Savane Melikishvili

Savane Melikishvili орон сууцны цогцолбор нь Батуми дахь шинэ төсөл бөгөөд инженерийн найдвартай байдал нь бодолтой архитектурын гоо зүйтэй хослодог. Цул төгрөг-хүрээний технологиор баригдсан найман давхар барилга нь орчин үеийн орон сууцны санааг илэрхийлдэг: оновчтой төлөвлөлт, чанартай материал, нарийн ширийн зүйл бүрт анхаарал хандуулсан. Төсөл нь үйл ажиллагаа, тав тух, бат бөх чанарыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан. Цогцолборын товч гадаад төрхийг панорама цонхны системүүд нөхөж, байгалийн орчны гайхалтай үзэмжийг нээж өгдөг. Архитектурын санаа нь логикт захирагддаг: ямар ч хэтрүүлэлт байхгүй, зөвхөн тэнцвэртэй харьцаа, тодорхой геометр. Дотор зайнууд нь өдрийн гэрлийг өрөөнүүдийг дүүргэх, дуу чимээ тусгаарлалт нь тайван уур амьсгалыг хангахаар зохион байгуулагдсан. Цогцолбор нь 50-109 квадрат метр талбай бүхий 24 орон сууцанд зориулагдсан бөгөөд хэт их хүн амтай мэдрэмжгүй дотно орчинг бий болгодог.

Savane Melikishvili орон сууцны цогцолборын гол давуу талуудын дунд цонхноос харагдах панорама үзэмж, Батумигийн байгалийн ландшафтыг нээж өгдөг, мөн далан хүртэл 15-20 минутын алхах зайд байрлах ашигтай байршил орно. Барилгын архитектурын дүр төрх нь илэрхийлэлтэй нарийн ширийн зүйлс, фасадуудын бодолтой геометрээр ялгагдана. Цогцолборын дотоод орчин нь гадны дуу чимээнээс хамгаалагдсан бөгөөд олон түвшний гэрэлтүүлгийн систем нь нийтийн эзэмшлийн бүсүүдийн гоо зүйг онцлон харуулдаг. 24 цагийн видео хяналт, хамгаалалт нь аюулгүй байдлыг хангадаг бол тохижуулсан хашааны нутаг дэвсгэр нь амрахад тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлдэг. Өндөр таазтай европ загварын орон сууцны төлөвлөлт нь зайны өргөн мэдрэмжийг бий болгодог. Газар дээрх зогсоол, гадаадын үйлдвэрийн өндөр хурдны цахилгаан шат, холбогдсон инженерийн шугам сүлжээ, орцны бүлгүүдийн загварлаг чимэглэл нь үйл ажиллагааны тоноглолыг нөхдөг. Хөдөлгөөний бэрхшээлтэй оршин суугчдад зориулсан шийдлүүдийг тусгасан. Төсөл нь сонирхол татахуйц үнэ, түнш банкны ипотекийн хөтөлбөрүүдийн ачаар хөрөнгө оруулалтын объект болж бас сонирхолтой. Олон жилийн нэр хүндтэй девелопер найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг.

Savane Melikishvili орон сууцны цогцолбор нь Батуми хотод, Петре Меликишвили гудамж, 80 тоотод байрладаг. Энэхүү дүүрэг нь тохилог хотын дэд бүтцийг далайд ойрхон байхтай хослуулдаг — далан хүртэл алхахад 15-20 минут орчим болно. Объектын координатууд (41.64° х.ө., 41.64° з.у.) түүнийг хөгжсөн тээврийн сүлжээтэй, гол хотын объектуудад хүрэх замтай бүсэд байрлуулдаг. Газар нь хотын динамик ба тайван орон сууцны орчны хоорондын тэнцвэрийг харгалзан сонгогдсон: ойролцоо дэлгүүрүүд, боловсролын байгууллагууд, үйлчилгээний объектууд байрладаг боловч цогцолбор өөрөө хамгийн ачаалалтай замаас хол байрладаг. Ийм байршил нь оршин суугчдад Батумигийн төв хэсгийн давуу талуудыг ашиглах боломжийг олгож, хэт их чимээ шуугиан, хөл хөдөлгөөнөөс зайлсхийх боломжийг олгодог. Байршил нь байнгын оршин суух болон улирлын чанартай ашиглахад адилхан тохиромжтой.

