалд тэмдэглэгдсэн. ONE Development-ийн хандлага нь гурван зарчимд суурилдаг: бодит амьдралын хувилбаруудад чиглэсэн төлөвлөгөө, дүүргийн тогтсон контекстийг хүндэтгэсэн архитектур, орчин үеийн техникийн стандартуудыг нэвтрүүлэх. Үр дүн нь хотын бүтцэд байгалийн жамаар нэгдэж, урт хугацаанд үнэ цэнээ хадгалдаг үл хөдлөх хөрөнгө юм.