New Mall Rustavi

New Mall Rustavi — Рустави хотын Бесик Капанадзе гудамжинд байрлах орчин үеийн арван гурван давхар орон сууцны цогцолбор юм. Төсөл 2022–2024 онд хэрэгжиж, газар доорх зогсоол бүхий цул хүрээт барилга болон бүтээгдсэн. Байшинд 59-өөс 189,2 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий 88 орон сууц багтана. Орон сууцыг хар эсвэл ногоон хүрээний төлөвт хүлээлгэн өгдөг бөгөөд энэ нь ирээдүйн эздэд төлөвлөлт болон өнгөлгөөний шийдлийг сонгох эрх чөлөөг олгодог. Цогцолбор нь хотын бүх харилцаа холбоогоор бүрэн хангагдсан бөгөөд нүүлгэн ороход бэлэн байна.

New Mall Rustavi-ийн гол давуу тал — байшин бэлэн болсон: барилгын ажил 2024 оны эхний улиралд дуусч, орон сууцуудыг шууд худалдан авах боломжтой. Цул хүрээт технологи нь өндөр газар хөдлөлтийн эсэргүүцэл, бүтцийн бат бөх чанарыг хангадаг. Газар доорх зогсоол нь оршин суугчдыг машины зогсоол хайх санаа зовнилоос чөлөөлдөг. 59-өөс 189,2 м² хүртэлх том талбай бүхий орон сууцууд нь хос болон том гэр бүлд тохиромжтой. Өнгөлгөөний олон сонголт (хар ба ногоон хүрээ) нь хүн бүрт орон зайгаа өөрийн амт, төсөвт тохируулан тохижуулах боломжийг олгодог.

Цогцолбор нь Рустави хотын идэвхтэй шинэчлэгдэж буй дүүргүүдийн нэг болох Бесик Капанадзе гудамж, 1 тоотод байрладаг. Рустави нь Тбилисигээс зүүн урд зүгт ердөө 25 километрийн зайд орших бөгөөд нийслэлд машинаар 20–30 минутад хүрч болно. Томоохон тээврийн артериудад ойрхон байрлал нь Тбилисид ажилладаг эсвэл суралцдаг боловч илүү тайван амьдралын хэв маягийг илүүд үздэг хүмүүст тохиромжтой. Дүүргийн дэд бүтэц идэвхтэй хөгжиж байгаа бөгөөд цогцолбор өөрөө сайн тээврийн хүртээмжтэй давуу байр суурийг эзэлдэг.

New Mall Rustavi-ийн ойр орчмын бүс нь орон сууцны барилгуудыг хөгжиж буй худалдааны орчинтой хослуулдаг. Явган хүрэх зайд — хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, банкны салбарууд болон өдөр тутмын үйлчилгээний газрууд байрладаг. Цогцолборын өөрийн дэд бүтцэд амралт зугаалгын бүс, хүүхдийн тоглоомын талбай багтах бөгөөд үүнийг ялангуяа хүүхэдтэй гэр бүлүүд үнэлэх болно. Рустави нь цэцэрлэгт хүрээлэн, ногоон бүсээрээ алдартай бөгөөд алдарт Рустави ойн цэцэрлэгт хүрээлэн нь хэдхэн минутын зайд байрлаж, зугаалга, байгаль дээр идэвхтэй амралт хийх боломжийг санал болгодог.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь Рустави хотын маршрутын сүлжээ болон Тбилиси рүү чиглэсэн хот хоорондын холбоогоор хангагддаг. Нийслэл хүрэх авто зам 20–30 минут орчим үргэлжилдэг бөгөөд энэ нь оршин суугчдад Руставид амьдрах ба нийслэл бүс нутагт ажиллахыг хүндрэлгүй хослуулах боломжийг олгодог. Хот дотор Бесик Капанадзе гудамжийг Руставийн төв болон бусад дүүрэгтэй холбосон автобус, маршрутын такси үйл ажиллагаа явуулдаг. Хувийн тээврийн хэрэгслийн эздэд зориулж цогцолборын барилгын шууд газар доорх зогсоол бий.

New Mall Rustavi нь цул хүрээт технологиор баригдсан бөгөөд энэ нь барилгын найдвартай байдал, ачаалалд тэсвэртэй байдлыг хангадаг. Арван гурван давхарт 88 орон сууц багтах бөгөөд тэдгээрийн талбай нь 59-өөс 189,2 м² хүртэл хэлбэлздэг. Орон сууцыг эздэд нь хар эсвэл ногоон хүрээний төлөвт хүлээлгэн өгдөг — хоёр сонголт нь хувийн төслөөр гоёл чимэглэлийн өнгөлгөө хийх эрх чөлөөг олгодог. Барилгад цахилгаан шат суурилуулсан, шаардлагатай бүх харилцаа холбоо: хий, усан хангамж, цахилгаан, төв ариутгах татуурга тавигдсан. Цогцолбор нь газар доорх зогсоолоор тоноглогдсон нь автомашины хадгалалтын асуудлыг шийддэг.

New Mall Rustavi-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь бүх насны оршин суугчдын хэрэгцээг харгалзан зохион бүтээгдсэн. Хашаанд цогцолборын хилээс гаралгүй гадаа цагийг өнгөрөөх боломжтой амралтын бүс тохижуулсан. Хүүхдэд зориулж аюулгүй бүрээстэй орчин үеийн тоглоомын талбай бий. Газар доорх зогсоол нь гадаргын зайг автомашинаас чөлөөлж, хашааг илүү ногоон, явган хүнд эвтэйхэн болгодог. Нутаг дэвсгэр тохижуулж, явган хүний зам нь бүх үйл ажиллагааны бүсүүдэд тав тухтай нэвтрэх боломжийг хангадаг.

New Mall Rustavi дахь бүх 88 орон сууц 2024 онд барилгыг ашиглалтад оруулсан үеэс эхлэн худалдан авах боломжтой. Санал болгож буй лотуудын талбай 59-өөс 189,2 м² хүртэл бөгөөд студиэс олон өрөөтэй резиденц хүртэлх өргөн хүрээний хэрэгцээг хангадаг. Орон сууцны эхлэх үнэ 59 000 ам.доллар. Худалдан авагчид өнгөлгөөний хувилбарыг сонгох боломжтой: хар хүрээ (үндсэн бэлтгэл) эсвэл ногоон хүрээ (инженерийн шугам сүлжээний тархалттай). Зах зээлд эзэн нь зуучлагчгүйгээр шууд борлуулалтыг санал болгодог. Байшин бүрэн нүүлгэн ороход бэлэн байна.

New Mall Rustavi төслийг Гүржийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр туршлагатай Rustaveli Development компани хэрэгжүүлсэн. Тус компани нь цул хүрээт барилгын хэлбэрээр орон сууцны цогцолборуудыг босгох чиглэлээр мэргэшсэн, материалын чанар, объектуудыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөхөд анхаардаг. Энэхүү цогцолборын барилгын ажил 2022 оны эхний улирлаас 2024 оны эхний улирал хүртэл явагдсан — объектыг хугацаанд нь яг хуваарийн дагуу ашиглалтад оруулсан. Rustaveli Development нь үйлчлүүлэгчдийг гэрээ хэлцлийн бүх үе шатанд дагалдан, баримт бичгийг бүрдүүлэхэд ил тод байдлыг хангадаг.