Петре Меликишвили гудамж дахь орон сууцны цогцолборын эргэн тойрон дахь дүүрэг нь тэнцвэртэй шинж чанараараа ялгагдана: өдөр тутмын эрэлт хэрэгцээний объектууд болон таатай бичил уур амьсгалыг бүрдүүлдэг ногоон бүсүүд энд байдаг. Алхах зайд — хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, ахуйн үйлчилгээний газрууд байрладаг нь өдөр бүр холын аялал хийх шаардлагаас чөлөөлдөг. Сургууль, цэцэрлэг зэрэг боловсролын байгууллагууд мөн ойролцоох хороололд байрладаг нь байршлыг хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд тохиромжтой болгодог. Байгалийн орчин нь Батумигийн энэ хэсгийн онцлог шинж чанартай цэцэрлэгт хүрээлэнгийн массивууд болон ногоорсон хэсгүүдийг багтаадаг. Амралтын бүс, зугаалгын зам бүхий далайн эрэг нь алхах зайд байрладаг. Дүүргийн ерөнхий дүр төрх нь орон сууцны хорооллууд арилжааны объектуудтай ээлжилж, нэгэн хэвийн байдалгүй тав тухтай хотын бүтцийг бий болгодог холимог барилга байгууламжаас бүрддэг.

Шинэ барилгын байршил нь Батумигийн тээврийн системд өндөр зэрэглэлийн холболттой нэгдсэн. Гудамж-замын сүлжээ нь хотын гол хэсгүүдийн хооронд хурдан шилжих, хотоос гарах боломжийг олгодог. Нийтийн тээврийн замуудын олон янз байдал нь хувийн машинаас хамааралтай байдлыг бууруулдаг. Хамгийн ойрын зогсоол нь 100 орчим метрийн зайд байрладаг; түүгээр №15 автобус 15-20 минутын зайтай явдаг. Ойролцоогоор 350 метрийн зайд нэлээд олон чиглэл үйлчилдэг зогсоол байрладаг: №20, №23, №25, №27, №28, №30, №33, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205 болон №232. Ойролцоо мөн №1 болон №14 замууд явдаг. Хуучин автовокзал хүртэл нэг хагас километр орчим, олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл 15 минут орчим машинтай. Аялалын маршруттай далайн боомт ижил зайд байрладаг. «Метро» терминал хүртэл гурван километр орчим, «Батуми Централ» хүртэл таваас бага.

Savane Melikishvili орон сууцны цогцолбор нь техникийн боловсруулалт, барилгын чанарт анхаарал хандуулснаараа онцлог юм. Цул төгрөг-хүрээний бүтцийн схем нь барилгын өндөр даацын чадвар, газар хөдлөлтийн ачааллыг багтаасан гадны нөлөөнд тэсвэртэй байдлыг хангадаг. Найман давхар нь 50,3-аас 109,6 квадрат метр талбай бүхий 24 орон сууц байрлах авсаархан, гэхдээ багтаамжтай эзэлхүүнийг бүрдүүлдэг. Гадаадын үйлдвэрийн өндөр хурдны цахилгаан шатууд нь давхаруудын хооронд хурдан бөгөөд чимээгүй зөөвөрлөх баталгаа болдог. Давхар шиллэгээтэй панорама цонхны бүтэц нь дулааны алдагдлыг бууруулж, гадаад дуу чимээний түвшинг бууруулж, байгалийн гэрлийг дээд зэргээр нэвтрүүлдэг. Инженерийн шугам сүлжээг төвлөрсөн байдлаар холбосон нь байрыг ашиглалтад оруулах журмыг хялбаршуулдаг. 10 автомашины зориулалттай газар дээрх зогсоол нь хамгаалалтад байдаг. Хязгаарлагдмал хөдөлгөөнтэй хүмүүст зориулж пандус болон өргөтгөсөн гарцууд тохижуулсан. Архитектурын үзэл баримтлал нь хязгаарлагдмал гоо зүйд тулгуурладаг бөгөөд үйл ажиллагаа, бат бөх чанарыг тэргүүнд тавьдаг.

«Savane Melikishvili» орон сууцны цогцолборын хашааны нутаг дэвсгэр нь идэвхтэй чөлөөт цагаа өнгөрүүлэхээс эхлээд тайван амралт хүртэлх өдөр тутмын хэрэглээний олон янзын хувилбаруудад зориулагдсан. Хашааны орчны төлөвлөлтийг үйл ажиллагаа, хөдөлгөөний логик, харааны эмх цэгцтэй байдлыг харгалзан гүйцэтгэсэн. Тоглоомын талбайнууд, зугаалгын маршрутууд болон богино хугацааны байрлах бүсүүд нь оршин суугчдын урсгал хамгийн бага огтлолцож, хувийн нууц хадгалагдах байдлаар тараагдсан. Зугаалга, хүүхдийн үйл ажиллагаанд зориулсан нутаг дэвсгэр нь тээврийн хэсгүүдээс тусгаарлагдсан нь аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлдэг. Ногоон байгууламж нь хашааны талбайн ихээхэн хувийг эзэлдэг: янз бүрийн зүйлийн мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, улирлын цэцгийн композицууд тарьсан. Зүлэгжүүлэлт нь амралтын хэсгүүдийг бүтэцжүүлж, ургамлын бүлгүүд бичил уур амьсгал, харааны ойлголтыг сайжруулдаг. Орцны замууд асфальтлагдсан, явган хүний маршрутууд хавтангаар доторлогдсон. Гэрэлтүүлгийн хэрэгслүүд периметрийн дагуу болон гол чиглэлийн дагуу тараагдсан нь харанхуй хэсгүүдийг үгүй болгодог. Нэвтрэх хяналтыг орцны нэвтрэх цэгээр гүйцэтгэдэг, видео хяналт өдөр шөнөгүй ажилладаг.

Savane Melikishvili ОСЦ-д 50,3-аас 109,6 квадрат метр хүртэлх өргөн хүрээний талбай бүхий орон сууцууд танилцуулагдсан. Төлөвлөлтийн сүлжээ нь дотоод бүсүүдийг ашиглах янз бүрийн хувилбаруудыг зөвшөөрч, хувийн шаардлагад тохируулан тохиргоог сонгох боломжийг олгодог. Орон сууцны байрууд нь үндсэн бэлтгэлтэй хүлээлгэн өгдөг: инженерийн шугам, харилцаа холбооны зам нь аль хэдийн тавигдсан, хуваалтууд батлагдсан төлөвлөлтийн дагуу суурилуулсан нь тодорхой бүсчлэлийг хангадаг. Шалыг модон хавтангаас керамик, ламинат хүртэлх янз бүрийн бүрээс тавихад тохиромжтой цементэн шавардлагаар тэгшлэсэн. Босоо гадаргууг эцсийн өнгөлгөөнд бэлтгэсэн нь урьдчилсан ажлын хэмжээг багасгадаг. Ийм формат нь эзэмшигчдэд зохиогчийн интерьер шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх эрх чөлөөг өгдөг. Тагтнууд нь нээлттэй хийгдсэн нь гадаад орчинтой холбоог бэхжүүлдэг. Давхар шиллэгээтэй панорама цонхнууд нь үндсэн үнэд багтсан бөгөөд эрчим хүчний хэмнэлтэд хувь нэмэр оруулдаг. Санхүүгийн нөхцөлүүд нь TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөрүүдийг багтаасан тооцооны янз бүрийн хувилбаруудыг тусгасан. Зээлийн талаарх зөвлөх дэмжлэг нь худалдан авагчдад хэлцлийн бүх үе шатанд боломжтой.

Savane компани 2010 оноос хойш ажиллаж, Батуми нутаг дэвсгэрт томоохон барилгын санаачилгуудыг хэрэгжүүлж байна. Үйл ажиллагааны олон жилийн хугацаанд девелопер нь нарийн төвөгтэй инженерийн санаануудыг тууштай хэрэгжүүлэх чадвартай найдвартай түншийн тогтвортой дүр төрхийг бүрдүүлсэн. Дууссан объектуудын багц нь салбарын өндөр стандартад үнэнч байх, үл хөдлөх хөрөнгийн ирээдүйн эзэмшигчдийн хүлээлтэд анхааралтай хандах хандлагыг тусгадаг. Үйлдвэрлэлийн процесст бүтээцийн бат бөх чанар, инженерийн бичиг үсэг, материалын чанарт тэргүүлэх ач холбогдол өгдөг. Технологийн практикууд нь аюулгүй байдал, эрчим хүч хэмнэлтийн одоогийн нормд нийцдэг, түүхий эдийн хяналтыг нийлүүлэлт, суурилуулалтын үе шатанд гүйцэтгэдэг. Ажлын мөчлөг нь үзэл баримтлалаас эхлээд бэлэн талбайг хүлээлгэн өгөх хүртэлх бүх үе шатыг хамардаг. Бэлтгэл үе шатанд зах зээлийн шаардлагыг шинжлэх: төлөвлөлтийн хувьсах чадвар, инженерийн тоноглол, тээврийн логистик. Эрэлтийн аналитик нь барилгын ажил эхлэхээс өмнө барилгын параметрүүдийг тохируулах боломжийг олгодог бөгөөд худалдан авагчдын хүлээлтэд нийцэхгүй байх эрсдэлийг бууруулдаг. Дууссан объектуудын тооны жилийн өсөлт нь компанийн түншүүд болон үйлчлүүлэгчдийн өмнө хүлээх хариуцлагыг баталгаажуулдаг.